Недвижимость на Кубе. Покупка апартаментов в Гаване(склеено)

[Andrey Severinov]

А говорили что по 200 кук за электричество платите

200 не говорил, говорил 100-150. Я себе кондей сейчас поменял на более экономичные, вот и результат.
Телефон дорогой из за инета. Тарификация минуты подключения получается практически как за междугородную связь.

[L.Olga]

У меня 5 сплитов, 2 водонагревателя, ничего не экономлю — ни разу не было счета за эл-во более 900 песо (37.5 кук), самый большой счет за телефон (с инета в тот мес не слезала) — 200 песо (8.3 кук) + 1 кук в мес за определитель номера. Остальное: газ, вода и общедомовой свет — 5 кук в год набегает. Никаких налогов. Т.е 50 кук в мес по максимуму, можно меньше. Когда кубинская кв пустует - вообще меньше 1 кук в месяц. По мне — полная халява.
Для сравнения: московская пустующая квартира — ок 1800 руб в мес (ок 35 кук) + годовой налог на недвижимость; испанская пустующая квартира — 1600 евро в год вкл все и налоги (это 150 кук в мес в пересчете).

[4vaker]

У меня 5 сплитов, 2 водонагревателя, ничего не экономлю — ни разу не было счета за эл-во более 900 песо (37.5 кук), самый большой счет за телефон (с инета в тот мес не слезала) — 200 песо (8.3 кук) + 1 кук в мес за определитель номера. Остальное: газ, вода и общедомовой свет — 5 кук в год набегает. Никаких налогов. Т.е 50 кук в мес по максимуму, можно меньше. Когда кубинская кв пустует - вообще меньше 1 кук в месяц. По мне — полная халява.
Для сравнения: московская пустующая квартира — ок 1800 руб в мес (ок 35 кук) + годовой налог на недвижимость; испанская пустующая квартира — 1600 евро в год вкл все и налоги (это 150 кук в мес в пересчете).

вот тут-то мы и узнаем правду..... да, Andrey Severinov ?

[Andrey Severinov]

вот тут-то мы и узнаем правду..... да, Andrey Severinov ?

Узнаем правду о чем?.
Я вообще не понимаю в чем суть спора . Расценки же известны. Примерные потербления того или иного электроприбора легко можно загуглить.
Цены на электричество следующие : при расхоже болле 500 кв в месяц киловат стоит 2 песо, при расходе более 1000 кв - 3 песо , а при расходе более 5000 - 5 песо. Среднее потребление одного кондея примерно 1 кв в час . Получаем что один кондей наматывает в месяц примерно 700 кв . Плюс другие электро приборы средний расход у меня устойчиво больше 1000-1200 кв в месяц.
В случае Ольги ситуация иная. У нее на помещение в 60 м2 со стандартными потоками установлено 5 кондеев. Не буду обсуждать зачем столько, но смысл в том, что там вполне достаточно было бы одного чтобы прокачать вообще всю квартиру. Далее количество ни на что не влияет. Кондиционеры всеравно вырубаются при достижении заданной температуры.

С телефоном вообще непонятно чего доказывать , 220 часов подключения стоят 320 песо за пользование телефоном. Это даже если никуда не звонить. Ну не пользуется Ольга интернетом и чего теперь это доказывает?

Странный разговор, какой то получается. Тарифы абсолютно все известны при этом всеравно находятся желающие чего то доказать.

Еше почему то все про 60 кук интернета забыли.

[Andrey Severinov]

Там в две конторы за инет платить приходиться. Если брать тариф на 220 часов , то за пользование телефоном оплачивается 320 песо кубано плюс отдельно 60 кук за сам интернет. то есть всего примерно 72 кука.
Да и по электричеству тоже не особо разниться. Ольга живет одна в двухкомнатной квартире. У меня всеже дом который заодно и офисом служит и три человека. Так что по расходам все абсолютно одинакого , кроме интернета которым Ольга скорее всего просто меньше пользуется

[L.Olga]

Ну не совсем так... когда одна, а когда не одна... 2-х спаленная кв площадью 85 квм и с потолками 3.30.... один из залов оборудован под танцкласс и постоянно используется для тренировок..... Но! Я ни разу не кубинка, есть привычка не открывать окна (герметичные с слову) и закрывать двери. Поэтому кондей работает только на то помещение, где он установлен, а современные сплиты вполне экономично поддерживают заданную температуру, в этом Андрей прав. Поэтому сделанные инвестиции в покупку и установку кондеев в результате себя оправдывают. Как и кондей на кухне. Вот, кстати одна из средних фактур за эл-во.

electricidad.jpg

Домашний инет для иностранцев стоит в среднем 0,3 кук в час. Можно взять минимальный план 50 часов за 15 кук и написать заявление о снятии лимита часов. Тогда сколько часов используешь сверх минималки — столько тебе и посчитают. У меня в среднем получается от 3-4 до 8-10 часов в день, по ситуации. По мне 10 часов инета на Кубе — это перебор... это же дома за компом, а не в смартфоне где угодно.... А когда же тогда пляжи-массажи-тусовки-прогулки и пр...??? имхо Речь идет не о работе через инет, как у Андрея, конечно.
Так как интернет диал-ап, то часы инета еще оплачиваются как время разговора по телефону. Тарифом не интересовалась, тк это очень маленькие расходы.
Кстати, обещают с сентября домашние интернеты начать переводить с модемного диал-апа на ADSL....

[alexcrane]

У нас в деревне пока нет кондишек (вентиляторы только), нет 220 В, телефона и интернета, после покупки электроплиты вместо газовой я не видел счетов за электричество больше 50 МН (было 25). Дядька с теткой в Гаване - у них дома и телефон, и кондишн, и интернет. Все равно копейки платят. За электричество сам счет видел в марте - 75 МН. Остальное - хз, не спорю, просто хз. Наверное, все от жильцов зависит.

[4vaker]

Ну вот, я же говорил, что всё копейки, и люди живущие на Кубе сами это доказали

У меня 5 сплитов, 2 водонагревателя, ничего не экономлю — ни разу не было счета за эл-во более 900 песо (37.5 кук), самый большой счет за телефон (с инета в тот мес не слезала) — 200 песо (8.3 кук) + 1 кук в мес за определитель номера. Остальное: газ, вода и общедомовой свет — 5 кук в год набегает. Никаких налогов. Т.е 50 кук в мес по максимуму, можно меньше. Когда кубинская кв пустует - вообще меньше 1 кук в месяц. По мне — полная халява.
Для сравнения: московская пустующая квартира — ок 1800 руб в мес (ок 35 кук) + годовой налог на недвижимость; испанская пустующая квартира — 1600 евро в год вкл все и налоги (это 150 кук в мес в пересчете).

50 кук (максимум) - против 200 кук (минимум) за мою квартиру, в которой прописано два человека, оба с утра до ночи на работе 7 дней в неделю. На улице 4 градуса, горячую воду отключили уже как 3 недели назад, в хате дубак, отопления нет, хотя мы за него платим всё "лето"
а то сравнивали Кубу и россию - одинаково стоит проживание - что за бред
Ещё бы Чад с Японией сравнили

[4vaker]

Не бред. Я за московскую квартиру плачу порядка 1тр летом, 3тр зимой
За электричество больше 200-300р в месяц не плачу
Вполне сравнимо с Кубой я считаю)

у тебя квартира два квадрата? скрин квитанции!

[4vaker]

В Москве квартплата ниже чем в провинции.

ну москву вроде как уже давно называют другим государством, поэтому я хз всё равно сказки какие то, пока не увижу полноценную квитанцию не поверю

[Andrey Severinov]

Я вообще не понимаю как можно сравнивать оплату за электричество в месяц. Это зависит от расхода, а люди все разные. Сравнивать нужно стоимость киловата - а он на Кубе дороже. Чего тут обсуждать.
Есть первые льготные 100 кW и все, потом начинается геометрическая прогрессия каждые 50 kW ( с 300 кW уже совсем дорого) . Если вписаться в эти 100 будеш платить копейки, если вылезти - дофига.

[alexcrane]

Это еще ничо. Мы как-то на Самуях виллу снимали, за 2 недели накрутили света на 5000 бат

[Fox Malder]

Тут недавно китайские товарищи подписали соглашение с кубинцами и будут строить Белло Монте — старый проект компании Coral Capital по строительству отеля, кондоминимумов, поля для гольфа и яхтенной пристани в Гуанабо. Думаю, китайцы точно построят. Предлагаю обсудить, если кому известны подробности, поделиться информацией по проекту.
Мне лично интересно, вопрос цены конечно, непонятно как запрайсят и к кому вообще обращаться за деталями.
Часто бываю в Гуанабо, даже не представляю где там воткнуть эту стройку, если только вконеце ближе к Венициане.
Вот ссылки на пару статей:

https://translate.google.com/translate? ... p%3D112161

http://www.havana-live.com/news/2015/05 ... ourse.html

[Stano]

Чисто практический вопрос: что проще и выгоднее - купить готовый дом или построить новый? У нас, в России народ предпочитает второй путь, но у нас нет проблем ни с землей, ни со стройматериалами. Смущает старый жилой фонд на Кубе.

[Irina.k]

проще купить-если у вас есть пмж. строить дешевле, но ето очень большой геморррррр. хотя то, что строят сами кубинцы все равно надо переделывать)))))))

[Stano]

Честно говоря, так я и предполагал Спасибо!

[Irina.k]

не за что. я для себя решила, что буду строить. пока еще не встретила ни одного дома, который бы меня устраивал. а цены запрашивают просто дикие.

[Stano]

Дикие - это сколько? Я пока очень слабо там ориентируюсь. В марте поеду второй раз, хочу поразбираться в этой теме. В Гаване был в гостях у брата моей подружки кубинской, он строитель и, соответственно, сам его строил в Alta Habana. Она сказала, что такой двухэтажный дом может стоить до 60 тыс. Хочу по ценам сориентироваться - в Гуантанамо, Гаване и, быть может, Матанзасе.

[Irina.k]

http://cubisima.com/casas/
http://www.revolico.com/vivienda/
http://www.inmocuba.com/busquedas.php?M ... icio=0&TA=
http://www.espaciocuba.com/
http://matanzas.porlalivre.com/search/? ... s+en+venta
http://www.point2cuba.com/search-result ... aderanchor
если у вас неt резиденции, то на своё имя вы не сможете ни покупать, ни строить. на имя знакомых не советую-слишком опасно

[Stano]

Ух ты, какое богачество. Вновь мерси!