Покупка недвижимости в Литве

[skif]

"Купите близко от моря-будете близко от моря отдыхать. " Там и цены другие. Проще арендовать.
"Неликвидность тоже весьма условная, купите в хорошем месте-продадите потом без проблем. Купив в ликвидном месте и отремонтировав еще и с прибылью продадите." Это тоже уже будет по соответствующим ценам. Ну и про ремонт - это тут весьма недёшево. А так же коммунальные платежи могут быть довольно существенными в зимний период.
Инвестиционная привлекательность недвижимости только в курортных зонах(Нида, Паланга, Друскининкай, Швентои и т.д.) и в крупных городах (Клайпеда, Каунас и Вильнюс). В остальных местах недвижимость только дешевеет в основном.

Может в Висагинасе и дешевеет, а вот у нас дорожает..

[skif]

... В остальных местах недвижимость только дешевеет в основном.

8000 евро за квартиру в Шяуляйском уезде дороговато.

есть и дешевле... есть и дороже.
Каждый по себе выбирает.

Кому-то бентли не в кайф, а кто-то и запору рад.. Всё познается в сравнении

[skif]

гараж в гаражном кооперативе можно купить от 1500 евро

Иностранец может купить гараж и оформить в собственность ? до 1000 евро кирпичный гараж можно купить ?

до 1000 то может - но это будет уже сарай :-D

[skif]

Забродин
Вполне. У меня под окнами гаражный комплекс. Типа как многоквартирные дома ж бывают ;)

Тут народ покупает не только из РФ, много из Беларуси, Украины. Есть кто из более теплых республик....
Вот свежее объявление посмотрел:

небольшая 3-комн. квартира
Этаж: 4
Количество комнат: 3
Oбщая площадь: 47,43 кв.м.
Жилая площадь: 31,11 кв.м.
Год постройки: 1970
Отопление: Центральное
Цена: 3600.00 €

Дом не реновирован.






Ну и пару видов города с квадрика

[AndroNsk]

Интересно, а что делают коренные жители в подобных городках? Какая работа там есть? Какие спецы нужны? Каков уровень зарплат?

[skif]

Интересно, а что делают коренные жители в подобных городках? Какая работа там есть? Какие спецы нужны? Каков уровень зарплат?

Городок - районный центр. В данном городке градообразующее - ТАДАМ! ЦЕМЕНТНЫЙ ЗАВОД - там работает большинство.
Впрочем бояться за городок не стоит - всё, что было построено при СССР - закрыли. Поставили новое оборудование с новейшими технологиями. В городе ни соринки, ни пылинки.... Завод единственный поставщик цемента на всю Балтию.
Чистый воздух (особенно по сравнению с Москвой).

В Литве востребованы специалисты в области ИТ, медики.
Сейчас запускают вариант Стартап-виз и ВНЖ под них


Работяг достаточно и в Литве. Так что на позицию слесаря/токаря точно не стоит рассчитывать.

[AndroNsk]

Интересно, если все так хорошо и радужной с работой, то почему такая дешевая недвижка? Ладно, пусть старые квартиры дешёвые, но почему дом на земле дешёвый?

[Plutonium-239]

AndroNsk
Потому что никому не нужно. Продают и эвакуируются из страны. Продать там потом эту халупу будет практически нереально. Даже за такие цены объявления там висят довольно долго. В хрущёбах вообще лучше не брать квартиры: отопление зимой по космическим ценам, а батареи будут чуть тёплые.

[AndroNsk]

Ну не могут же все жители продать и эвакуироваться. Более же наступить баланс спроса и предложения на работу, рабсилу и как следствие недвижимость и цен на неё.

[skif]

Интересно, если все так хорошо и радужной с работой, то почему такая дешевая недвижка? Ладно, пусть старые квартиры дешёвые, но почему дом на земле дешёвый?

В городе дома на земле не дешевые!



Такой домик стоит 52 000 евро
Количество комнат: 4
Oбщая площадь: 247,10 кв.м.
Жилая площадь: 82,92 кв.м.
Тип: Кирпичный
Год постройки: 1986
Площадь участка: 26,93 a.

[skif]

Садовый домик 12000

[skif]

AndroNsk
Потому что никому не нужно. Продают и эвакуируются из страны. Продать там потом эту халупу будет практически нереально. Даже за такие цены объявления там висят довольно долго. В хрущёбах вообще лучше не брать квартиры: отопление зимой по космическим ценам, а батареи будут чуть тёплые.

Вы не правы
Если 2 года назад в базе у агентства местного было на продажу много квартир, то сейчас от силы два десятка наберется.
Такая же ситуация с домами.
Самые дорогие уже разобрали.

Большинство домов - это хутора или совсем маленькие поселки.

По отоплению: У нас в домах тут батареи зимой регулируемые. Только в морозы ставили на 5. Так на 3.

[skif]

Интересно, если все так хорошо и радужной с работой, то почему такая дешевая недвижка? Ладно, пусть старые квартиры дешёвые, но почему дом на земле дешёвый?

C работой не так радужно. Работяги тут востребованы.
Так как городок маленький, то и покупательная способность у местных не велика (оборот денег)
Есть ресторан, кафе
4 супермаркета (две MAXIMA разной "звездности", Norfa, IKI) + несколько хоз и строй магазинов.
3 детсада
школа (начальная, средняя и про-колледж) + музыкальная/художественная школа
несколько стоматологических кабинетов
Большой мед центр (даже гемолиз есть)
станция скорой

Дом культуры имеется неплохой

и это неполный перечень

[Plutonium-239]

AndroNsk
Я бы на вашем месте уже сдался бы и переехал туда жить.

[AndroNsk]

А смысл? Сидеть на хуторе или в маленьком посёлке?

[Plutonium-239]

AndroNsk
Зато своё всё. Экология опять же. До холодного моря всего час/полтора езды. Грибы, ягоды, рыбалка.

[Anдреi]

AndroNsk
Зато своё всё. Экология опять же. До холодного моря всего час/полтора езды. Грибы, ягоды, рыбалка.

Мы прошлым летом на этом "холодном" море очень не слабо обгорели... Ребенок доволен морем. Жара по мозгам не давит.
До Рижского залива ехать час. До Паланги - полтора.
+ собственный пляж отгрохали. Этим летом непротолкнуться было

[Anдреi]

А смысл? Сидеть на хуторе или в маленьком посёлке?

У всех свои резоны. Кто-то сидит. Кто-то использует как точку старта/финиша для поездок.
Кто-то своих стариков-пенсионеров вывез.
Сейчас хутора в цене подросли. А пару лет назад можно было купить приличный сад за вменяемые деньги.

[Anдреi]

Тема про недвижимость в Литве

[skif]

Знакомая в процессе покупки домика в Литве. В какой-то перди, в аварийном состоянии, зато за... 1400 евро.
По ее словам, с юридической точки зрения там все чисто. И вроде как такая недвижка дает право на вид на жительство в Евросоюзе.
Может быть, кто-то из форумчан сталкивался с этим? Мне просто не верится в подобную халяву, но знакомая вроде как девушка практичная и подводные камни проверила. Просто дом - полный неликвид, в глухой деревне, и агентство честно пишет, что это ради виз.
Что скажете? Надо срочно брать, или все это развод и можно попасть на гораздо большие деньги с налогами? А то при такой цене лично я склоняюсь к первому варианту.

А вот надо смотреть. Хутор за 1500 евро продавали. Видел.
ВНЖ не дают тупо под недвижимость. Дают визы, как собственникам.