Где в Москве жить хорошо? (выделено из темы про Новую Москву)

[Ice__]

В центре опасно тем, что любое вторичное жилье (а первичное - часто сильно дороже) могут признать аварийным и выселить за Кудыкину гору. Встречала людей со Страстного, отселенных в Марьино, да и с других улиц тоже неблизко отселяли.

Ну значит сами согласились на Марьино,ради увеличения жилплощади. Уперлись бы,и получили бы в ЦАО. Еще с Лужковских времен эта тема,из одного округа в другой по согласию переселенцев.

Не получили бы, как ни упирайся. Из одного округа в другой по согласию - для всех, кроме жителей ЦАО.

[бентли173]

Ну значит сами согласились на Марьино,ради увеличения жилплощади. Уперлись бы,и получили бы в ЦАО. Еще с Лужковских времен эта тема,из одного округа в другой по согласию переселенцев.

Не получили бы, как ни упирайся. Из одного округа в другой по согласию - для всех, кроме жителей ЦАО.

Ну вот откуда вы это берете,не понимаю. Я сам из ЦАО. Имею многих знакомых,которые переселялись из ЦАО в ЦАО,не испытывая проблем. С одним отличием от жителей других округов. Им разрешено гнуть пальцы даже в районе места проживания,а жителям ЦАО и Зеленограда в границах округа. http://dgi.mos.ru/gosuslugi/programma_p ... spechenii/

[SergeyBas]

Может кто-нибудь поделиться информацией про жк парк рублево - насколько геморно туда ездить каждый день (район мякинино)? ну и вообще может кто интересовался насколько обоснована цена в ~25mil за 80м2 у данного проекта.
Как я понимаю аналоги elevel (первичка), покровские холмы (вторичка) будут подороже.

[atr]

цену на нефть предвидеть невозможно
Анжела Борисовна, спасибо, я поняла что в принципе вполне себе Европа.

Извините вмешаюсь
Как можно сравнивать Москву с Европой, не понимаю. Основное различие, никак которое обойти нельзя - перенаселенность и все что отсюда следует. В Европе почти (говорю почти что не везде был) городов, плотной застройкой протянувшихся на несколько десятк км, нет сплошной застройки 30-40 эт домами (а к этому все идет). В Москве стандарт жизни -муравейник, в лучшем случае новый и комфортный качественный, в худшем - старорежимный и со странными соседями.
Сравните Москву с теми же немецкими городами.

[Кальвадос]

нет сплошной застройки 30-40 эт домами

как ужасно жить на Манхэттене...))))

[Moisalex]

Конечно Москва ужасный город... только почему этого не видно по количеству понаехавших

[atr]

Конечно Москва ужасный город... только почему этого не видно по количеству понаехавших

Во-первых, понаезжают обычно оттуда где еще ужаснее, где базовые потребности труднее удовлетворить чем в Москве.
Во-вторых, дополнительно, у всех разный менталитет. Если вам приятнее и удобнее прошлепать по реагентам и нырнуть в теплое метро, сняв капюшон и не замечая окружающих, нежели топтать белый нечищенный тротуар, садиться зимой на велосипед или идти пешком. Или, если вас радуют продавцы пятновыводителей, хозмелочей, лифчиков в электричках (а что, удобно). Если вам надо остановиться вот прямо здесь где запрещено, и вы не стесняетесь поднять багажник чтобы скрыть номер. То да, Москва однозначно ваш город.

[Кальвадос]

Если вам надо остановиться вот прямо здесь где запрещено

тогда и Стокгольм вполне подойдет регулярно наблюдал автомобили, припаркованные на мостике перед зданием правительства или в пешеходной зоне рядом с Оперой... туда и заезжать-то нельзя, если исходить из знаков

[Всегда Лето]

Видимо, я что-то не понимаю в этой жизни, но 28 лет живу в Нагатино и крайне доволен практически всем

Видимо я чего-то не понимаю в этой жизни,но живу в Нагатино 1,5 года(и работаю тут же) и этот район достал меня своими обитателями.Бывшие лимитчики с автозавода и этим все сказано.До этого жила в Ясенево 5 лет возле Битцевского лесопарка и всем была довольна,кроме удаленности от центра.

Дело в том, что за Садовым все кафе и рестораны заканчиваются, как правило.

Вот откуда такие сведения У меня муж управляет рестораном на Чистых прудах, рассказывает из чего они там готовят-лично я такое есть не стану. Зато он с удовольствием ходит в одно грузинское кафе ,которое мне подсказали знающие люди на Обручева.А я с помощью сарафанного радио собираю адреса вкусных и непафосных мест.

[добряк7]

Дома надо жрать, а не по кабакам шататься.

[sa6cina]

...Зато он с удовольствием ходит в одно грузинское кафе ,которое мне подсказали знающие люди на Обручева.А я с помощью сарафанного радио собираю адреса вкусных и непафосных мест.

Ну поделитесь с форумчанами, если не жалко. Много есть тем для этого, например:
Посоветуйте кафе , ресторан в Москве

[Dymytry]

цену на нефть предвидеть невозможно
Анжела Борисовна, спасибо, я поняла что в принципе вполне себе Европа.

Извините вмешаюсь
Как можно сравнивать Москву с Европой, не понимаю. Основное различие, никак которое обойти нельзя - перенаселенность и все что отсюда следует. В Европе почти (говорю почти что не везде был) городов, плотной застройкой протянувшихся на несколько десятк км, нет сплошной застройки 30-40 эт домами (а к этому все идет). В Москве стандарт жизни -муравейник, в лучшем случае новый и комфортный качественный, в худшем - старорежимный и со странными соседями.
Сравните Москву с теми же немецкими городами.

"Муравейник" - это просто клише, бирка для красного словца. А что именно мешает жить при плотной застройке? Если транспортная сеть справляется - проблемы нет. Бизнесу так удобнее - проходимость больше, значит будет открыто больше заведений и людям тоже удобнее. Больше шансов встретить интересных людей. Больше шансов найти специалистов в своем деле - чем бы вы не занимались, от спорта до бизнеса, от музыки до йоги. Мегаполисы с плотной застройкой это будущее, и это замечательно что в России есть хотя бы один такой город возможностей.

[vatson]

А что именно мешает жить при плотной застройке?

экологические проблемы (те же выхлопы)
окна в окна
мало света попадает в квартиру
мало место где можно гулять не в толпе
проблемы с парковками
и т.д. и т.п.

разве плохо жить в городе в собственном доме с небольшим участочком
как, например, в Лондоне

[megalol2010]

Думаю можно на Спб, ул. Фаянсовая, д. 28 рядом хорошее расположено общества,хорошие компании свой участок рядом можно всегда делать кровлю крыши.если конечно вы любитель своего дома,а так посмотрите о чём писали выше и делайте свой выбор.

[T_H]

рядом хорошее расположено общества,хорошие компании свой участок рядом можно всегда делать кровлю крыши

Всё, переезжаю!

[alarm]

Не совсем Москва, северный Реутов. От администрации и центра метров 500. Улица Парковая. Новые дома, с консьержками, приличные соседи. Рядом пруд. На работу до Курской добираюсь за 40 минут. Очень поздно возвращаюсь с работы- вообще не страшно, маргиналов-нет. Мне очень нравится даже после абсолютно спокойной Беларуси.

[Highwayman]

https://www.youtube.com/watch?v=QCnuUi9xYTM

[eduzagranicu]

Москвичи! Нужна ваша помощь.

Похвалите или покритикуйте район улицы Новоалексеевская, между метро Алексеевская и парком Сокольники? Подумываю о покупке квартире в этом районе. вижу ж.д. пути рядом и масса вокзалов, что в принципе плюс так как часто езжу поездом в Питер, но шум от ж.д. минус. Спасибо!

[13-й скорый]

между метро Алексеевская и парком Сокольники?

Мое личное мнение - лучше Сокольников нет района в Москве. Возможно, мнение спорное, но оно моё
Старосолбодская ул, например, или Маленковская. На Старослободской живет мой старинный приятель, мы у него частенько зависали. Парк, ДС Сокольники, куча спортивных залов в округе. Класс!!!
Новоалексеевская и округа - тоже очень хороший район. Когда-то я жил в Рижском проезде. Не нравилась только близость ЖД.

[wonder Mike]

только северо запад

[vatson]

Похвалите или покритикуйте район улицы Новоалексеевская, между метро Алексеевская и парком Сокольники? Подумываю о покупке квартире в этом районе. вижу ж.д. пути рядом и масса вокзалов, что в принципе плюс так как часто езжу поездом в Питер, но шум от ж.д. минус. Спасибо!

там дорожную сеть будут кардинально переделывать в ближайшие годы
район изменится

[SergeiKa]

В Москве, наверное, хорошо жить в поселке Лукойла в Серебряном Бору..., в Троице-лыково, в поселке художников на Соколе в частном доме
Но миллиард за дом у меня нету ((

[atr]

Вот еще интересный момент про "где жить хорошо": шум! Почти везде в Москве постоянный шум от машин, это и близкие машины под окнами, и постоянный гул от расположенных рядом проспектов, колец, мкада. Практически везде. Экология тишины, когда выныриваешь из города и слышишь: шелест листьев, крики играющих детей , стук каблуков и шаги, птиц - таких мест почти не осталось.
Где в Москве жить тихо?

[Gently]

Вот еще интересный момент про "где жить хорошо": шум! Почти везде в Москве постоянный шум от машин, это и близкие машины под окнами, и постоянный гул от расположенных рядом проспектов, колец, мкада. Практически везде. Экология тишины, когда выныриваешь из города и слышишь: шелест листьев, крики играющих детей , стук каблуков и шаги, птиц - таких мест почти не осталось.
Где в Москве жить тихо?

тут не в Москве дело, а в том куда выходят окна и как далеко дом расположен от дорог
к тому же если дом стоит у дороги, то можно поставить приточную вентиляцию и забыть о шуме, пыли и грязи в квартире

ps. у нас в квартире окна выходят на большой бульвар и рядом нет больших дорог, тишина просто как в санатории , а на даче в 350 метрах огромное шоссе и гул там такой, что первые недели после переезда на дачу на летние каникулы, я спать не могу

[Victor S]

Живу в Чертаново, как по мне так вполне хорошо. Метро в пяти минутах от дома,зелено, Битцевский парк недалеко

Вот еще интересный момент про "где жить хорошо": шум! Почти везде в Москве постоянный шум от машин, это и близкие машины под окнами, и постоянный гул от расположенных рядом проспектов, колец, мкада. Практически везде. Экология тишины, когда выныриваешь из города и слышишь: шелест листьев, крики играющих детей , стук каблуков и шаги, птиц - таких мест почти не осталось.
Где в Москве жить тихо?

У меня окна выходят за дом, никаких шоссе и МКАДов, только пешеходная дорожка под окнами и детский садик, дальше идет территория школы и еще один детский сад. Сейчас сижу в комнате и до меня то ли из дальнего садика, то ли с детской площадки доносятся крики гуляющей детворы.
Основной шум как раз от птиц, по весне вообще всю ночь напролет птичий гомон стоит: воробьи чирикают, соловьи свистят, вороны каркают, дятел еще в этом году завелся. Под утро голуби начинают крыльями хлопать и курлыкать-недалекие соседи их тут прикармливают постоянно. Иногда достают ужасно, когда выходной и охота поспать подольше.
А ближе к шести, к открытию метро, начинается стук каблуков, а мне в 7 только вставать, лежишь с закрытыми глазами и думаешь -что ж вы, кобылы, в кедах на работу не ходите.
Из техногенных шумов в основном только газонокосилки или бензопилы, когда старые деревья пилят, но это так, эпизодически.
Вообще много таких мест в Москве, большинство спальных районов похожи друг на друга.

[atr]

Может, у меня особое восприятие шума, хотя исследования говорят что излишнее зашумленный город вредит здоровью, или еще что, но:
Я очень мало мест встречал в Москве где тихо. Старые, ушедшие или уйдущие в историю в ближайшее время, районы пятиэтажек, утопающих в зелени. Или, район ул.Библиотечная в старых Химках ("Левый берег") если окна не выходят на саму Библиотечную. Это редкие примеры.
Я не беру, конечно, крайние и понятные негативные примеры "окна на Садовое /МКАД/ТТК/проспект". Это треш, в котором жить вообще противопоказано.
Но, например, дома выходящие окнами на парк Центрального Дворца Пионеров что на Косыгина: район-мечта, тихо? Ничего подобного! постоянный гул с Вернадского, Университетсткого, рев мотоциклов по пути с/из их тусовок на Смотровой и стритрейсеров округ МГУ.
Или, можете ли вы гулять в Нескучном саду? Я - с трудом, там фоном шумит Ленинский. Гулять по набережной парка Горького? - нет, там шумят фрунзенские набережные на другой стороне реки, и только набережная напротив Лужников становится для меня приемлемой, поскольку в Лужниках сквозного проезда нет, и только там наконец-то наступает приятный звуковой ландшафт.

[Victor S]

Или, можете ли вы гулять в Нескучном саду? Я - с трудом, там фоном шумит Ленинский. Гулять по набережной парка Горького? - нет, там шумят фрунзенские набережные на другой стороне реки, и только набережная напротив Лужников становится для меня приемлемой, поскольку в Лужниках сквозного проезда нет, и только там наконец-то наступает приятный звуковой ландшафт.

Я в Битцевском гуляю. Особенно в будний день кайф. Тишина и релакс полнейший, территория большая, хоть три часа гуляй, и это только во внутримкадной части.

[atr]

Или, можете ли вы гулять в Нескучном саду? Я - с трудом, там фоном шумит Ленинский. Гулять по набережной парка Горького? - нет, там шумят фрунзенские набережные на другой стороне реки, и только набережная напротив Лужников становится для меня приемлемой, поскольку в Лужниках сквозного проезда нет, и только там наконец-то наступает приятный звуковой ландшафт.

Я в Битцевском гуляю. Особенно в будний день кайф. Тишина и релакс полнейший, территория большая, хоть три часа гуляй, и это только во внутримкадной части.

Да, там хорошо. И бегать приятно, а зимой на лыжах, есть даже более-менее трассы. С детьми-коляской неплохо, однако в будний день мамам особо далеко не погулять - постоянно есть случаи всяких неадекватов а иногда маньяков, опасно.
Частично, я там и живу, со стороны Ясенево. Квартира должна быть в одном из домов или хотя бы кварталов, примыкающих к Битце, иначе преимущество близкого парка теряется, все равно для погулять надо садится в машину и ехать.
Со стороны Чертаново вероятно тоже неплохо.
Но, то же Ясенево - весьма удалено от сосредоточения жизни (которое в Москве есть "центр"), дальше наверно только Бутово и "Новая Москва", а также устаревший (но не исторический!) жилой фонд, плохо с хорошими школами.

[alt22]

Прошло 7 лет как начал эту тему)
Последние 4 года живу в пределах Садового и скажу вам, друзья, что это совершенно другой мир.
В спальных районах сейчас вообще смысла особого нет: старые ужасные панельки, контингент тот ещё, но при этом цены на хрущёвки совершенно сумасшедшие.
К сожалению, не могу себе позволить купить квартиру в центре 150-200м для большой семьи, поэтому буду жить в небольшом клубном посёлке на Новой Риге (в центре квартиру снимаю пока). Но у меня работа удаленная.
В целом, если бы у меня было 50-60 млн на большую квартиру в новом доме в центре Москвы (я имею в виду действительно хорошие дома, как в Гранатном переулке или рядом с Остоженкой), то никогда бы не переехал жить за город.

[vatson]

alt22,

Все понятно: в центре очень хорошо, на окраинах плохо, поэтому жить будешь за городом )

[SergeyBas]

50-60 млн на большую квартиру в новом доме в центре Москвы (я имею в виду действительно хорошие дома, как в Гранатном переулке

На квартиру на Гранатном нужно минимум в 10 раз больше :) А так да за Садовое лучше не выходить, ну может исключение это Лужники и в Сити на работу..

PS: Мы за последние пару лет поняли, что жить на Гранатном нам не очень удобно, так как до Патриков идти далековато с ребенком и собакой, думаем переехать поближе к пруду.

[Pillygrim]

atr, вас послушать, так везде в Москве не очень. Зато район Библиотечной, которая, прямо скажем, выглядит не лучшим образом с точки зрения общей атмосферы, вам почему-то нравится. Или та же Битца)) видимо, вам просто нравится где глушь и тишина, за этим надо ехать в подмосковье куда-нибудь в Ленинский район

[SC-SJ-SF-SFIP]

Доброго времени суток, москвичи, расскажите о +/- Даниловского и Южнопортового районов. Интересует целесообразность покупки 1-2-шки на набережных(Шлюзовая, Дербеневская или Крутицкая), а также муж предлагает рассмотреть ЖК Парк легенд и Резиденция композиторов(но это дороже). Какие перспективы у этих районов?
В 2016г жили на м.Полянка, присматривались к покупке, понравился район тишиной, близостью церквей(какой был колокольный звон!), Третьяковской галереи, метро, и, конечно, п.Горького. Но это место дорогое, мы “спустились” ниже по карте.
п.с. Из нежелательного: шум, гопники, клубы, торговые центры, всякие лавки микрокредитов, пивные, кладбища.

[SergeyBas]

Южнопортового районов

Ужасный район, который стоит и на машине объезжать. Даниловский получше, слегка.

[EgnLhh]

Какие перспективы у этих районов?

Крутицкая набережная - там есть несколько хороших ЖК, прямо с выходом на Москва-реку, но там и ценник
Южнопортовый - согласен с предыдущим постом, нужно обходить стороной, неофициальное кладбище от 90-х
если вы решили "спуститься" вниз по карте, то лучше рассмотреть юго-запад, ленинский, проспект Вернадского

[Ama Ulita]

Доброго времени суток, москвичи, расскажите о +/- Даниловского и Южнопортового районов. Интересует целесообразность покупки 1-2-шки на набережных(Шлюзовая, Дербеневская или Крутицкая), а также муж предлагает рассмотреть ЖК Парк легенд и Резиденция композиторов(но это дороже). Какие перспективы у этих районов?
В 2016г жили на м.Полянка, присматривались к покупке, понравился район тишиной, близостью церквей(какой был колокольный звон!), Третьяковской галереи, метро, и, конечно, п.Горького. Но это место дорогое, мы “спустились” ниже по карте.
п.с. Из нежелательного: шум, гопники, клубы, торговые центры, всякие лавки микрокредитов, пивные, кладбища.

Прожила 7 лет на Крутицкой набережной окнами на набережную, комфортно. В присутствии приточной вентиляции и двойных стеклопакетов шум не слышен. На дом в 72 квартиры был один ребенок. Ряд школ и музыкалка – под боком. Удобно. Очередей в школы нет. Гопников не видела в то время. Но само метро Пролетарская – специфичное, много нариков после 8-ми вечера в переходах. Иногда ходила до Автозаводской, но сейчас из-за стройки на Симоновской сквозной проход через стадион Стрельцова закрыт. Улица Восточная удачна, там и парк есть, и магазины, и Hoff. До Дубровки не ходила – тот район не нравился. По утрам и вечерам, проходя мимо Новоспасского, колокольный звон с переливами – наслаждение. Можно вокруг озерца прогуливаться. Там в основном гуляют местные с Краснохолмской или Дербеневской. В 2017 переехала повыше – на Котельническую, тоже на набережную окна, напротив РСПП. Там в разы шумнее, на таганке с продуктовыми плохо, постоянно в ситуации “гудящих машин”. Зато много кафе, где есть скидка перед закрытием. Из продуктовых: только 5ка в высотке. Либо рынок выходного дня в 5ом Котельническом или на Китай-городе. Зато много исторических мест в пешей доступности. Меня хватило на пару лет.

[фудзияма]

В своём городе живу в центре, поэтому тишина понятие относительное, но про Москву могу точно сказать, мне понравилось, в плане тишины и чистого воздуха, в Лужниках, Крылатском и Наставнический пер. Это за Курским вокзалом, такой " тихий центр "
Северо-запад, район Тушино, ул Свободы, также могу рекомендовать

[SergeyBas]

Наставнический пер

Там толпы бомжей/нариков с курского вокзал - континген жесть.

в Лужниках

Там очень дорогие ЖК, если нормальные смотреть, а не совок с потолками в 2.2 метра. А так место хорошее.

[SC-SJ-SF-SFIP]

Ребята, всех благодарю, кто ответил. Странно, у меня плюсики отсутствуют, только значок закладки(
Интересно, что Калитники-Хохловка по феншуй находятся, в крайне, неблагоприятном месте: между кладбищами и перекресток дорог, может быть, в том числе, и поэтому, не совсем благоприятный район. Пишу об этом, потому что, сегодня смотрели варианты: 2шки -вторичка, метро Пролетарская-Крестьянская застава- 5мин, Крутицкая набережная и Нагатинский затон. Последняя, как ни странно, понравилась более всего, живописно, метро Коломенская рядом, но за ТТК, это минус и еще не понятно, как, там, с пробками и далеко ли какой-нибудь Леруа Мерлен. Цены примерно одинаковые на все 3 квартиры, около 15млн.
Смотрела новостройки, через одну апартаменты, удивлена, ведь, прописаться нельзя, налог от 0,5-2% в год, а цены не особо ниже, в чем их плюс?
Еще, почитав ветку, понравилось описание Малой и Большой Грузинской, как я поняла, Зоопарк и Екатерининский парк(локации), так, вот, там с 15млн не сунуться, поэтому, хотела вас спросить, почему по карте, справа от Екатерининского парка пусто? Может, там будет жк какой-ниб. строить? Мне интересно было бы на начальном этапе зайти в хороший жк..

[Gently]

Справа от Екатерининского парка будет обновлённый стадион Олимпийский. Обратите внимание так рядом главная мечеть Москвы.

Малая Грузинская прекрасна, Большая Грузинская вечно стоит в пробке около баррикадной и там очень оживлённое движение. Ну и наличие рядом зоопарка такое... но там великолепное Георгиевское подворье под боком. Хорошие жк даже если там и будут, уровня бизнес-премиум, поэтому с 15 млн не войдёте

[GANT1949]

расскажите о +/- Даниловского и Южнопортового районов

Да никто не оперирует административными районами, это слишком широко.)
Даниловский район - это и кусок Шаболовки, и Автозаводская, и Дербеневская, и Технопарк. Их как можно сравнивать?

Интересует целесообразность покупки 1-2-шки на набережных(Шлюзовая, Дербеневская или Крутицкая)

ЖК Парк легенд

Дербеневская и Павелецкая набережные - ужасные островные места посреди промзоны, оторванные от всего.
Крутицкая это вы, наверное, имеете ввиду Ривер Скай, изуродовавший вид на Торпедо?
До метро в горку минут 20. Сама Восточка хорошее было место раньше. Парк у Симоновского, атмосферный московский стадион.

мимо Новоспасского, колокольный звон с переливами – наслаждение. Можно вокруг озерца прогуливаться.

Еще одно настоящее московское место, нетронутое Собяниным, с розовым сталинским домом над монастырскими стенами, неухоженным прудом, кучей мусора на склонах и местными алкоголиками.

на Котельническую, тоже на набережную окна, напротив РСПП. Там в разы шумнее, на таганке с продуктовыми плохо, постоянно в ситуации “гудящих машин”

Подтверждаю. Напротив на Космодамианской уже спокойнее, а на Садовнической и вовсе тихо.
Но внутри кольца на Таганке все же лучше, чем "снаружи".
Хотя между мал Каменщиками и набережной, где такой мини-бульвар, почти закрытый от машин, нравится.
И Дровяные переулки с ул Солженицына.

Странно, у меня плюсики отсутствуют, только значок закладки(

Это потому что Курилка.

метро Пролетарская-Крестьянская застава- 5мин

Не знаю, где вы именно смотрели, но рядом с монастырем Матроны не рекомендую, знакомые жили на Абельмановской, шумно, цыганки.

цены не особо ниже, в чем их плюс

Цены ниже, покупают как не первое жилье, можно некоммерческое использование.

справа от Екатерининского парка

Даже не думайте.
Вижу за ваш бюджет Татарскую, Донскую.

Там очень дорогие ЖК, если нормальные смотреть

Потому что распиаренные Хамовники, а райончик то был в 90-е так себе, рынок и все дворы в футбольных фанатах во время матчей.
А вот Плющиха ближе к дому архитекторов совсем другое кино (если не парит дальность метро).

[SC-SJ-SF-SFIP]

Справа от Екатерининского парка будет обновлённый стадион Олимпийский. Обратите внимание так рядом главная мечеть Москвы.

О, как. Благодарю, значит, не ЖК. И мечеть рядом мне тоже ни к чему, хотя в России же они не призывают на намаз своими песнопениями в 5 утра?

Даже не думайте.
Вижу за ваш бюджет Татарскую, Донскую.

Спасибо, я не думала, что можно что-то искать в той части. Парк Горького и Нескучный сад мне казался очень дорогим местом.

Не знаю, где вы именно смотрели, но рядом с монастырем Матроны не рекомендую, знакомые жили на Абельмановской, шумно, цыганки.

я смотрела Волгоградский проспект 1с1, там, где ”Перекресток“.

А что скажите, Нагатинский затон? Далековато от центра, но живописно.

Еще одно настоящее московское место, нетронутое Собяниным, с розовым сталинским домом над монастырскими стенами, неухоженным прудом, кучей мусора на склонах и местными алкоголиками.

Вот, тоже понравилось место, надо поискать. Там есть, практически, все, что бы я хотела.

Можете подсказать, какие ЖК сейчас строятся в хороших местах, не привязываясь к району, чтобы это были квартиры, не апартаменты и пройти с моей суммой(кроме Ривер Скай)?
Школы, сады, больницы, торговые центры рядом не обязательны, из необходимого: близко метро, не далеко от центра, тихо, зелено, колокольный звон и пруды люблю, пробки могу на самокате объехать)

[EgnLhh]

Парк Горького и Нескучный сад мне казался очень дорогим местом.

так оно и есть, вокруг МГУ тоже дорого.

А что скажите, Нагатинский затон? Далековато от центра, но живописно.

смотря, где именно. от центра не так уж и далеко, но в целом очень средний район.

Можете подсказать, какие ЖК сейчас строятся в хороших местах, не привязываясь к району, чтобы это были квартиры, не апартаменты и пройти с моей суммой(кроме Ривер Скай)?

а какой бюджет ? если хороший ЖК, не аля-ПИК, и район близкий к центру, то ценник будет высокий.

[SC-SJ-SF-SFIP]

смотря, где именно

Кленовый бульвар смотрела, метро Коломенская. Парка из окон не видно, но тоже рядом.

а какой бюджет ?

15млн. Смотрю 2шки. В новостройках за эти деньги только 1шки, без вариантов? Я не хочу апарты, именно квартиру.

А чем Пик плох? Как раз, его и смотрела.

[GANT1949]

Парк Горького и Нескучный сад мне казался очень дорогим местом

Смотря где. Бывают относительно доступные варианты.

Волгоградский проспект 1с1, там, где ”Перекресток“

Шумно и неуютно.

Нагатинский затон?

Многим нравится, мне нет.

какие ЖК сейчас строятся в хороших местах, не привязываясь к району, чтобы это были квартиры, не апартаменты и пройти с моей суммой(кроме Ривер Скай)?

Я бы с вашей суммой смотрел только вторичку.
Пик с его человейниками в стремных локациях забыть и не вспоминать...

[EgnLhh]

Кленовый бульвар смотрела, метро Коломенская. Парка из окон не видно, но тоже рядом.

в целом да, неплохое место. не знаю, какой правда сейчас там контингент. но относительно близко от центра на метро. правда проспект Андропова на машине вечная пробка ((
хороший парк, но полно народу в выходные и праздники.

А чем Пик плох? Как раз, его и смотрела.

Вам уже сказали
конечно, застройщик много лет на рынке, и репутация вроде нормальная. но унылые современные хрущевки, десятки квартир на этаже (((
Может вам с таким бюджетом все подальше от центра спуститься. Или посмотреть хорошую вторичку.

[SC-SJ-SF-SFIP]

Или посмотреть хорошую вторичку.

Я бы с вашей суммой смотрел только вторичку.
Пик с его человейниками в стремных локациях забыть и не вспоминать...

Ох, ты, как раз не люблю "китайские стены", с миллионом соседей и подъездов.
Да, я так и думала вторичку. Я небольшую аналитику провела и мне стало понятно, что с такой суммой не зайти в новостройку(муж хотел бы).
Но, как не спросить знатоков, мало ли, есть волшебные места)

Бывают относительно доступные варианты.

Вот, это вселяет надежду.

в целом да, неплохое место. не знаю, какой правда сейчас там контингент. но относительно близко от центра на метро. правда проспект Андропова на машине вечная пробка ((
хороший парк, но полно народу в выходные и праздники.

Ту квартиру, которую только начала рассматривать (Кленовый бульвар) забрали на 2е сутки, я cian смотрела. Значит, "хорошие сапоги были".

Благодарствую за советы.

[Kelly777]

Ту квартиру, которую только начала рассматривать (Кленовый бульвар) забрали на 2е сутки, я cian смотрела. Значит, "хорошие сапоги были".

Благодарствую за советы.

Сейчас хорошие квартиры по адекватным ценам очень быстро продаются. Несколько дней, не больше недели. Надо очень быстро думать. Слежу за несколькими домами в своем районе. Буквально один день на Циан не заходила, а выставили подходящую мне квартиру. На второй день позвонила и сказали, что уже клиент согласовывает ипотеку и если ему откажут, то мне сообщат. Не сообщили. Из наблюдений, если такая квартира не продается быстро, значит там какая-то проблема (перепланировка и т.д.) Буквально появляется нормальное объявление и на следующий день идешь смотреть, а там и до тебя были клиенты и после.

[SergeyBas]

Сейчас хорошие квартиры по адекватным ценам очень быстро продаются

Здесь нужно делать поправку на стоимость квартиры - дешевые варианты действительно быстро уходят, а вот в ценовом сегменте 50-100 мнл так и висят с 2019 года и продавцы готовы торговаться лучше чем год назад по конкретным обьектам.

[SC-SJ-SF-SFIP]

Вероятно, так, и вышло. На Кленовом бульваре была 3шка 60м2 (кухня 6м2, это меня и смущало, очень маленькая), свежий ремонт, высокий этаж, не последний, 760м до метро, 14,5млн, это 241т/м2. Но я человек, которому надо обдумать и взвесить, поэтому, “ускакала” от меня. И теперь идея фикс, караулить Нескучный сад и парк Горького.

Интересно, что друг, бывший москвич, мне сказал, что сейчас взлет цен и квартиру покупать глупо, надо продавать. Это из серии: ”боишься-покупай, жалко-продавай.“
Так, какие сейчас цены на вторичку, на сколько адекватные? Хотя, тут такой момент, что из-за непонятной ситуации с пандемией люди стремятся вложить деньги во что-то не скоропортящееся, поэтому даже дорогие квартиры раскуплены(это я вчера пересмотрела разные ЖК).

Я для себя , так , определила адекватность предполагаемой покупки(с учетом всех требований), менее 300т/м2, возможно, хороший вариант.
А что означает “полная стоимость в дкп”, если такой момент не указан, значит цена полная, а при данной поправке частичная что ли? Какое вознаграждение сейчас берут риэлтеры с покупателя?