Продавец- наркоман?

[Fiora]

Ни Регистрационная Палата Министерства Юстиции РФ, которая собственно и есть государственный регистратор сделки.

Регистрирующим органом на настоящий момент является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая подчиняется Минэкономразвития РФ.

всем и так понятно о чем шла речь, взять в руки свид-во о собственности и списать полное наименование органа несложно - но оно надо?)

[ǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀǀ]

Советы я уже дал - идти на консультацию к профессионалам.

[Yulia_D]

Титульное страхование по пред.договору теоретически существует, но практически данную сделку ни одна страховая страховать не будет (слишком большой риск).

ТС, в вашем случае действовать через застройщика, с которым у стоматолога подписан пред.договор, было бы спокойнее.
Тем более, что в пред.договоре должен быть пункт, по которому действия с третьими лицами должны согласовываться с другой стороной пред.договора, поэтому стоматолог в любом случае должен в письменном виде согласовывать переуступку своих прав на недвижимость с застройщиком.
Для вас было бы надёжнее, чтобы застройщик вернул обеспечительный платёж по пред.договору стоматологу, прекратив действие пред.договора с ним по обоюдному согласию сторон, а с вами заключил новый пред.договор с внесением уже вами обеспечительного платежа на счёт застройщика.
Тогда риски по недееспособности стоматолога и его сложносочинённым отношениям с женой нёс бы застройщик, который явно более защищён в плане судебных баталий, чем вы.

[Anдреi]

Модерировано и перенесено из Бизнеса.