Коротко докладываю, как все происходило в конце этого лета и в начале осени....
В Интернете нашел участок со старым домиком 1940 г.п. в получасе езды от границы (Светогорск). 20 км от Иматры в местечке Руоколахти.
Съездили с женой - посмотрели. Всё заросло, домик старый,но крепкий 1 комната и сауна, "удобства" отдельно во дворе)) Сарай-дровенник, 23 с хвостиком сотки. 5500 евро. Эл-во - солнечная батарея. Воды нет. Решили - берем, а там видно будет и стали строить планы, как будем обустраиваться дальше...
2 недели переписывался с финским агентом. Цену сбить не удалось. .. Наконец договорились встретиться в Иматре и оформить сделку. Приезжаем и тут началось : агент красный, как помидор, вспотевший , начинает с порога извиняться и что-то блеять по своему,по-фински))) Я по-фински знаю слов 50 - явно мало для делового разговора...короче, выясняется - домик продан. Приехали,блин ! Я со всей пролетарской строгостью: "Мы же договорились! Какого хрена мне не сообщил ?" - Тот : Я типа написал е-мэйл вечером об этом... Это когда я с работы уже ушел (а дома Интернета тогда не было, сейчас есть) В какой-то момент понял - продали участок своему, финну в пику мне русскому...Ссуки.
Что делать ? Вышли на улицу, как оплеванные, жена чуть не плачет. В догонку в агентстве вручили визитку консультационного бюро, где русские есть.
Пришли туда. Наша девушка Татьяна тепло нас встретила, расспросила и тут же говорит :"Судиться будете - дело верное !" В Финляндии с этим строго , и то, что договор нарушили и главное по причине того, что финн отказался продавать русским и быстренько продал финну. Рассизм. А это уже уголовная статья!
Ну, судиться естественно желания не было. Татьяна обзвонила несколько человек, я только понял, что она и абоненты её в шоке от произошедшего. Видимо, чтобы загладить ситуацию, они как-то коллективным разумом не по-фински быстро)) нашли и предложили нам участок земли прямо в черте гор.Иматра за....внимание !...100 евро ! Я сначала подумал за сотку, нет,говорят 11,2 сотки + бесплатно водопровод и канализация от городских властей (2800 евро), только за электричество надо будет заплатить около 2000 евро. Обычная цена таких 10-15 соток участков от 5 тыс., я и готов был эти 5 заплатить, а тут вдруг такой "подарок".
Мы поехали, посмотрели участок, он конечно не на берегу, но река Вуокса метров 400-500, кроме того на озере Сайма (3 км) выделяют место для лодки (катера) за символическую плату 20 или 30 евро в год .
До русской границы 2 км 380 метров !)) До центра города 5 минут на машине. По бокам участка 2 дома с финскими пенсионерами (с одним раскланялся ), тихая улочка в самом углу пригородного района. То, что надо. Кругом и на участке лес, березы, сосны...
Соседская поленница стоит на нашей теперь уже земле Будет повод зайти к соседу справа
У участка есть обременение - начать строительство в течении 2 лет и закончить в течении 5 лет, есть также условия по архитектуре дома,этажности, цвету и т.д., но не существенные.
Вообщем взяли мы этот участок и теперь думаем, что делать дальше)))) Если в теч.5 лет ничего не построено - штраф 5000 евро , либо надо написать заранее заявление с уважительными причинами.
Да, в банке открыли мне счёт и пообещали кредит под дом до 70% стоимости под 4,5% годовых на 15 лет.
Всё равно дороговато пока вырисовывается из тех вариантов, что нам уже предложили, а предлагали дом и за 250 и за 150 тыс. "под ключ" примерно 120 кв.м домишко в полтора этажа. Скорей всего пока "заморожу" эту тему на годик , как минимум.
Возможно проведу электричество, куплю домик на колесах - кемпер и установлю на участке, как времянку, чтоб можно было летом иногда перекантоваться без гостиницы. Катер куплю обязательно. Цены называю, только,ребята, без обмороков))) : кемпер - 1000-1200 евро 4-5 местный, кухня,туалет,ТВ, умывальник,холодильник...
Катер - с маленькой каюткой, GPS, подвесной мотор 30-40 сил,руль, эхолот, огни, (можно даже с локатором найти), трап для купания...550 евро видел в Иматре мужик продает, есть и за 600-700, короче за 1000-2000 евро ( можно купить б/у, но в хорошем состоянии и + еще вкл. трейлер для перевозки). Я смотрел в Хельсинки,Савонлинне и Лапеенранте на лодочных станциях. Короче, созрел покупать лодку.
В итоге : 21 августа смотрели участок и дали согласие.
22 сентября оплатили и подписали купчую на землю.
5 октября в гор.суде Иматры принято решение о переходе прав собственности.
Деньги : 100 евро участок + 840 размежевание участка + 38,50 нотариат + еще какие-то совсем копейки + осталось заплатить в теч. 6 мес. налог на покупку 4% от стоимости участка...эт, сколько же будет ?
Такие вот чудеса.))
П.С.
Мои друзья в Питере, у кого есть участки или дачи, сначала не поверили, а теперь принялись меня терзать типа тоже хочут ,
я им и говорю - продавайте свой недострой (а достроить никто толком до конца не может, только бабло валят и валят в бездну) и на эти деньги без гимора отстроитесь ТАМ или готовое купите.
Те же 2-3 часа времени на дорогу, но почувствуйте разницу,однако...
