Сделки с недвижимостью: через агентство или нет

[Anдреi]

...какой % сегодня берётся риэлтором при сделке купли-продажи ? спасибо

[Аладьин]

2%, если леваком.

[Drew70]

если леваком

что есть левак ?

[Аладьин]

если леваком

что есть левак ?

Не проводить через агентство.

[Drew70]

если через агентство ?

[Аладьин]

если через агентство ?

Это не ко мне, не знаю, увы. Да и зачем? Заплатить их тупым теткам?
Раньше брали 5%.

[ENTB]

если через агентство ?

Это не ко мне, не знаю, увы. Да и зачем? Заплатить их тупым теткам?
Раньше брали 5%.

Собственно, дать объяву в Циан или авито 5% не стоят
Это и сами можете сделать, равно как и на звонки отвечать и делать показы.
Вам нужно только юридическое сопровождение, кот стоит ок 50 тыс. руб.

[SERG7777]

В Москве в Прайм Сервисе это обойдется в 15 тыр. Сами все составляют и регистрируют.

[and-podolskij]

В Москве в Прайм Сервисе это обойдется в 15 тыр. Сами все составляют и регистрируют.

Только это не юридическое сопровождение, а просто составление дкп+ подача на регистрацию+получение и все(причем без ответственности за сроки). А юридическое сопровождение это нечто большее, тем более я думаю Вам это известно.

[Александр*]

...какой % сегодня берётся риэлтором при сделке купли-продажи ? спасибо

3%, но менее 150 т.рэ за сделку в компании Миэль.

[SERG7777]

В Москве в Прайм Сервисе это обойдется в 15 тыр. Сами все составляют и регистрируют.

Только это не юридическое сопровождение, а просто составление дкп+ подача на регистрацию+получение и все(причем без ответственности за сроки). А юридическое сопровождение это нечто большее, тем более я думаю Вам это известно.

Я считаю, что все эти " проверка на юридич. чистоту сделки", или " юридическое сопровождение", " сделка только через агентство недвижимости"- чистой воды развод на деньги. Есть перечень документов который должен собрать продавец и покупатель и все. Главное в том, что купив квартиру через агентство или через супер юриста, в случае кидалова с недвигой, расхлебывать будет только продавец или покупатель.

[Evgeny Rodichev]

Главное в том, что купив квартиру через агентство или через супер юриста, в случае кидалова с недвигой, расхлебывать будет только продавец или покупатель.

Безусловно. Поэтому под серьезной сделкой "с риелтором" понимается покупка недвижимости, принадлежащей этому риелтору.

При этом никаких процентов не возникает - вы напрямую договариваетесь с владельцем квартиры (агентством), о цене. Сторговались на 10 млн. - ровно столько и платите, без всяких процентов.

Если же Вася покупает квартиру у Пети, и в эту сделку включается третья сила (агентство), то важно понимать, что эта третья сторона ни перед кем никакой ответственности не несет.

Regards,
E.R.

[Рамбовский]

Главное в том, что купив квартиру через агентство или через супер юриста, в случае кидалова с недвигой, расхлебывать будет только продавец или покупатель.

В моих договорах на оказание юридических услуг предусматривается, что я готов судиться и вписываться иным образом в течение пяти лет )) и несколько таких судебных процессов действительно пришлось провести, разумеется, за отдельную плату. Это не только кидалово, но и выселение мертвых душ, споры по коммуналке, заливам-протечкам, всякая фигня, в общем.

По теме соглашусь, что в век интернета агентство на фиг не нужно, разве только показывать объект, когда собственнику некогда ))

И вообще все идет к тому, что будет обязательная нотариальная форма, расчеты через депозит нотариуса и электронная госрегистрация.
Новые свидетельства о праве собственности уже все видели? ))

[1979]

Вопрос по покупке "вторички". С учётом что большинство объявлений это фейки заманухи от риэлторов, то как искать квартиру?
Без риэлторов это реально?

[УлетающийДжин]

Абсолютно реально.
Фейков и замунух где-то 50%. Просто быть к этому готовым, не расслаблять булки, так сказать.
Никому не верить на слово, всё внимательно проверять.
На сделку, да, взять сопровождение. Лучше не риэлтора, а юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью.

[Dan1978]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, есть ли смысл обращаться к риэлтору для продажи квартиры или в текущей рыночной ситуации смысла нет ? Имеется в виду, что будет продавливать по цене + приличная комиссия и в итоге на руках слезы. Или все-таки самостоятельно заниматься?
Спасибо!

[unix]

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, есть ли смысл обращаться к риэлтору для продажи квартиры или в текущей рыночной ситуации смысла нет ? Имеется в виду, что будет продавливать по цене + приличная комиссия и в итоге на руках слезы. Или все-таки самостоятельно заниматься?
Спасибо!

Цены на жилье падают и дальше будут падать, поэтому вообще нет смысла сейчас продавать квартиру.

[ТетяСвета]

Лучше не риэлтора, а юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью.

И где такого искать?
И сколько может стоить?
Вот, нопример, ситация: я-покупатель, у продавца есть риэлтор, кот. организует сделку. Так что? мне нужен такой юрист?

[Dan1978]

Юрист наверное нужен скорее покупателю. Зачем продавцу юрист, если с квартирой все ОК ?
Может и будут падать, но ощущается некое замедление падения. Продавцы уже особо не готовы падать, а все те кого не устраивает текущая ситуация уже и так поснимали объекты.

[ТетяСвета]

Юрист наверное нужен скорее покупателю. Зачем продавцу юрист, если с квартирой все ОК ?

Ну так я и пишу - что я - покупатель? Нужен, значит, мне юрист?
И где искать?