Контора по ремонту и отделке квартир, кто в теме?

[10Oboro]

Полностью согласен с qwerty1917
И хорошо зная одну такую бригаду:

Все хорошие специалисты поверьте при деле, соответственно нужно либо вырастить и удержать своих, либо переманить/ перекупить чужих, есть чем заинтересовать??
Ну нашли вы допустим бригаду 4 человека нашли квартиру 100 кв.м

у меня вопрос - а зачем им вообще может понадобиться администратор -хозяин? Решительно не понять, так как настоящие профи спокойно работают на себя и именно в бригадах по 4 человека, зачастую , в две семейные пары с равным распределением доходов. Да, именно такие люди никогда не воруют. Даже не вдаваясь в этику и мораль, хотя бы потому что у себя воровать нет смысла, а у заказчика, в их случае, тем более - репутация у них ценнее чем банка краски или даже вагон кирпича.

[qwerty1917]

Полностью согласен с qwerty1917
И хорошо зная одну такую бригаду:

Все хорошие специалисты поверьте при деле, соответственно нужно либо вырастить и удержать своих, либо переманить/ перекупить чужих, есть чем заинтересовать??
Ну нашли вы допустим бригаду 4 человека нашли квартиру 100 кв.м

у меня вопрос - а зачем им вообще может понадобиться администратор -хозяин? Решительно не понять, так как настоящие профи спокойно работают на себя и именно в бригадах по 4 человека, зачастую , в две семейные пары с равным распределением доходов. Да, именно такие люди никогда не воруют. Даже не вдаваясь в этику и мораль, хотя бы потому что у себя воровать нет смысла, а у заказчика, в их случае, тем более - репутация у них ценнее чем банка краски или даже вагон кирпича.

Ну во первых нормальный ремонт с нуля бригада из 4 х человек не сделает т.к специалист который умеет все не специалист ))) соответственно как минимум для ремонта нужны:
Разнорабочие
Гипсокартонщики
Моляры штукатуры
Электрики
Сантехники
Кондиционерщики
Ну может еще кто, в зависимости от пожеланий и аппетитов заказчика ( иногда и печники требуются )))) для камина в квартире на 3 этаже 5 этажного дома)))
И во всем этом безобразии должен быть человек который понимает какой итог должен получится ( и это не хозяин объекта))).
Для этого и нужен администратор, хозяин не правильное слово))
На объектах где нет толкового администратора даже имея реально классных спецов вы получите бардак из за не согласованно сети действия этих спецов, т.к они специалисты, а не организаторы.

[10Oboro]

Ну во первых нормальный ремонт с нуля бригада из 4 х человек не сделает т.к специалист который умеет все не специалист ))) соответственно как минимум для ремонта нужны:
Разнорабочие
Гипсокартонщики
Моляры штукатуры
Электрики
Сантехники
Кондиционерщики
Ну может еще кто, в зависимости от пожеланий и аппетитов заказчика ( иногда и печники требуются )))) для камина в квартире на 3 этаже 5 этажного дома)))

Печники и вентсистемщики - да, остальное профильно 4 человека закрывают, кто-то идет за мастера в теме, остальные в помощь - длительность правда повышенная.

И во всем этом безобразии должен быть человек который понимает какой итог должен получится ( и это не хозяин объекта))).
Для этого и нужен администратор, хозяин не правильное слово))

Это уж вообще ни о чем - опыт администратора совмещается с опытом мастера. Как правило администраторы чаще идут балластом

т.к они специалисты, а не организаторы.

Сантехник не слабо поруководил, к тому же автор многих переводов книг по профилю с немецкого. Работает именно так как я написал, надоело просто под старость лет отвечать за бездельников и косвенно кормить бездельников - и я его понимаю. Да и не рвется за заказами - 2-3 объекта в год последнее время берут - говорит что хватает

[qwerty1917]

Я с вами согласен 50/50
В чем согласен
Сейчас очень много деловых парней которые с помощью хорошо подвешенного языка находят заказчика, бригаду рабочих и сведя их имеют какую то моржу порой не понимая вообще чего якобы их бригада делает на квартире, уровень этих парней это типовые квартиры, средней руки ремонты обойки поклить, радиаторы поменять, ламинат бросить на пол, унитаз установить )) в данном случае действительно прораб особо не нужен
В чем не согласен
Если мы возьмем ремонт большой квартиры или ремонт коттеджа то тут нужен человек с головой который сможет предусмотреть все нюансы и организовать работу правильно, что бы потом ни чего не разбирать не переделывать и т.д.
Зачем тогда вообще на стройках прорабы нужны)))??? Балласт???)))

[10Oboro]

Зачем тогда вообще на стройках прорабы нужны)))??? Балласт???)))

Нет я не про принижение значения общего управления, я то про другое - про то, что один из людей в бригаде должен выполнять функцию интегратора-управленца, но при этом, он сам может быть из серьезных профильных мастеров, и люди от стройки с опытом и одновременно с головой, сами к такой формуле, зачастую, приходят

[qwerty1917]

При объемах ремонта одна хрущевка в три месяца конечно один из участников бригады может выполнять функцию и прораба и мастера,снабженца, осуществлять поиск новых объектов , но при увеличении объема категорически нет!!! Одной попой на двух табуретках не усидишь ))))

[10Oboro]

При объемах ремонта одна хрущевка в три месяца конечно один из участников бригады может выполнять функцию и прораба и мастера,снабженца, осуществлять поиск новых объектов , но при увеличении объема категорически нет!!! Одной попой на двух табуретках не усидишь ))))

Нет, в моем примере, бригада на 90% занимается исключительно квартирами детей нефтяных и газовых топменеджеров из провинции (что переселяют подросших детей в Москву). Это большие квартиры с серьезным полем деятельности и достаточно непростыми заказчиками как отцами так и детьми - нервов бывает не мало уходит, но и деньги за работу, тоже, как я понимаю, нормальные поднимаются).
Поиском не занимаются, так как нет необходимости, берут максимум формат а-ля "делаем между заказами, перманентно в течении года, если нет срочности" - но это, как Вы понимаете, условия такие, что мало кто подпишется (я в свое время правда именно так и делал свою квартиру - тогда и познакомились близко)

[qwerty1917]

Ну то о чем вы говорите это частности, вопрос автора темы как мне кажется находился в чуть другой плоскости ))
В любом случае если вы лично знаете людей работающих по описанной вами схеме они молодцы ))