Вопрос о недвижимости к постоянным обитателям Тая

[Wad]

А вот такой вопрос появился (извиняюсь если уже был…)

Я вот зашел на сайт где сдаются кондо например я нашел за 14000 в месяц, я так понимаю что это без коммуналки (вода, электричество и т.д.) не подскажите сколько еще надо накидывать, я понимаю что это смотря как часто в доме сидеть и есть ли кондей и т.д., может кто даст примерную калькуляцию…
И еще, если например снимать дом с бассейном, то туда надо будет и за обслуживание бассейна накидывать…?
Хочется понять сколько денег может встать аренда недвижимости под «ключ», есть ли подводные камни?

[pups]

Электричество стоит 5-8 бат\квтч, вода 25-30\куб.м . Если не гонять кондей круглосуточно, не готовить-стирать-мыть посуду, то в день уходит 10 квтч. Вода - если принимать 2-4 раза душ, умываться, опять же не принимать ванны-готовить-стирать-мыть посуду, то в день уходит около 0,3 куб.м на одного человека у меня уходило. Это минимум, по необходимости ( или разъебайству) можно израсходовать больше в разы.

[AddictedToThai]

На электричество обычно может уходить до 2000 батов в месяц. Вода стоит какие-то копейки.

[Mira]

Самое удобное привезтв дрожных чеках Американ Экспресс

[ps_jb]

то в день уходит 10 квтч

наверно все-таки 10 кВт
а иначе уж очень много выйдет

[voyager1970]

Господа, скажите, а если потом нужно будет продать кондо (с выгодой для себя), с вывозом денег проблем не будет? И с обменом сумм (скажем 1,5 милл бат на доллары в банке)?

до 800000 бат проблем нет,свише нужно иметь справку о проишождении етих денег.например копию контракта о продаже.

[pups]

то в день уходит 10 квтч

наверно все-таки 10 кВт
а иначе уж очень много выйдет

Нет. Именно так как написано. Расход эл.энергии меряется в киловатт-часах, в киловаттах измеряется мощность.

[ps_jb]

то в день уходит 10 квтч

наверно все-таки 10 кВт
а иначе уж очень много выйдет

Нет. Именно так как написано. Расход эл.энергии меряется в киловатт-часах, в киловаттах измеряется мощность.

логично
я облажался

[Lana]

Господа, скажите, а если потом нужно будет продать кондо (с выгодой для себя), с вывозом денег проблем не будет? И с обменом сумм (скажем 1,5 милл бат на доллары в банке)?

до 800000 бат проблем нет,свише нужно иметь справку о проишождении етих денег.например копию контракта о продаже.

А так же справку об уплате налога на прибыль.

Деньги на пиобретение недвижимости не обязательно должны пиути всей суммой, главное, чтоб сумма была достаточной для получния банковской справки.

1 квтч электроэнергии на Пукете стоит от 3 бат, далее в зависимости то того, где арендуете недвижимость. Жили в ресете, где квтч стоит 5.5 бат, за воду и обслуживание бассейна и территоии (обычно 3000 бат) не платили вообще, кондей работал почти круглосуточно, в месяц выходило не больше 3000 бат.

Если есть необходимость найма уборщицы - от 250 бат в день - пришла убрала, помыла посуду и ушла, но можно и сторговаться, если на долгий срок. Лучше ее брать не у арендадатея, а со строны.

[voyager1970]

налог на прибил взимаетса автоматически при трансфере недвижимости в ланд оффисе,если владение таковои било менее 5 лет.

[Блондинка]

Умные люди а скажите сколько может стоить недвижимость на самуи предположим
или в паттае?

[Momus]

Умные люди а скажите сколько может стоить недвижимость на самуи предположим
или в паттае?

Очередной анекдот про блондинок

[Дмитрий Белый]

На данный момент курортный город Паттайя является одним из выгодных мест для приобретения недвижимости. Ежегодное увеличение потока людей увеличивает стоимость недвижимости. Но найти дом, который бы устраивал вас во всем так же и в цене не так просто. Что же делать, как выгодно купить хороший дом? На этот вопрос есть только один ответ построить свой, и мы можем помочь вам в этом. Преимущества в строительстве дома очевидны. Разница в цене покупаемого дома и дома который вы построили, составляет порядка 50%. То есть по окончанию строительства вы уже в выигрыше. Мы предлагаем вам построить дом, в котором не будет использоваться планировка характерная для жителей Таиланда, она будет полностью соответствовать вашим требованиям. В среднем строительство 1м2 дома обходится в 300$. Цена зависит от используемого материала. И так строя свой дом вы получаете огромную выгоду во вложении ваших средств. Плюс осуществление вашей мечты дом в райском уголке.

ну еще много красивых картинок.
Мож кто подскажет(интересует вариант на Пукете)-что это развод или есть зерно?

[voyager1970]

за такой дом от 3,5-6 миллионов,в зависимости от места нахождения. строительство ,действительно начинается с 10000 бат/м2

[Дмитрий Белый]

Вопрос не в цене а в возможности владения на легальном основании

[Дмитрий Белый]

Сейчас книжку продают везде с названием типа Как легально владеть землей в Таиланде и построить свой дом на ней. Совсем недавно вышла, в предпоследней ПаттаяМейл ревью было. Почитайте, вдруг пригодится.

В моем случае "везде" неправильный ориентир. Ссылка есть?

[AddictedToThai]

Вот эта книжка http://www.dcothai.com/product_info.php?products_id=668
А вот интересный сайтик по теме http://www.coolthaihouse.com/

[voyager1970]

владеть Легально нельзя.можно Легально арендовать,исползуя при этом право на распоряжение Поверностями,так називаемым Юз Фрукт+лиз контракт ,зарегестрированный в Ландоффисе.

[Дмитрий Белый]

владеть Легально нельзя.можно Легально арендовать,исползуя при этом право на распоряжение Поверностями,так називаемым Юз Фрукт+лиз контракт ,зарегестрированный в Ландоффисе.

То есть, если я правильно понял, можно легально арендовать поверхность и строить на этой самой поверхности дом?

[voyager1970]

можно.дом будет вашей собственностью.хотя ,этот вариант тоже уязвим,так как не предполагает наследование.