ПМЖ в Сочи, куда не следует переезжать после Олимпиады.

[pil]

ПОЖАЛУЙСТА, ОТЗОВИТЕСЬ! Мы с супругой точно решили переехать из Москвы в Сочи на ПМЖ ( нам чуть за 50). Дети взрослые, работа интересует в последнюю очередь, главное - благоприятный климат, соседи и ... интернет. Пересмотрели весь инет, но там инфа не первой свежести и вопросы остались - помогите, подскажите...
1. Куда? Мацеста, Имеретинская бухта или малопопулярные населенный пункт дальше от моря ( но обязательно нужен интернет).
Думали про Красную Поляну, но боимся много снега и неубранных дорог...Кстате, где в горах, в Сочи начинаются обильные снегопады?
2. Куда в Сочи точно не следует переезжать? Какие районы опасны и чем?
3. Чем отличаются наши будущие соседи в Мацесте от соседей Имеретинской бухты? Национальный состав?
4. Климат ощутимо влажный? Кому то приходилось привыкать?
5.Хотелось бы построить дом по собственному эскизу, а на своем участке видеть пальмы - это реально? Кто имеет о положительный опыт строительства своего дома, - порекомендуйте строительную компанию...
С кем точно связываться не стоит?

[Qotas]

Потопы (вчера опять затопило федеральную трассу), оползни, сели, рельеф.
Если строить свой дом, то участок (грунт) нужно подвергнуть геологическим исследованиям. Это сейсмозона. Здесь все намного серьезней и опасней. Геологические исследования грунта увеличат стоимость строительства на 30% (какой-то спец в интернете рассказывал). Скорее всего и в Ваш проект будут внесены поправки.
Если участок на склоне, что больше вероятно так и будет, Вам придется делать укрепление грунта, чтобы случайно не приехать к соседям снизу в гости прямо с домом. Это тоже недешево.
Мацеста априори более влажная, чем Имеретинка. Потому, что Мацеста самый зеленый поселок Большого Сочи. Когда кончается дождь -- над ней буквально клубится пар-испарение. Это очень красиво.
Адлер заливает во время тропических (буквально!) ливней. Летом, во время потопа, в горную реку унесло несколько частных домов.
Мне кажется, здесь нет чисто-русских поселков. Но много чисто армянских. (хотя, нет, я считаю, что Хоста это самый русский и самый красивый поселок).И, кстати, Хоста "не тонет".
Армянское население вполне адекватное. Но русским лучше жить с русскими.
Я тоже хотела жить в своем доме, чтобы инжир, хурма-пальма, киви. Но живу в квартире на равнине, чему несказанно рада. Потому, что знаю, что могу хоть пять раз выскочить в магазин, что до моря я дойду на своих двоих за 10 минут, что скорая приедет ко мне через 1 мунуту (надеюсь), и что у меня всегда будет интернет.