Испания - правила бронирования и оплаты апартаментов

[SunDest]

Как с испанских сайтов можно арендовать жилье из Москвы? Там обычно даны телефоны частников (агенства встречаются редко). Им деньги в лучшем случае бынковским переводом перевести можно. Потом надо как-то договариваться о передаче ключей. Плюс еще нужен факс для оформдения визы с подтверждением бронирования, причем от юр. лица, а не от частника. Как решать эти проблемы?

Аренда апартаментов в Испании на Букинге

Бронирование отелей картами российских банков

[Горыныч]

Но частники (хозяева аппартаментов), как правило, не дают такой возможности...

Почему же? Не все системы бронирования выводят прямо на владельцев. Я, например, чаще всего пользуюсь услугами Interhome - там общение идет с конторой, а не с владельцем. Есть еще, к примеру, e-domizil и Novasol, где предусмотрена он-лайн оплата.

[Mary_]

А не подскажите, нужно ли запрашивать договор аренды при переводе денег на счет владельца жилья, ну на случай, чтоб не кинули?

[Горыныч]

Мне кажется, кидалово маловероятно, если Вы выходите на владельца через сайт бронирования.

[Даниэль из Риги]

2 Slava K
Своим постом я хотел сказать что оплата через PayPal как раз и удобна тем что никуда ходить не надо да и банку деньги за перевод платить не надо.Если бы рентеры все прибегли к такой системе аванса и оплаты было бы очень даже неплохо.

[ПростоМоре]

А если не брать в расчёт семью из четырёх человек а взять двух человек то стоимость однокомнатных апартаментов может быть сопоставима с ценой номера в гостинице.И в гостинице и в апартаментах есть свои плюсы и минусы.

Совершенно согласен!
Граница выбора находится в пределах 2-3 человека на 2 недели. Это граница по деньгам при сравнимом уровне комфорта. Насчет плюсов и минусов согласен, есть принципиальные противники или того или другого, а есть однолюбы. Я за плюрализм

[ПростоМоре]

А не подскажите, нужно ли запрашивать договор аренды при переводе денег на счет владельца жилья, ну на случай, чтоб не кинули?

Договор аренды никогда не помешает!
Только не надо настраиваться сразу на то, что "кинут" и пр. Я пока не обнаружил ни одного свидетельства о том, что кто то нашел апартаменты/виллу на более-менее известном сайте, оплатил их, а по приезду не нашел ни апартаментов/виллы ни хозяев. Нет такой проблемы!!
Есть вероятность того, что могут не совпадать описания апартаментов/виллы с реальностью - да, это не часто, но бывает.
Самая распространенная проблема (если уж говорить о проблемах, хотя опять же это единицы процентов арендаторов)- несовпадение ожиданий и реальности. Ну плохо арендаторы читают то, что написано и невнимательно рассматривают фотки. И владельцы аккуратно составляют описание, обходя все "острые углы". В итоге арендаторы "додумывают", а реальность оказывается несколько более прозаичной. Это основной посыл всех сообщений об "обмане при аренде", если их внимательно просмотреть и узнать все подробности.

[Slava K.]

2 Slava K
Своим постом я хотел сказать что оплата через PayPal как раз и удобна тем что никуда ходить не надо да и банку деньги за перевод платить не надо.Если бы рентеры все прибегли к такой системе аванса и оплаты было бы очень даже неплохо.

Я Вас понял, мне кажется это зависит от того, насколько удобно пользоваться конкретному человеку конкретной системой оплаты, продвинутых (которые предлагают различные варианты оплаты), к сожалению, не так много. Некоторые используют счет и все...

[Slava K.]

А не подскажите, нужно ли запрашивать договор аренды при переводе денег на счет владельца жилья, ну на случай, чтоб не кинули?

я многократно бронировал себе и друзьям аппартаменты через различные сайты (минимум раз 10) в различных странах (Сейшелы, Испания, Италия и т.д.) и никто не кидал, договор не запрашивал ни разу.....
если Вы берете аппартаменты на крупных сайтах (и проверенных форумчанами), риск кидка очень мал. Владельцу аппартаментов не выгодно из за достаточно небольшой суммы терять свой авторитет, наработанный годами, да и менталитет у них другой (говорю про нормальные страны), расп...во - бывает (что-то забыл, перепутал, с 7 раза дошло), кидок маловероятен, имхо

[ПростоМоре]

кидок маловероятен

Согласен. Но договор запросить все равно не помешает, тем более, что этот договор уже точно составлен у владельца, который сдает не первый раз и переслать его (заполнив элементарные позиции) ему не очень напряжно.

Опять же есть вопрос с получением визы! Для получения визы этот договор точно нужен, причем с конкретными данными о всех приезжающих (точнее тех кому нужны визы). Вот примерный список того, что в этом договоре должно быть
Владелец:
- фамилия-имя владельца недвижимости,
- контактные адрес и телефон
- адрес расположения недвижимости
- даты аренды недвижимости
- полная стоимость аренды и оплаченная часть (сколько уже оплачено)
для каждого получающего визу:
- фамилия-имя
- полные данные паспорта (номер, дата и место получения)

[Slava K.]

договор уже точно составлен у владельца, который сдает не первый раз и переслать его (заполнив элементарные позиции) ему не очень напряжно.)

в этом сомневаюсь

Опять же есть вопрос с получением визы! Для получения визы этот договор точно нужен

с этим согласен, но в некоторые страны спасает букинг ком и проще за 5 минут сделать бронь, а потом отмену, чем "парить" владельца

[Talena]

в общем, забронировали мы апартаменты в Албуфейре на этом сайте, несколько раз списывались с хозяином, я запрашивала у него для Посольства договор и копию его паспорта. Договор составил как просила, копию паспорта не предоставил. Но как оказалось, в Посольстве она и не требовалась. У нас условия 100% предоплата и еще депозит 150 фунтов, которые возвращаются через неделю после нашего отъезда, если все ок. Скользкий пункт конечно в договоре, но что делать... Очень уж апартаменты понравились и отказов было много на наши даты (сентябрь), так что решили рискнуть. Деньги отправили еще месяц назад, владелец сразу отписался, что все получил. ОСтавил контакты своего агента в Португалии, который будет нам передавать ключи, и к которому можно обращаться по любым вопросам. Кстати, по контракту при аннулировании брони, начиная с 50 дней до даты заезда, мы как арендаторы несем все расходы. Короче, там условия контракта конечно кабальские =)) Но, возможно, это только наш частный случай и другие арендадатели более гуманные ))
В общем, как верунсь, отпишусь. Надеемся, что все будет ОК ! : )

[Даниэль из Риги]

копию паспорта не предоставил.

Это логично,любой нормальный человек не будет посылать хрен знает куда копию своего паспорта.

[Talena]

в общем, съездили мы в Португалию просто потрясающе! с апартаментами не было никаких накладок, все соответствовало фотографиям и описанию на сайте HomeAway, мы остались оооооочень довольны!!! агент владельца всегда был готов помочь

[snowboardel]

Смотрю апартаменты на лето в районе Марбейи на сайтах Holidaylettings, holiday-rentals, Spain-holiday (или как-то так). Везде примерно одинаковые условия: 20-30 процентов сразу для гарантии бронирования и оставшаяся сумма за 8-4 недели до заезда. При этом ни о каком возврате денег в случае отмены речь не идет. Вопрос - это действительно так? Может, кто-то находил условия, предполагающие оплату полной стоимости при заезде.

[JelenaG74]

Спишитесь с хозяевами апартаментов и предложите им свой вариант.Мы,когда бронировали через holiday-rentals в Португалии ,попросили не переводить депозит за возможные поломки,а дать его наличкой в день приезда. И в евро,а не в фунтах ,как просили хозяева.А забрать перед отъездом. Договорились сразу. А оплату всю перевели недели за 4 до отъезда.

[makesomenoise]

Смотрю апартаменты на лето в районе Марбейи на сайтах Holidaylettings, holiday-rentals, Spain-holiday (или как-то так). Везде примерно одинаковые условия: 20-30 процентов сразу для гарантии бронирования и оставшаяся сумма за 8-4 недели до заезда. При этом ни о каком возврате денег в случае отмены речь не идет. Вопрос - это действительно так? Может, кто-то находил условия, предполагающие оплату полной стоимости при заезде.

тоже очень интересует этот вопрос.
собираемся ехать меньше чем через 2 месяца, поэтому в большинстве случаев согласно условиям бронирования придется сразу переводить всю сумму. а если отказ в визе, например, тогда что?

[Змея подколодная]

Поддерживаю мысль о переговорах с хозяином. В тех апартах, которые я собралась бронировать, просили аванс 150 евро. Я написала, что из России перевод обойдется где-то в 40 евро (был такой опыт с Австрией и оплатой через Сбер - я им заплатила их комиссию, плюс еще сняли банки-посредники). Хозяйка согласилась, чтобы всю сумму мы оплатили при заезде. Конечно, можно понять владельцев - при отказе за небольшой срок им сложнее, чем отелям, найти новых постояльцев, вот они и страхуются.

[Ulyana81]

Отвечаю на первоначальный вопрос. Возврат денег в случае отмены возможен, но только в том случае , если фирма в которой осуществляется бронирование предусматривает этот возврат. Очень внимательно читайте Условия аренды! Иногда лучше заплатить на 10 -20 евро больше, но застраховаться на случай отмены бронирования!
Если вы бронируете через фирму, то вышеуказанные условия уплаты бронирования применяют почти все фирмы.
Полная оплата проживания при заезде - это если вам очень повезет (или через знакомых).
Очень часто можно найти вариант: 20% при бронировании + залог за ущерб, а остальное по прибытии.

[AVC]

Может, кто-то находил условия, предполагающие оплату полной стоимости при заезде.

А зачем вам?
Отменять собираетесь?

Последний раз в Испании бронировали - 100 евро предоплата, остальное наличкой на месте. Без залогов за имущество. Все довольны.

[Горыныч]

А зачем вам?
Отменять собираетесь?

Кроме сложностей с отменой, есть ещё дополнительные расходы на перевод предоплаты.