Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

как открыть свой бизнес. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам, макроэкономика, прогнозы развития экономической ситуации

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #361

Сообщение Марина83 » 19 ноя 2014, 20:50

SenV писал(а) 19 ноя 2014, 20:26:Марина83 а к Лефорту не присматривались? Цены вроде более менее вменяемые, большой выбор различных планировок.(главное выбрать окна не на кладбище ) Парк не далеко. Застройщик-заказчик правда не понятный.

Если его построят, то вполне выгодное вложение, там же еще метро должны построить (Лефортово) в шаговой доступности, что большой плюс, явно вырастет в цене, ну а кладбище.. так в Москве куда не плюнь, так не далеко обязательно кладбище, зато тишина . Но я не рассматривала, потому как для себя хотела квартирку побольше, но мне нужно что-то в районе м.Тульская. Шаболовская или Серпуховская, приглядываюсь к Донскому Олимпу, но там цены уже выросли.. А вообще беру тайм-аут до весны, пока ОПЕК не найдет решение, как выходить из кризиса.... Что-то боюсь лезть в стройку, застройщики любят на кризисы все спихивать, а сейчас так вообще все карты в руки, и банки закрывают, и финансирование урезали, материалы дорожают, нефть ниже плинтуса, валюта скачет, еще и коридор убрали, сейчас начнут активно строить, пока квартиры не распродадут, а потом начнется.. могут лямку тянуть, а на деньги инвесторов на бирже играть Ну, это вряд ли наверное, но все равно страшно.. Хотя, как известно, самые рисковые проекты приносят самый хороший выхлоп (Тому пример Ведис групп) Но тогда кризис был и не кризис вовсе, сейчас то полная жесть.
В общем накрутила себя по полной, бурная фантазия ))
Может Вам на форуме новостроек почитать, что народ пишет? так-то, после открытия метро, вообще был бы выгодный домик, думаю..Главное вид из окна выбрать правильный )
Аватара пользователя
Марина83
полноправный участник
 
Сообщения: 421
Регистрация: 12.02.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 176 раз.
Поблагодарили: 227 раз.
Возраст: 40
Страны: 19
Отчеты: 3
Пол: Женский

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #362

Сообщение Марина83 » 19 ноя 2014, 23:52

SenV писал(а) 19 ноя 2014, 20:26:Марина83 а к Лефорту не присматривались? Цены вроде более менее вменяемые, большой выбор различных планировок.(главное выбрать окна не на кладбище ) Парк не далеко. Застройщик-заказчик правда не понятный.

Итак, если кто-то решиться влезть в Лефорт, крайне рекомендую крепко подумать и почитать отзывы на "новостройкин"
Если вкратце - денег на балансе нет, долг висит перед Москвой в 330 млн. руб. (есть постановления), нет проектной декларации, есть тяжба по поводу памятника на месте застройки и решения суда пока нет, плюс не стандартный договор, сделанный под интересы Интерфлоры (не по ФЗ 2014) то есть - захотят кинуть - кинут. К НДВ никаких вопросов, они нигде не фигурируют. Думайте
Хотя обещают после Нового года ДДУ.
Аватара пользователя
Марина83
полноправный участник
 
Сообщения: 421
Регистрация: 12.02.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 176 раз.
Поблагодарили: 227 раз.
Возраст: 40
Страны: 19
Отчеты: 3
Пол: Женский

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #363

Сообщение Express » 20 ноя 2014, 13:37

Через НДВ я покупал квартиру, дом стоит.
Express
активный участник
 
Сообщения: 609
Регистрация: 21.01.2012
Город: Москва
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Возраст: 44
Страны: 14
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #364

Сообщение Express » 20 ноя 2014, 13:37

Через НДВ я покупал квартиру, дом стоит.
Express
активный участник
 
Сообщения: 609
Регистрация: 21.01.2012
Город: Москва
Благодарил (а): 83 раз.
Поблагодарили: 20 раз.
Возраст: 44
Страны: 14
Отчеты: 2
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #365

Сообщение SenV » 20 ноя 2014, 13:53

Express писал(а) 20 ноя 2014, 13:37:Через НДВ я покупал квартиру, дом стоит.

Про НДВ никто не спорит. В данном случае вопросы к заказчику-застройщику.
Да и дом на дом не приходится. Вчера как раз почитал, про один монолит, который сушка еще строит, уже 17 год А я как то брал, у них почти без задержек.
Аватара пользователя
SenV
почетный путешественник
 
Сообщения: 2283
Регистрация: 16.11.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 266 раз.
Поблагодарили: 225 раз.
Возраст: 50
Страны: 91
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #366

Сообщение Stan » 20 ноя 2014, 14:26

Red-blue teerak писал(а) 31 мар 2014, 13:00:ИМХО игра не стоит свеч При условии покупки за 6,5 млн. рублей и беспрерывной сдаче в аренду за 35 тыс. рублей квартира отбивается за 186 месяцев или 15,5 лет (практически идеальный расклад). К тому же сколько придется вложить в мебель, ремонт и пр., чтобы она была хотя бы приблизительно в том же состоянии, что и при покупке+ риски, которые будут на протяжении столь длительного времени при проживании непонятного контингента в квартире.


..согласен..напоминает шутку про мужика и вареные яйца...
..в мире есть и другие способы получить большую прибыль от инвестиции нежели чем 3-5% в год ( и то при хорошем раскладе...)
Аватара пользователя
Stan
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 15987
Регистрация: 22.09.2008
Город: Dubai-Москва
Благодарил (а): 230 раз.
Поблагодарили: 1707 раз.
Возраст: 53
Страны: 27
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #367

Сообщение 1979 » 20 ноя 2014, 14:50

SenV писал(а) 20 ноя 2014, 13:53: Вчера как раз почитал, про один монолит, который сушка еще строит, уже 17 год А я как то брал, у них почти без задержек.

вам очень повезло в СУ
1979
почетный путешественник
 
Сообщения: 2318
Регистрация: 28.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Возраст: 44
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #368

Сообщение Agent00x » 21 ноя 2014, 11:11

Кто тут утверждал, что у АФК Система проблем нет и они все достроят?

На фоне потери "Башнефти" АФК "Система" вынуждена серьезно оптимизировать бизнес. Как стало известно "Коммерсанту", корпорация испытывает трудности с привлечением финансирования и собирается сократить до 30% сотрудников.
Последний раз редактировалось Agent00x 21 ноя 2014, 11:16, всего редактировалось 1 раз.
Свободная линия плеча, обуженные панталоны.. Вы могли бы стать примером для нашей молодежи. Она ведь так нуждается в этом!
Аватара пользователя
Agent00x
путешественник
 
Сообщения: 1226
Регистрация: 07.02.2012
Город: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Возраст: 49
Страны: 8
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #369

Сообщение SergeiKa » 30 ноя 2014, 18:01

А я тут подумываю купить участок в Красногорске рядом с транспортом и магазинами, построить дом на 4 квартиры, и сдавать тыщ по 30-35
SergeiKa
полноправный участник
 
Сообщения: 467
Регистрация: 24.12.2011
Город: Москва
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Возраст: 48
Страны: 107
Отчеты: 3

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #370

Сообщение Masik39 » 01 дек 2014, 11:47

Господа, а что за студии весьма бюджетные предлагаются по 16 метров? По виду здания в прошлом производственные... Какие документы должна иметь квартира что бы это была действительно квартира, а не бокс в гск?))) Извините что без ссылки, модератор не пускает.(
Masik39
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 01.12.2014
Город: Минск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #371

Сообщение 1979 » 01 дек 2014, 12:17

Masik39 писал(а) 01 дек 2014, 11:47:Господа, а что за студии весьма бюджетные предлагаются по 16 метров? По виду здания в прошлом производственные... Какие документы должна иметь квартира что бы это была действительно квартира, а не бокс в гск?))) Извините что без ссылки, модератор не пускает.(

видимо речь про апартаменты, не первый год предлагаются такие варианты. Вопрос фактического адреса
1979
почетный путешественник
 
Сообщения: 2318
Регистрация: 28.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Возраст: 44
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #372

Сообщение Masik39 » 01 дек 2014, 12:27

1979 писал(а) 01 дек 2014, 12:17:
Masik39 писал(а) 01 дек 2014, 11:47:Господа, а что за студии весьма бюджетные предлагаются по 16 метров? По виду здания в прошлом производственные... Какие документы должна иметь квартира что бы это была действительно квартира, а не бокс в гск?))) Извините что без ссылки, модератор не пускает.(

видимо речь про апартаменты, не первый год предлагаются такие варианты. Вопрос фактического адреса

Ну да, аппартаменты. А как его, вопрос адреса прояснить? Документы смотреть или в управу какую идти спрашивать?
Masik39
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 01.12.2014
Город: Минск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #373

Сообщение 1979 » 01 дек 2014, 12:35

Masik39 писал(а) 01 дек 2014, 12:27:А как его, вопрос адреса прояснить? Документы смотреть или в управу какую идти спрашивать?

имел в виду актуальность фактического местонахождения объекта. К примеру у метро Аэропорт и в городе Одинцово она сильно разная
1979
почетный путешественник
 
Сообщения: 2318
Регистрация: 28.10.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 93 раз.
Возраст: 44
Страны: 22
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #374

Сообщение SenV » 01 дек 2014, 12:36

1979 писал(а) 01 дек 2014, 12:17:
Masik39 писал(а) 01 дек 2014, 11:47:Господа, а что за студии весьма бюджетные предлагаются по 16 метров? По виду здания в прошлом производственные... Какие документы должна иметь квартира что бы это была действительно квартира, а не бокс в гск?))) Извините что без ссылки, модератор не пускает.(

видимо речь про апартаменты, не первый год предлагаются такие варианты. Вопрос фактического адреса

Меня вот апартаменты смущают тем, что не подведут ли их потом под тот оброк, что Он подписал давеча? Типа нежилое помещение...
Аватара пользователя
SenV
почетный путешественник
 
Сообщения: 2283
Регистрация: 16.11.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 266 раз.
Поблагодарили: 225 раз.
Возраст: 50
Страны: 91
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка квартиры в Москве 2014 под аренду!

Сообщение: #375

Сообщение Masik39 » 01 дек 2014, 12:46

1979 писал(а) 01 дек 2014, 12:35:
Masik39 писал(а) 01 дек 2014, 12:27:А как его, вопрос адреса прояснить? Документы смотреть или в управу какую идти спрашивать?

имел в виду актуальность фактического местонахождения объекта. К примеру у метро Аэропорт и в городе Одинцово она сильно разная

Ну местоположение то проверить понятно дело надо. Я по фотографиям квартиру покупать не собираюсь. Документы то какие должны быть?
Masik39
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 01.12.2014
Город: Минск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49

Пред.



Список форумовРабота, Бизнес, Недвижимость, Спорт, Домашнее хозяйствоБизнес. Деньги. Недвижимость



Включить мобильный стиль