Форум Винского

**lexins** » 12 дек 2012, 17:53

Нет, скорее на фоне кризиса в Испании совсем Даниелька прихерел, видимо кушать нечего стало!!!

**cinic** » 12 дек 2012, 19:23

anders писал(а) 12 дек 2012, 16:17:
хозяин этого дома реально проблемы решает! и у него кстати один из немногих кубинских хаммеров. ему как два пальца обоссать чтоб тебя прям с хосе марти привезли к нему отсасывать а потом пошинковать тебя в капусту и на твои кишки ловить марлина в окевне( на его яхте)

Ни хуя какой кровожадный ...бля... а чо дешевкой тогда такой торгует? А правда на Хаммере(на желтом ) уже прилично ездить?Блядь,андерс если ты не шутишь я твой уровень понял

**Andrey Severinov** » 12 дек 2012, 20:06

Знаю я этот домик за который просят полтора ляма. Он ко всему прочему еще на берегу гавани расположен и для полного понта можно еще и яхту туда припарковать, не знаю чего об этом не написал. Крутой домик, крутое место - возле тунеля между кинтой и септимой. Но полтора ляма как то пока мне кажеться дофигища. Хотя хз. Денег в мире дофигища стало. Посмотрим если продаст значи он что то знает чего пока не знаем мы, не просто так же столько просит, врятли мужик неадекват, на кубе заработать на желтый хамер не так уж и просто, дибилам обычно такое не удается

**anders** » 12 дек 2012, 20:15

cinic писал(а) 12 дек 2012, 19:23:
anders писал(а) 12 дек 2012, 16:17:
хозяин этого дома реально проблемы решает! и у него кстати один из немногих кубинских хаммеров. ему как два пальца обоссать чтоб тебя прям с хосе марти привезли к нему отсасывать а потом пошинковать тебя в капусту и на твои кишки ловить марлина в окевне( на его яхте)
Ни хуя какой кровожадный ...бля... а чо дешевкой тогда такой торгует? А правда на Хаммере(на желтом ) уже прилично ездить?Блядь,андерс если ты не шутишь я твой уровень понял

ну ты даеш- на кубинке женат а про аморил не в курсах?

**MATILDA** » 12 дек 2012, 21:19

Выяснения "кто кого где и как" промодерированы. Разбирайтесь в лс.

2 All
Господа, завязывайте с матом!

1.15. Русский мат, умело и со вкусом вставленный в контент, не зазорен на этом форуме. Мат-перемат или использующийся как связка в речи - вне закона

**apparition** » 12 дек 2012, 21:32

Andrey Severinov писал(а) 12 дек 2012, 20:06: Крутой домик, крутое место - возле тунеля между кинтой и септимой. Но полтора ляма как то пока мне кажеться дофигища.

Хуйня какая то а не дом.... Про место не скажу...

**cinic** » 13 дек 2012, 07:41

anders писал(а) 12 дек 2012, 20:15:
ну ты даеш- на кубинке женат а про аморил не в курсах?

Я ничего никому не даю андерс,серьезные люди дом через реболико не продают..у серьезных людей свои каналы...а на хаммере хорошо на рыбалку ездить иль на охоту

**Talking Fish** » 13 дек 2012, 09:42

что такое аморил?

**CDR** » 13 дек 2012, 09:48

Talking Fish писал(а) 13 дек 2012, 09:42:что такое аморил?

аморил - амарильо с тремя грамматическими ошибками.

Андерс хотел намекнуть на то,что владелец желтого хаммера - сантерический епископ."Великий Мганга"(с)

намекнул как сумел

**alexxx3860** » 13 дек 2012, 12:20

anders писал(а) 12 дек 2012, 16:17:хозяин этого дома реально проблемы решает! и у него кстати один из немногих кубинских хаммеров. ему как два пальца обоссать чтоб тебя прям с хосе марти привезли к нему отсасывать а потом пошинковать тебя в капусту и на твои кишки ловить марлина в окевне( на его яхте)

Хозяин дома нереально крут конечно, даже название во всю бочину на машине накалякал.
Предположу, что на реггетоне разжился
Кубинский фифтицент не иначе

**anders** » 13 дек 2012, 14:19

[Промодерировано] Pablo.

**Dutchman** » 14 дек 2012, 01:28

Походу просто "рынок" раскачивают - есть реальный покупатель тыщ за 400-500 - ему типо скидку хорошую делают. А пока он в Риме деньги собирает, для оживления закинули объявление на 1,5 ляма.
Так часто во Флориде делают
Кстати Хаммер в цену входит?

**Fox Malder** » 15 мар 2013, 13:30

Приветствую всех форумчан!
На протяжении 9 лет каждый год навещаю Остров Свободы
и в последнее время появилось сильное желание легально прикупить
уютный домик или квартиру в приятном месте с потенциалом роста,
для личного подолжительного проживания
1-3 мес. в год и сдачи в рент в периоды моего отсутсвия.
Цель - найти ликвидный объект, востребованный для ренты и уникальный
по отношению ко всей остальной недвижке, которую селят кубаши.
Скорее всего, это может быть новый дом в Гаване (с исключительной локацией)
или домик у океана с гарантией охраны и развитой транспортной логистикой.
Представляю целесообразным, обсудить возможности и перспективы легальной покупки
недвижимости у иностранного застройщика. Интересны проекты, подобные
распроданным в нулевые года, домам в Мирамаре от испанской компании "Имасантек СА".
Смотрел на проект около Варадеро Яхт-гольф клуба и комплекс Гольф-апартаменты Лома-Линда
под Ольгином вблизи всем хорошо известного пляжа Гвадувалака.
В этот комплекс войдут, предназначенные для продажи виллы и
апартаменты, отель и два поля для гольфа. Проекту уже пару лет.
Вот ссылка на эскиз проект: http://standing-feather.ca/llcp-large.html
Там же найдете эскизы самих домиков и аппартаментов.
Строит канадцкая компания в партнерстве с кубинской.
Конечно, все пока на "воде вилами писано", но хотелось бы обсудить
со всех сторон все за и против, и возможно собрать синдикат единомышлеников
с целью детальной проработки всех ньюансов покупки. Кто, что слышал
делитесь своими соображениями.
Один человек сегда имеет риск что-то важное упустить из внимания, а коллективный
разум - сила! Кроме того, всегда легче вести переговоры о покупке
не единолично, а синдикатом интересантов. Переговорная позиция по
всему спектру вопросов становится более сильной.

Есть такая тема, что просто строить дома для продажи иностранцам сейчас
не дают, а вот комплексы с маринами и полями для гольфа желанны
и даже предварительно одобрены на высоком правительственном уровне,
но тоже буксуют в кубинской бюрократии.

**CDR** » 15 мар 2013, 14:11

Fox Malder писал(а) 15 мар 2013, 13:30:Приветствую всех форумчан!
...............

В чем собственно вопрос(или утверждение)?
Что собственно хотели осуждать?
Хотите построить(и имеете на это средства) дома-для-продажи-иностранцам-с-маринами-и-полями-для-гольфа
и предварительно обсудить это с (к примеру) Димой-go!Canucks!-Давыдовым ?

**Tio de Dios** » 15 мар 2013, 14:16

Fox Malder писал(а) 15 мар 2013, 13:30:Приветствую всех форумчан!
...

Фокс в каком виде будет выражено ваше вознаграждение за услуги?

**matvey** » 15 мар 2013, 14:25

Fox Malder писал(а) 15 мар 2013, 13:30: в последнее время появилось сильное желание легально прикупить

Я бы подождал годик, два..

**Fox Malder** » 15 мар 2013, 15:24

То CDR:
Уважаемый CDR, однозначно высказался, что хочу купить готовое, самостоятельно
заниматься зодчеством не горазд. И потом строить самому на Кубе, на мой взгляд
утопия и зарывание монет на поле дураков.
Разумеется купить недорого - ценник пилотных гаванских проектов приемлем.
Запредельные цены изначально не расматриваю - не интересно.
Хибары в деревнях и трущобы в горадах, пусть и дешево не совсем привлекательны,
хочу купить новое, чего на Кубе крайне мало.
Интересны проекты, подобные дому на Малеконе и домам в Мирамаре с легальной
продажей иностранцам.
Обсудить вопрос и обменяться информацией готов со всеми, брезгливости ни к кому
не испытаваю. Если легендарный Дима Давыдов скажет что- то полезное и информативное,
то буду только рад.

То Tio de Dios: Если не принимать во внимание оверквотинг с Вашей стороны, то услуг ни каких
не предполагаю и в вознаграждении не нуждаюсь. В предложенном обсуждении нет ни какой коммерции,
поделитесь информацией о известных Вам стройках и обсудим их.
Предложил обменяться мнениями о целесообразности покупки недвижимости на Кубе и актуальной информацией о том какие проекты доступны сейчас для покупки иностранцами.
Если можете высказаться по существу поднятого вопроса, то не таите в себе, поделитесь с другими и будет польза сообществу...

То Matvey: Уважаемый Матвей, подобные проекты единичны на Кубе и их реализация длится годами. Поэтому собрать информацию
и наметить цель для покупки сейчас не есть рано. Если найти успешный проект(в котором все устраивает: локация, цена, инвестиционная привлекательность), на подобие уже реализованных гаванских, то предложение в них не безгранично и в какой-то момент закончится. Интересно купить при первичных продажах у испанского(канадского) застройщика или кубинского государственного предприятия, чем у ушлых ребят на вторичном рынке.

**matvey** » 15 мар 2013, 15:32

В принципе собирать информацию вы можете. Но думаю, до реальной продажи иностранцам недвижимости еще рано говорить. Все сыро и обманчиво. И нет гарантии, что само же государство вас и не кинет.
Я бы не рискнул, при всей заманчивости и желаемости. Если по территориальности и климату, уж лучше бы рассматривал что нибудь в Латинской Америке. Но выбор ваш. Пока там нет не прав, не законов, да и толковых строек.

**CDR** » 15 мар 2013, 16:19

Fox Malder писал(а) 15 мар 2013, 15:24:То CDR:

Интересны проекты, подобные дому на Малеконе и домам в Мирамаре с легальной
продажей иностранцам.
Обсудить вопрос и обменяться информацией готов со всеми, брезгливости ни к кому
не испытаваю..

http://www.detrasdelafachada.com/venta- ... 22yhiq8xsj

вот что вроде

**Dutchman** » 17 мар 2013, 07:40

Fox Вы слишком много хотите на даном этапе - все проекты канадских застройщиков - просто лажа без пермиссо. Кубинский застройщик - птица мне лично не ведомая ;)

**Барнаульский** » 16 май 2014, 15:12

Интересовался ценами на касы 2 недели назад. В центре Баямо (обратил внимание, что много обяъвлений о продаже) квартиры, со слов местных, составляют около 10 000 куков. В центре Ольгина - 20-30-40 тысяч, в зависимости от состояния и метража.

**SerjioMax** » 16 май 2014, 15:25

Барнаульский писал(а) 16 май 2014, 15:12:Интересовался ценами на касы 2 недели назад. В центре Баямо (обратил внимание, что много обяъвлений о продаже) квартиры, со слов местных, составляют около 10 000 куков. В центре Ольгина - 20-30-40 тысяч, в зависимости от состояния и метража.

Оно и понятно, чем дальше от побережья и от Гаваны - тем дешевле. А в палестине по мне так вообще каса нах не нужна
Сьенфуэгос, две недели назад, один квартал от Прадо, каса на 2-м этаже, прихожая, пару спален, туалет, кухня, всё засрано. Хозяин просил 35 с возможной торговлей до 33. Со слов, продает уже 4 месяца.
Вообще, рынок недвижимости на Кубе не сформирован как таковой. Ценники зачастую улыбают. Как правило, задачи продать быстро, обернуть бабосы никто перед собой не ставит. Никто не торопится, маньяна

**lexins** » 16 май 2014, 16:57

Барнаульский писал(а) 16 май 2014, 15:12: В центре Баямо (обратил внимание, что много обяъвлений о продаже) квартиры, со слов местных, составляют около 10 000 куков.

Ну во-первых в центре квартир нет и стоит в центре что-то нормальное я бы сказал от 10 тысяч. А именно квартиры можно купить до 10 штук в зависимости от положения и метража!

SerjioMax писал(а) 16 май 2014, 15:25: А в палестине по мне так вообще каса нах не нужна

А это почему? Где нужна, в Гаване? Очень спорно. Тем кто там проводит 1-2 дня, она там тоже не нужна и у них скорее другое мнение по поводу этого. Если на будущее и для бизнеса, то столица есть столица, что уж тут говорить. Хотя Гавана Гаване тоже рознь... А вот если для себя, для души то тут спорный вопрос что лучше.
Видел видео одного канадского русского (не Димон Давыдов) и одного француза которые себе дома в такой ж...пе купили!!! Но француз на видео однозначно говорит, что от Гаваны его тошнит, а Камагуэй и Лас-Тунас для него просто мегаполисы. Во Францию раз в год ездит. Вот оно как.

**SerjioMax** » 16 май 2014, 18:32

lexins писал(а) 16 май 2014, 17:04:
SerjioMax писал(а) 16 май 2014, 15:25: А в палестине по мне так вообще каса нах не нужна

А это почему? Где нужна, в Гаване? Очень спорно. Тем кто там проводит 1-2 дня, она там тоже не нужна и у них скорее другое мнение по поводу этого. Если на будущее и для бизнеса, то столица есть столица, что уж тут говорить. Хотя Гавана Гаване тоже рознь... А вот если для себя, для души то тут спорный вопрос что лучше.
Видел видео одного канадского русского (не Димон Давыдов) и одного француза которые себе дома в такой ж...пе купили!!! Но француз на видео однозначно говорит, что от Гаваны его тошнит, а Камагуэй и Лас-Тунас для него просто мегаполисы. Во Францию раз в год ездит. Вот оно как.

Почему "по мне" не нужна?

Потому что мне не сильно нравятся тамошние пляжи
Потому что до них неблизко пиздюхать
Потому что я приезжаю часто но ненадолго, из Гаваны туда-сюда не наездишься
Потому что я люблю Сьенфуэгос
Потому что у меня там есть каса
...и многое другое

Вопрос действительно спорный, согласен. Кому милей арбуз, а кому свиной хрящик.
А от Гаваны меня не тошнит, конечно, но я предпочитаю там проводить минимально возможное количество времени.
Всё что написано выше - исключительно субъективное мнение

**lexins** » 16 май 2014, 18:41

У каждого свои критерии, согласен. Хотя про пляжи и Сьенфуэгос (чем лучше остальных?) достаточно спорно, но в спор ввязываться не стану!

**Hulio** » 21 июл 2014, 07:30

Вот вам информация к размышлению из первых рук.
Кстати, киньте новую ссылку на текст нового закона об иноинвестициях, кто может, пожалуйста.

http://www.youtube.com/watch?v=X3roZyvhOwE

**lexins** » 21 июл 2014, 09:44

Hulio писал(а) 21 июл 2014, 07:30:Кстати, киньте новую ссылку на текст нового закона об иноинвестициях, кто может, пожалуйста.

А что вас конкретно в нем интересует. Там практически тоже, что и в старом было. Только налоги снизили/убрали и типа собственность гарантировали, что достаточно спорно

**Hulio** » 21 июл 2014, 19:19

Меня интересует, могу ли я вместе с моим кубинским другом открыть ресторанчик, предварительно купив для этого какую то недвижимость.

**Andrey Severinov** » 21 июл 2014, 20:05

могу ли я вместе с моим кубинским другом открыть ресторанчик, предварительно купив для этого какую то недвижимость.

Можете , но все будет принадлежать вашему кубинскому другу. На ваше имя ничего записать нельзя причем никак.
Кстати учитывайте что даже при получения статуса резидентэ перманентэ вы не сможете везти никакую комерческую деятельность в течении первых 5 лет. Сам случайно выяснил на днях в Онат. Так что недыижимость еще возможно купите а ресторан всеравно придеться писать на друга.

**Andrey Severinov** » 21 июл 2014, 21:06

а как тогда человеку получившему резиденцию на жизнь зарабатывать? идти валить канью за 20 кук в месяц?

Да я сам офигел. У меня у соседей инспектор закрыл макияжный салон , от того что у хозяйки не выполнила это дебильное требование. Она испанка. Самое забавное что салон проработал более 2х лет и никто об этом не знал, а тут на те. Толи они какую то поправку сделали, толи вообще про это даже в ОНАТ не все знают.

**Kamilo** » 21 июл 2014, 21:16

Hulio писал(а) 21 июл 2014, 07:30:Вот вам информация к размышлению из первых рук.
Кстати, киньте новую ссылку на текст нового закона об иноинвестициях, кто может, пожалуйста.

http://www.youtube.com/watch?v=X3roZyvhOwE

Проще было купить готовый дом

Andrey Severinov писал(а) 21 июл 2014, 20:05:Кстати учитывайте что даже при получения статуса резидентэ перманентэ вы не сможете везти никакую комерческую деятельность в течении первых 5 лет.

А как же лицензии на работу por cuenta propia, их вроде еще не отменили для residente permanente.

**Andrey Severinov** » 21 июл 2014, 21:31

Информация, скажем так из вторых уст, сам в онат не ходил, но хозяйка назвала именно это как причина закрытия салона. Может врет:) Как то же она его открыла до этого.
Да и это на столько нелогично , что меня терзают смутные сомнения. В любом случае заинтересованным лицам лучше заранее уточнить.

**МАКСЫ** » 21 июл 2014, 21:33

Kamilo писал(а) 21 июл 2014, 21:23:Проще было купить готовый дом

можно конечно ...но тут то новая жена новый дом новое авто

**lexins** » 21 июл 2014, 21:54

Все опять намешали. Давайте отделим мух от котлет. Для Hulio.
1. Просто так вы ничего открыть не сможете. Минимум нужно быть юр.лицом. Частному ничего не светит.
2. Ваше предложение должны утвердить официальные лица. Но с вероятностью 99.9% вам будет отказано, т.к. инвестиции "открыть ресторан" там мало кого интересуют.
3. В случае утверждения вашего предложения ваш друг не смог бы с вами работать. По закону об иностранных инвестициях бизнес с такими предприятиями могут вести только кубинские юр.лица. Куента пропиа (по-нашему ИП) тоже не прокатывает. ООО кубинцам еще создавать не разрешали!
В вашем случае остается только получать ресиденте перманенте и открывать собственное ИП в рамках разрешенных правительством отраслях. Пять лет ждать не нужно. Испанка где-то накосячила и все свалила под это дело! Один знакомый француз получил ресиденте перманенте как 2 месяца и никаких преград для открытия бизнеса не имел. Бизнес оформлен на него как и дом.

Kamilo писал(а) 21 июл 2014, 21:23:А как же лицензии на работу por cuenta propia, их вроде еще не отменили для residente permanente.

А что есть много вариантов? Либо лицензия на куэнта пропиа, либо работать на государство, либо можно попробовать создать кооператив. Других вариантов не существует

**Jorge_Xs** » 03 сен 2019, 05:18

BABAH писал(а) 25 апр 2012, 01:36:Насколько я понял из разговоров на испанском ))))) если ты резидент - нет проблем покупай себе дом, но уж если ты в резиденты заделался, то будь добр - живи на Кубе, а если решил куда нибудь сьездить с этой Кубы....то это будет по всем кубинским правилам, и вполне возможно ты станешь не выездным. Сьездить в Россию будет не просто купил билет и полетел, и этого многие боятся, предпочитая жить по 3-6 месяцев, выезжать и возвращаться. Мой друг из Камауэя именно так и делает, уже 8 лет.
Покупать на новию, это конечно смешно, по крайней мере ты чтобы тебя никто не нае..ал, должен понимать что ты делаешь, а конкретно - ты покупаешь дом другому человеку, со всеми вытекающими. У меня там был такой друг-канадец, мужику лет 60, купил в Синфуего дом для девушки, завел ребенка, да и ездит к ним из Канады. Я лично его понял, он там столько времени проводит, а эти кассы, отели - полюбому дороже выйдут в итоге, а то что это не его дом, дядечка в курсе, по этому без ругани и мордобоя, "фигвамы" ему никто не рисует, да и не жалко, ну что он там? Приехал-пожил, подарков привёз, да и уехал.

Если там и заморачиваться по серьезному, с резидентурой и т.д. то лучше покупать "бизнес", чтобы сдавать кассы, хоть как-то там жить на уровне. А так - жениться на кубинке, купить дом, а потом травахо на троснике, или "ун песо" на Маликоне, или на томже Маликоне мариконить "посибле фоки фоки.....пинга гранде.....ми амор", вааще не вариант. Сам был на Кубе 2 раза, 5 месяцев если сложить.....это ещё та страна, жить там реально тяжеловато.

Из цен в которых я уверен. Нуэвитас, 2 комнаны в панели, кто был понимает про что я говорю, так вот в этих домах двушка стоит 5-8 тысяч куков.
На Ранчто Луна, дом 4 комнаты под кассы партикуляре + кухня + твоя комнатка, земли там от силы 8 соток - 80 тысяч кук, скрипя, но отдаст.

Лично я с бо'льшим удовольствием вложил бы деньги в вакцину от Кубы, чем стал бы эту свою болезнь усугублять......

А как звали того канадца? Уж больно он мне напоминает одного канадского писателя с которым я познакомился на кубе.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР