Жилая недвижимость в Казани или другой актив

[Diana_518]

Если (а) суммы более-менее вменяемы

Более-менее вменяемые суммы - это сколько?

Если (б) горизонт инвестирования измеряется годами

Ну в принципе да, только хотелось бы за эти годы получать стабильную прибыль.

Если (в) есть моральная устойчивость ко временным просадкам портфеля

Моральной устойчивости точно нету

[Anдреi]

ТС ясно сказала, что акции не рассматривает. Не в её ситуации инвестировать в инструменты повышенного риска.

[Czeh]

трудности открытия счета нерезидентом, например, в Париже мне просто отказали

У нас в Словакии без проблем открывают нерезидентам

[дмитрий спб]

Если Автор имеет деньги, желание и возможность и знания инвестировать недвижимость в Казани, то это лучший выбор. Даже риск падения и рынка и валютные риски и риски черных лебедей - вряд ли перевесят плюсы инвестирования в понятный Автору актив.

Еще хороший вариант сразу купить то что хочется в Англии через кредит. И расплачиватся от своих афганских гонораров уже по кредиту. И никто не мешает купленное в Англии сдавать еще и в аренду.

Хотя лично я не очень понимаю перспективы покупки недвижимости в Англии с учетом брексита, падения фунта, подготовки фин учреждений к переезду из Лондона в Европу. А без финучреждений Англия - это просто остров у берегов Европы. Как например, Валаам или Свяжск.

[Diana_518]

Хотя лично я не очень понимаю перспективы покупки недвижимости в Англии с учетом брексита, падения фунта, подготовки фин учреждений к переезду из Лондона в Европу. А без финучреждений Англия - это просто остров у берегов Европы. Как например, Валаам или Свяжск.

Тут расчет на то, что в данный момент - да, падение фунта и отсутствие стабильности в связи с Брекзитом. Ну так и хорошо, входить что в рынок недвижимости, что в валюту все и советуют именно в такие моменты. Фунт все равно восстановится, Англия - это не Свияжск Но это мое глубоко личное убеждение.

Еще хороший вариант сразу купить то что хочется в Англии через кредит. И расплачиватся от своих афганских гонораров уже по кредиту. И никто не мешает купленное в Англии сдавать еще и в аренду.

Хороший вариант. Но, во-первых, я не уверена, что мне там кредит дадут, а во-вторых, появляются все риски, сопряженные с удаленной сдачей в аренду. Попадется недобросовестное агентство - и будут они недвижимость мою сдавать, а на бумаге писать, что не сдают. Или будут за свои услуги брать такие суммы, что мне будут оставаться копейки (а в Англии, как известно, вообще все дорого). Или тренд Европы - заселение какой-нибудь мамы с тремя детьми, которая внезапно теряет работу и которую, ввиду наличия детей, годами не выселишь. И что тогда делать? В общем, покупать недвижимость в Англии надо, когда я сама буду в Англии.

[дмитрий спб]

То есть валютные риски в РФ признаются существенными , хотя все предлагают хранить деньги в депозитах в рублях.

А фунт снизившийся в предверии выхода из ЕС , при этом условия и последствия этого выхода до сих пор не озвучены- не вызывает опасений. И вера в укрепление фунта и роста цен на жилье на острове - есть. Странно все это.

Если есть такие опасения по аренде Англии , то можно купить и платить кредит с заработка и не сдавать.
По поводу кредита - не узнаешь , пока не попробуешь. Тоже опыт.

[Diana_518]

То есть валютные риски в РФ признаются существенными , хотя все предлагают хранить деньги в депозитах в рублях.

А фунт снизившийся в предверии выхода из ЕС , при этом условия и последствия этого выхода до сих пор не озвучены- не вызывает опасений. И вера в укрепление фунта и роста цен на жилье на острове - есть.

Да, именно так. Я высказала свое сугубо личное мнение (о чем и написала в том сообщении), присоединяться к нему не призываю.

[Kirill Vlasoff]

Да, именно так. Я высказала свое сугубо личное мнение (о чем и написала в том сообщении), присоединяться к нему не призываю.

если есть серьезная уверенность в английской недвиге и понимаю того что рано или поздно туда переедете - то и правда имеет смысл брать и покупать.