Покупка недвижимости в Израиле - возможная цена и целесообразность

бронирование отелей, апартаментов в Израиле. Отзывы туристов об отелях Израиля. Израиль отели. Жилье в Израиле

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Покупка недвижимости в Израиле - возможная цена и целесообразность

Сообщение: #1

Сообщение dfas1 » 29 сен 2023, 13:03

Есть идея, в случае получения израильского гражданства по еврейским корням, попытаться получить квартиру где-нибудь в Израиле в ипотеку (в Израиле это называется машканта). Полностью бесплатное жильё репатриантам не дают, но какие-то льготы положены.

Для этого смог бы привезти из России до 50 000 долларов на первый взнос (по состоянию на сегодня - 5 миллионов рублей).
Но непозволительно было бы сразу жить в этой квартире.
В таком случае стал бы первые годы жить у знакомых в Израиле или в другой, более дешёвой стране, а квартиру сдавать в аренду.

Есть ли шанс, что плата по ипотеке будет равна плате от арендаторов? Или даже ниже?

Как всё это технически организовать? Ивритом на хорошем уровне овладеть не смогу. Значит, ни на одном из шагов не обойтись без помощи.
Есть ли агенства, которые специализируются именно на этом - помощи в получении льготной ипотеки?

Где целесообразнее покупать квартиру, чтобы была доступная цена и при этом был спрос на аренду? Есть ли вообще спрос на аренду в непрестижных местах
(например, вблизи Газы с угрозой обстрелов, в сельской местности)?
dfas1
участник
 
Сообщения: 162
Регистрация: 19.11.2022
Город: Москва
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 43
отдых отели Израиль

Re: Покупка недвижимости в Израиле - возможная цена и целесообразность

Сообщение: #2

Сообщение senator » 29 сен 2023, 15:31

dfas1 писал(а) 29 сен 2023, 13:03:Есть ли шанс, что плата по ипотеке будет равна плате от арендаторов? Или даже ниже?

Зависит от того, какая плата будет по ипотеке.
Квартира в ипотеку в Израиле под 3%.При сдаче на сутки самоокупаемость за 5-9 лет
Аватара пользователя
senator
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 29346
Регистрация: 23.04.2008
Город: Украина, Винница
Благодарил (а): 116 раз.
Поблагодарили: 3754 раз.
Возраст: 56
Страны: 22
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости в Израиле - возможная цена и целесообразность

Сообщение: #3

Сообщение BorisShch » 30 сен 2023, 10:27

dfas1 писал(а) 29 сен 2023, 13:03:Для этого смог бы привезти из России до 50 000 долларов на первый взнос

первая проблема - как добиться чтобы эти деньги оказались на вашем счету в Израильском банке. Прчитайте форум - это очень не просто
BorisShch
полноправный участник
 
Сообщения: 256
Регистрация: 24.07.2017
Город: Явне
Благодарил (а): 44 раз.
Поблагодарили: 29 раз.
Возраст: 72
Страны: 8
Отчеты: 7
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости в Израиле - возможная цена и целесообразность

Сообщение: #4

Сообщение mixau » 30 сен 2023, 20:23

Если есть доки о происхождении денег, типа продажа недвижки или машины, то их вполне можно вложить в недвижку в Израиле.
Аватара пользователя
mixau
почетный путешественник
 
Сообщения: 3790
Регистрация: 18.09.2010
Город: Израиль Эйлат
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 545 раз.
Возраст: 56
Страны: 38
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости в Израиле - возможная цена и целесообразность

Сообщение: #5

Сообщение dfas1 » 01 окт 2023, 00:42

Квартира в Сдероте на продажу за 130 000 шекелей https://www.onmap.co.il/ru/homes/buy/sd ... _HyDSQEWH3

Сдерот - самый опасный город в Израиле, так как у границы с Сектором Газа. Может ли по этой причине действительно быть такая цена, или подобная цена заведомо нереальна?

Что бывает в случае, если квартира пострадает от обстрела?
dfas1
участник
 
Сообщения: 162
Регистрация: 19.11.2022
Город: Москва
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 43

Re: Покупка недвижимости в Израиле - возможная цена и целесообразность

Сообщение: #6

Сообщение mixau » 01 окт 2023, 10:10

Цена не реальная, даже для Сдерота...
Если берёте ипотеку, то в неё входит страховка. Если не берёте, то делайте сами, или на свой страх и риск.
Аватара пользователя
mixau
почетный путешественник
 
Сообщения: 3790
Регистрация: 18.09.2010
Город: Израиль Эйлат
Благодарил (а): 40 раз.
Поблагодарили: 545 раз.
Возраст: 56
Страны: 38
Пол: Мужской




Список форумовБЛИЖНИЙ ВОСТОК форумИЗРАИЛЬ форумОтели, апартаменты, курорты в Израиле



Включить мобильный стиль