Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Свежие новости из Камбоджи. Камбоджа новости

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #1

Сообщение Copain » 22 июн 2009, 19:39

Премьер-министр Хун Сен потребовал от подчиненных ускорить принятие новых правил, которые позволят иностранцам приобретать недвижимость.

Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Выступая на пресс-конференции, премьер-министр Хун Сен рассказал, что приказал Министерству земельного хозяйства и городского строительства в кратчайшие сроки завершить разработку и принятие новых правил, разрешающих иностранцам покупать недвижимость в Камбодже.
«Этот закон очень важен для всей экономики страны» - подчеркнул Хун Сен.
Сейчас баранги (так называют иностранцев кхмеры) могут только арендовать недвижимость. Согласно новым правилам они получат право приобретать дома и квартиры. Также они получат право передавать недвижимость по наследству.
Президент Национальной строительной ассоциации Камбоджи Сунг Бонна так прокомментировал заявление Хун Сена: «Это очень мудрое решение, новый закон поможет всей экономике. Все члены нашей ассоциации поддерживают его».
Тем не менее, рассказал Сунг Бонна, у Ассоциации есть две поправки к закону, которые они хотят предложить правительству. Во-первых, разрешать приобретать иностранцам собственность только не дешевле 50 тысяч долларов, чтобы оставить недорогое жилье для кхмеров. Во-вторых, должны быть введены какие-то ограничения на объем недвижимости, который может приобрести один иностранец.
«Наша страна – лучшее место для покупки второго дома. У нас нетронутая природа и хорошая погода. И сейчас подходящее время, чтобы привлечь в Камбоджу капитал» - добавил Сунг Бонна.
Аватара пользователя
Copain
Навечно в списке
 
Сообщения: 1562
Регистрация: 05.10.2005
Город: Pattaya
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 3

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #2

Сообщение Chuk-1 » 23 июн 2009, 14:56

А оригинальный текст имеется? Если да, кинь ссылку, плиз. Или это пока только разговоры?
Chuk-1
новичок
 
Сообщения: 25
Регистрация: 08.03.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 50

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #3

Сообщение Copain » 23 июн 2009, 15:49

закон еще не принят, все инфа пока только из кхмерских СМИ, которые цитируют Хун Сена и застройщиков...
Но в Камбодже ведь как: Хун Сен сказал "Надо!", все остальные тут же ответили "Есть!"
Поэтому ОЧЕНЬ велика вероятность, что действительно так и будет.
Кстати, о том же самом ровно месяц назад мне говорил один из людей, который постоянно общается с Хун Сеном...
Аватара пользователя
Copain
Навечно в списке
 
Сообщения: 1562
Регистрация: 05.10.2005
Город: Pattaya
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 3

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #4

Сообщение Френк » 23 июн 2009, 15:56

Подумать что ли над тем, чтобы прикупить какую-нибудь избушку в Сиануке?
Реклама на форуме:Варианты тут Можно обращаться в личку, или на емайл frenk65@yandex.ru!
Аватара пользователя
Френк
Старожил
 
Сообщения: 5831
Регистрация: 09.08.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
Возраст: 58
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #5

Сообщение voyager1970 » 23 июн 2009, 16:01

интересно,как предполагается покупка дома без земли.Френк,в Камбодже уже давно не было домов меньше 60-80000$,а теперь если установят порог в 50т,то и подавно не будет.нет в стране рынка недвижимости,так что на заманчивие предложения напрасно рассчитывать.
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 53
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #6

Сообщение Copain » 23 июн 2009, 16:09

Влад,
по первому пункту, сам понимаешь, ничего не ясно - надо ждать закона и подзаконных актов. Может, там и земля будет
А вот по второму, извини, ты не прав. Не далее как месяц назад видел своими глазами (а не рекламу в журнальчегах) парочку вполне приличных домов в Сиануквилле в районе 30-40 тысяч.

Ну и главное: после появления такого закона нормальный рынок недвижимости, по идее, и должен появиться...
Аватара пользователя
Copain
Навечно в списке
 
Сообщения: 1562
Регистрация: 05.10.2005
Город: Pattaya
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 3

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #7

Сообщение Френк » 23 июн 2009, 16:13

Copain писал(а):Не далее как месяц назад видел своими глазами (а не рекламу в журнальчегах) парочку вполне приличных домов в Сиануквилле в районе 30-40 тысяч....

Тоже видел за 30 вполне ничего, правда больше года назад.....
Хотя если рассуждать "по уму" и по логике развития событий(после принятия такого закона), да ещё если и земля будет, то Влад прав.
Copain писал(а):Ну и главное: после появления такого закона нормальный рынок недвижимости, по идее, и должен появиться...

Подождём-посмотрим.....
Реклама на форуме:Варианты тут Можно обращаться в личку, или на емайл frenk65@yandex.ru!
Аватара пользователя
Френк
Старожил
 
Сообщения: 5831
Регистрация: 09.08.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
Возраст: 58
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #8

Сообщение pups » 23 июн 2009, 16:16

http://www.angkorrealestate.com/display ... =In&page=1
Дома в Сиануке. Из 40 или 50 предложений ни одного дешевле 50 килобаксов, еще пол-года назад такого не было.
Кхмеры, походу, усердно готовятся к новому закону, задрали цены и ждут нашествия барангов
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12382
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1203 раз.
Возраст: 66
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #9

Сообщение Френк » 23 июн 2009, 16:20

pups писал(а):Кхмеры, походу, усердно готовятся к новому закону, задрали цены и ждут нашествия барангов

Есть предположение, что не дождутся.....
Реклама на форуме:Варианты тут Можно обращаться в личку, или на емайл frenk65@yandex.ru!
Аватара пользователя
Френк
Старожил
 
Сообщения: 5831
Регистрация: 09.08.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
Возраст: 58
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #10

Сообщение Copain » 23 июн 2009, 16:29

pups писал(а):http://www.angkorrealestate.com/display.php?location_id=3&cate_id=16&sale_type=Sale&loc_type=In&page=1
Дома в Сиануке. Из 40 или 50 предложений ни одного дешевле 50 килобаксов, еще пол-года назад такого не было.
Кхмеры, походу, усердно готовятся к новому закону, задрали цены и ждут нашествия барангов


Сергей, ты ж прекрасно знаешь, что на подобных сайтах всегда цены задраны.
Ножками надо искать, ножками, на месте...
Но то, что готовятся активно в принятию нового закона и не менее активно строятся - факт. Я регулярно бываю в Снк и ПП - в крайний раз, в мае был несколько ошарашен объемами строительства. Да, сами они жалуются, что строительная отрасль в кризисе, но нам бы такой кризис. В Сиануквилле так просто строительный бум. Видимо, все на 100% уверены в обещаниях Хун Сена и в том, вскоре закон будет принят
Аватара пользователя
Copain
Навечно в списке
 
Сообщения: 1562
Регистрация: 05.10.2005
Город: Pattaya
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 3

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #11

Сообщение Френк » 23 июн 2009, 16:34

Copain писал(а):Но то, что готовятся активно в принятию нового закона и не менее активно строятся - факт. Я регулярно бываю в Снк и ПП - в крайний раз, в мае был несколько ошарашен объемами строительства. Да, сами они жалуются, что строительная отрасль в кризисе, но нам бы такой кризис. В Сиануквилле так просто строительный бум. Видимо, все на 100% уверены в обещаниях Хун Сена и в том, вскоре закон будет принят

Насчёт ножками эт да......
А насчёт строительного бума, такую же фразу слышал от Гены в Пне насчёт Сианука, ровно 2 года назад....
Реклама на форуме:Варианты тут Можно обращаться в личку, или на емайл frenk65@yandex.ru!
Аватара пользователя
Френк
Старожил
 
Сообщения: 5831
Регистрация: 09.08.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 39 раз.
Поблагодарили: 210 раз.
Возраст: 58
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #12

Сообщение pups » 23 июн 2009, 16:40

Лёша, я этот сайт просматриваю периодически, с год где-то и вижу рост цен офигенный.
Полгода назад одноэтажным домикам, что по 50.000-80.000 выставлены, красная цена была тысяч 20.
Понятно, что на месте цены более адекватны, но тенденция - налицо.
Прежде чем спрашивать у людей, спроси у поисковой системы (с) Лурка
Аватара пользователя
pups
Навечно в списке
 
Сообщения: 12382
Регистрация: 20.10.2004
Город: Москва - Pattaya
Благодарил (а): 417 раз.
Поблагодарили: 1203 раз.
Возраст: 66
Страны: 74
Отчеты: 49
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #13

Сообщение Copain » 23 июн 2009, 17:56

pups писал(а):Понятно, что на месте цены более адекватны, но тенденция - налицо.


Не спорю ни разу!
Собственно, я сам об этом же и говорю

Добавлено спустя 3 минуты 54 секунды:
Френк писал(а):А насчёт строительного бума, такую же фразу слышал от Гены в Пне насчёт Сианука, ровно 2 года назад....


Дык он тогда и начался, все правильно...
Кризис, конечно, все подпортил....
Аватара пользователя
Copain
Навечно в списке
 
Сообщения: 1562
Регистрация: 05.10.2005
Город: Pattaya
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 3

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #14

Сообщение voyager1970 » 23 июн 2009, 18:11

наш уважаемый коллега в Сиануквилле вроде сам строил за эту сумму.
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 53
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #15

Сообщение Copain » 23 июн 2009, 20:17

Который из них, Влад?
Аватара пользователя
Copain
Навечно в списке
 
Сообщения: 1562
Регистрация: 05.10.2005
Город: Pattaya
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 3

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #16

Сообщение voyager1970 » 24 июн 2009, 15:41

Вова Догаев.у него ветка была целая на эту тему
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 53
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #17

Сообщение Chuk-1 » 24 июн 2009, 23:10

На счет строительного бума-бума нет. Есть ленивая эвакуация инженерного и управленческого персонала (японцы, малазийцы), многие стройки заторможены или заморожены уже несколько месяцев. Чуть лучше ситуация в сфере уже построенных объектов-потихоньку отделывают, согласуют, принимают и т.д. Да что далеко ходить-директора русско-кхмерской строительной компании (координаты, кому интересно-в личку) спросите. Продавцы недвижимости или очкуют продавать, или просто пиарятся, не имея конкретных предложений по фиксированной цене, или пытаются перепродать не свое. Прорабатывал вопрос в течении двух недель, в апреле месяце, в Сиануке, Кампоте и Кепе. Реально купить за 80К то, что стоит (стоило менее года назад) 40К, это да. Но для роста цен в два раза предпосылок нет, кроме мифического, но так или иначе заработающего аэропорта. Проверял предложения в диапазоне от 30К до 60К. 14 предложений в данной ценовой группе (за исключением двух-первый не подошел по расположению, второй-по расположению и состоянию участка, оба в глубокой жопе, в районе аэропорта)-как пернуть в воду-либо нет хозяев, либо косяк с документами, или и то и другое и/или еще какой-нибудь косяк. Думаю, зажимают, надеются на лучшие времена.
Chuk-1
новичок
 
Сообщения: 25
Регистрация: 08.03.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 50

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #18

Сообщение voyager1970 » 25 июн 2009, 07:20

просто все дома ,более или менее пригодные для проживания белого человека,находятся во владении партийных функционеров,получивших землю за верность генеральной линии.цены ,которые они хотят получить не основаны не на чем.рынка нет.покупателей на внутреннем рынке нет.единственные клиенты-иностранные компании и иностранные частные лица.все,кто имеют деньги в Камбодже имеют свою недвижимость,как правило ,ничего им нестоившею.отсюда порог в 80000$.цена строительства -150-300$ за м2,отсюда нормальный 200м2 европейский дом будет стоить 30-60000$ по себестоимости+участок.
Carpe Diem

"He who controls the present, controls the past. He who controls the past, controls the future."
-- George Orwell
Аватара пользователя
voyager1970
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 5488
Регистрация: 27.02.2004
Город: Коста Рика-Таиланд-Китай
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 85 раз.
Возраст: 53
Отчеты: 18
Пол: Мужской

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #19

Сообщение Chuk-1 » 25 июн 2009, 21:54

Пожалуй, по качеству работ видел 1 (один) дом, который с натяжкой можно отнести к европейскому уровню, хотя до подмосковных домов в массе той же европе далеко. Построен иностранцами, плошадь ок.230 квадратов, отделка-так себе, нетвердая тройка. Единственный дом из просмотренных (в прошлом году), где грамотно сделана вентиляция и кондиционирование-это первый и последний явный плюс. Участок 10 соток на двойку. Цена-180 тыс евро(!). Продается уже полтора года. Но за эти деньги-я знаю-можно сделать большее и намного лучше. А общий уровень недвижимости очень низок, причем не только в предложениях, но и в целом.
Видимо, лучше все-таки покупать землю и строиться самостоятельно. Если будет закон.
Chuk-1
новичок
 
Сообщения: 25
Регистрация: 08.03.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 50

Re: Иностранцам разрешат приобретать недвижимость в Камбодже

Сообщение: #20

Сообщение Copain » 25 июн 2009, 22:15

Chuk-1 писал(а):Если будет закон.


Хун Сен сказал "Надо!", CPP ответила "Есть!"
Будем надеяться, что закон будет и скоро. Тогда действительно разумный рынок появится постепенно
Аватара пользователя
Copain
Навечно в списке
 
Сообщения: 1562
Регистрация: 05.10.2005
Город: Pattaya
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 47
Отчеты: 3

След.



Список форумовАЗИЯ форумКАМБОДЖА форумКамбоджа Новости



Включить мобильный стиль