Цена аренды квартир в Москве и области

[Tisha]

Алтуфьево, однуха, 40 тысяч.

у вас там евроремонт и мебель приличная? почему такая цена

[alt22]

Алтуфьево, однуха, 40 тысяч.

у вас там евроремонт и мебель приличная? почему такая цена

Что любопытно, 80% сдающихся в Москве квартир - такой шлак, что хоть глаза закрывай. Арендодателей-то понять можно (в ремонт и обстановку вкладываться нерентабельно при цене сдачи до 60к), но вот как арендаторы готовы жить в таком говне по вполне себе средним ценам - в голове не укладывается.
Так что если квартира хорошая (делали для себя), то ее заберут моментально и за плюс 20% к обычной цене

[Аладьин]

Алтуфьево, однуха, 40 тысяч.

у вас там евроремонт и мебель приличная? почему такая цена

Конечно, а то бы ушла за 30.
Свежий ремонт, хоть скромный и недорогой. Встройка на кухне, кондер. Приличная мебель. Из плюсов еще охраняемая территория вокруг дома (правда, парковка за 700 рэ в месяц).

[Аладьин]

Что любопытно, 80% сдающихся в Москве квартир - такой шлак, что хоть глаза закрывай. Арендодателей-то понять можно (в ремонт и обстановку вкладываться нерентабельно при цене сдачи до 60к), но вот как арендаторы готовы жить в таком говне по вполне себе средним ценам - в голове не укладывается.
Так что если квартира хорошая (делали для себя), то ее заберут моментально и за плюс 20% к обычной цене

В декабре что-то туго пошло- целых четыре дня простоя. Но, конечно, месяц не самый удачный, в феврале за несколько часов улетела, была очередь.
Ну, и плюс 30% с копейками. А вообще нет никакого смысла вкладываться.

[Hoa_hong_gio]

(правда, парковка за 700 рэ в месяц).

может в день?

[Аладьин]

может в день?

В месяц.
Это парковка возле дома. Охраняемая территория, а с автовладельцев небольшой побор на охрану и тд. Я за него лично голосовал. )))

[Agent00x]

Если раньше выбор часто был между прозябанием в провинции и шансам на хорошо покушать в Москве, то теперь часто такая история - да, в Москвезпл выше процентов на 20, ну на 50, только вся эта разница будет съедена ценой на рент и услуги

+1000. По своей профессии (программист) могу сказать, что до 2008г. разница в зп между Москвой и провинцией была 3-4х кратной. Но к 2013г. разница стала 60-70%. Причем эта разница в рублях 30-40 тыров и уйдет на аренду квартиры.

Так что локально, мне кажется, выгодность приобретения недвиги сдвигается в приличную провинцию (условную провинцию).

Именно. Причем спрос на провинцию будет со стороны .... столичных пенсионеров. Советские пенсы вряд ли, а вот новые, которые сейчас выходят на пенсию запросто. Это в СССР все было в Москве, а сейчас везде набор услуг/товаров одинаковый, а жилье где-нибудь в Орле стоит в три раза дешевле, т.к. с работой там туго. Но пенсу работа и не нужна. Не обязательно даже продавать столичную недвигу, можно сдавать и жить как Крез в провинции.

[pups]

Но пенсу работа и не нужна. Не обязательно даже продавать столичную недвигу, можно сдавать и жить как Крез в провинции.

Легко!
Два моих бывшихработника, муж и жена, сдают двушку в Коломенском за 35000, имеют 2 московские пенсии по 13500 и со своими 61000 в липецкой деревне, где у них дом, считаются олигархами

[Agent00x]

)))))))))))))
pups да вы сами такой пенсионер. На сдачу квартир живете в российской провинции Патттайе.

[SERG7777]

Но пенсу работа и не нужна. Не обязательно даже продавать столичную недвигу, можно сдавать и жить как Крез в провинции.

Легко!
имеют 2 московские пенсии по 13500

Немного уточню-минимальная пенсия в Москве-14500 рублей.

[pups]

pups да вы сами такой пенсионер.

Есть немного Только вот нифига я не олигарх в Паттайе

Немного уточню-минимальная пенсия в Москве-14500 рублей.

Да, верно, я ошибся немного

[1979]

как не возьмут какого-нибудь местного чиновника в провинции за яички, так у него сразу всплывает недвига в Москве.

а в какие ещё инструменты можно залить приличные суммы? В Сбере же на себя депо не откроешь, да и риски.
А в мск недвижка греет душу, если самому не жить, то можно риэлтору ключи передать и в аренду.

[pups]

Москва........как курортное место для проведения отпуска - совсем нет.

Надо сказать, что однушка в московском спальнике при краткосрочной аренде стоит около 2.000 рублей в день и хорошие квартиры на месяц вперед забронированы, хотя предлагается в Москве в краткосрочную аренду около 4.000 квартир.
можно посмотреть _http://www.sutochno.ru/?max_guests=1&price=200,2900#map=1

рентная доходность сейчас в Москве низкая

Отнюдь. P\R =20,75(около 5% грязными) это не лучший, но весьма приличный показатель по сравнению с недвижимостью в других крупных городах,
можете сравнить _numbeo.com/property-investment/rankings_current.jsp

[SERG7777]

Сдача посуточно 2-ки в Павшинской Пойме дает доход в среднем 90 тыс. в месяц. Расходы( консьержке-2000 руб, участковому - 1000 на коньяк, коммуналка, уборка)- около 10000 тыс. Сам этим не занимаюсь, просто год назад думал о данном бизнесе и в плотную изучал данную тему.

[Cава]

Расходы( консьержке-2000 руб, участковому - 1000 на коньяк, коммуналка, уборка)- около 10000 тыс.

В расчетах всегда все гладко, по факту одних транспортных расходов приехать каждый день - через день убраться на бензин потратите сколько ? Не говоря о стирка, глажка, ремонт сломанного и тд. В общем гимора больше прибыли.

[дмитрий спб]

Расходы( консьержке-2000 руб, участковому - 1000 на коньяк, коммуналка, уборка)- около 10000 тыс.

В расчетах всегда все гладко, по факту одних транспортных расходов приехать каждый день - через день убраться на бензин потратите сколько ? Не говоря о стирка, глажка, ремонт сломанного и тд. В общем гимора больше прибыли.

Вовсе нет. Просто это такой же бизнес, как и торговля шавермой. То есть надо тратить время и силы. Можно ходить в офис, а можно сдавать квартиры посуточно. Но 10ти часовой раб день обеспечен. Просто это не рентный доход, а настоящий бизнес.

[Cава]

У Вас настолько далекие понятия о организации посуточной аренды, что чтобы Вам объяснить, нужно начинать наверно с 1917 года.

В ваших репетиторских услугах не нуждаюсь. Мне не нужно объяснять что это и с чем его едят. До недавнего времени сам сдавал недвижимость, да не в столице.

[дмитрий спб]

Сава - посуточно?

[SERG7777]

У Вас настолько далекие понятия о организации посуточной аренды, что чтобы Вам объяснить, нужно начинать наверно с 1917 года.

В ваших репетиторских услугах не нуждаюсь. Мне не нужно объяснять что это и с чем его едят. До недавнего времени сам сдавал недвижимость, да не в столице.

Сдавать недвижимость и сдавать посуточно -зто огромная разница.

[Cава]

Сава - посуточно?

Да, не долгое время . Но быстро понял что мне мое время и нервы дороже .