Как лучше арендовать недвижимость на Пхукете

[vkurennov]

Как арендовать дом на Пхукете

[Винский]

Посуточная и месячная аренда (пусть даже всего на один месяц) почти всегда принципиально разнятся по цене (эдак на 30-100%)

Вы провели исследование, чтобы это утверждать, или цифры с потолка взяли?
Если нет - пожалуйста поделитесь источником.

А букинг как известно работает только посуточно

Букинг не дает возможности бронировать жилье более чем на 30 суток. Посуточно - это из другой оперы.
Вот например стоимость 1 ночи и 18 в одном из апартаментов этого кондо.
1 ночь = 55 евро
18 ночей = 48 евро
Скидка за опт = 14 процентов

Снимок экрана 2019-11-30 в 08.33.20.png

Снимок экрана 2019-11-30 в 08.36.03.png

Другое дело, что объекты выставленные отельерами на букинг, имеют в зеленом календаре красные дыры - уже забронированные ночи.
Поэтому сложно найти 30 дней целиком. В этом разница между букинг и частником, который решил сдавать свой юнит долгосрочно.

Что касается китайца, который прислал вам инвойс на депозит - это обычная практика сдачи жилья вне систем бронирования.
Что в Таиланде, что на альпийских горнолыжных курортах.
Человек хочет иметь денежную гарантию того, что его не кинут с незаездом в сезон.
На слово сейчас никто не верит.

[astanid]

Вы провели исследование, чтобы это утверждать, или цифры с потолка взяли?
Если нет - пожалуйста поделитесь источником.

да, я достаточно много времени убил на поиски (в интернете) кондо на Пхукете. Определенная картинка сложилась. Даже одномесячные предложения уже как правило сильно дешевле (другой вопрос что именно одномесячные найти тяжело, сдают в долгую как правило от полугода). На букинге и цены посуточные и комиссия системы (20% ?) - в итоге разница может и 100% быть.
Например Diamond Resort Phuket (1 bedroom) на весь февраль (и это якобы еще на Friday Sale - я помню было дороже) US$2,801 (84 тыс бат). Напрямую на сайте отеля месяц стоит 53 тыс + свет, вода (пусть еще даже 5 тыс)
Месяц в Zcape 1 на букинге от 42 тыс бат, напрямую я находил предложения за 17-20.

Человек хочет иметь денежную гарантию того, что его не кинут с незаездом в сезон.

Что на слово не верят это понятно. Интересует что можно сделать кроме как поверить на слово ?
Поторговаться на меньший "депозит" ? Запросить какой-нибудь тайский аналог УНП (чтобы проверить что это официально работающий риелтор). Телефон прогуглить на предмет отзывов ?

[Винский]

На букинге и цены посуточные

Стоимость юнита в сутки при аренде на месяц = Стоимость юнита за месяц / 30 дней.
Стоимость юнита в сутки при аренде на неделю = Стоимость юнита за неделю / 7 дней.
Стоимость юнита в сутки при аренде на 1 день = Стоимость юнита за ночь / 1.

комиссия системы (20% ?)

Это надо у отельеров спрашивать.
При поиске бронировании жилья меня это меньше всего волнует.

Интересует что можно сделать кроме как поверить на слово ?

Выбор их двух зол: согласиться и оплатить депозит OR не согласиться и не платить депозит.
В данном случае все риски вы берете на себя. Зато экономите на комиссии букинга)))

[anastasiab_]

Здравствуйте,
может кто-нибудь сориентировать по аренде на Пхукете отдельных апартов / студии 30 кв.м по цене? сколько это может быть?

[Александр22]

А сколько это стоит в Петербурге? Вот примерно столько же.
Зависит от локации, от здания, от владельца и так далее