на Кубе разрешена покупка-продажа жилья

[Talking Fish]

Вот так вот...а то в этой ветке пиздят много покупать- не покупать,кинут -не кинут,а кто хочет тот покупает и ....не пиздит

а на себя ли? думаю, что на кубаноамигоса. время идет, люди меняются, не все, но есть вероятность? риски большие, но, конечно, есть люди, для которых 70-80 килобачей (с обстановкой) не критичные бабки. вложил в свой хотюнчик, и молодец, дай бог кубинский уже чтобы получилось


9

[ex]

~250.000$ до 500.000$.

Данные цены у меня ничего кроме улыбки вызвать не может!!!

я знаю эту девочку! она до сих пор ходит и улыбается... в каске...

в гаване есть такие цены. есть и выше. коконат знает что говорит.

а улыбаться пожалуйста. это бесплатно пока

[BABAH]

Насколько я понял из разговоров на испанском ))))) если ты резидент - нет проблем покупай себе дом, но уж если ты в резиденты заделался, то будь добр - живи на Кубе, а если решил куда нибудь сьездить с этой Кубы....то это будет по всем кубинским правилам, и вполне возможно ты станешь не выездным. Сьездить в Россию будет не просто купил билет и полетел, и этого многие боятся, предпочитая жить по 3-6 месяцев, выезжать и возвращаться. Мой друг из Камауэя именно так и делает, уже 8 лет.
Покупать на новию, это конечно смешно, по крайней мере ты чтобы тебя никто не нае..ал, должен понимать что ты делаешь, а конкретно - ты покупаешь дом другому человеку, со всеми вытекающими. У меня там был такой друг-канадец, мужику лет 60, купил в Синфуего дом для девушки, завел ребенка, да и ездит к ним из Канады. Я лично его понял, он там столько времени проводит, а эти кассы, отели - полюбому дороже выйдут в итоге, а то что это не его дом, дядечка в курсе, по этому без ругани и мордобоя, "фигвамы" ему никто не рисует, да и не жалко, ну что он там? Приехал-пожил, подарков привёз, да и уехал.

Если там и заморачиваться по серьезному, с резидентурой и т.д. то лучше покупать "бизнес", чтобы сдавать кассы, хоть как-то там жить на уровне. А так - жениться на кубинке, купить дом, а потом травахо на троснике, или "ун песо" на Маликоне, или на томже Маликоне мариконить "посибле фоки фоки.....пинга гранде.....ми амор", вааще не вариант. Сам был на Кубе 2 раза, 5 месяцев если сложить.....это ещё та страна, жить там реально тяжеловато.

Из цен в которых я уверен. Нуэвитас, 2 комнаны в панели, кто был понимает про что я говорю, так вот в этих домах двушка стоит 5-8 тысяч куков.
На Ранчто Луна, дом 4 комнаты под кассы партикуляре + кухня + твоя комнатка, земли там от силы 8 соток - 80 тысяч кук, скрипя, но отдаст.

Лично я с бо'льшим удовольствием вложил бы деньги в вакцину от Кубы, чем стал бы эту свою болезнь усугублять......

[lexins]

Из цен в которых я уверен. Нуэвитас, 2 комнаны в панели, кто был понимает про что я говорю, так вот в этих домах двушка стоит 5-8 тысяч куков.
На Ранчто Луна, дом 4 комнаты под кассы партикуляре + кухня + твоя комнатка, земли там от силы 8 соток - 80 тысяч кук, скрипя, но отдаст.

Вот это ближе к реальности.Хотя со второго варианта можно скинуть еще.проблема в том,что без знакомств иностранцу даже резиденте никто не продаст по нормальным ценам.Вот и появляются цены вроде 300-500 тыс$.

[yuraspb]

Лично я с бо'льшим удовольствием вложил бы деньги в вакцину от Кубы, чем стал бы эту свою болезнь усугублять......

уо-хохо, смишно))

на днях вернулся из 8-й ходки, посмотрел на грязь и лед в Питерских канавах, друзей в бане, девок с капризно-каменными лицами и ррезко захотел обратно...

[Agent00x]

Братцы-кролики, а чего вы хотите купить дом именно на Кубе? Дай-те попробую угадать - потому, что преступность низкая и народ добродушный. Так? Вспомним то же самое писали иностранцы об СССР 60-70 гг. Мы же тоже были добродушными и приветливыми, и к иностранцам относились с интересом. Но! Ведь все соцстраны в результате перехода к капитализму утратили это преимущество. За последние 20 лет как у нас поменялось отношение людей друг к другу в обществе? Многие пишут, что стало хуже, чем в СССР. И к иностранцам уже относимся пофигистки, а негров так вообще некоторые не любят. А Куба, как ни крути, идет к капитализму, то бишь через несколько лет все ее преимущества исчезнут и она ничем не будет отличаться от Ямайки или Доминикан. Так стоит ли так рисковать деньгами? Ваше мнение по поводу таких изменений?

[CDR]

Братцы-кролики, а чего вы хотите купить дом именно на Кубе? Дай-те попробую угадать - потому, что преступность низкая и народ добродушный. Так? Вспомним то же самое писали иностранцы об СССР 60-70 гг. Мы же тоже были добродушными и приветливыми, и к иностранцам относились с интересом. Но! Ведь все соцстраны в результате перехода к капитализму утратили это преимущество. За последние 20 лет как у нас поменялось отношение людей друг к другу в обществе? Многие пишут, что стало хуже, чем в СССР. И к иностранцам уже относимся пофигистки, а негров так вообще некоторые не любят. А Куба, как ни крути, идет к капитализму, то бишь через несколько лет все ее преимущества исчезнут и она ничем не будет отличаться от Ямайки или Доминикан. Так стоит ли так рисковать деньгами? Ваше мнение по поводу таких изменений?

Мы были добродушными , но жилье у нас ни кто из фирмачей покупать не хотел.Даже как там.."на новой риге","рублевке"..кутузовском(что то вроде)Даже за 30тысяч рублей/особняк.
Куба это рай.Рай с довольно низкими ценами на недвижимость.
Если рай начнет превращаться в ад...недвижимость можно продать.Не исключено , что продать получится дороже чем купил.Возможно сильно дороже.
Вот и весь расклад.

[FinnCrisp]

Куба это рай.Рай с довольно низкими ценами на недвижимость.
Если рай начнет превращаться в ад...недвижимость можно продать.Не исключено , что продать получится дороже чем купил.Возможно сильно дороже.
Вот и весь расклад.

Я так понимаю, в посте ключевое слово "возможно"... Ибо когда рай начнет превращаться в ад, можно просто оказаться отжатым, да еще и не совсем живым...
Согласитель, что среднему обывателю проще жить на родине - всегда можно найти какие-то связи для решения возникающих проблем. Кроме того, в родном обществе ты свой и социально адаптирован. И то 90-е у нас далеко не все пережили. И не пережили в основном те, кто чем-то владел, неважно квартира это или завод...
А теперь включите имаджинейшн и перенесите наши девяностые на Кубу. Думаю уголькам ваша хата понравится. И денег действительно дадут больше чем стоит. Но тут же заберут.

[cinic]

Куба это рай.Рай с довольно низкими ценами на недвижимость.

Причем при появлении свободного рынка жилья,цены как не странно упали,за счет "маргинального контингента" которые продают сое жилье,в обмен на худшее дабы поиметь какие то деньги Говорю о ценах внутренних,не для эстранхеро. Мой куньядо(Хагуей Гранде) на днях купил касу за!! 55 000 (м.н. конечно),патио +косина комедор+ун кварто гранде, сам еще не видел,но даже если совсем убого у нас за 55 000руб,вряд ли можно купить что либо.

[CDR]

Куба это рай.Рай с довольно низкими ценами на недвижимость.

Причем при появлении свободного рынка жилья,цены как не странно упали,за счет "маргинального контингента" которые продают сое жилье,в обмен на худшее дабы поиметь какие то деньги Говорю о ценах внутренних,не для эстранхеро. Мой куньядо(Хагуей Гранде) на днях купил касу за!! 55 000 (м.н. конечно),патио +косина комедор+ун кварто гранде, сам еще не видел,но даже если совсем убого у нас за 55 000руб,вряд ли можно купить что либо.

...ну Хагуэй Гранде, это аналог нашей станции Мюд(Окт.ЖД),полагаю равноценный объект недвижимости в Мюд , потянет штук на 35...37 монеда де ЦБ РФ.
Для лос эстранхерос из стран центральной азии...ориенте бля(эмираты Бухарский и Кокандский,ханство Хивинское и тп) - 40...45 тыс.руб

[curiosa]

Мой куньядо(Хагуей Гранде) на днях купил касу за!! 55 000 (м.н. конечно),патио +косина комедор+ун кварто гранде, сам еще не видел,но даже если совсем убого у нас за 55 000руб,вряд ли можно купить что либо.

А можно оффтоп вопросик. Ваш куньядо случайно не знает, сохранился ли в Хагуэй Гранде дом, где родился Марио Гарсия-Менокаль (3-й кубинский президент) и если да, то адрес домика. В сети ничего не нашли.

[cinic]

...ну Хагуэй Гранде, это аналог нашей станции Мюд(Окт.ЖД),полагаю равноценный объект недвижимости в Мюд , потянет штук на 35...37 монеда де ЦБ РФ.
Для лос эстранхерос из стран центральной азии...ориенте бля(эмираты Бухарский и Кокандский,ханство Хивинское и тп) - 40...45 тыс.руб

Иными масштабами меряешь...товарисч по кубинским меркам, Хагуей Гранде это город районного значения опять же не забывай о его близости к туртропам

[CDR]

Иными масштабами меряешь...товарисч по кубинским меркам, Хагуей Гранде это город районного значения опять же не забывай о его близости к туртропам

Ну,на самом деле иной..отличный от кубашеского ,взгляд на ценностные характеристики недвижимости предложили Вы .
Близость к туристическим и вьючным тропам(обеспечивающая в перспективе обустройство караван-сараев,таможенных блок-постов и бань а также удалой придорожный разбой) для кубаша(продавца или покупателя) не значит ни хера.
Самым главным и ценным в объекте недвижимости они полагают нафаршированность касы всеразличными буржуазными "шмудаками" (кондишены..микроволновки..насосы..телеки..ди-ви-ди.... деревянные-шкафы-под-кедр..такие рамки для фотографий-флэшки и прочая нихуя не стоящая поебень)
Ваш, этот ...как-вы-его-назвали... мог купить за 55штук домишко невыносимо маленький и бедный, но вполне возможно расположенный на весьма приличном по площади участке (с пальмами, манго и кустами бля душистой сирени ).Участок сей, вообще мог быть никак продавцом не оценен. А вот если-б в этой халупе стоял проигрыватель комакт-дисков-с-функцией-караоке и емкость для воды объемом 1000литров. продавец надулся бы от важности настолько,что на запрошенную им сумму вполне можно было бы купить 50% земель сельхозназначения о.Хувентуд.

[cinic]

Ваш, этот ...как-вы-его-назвали... мог купить за 55штук домишко невыносимо маленький и бедный

Нет,"домишко невыносимо маленький и бедный" он как раз продал...за 35штук,а этот вроде как получше..в сентябре съезжу проверю

[Dutchman]

Друзья мои, а может пора уже фотки кас привозить да цены указывать. Хоть общей инфой поделимся.
В районе Ранчо Луна в прошлом году вел полушутейный разговор с хозяйкой паладора - хата на участке 8 сот + 3 ком + 1 с/у+ хозблок во дворе + пристань для лодки (маленькая и разрушенная) + потрясающий вид на залив + интеллигентные соседи (итальянцы, канадцы, америкос) - (минус) забор (его нет) - подъездные пути (дорога а ля тропа) - говорила об интересе одного канадца за 40 м кук, называла его эступидо, готова говорить о цене тыщ в 55-60.

FYI. С приобретением домика "под снос" есть ряд реальных проблем: снести и построить новый домик - нужно кучу разрешений как в России, а специалистов по заносу (чего понятно) там нет. Перспектива разработать проект, согласовать, найти подрядчика (иллегале бригадира) - года 1,5-2 для домишки площадью метров от 150. И это при полном отсутствии стройматериалов на рынке. Да и плюс - отделочники, сантехники, умеющие работать с относительно современными материалами и на постоянной основе - отсутствуют как класс. У тестя в квартире ремонт кухни и с/у занял 5 месяцев и до сих пор не завершен - при наличии достаточных средств.

Кстати, есть конкретный интерес:
1) у группы творческих граждан покупки дома на Малеконе (Гавана),
2) лично у меня - интересует каса (или участок от 6 соток) в Сьенфуэгосе в р-не ограниченном кайе 35-45 и авенида до 45, а также с трепетом рассмотрю предложения по приличным касам в р-не Мирамар и Варадеро.

[Kamilo]

Друзья мои, а может пора уже фотки кас привозить да цены указывать. Хоть общей инфой поделимся.

Кубисима.ком вам в помощь.

[Andrey Severinov]

Смотрите фотки на revolico.com собственно сами там ищем.
На малеконе сейчас предложения много, в ведадо почти все что продавалось уже кончилось, а в мирамаре цены уже какие то неадекватные кубе.
Строиться на кубе как показала практика вполне реально, есть своя специфика но при наличии денег она решаема.
Самая главная проблема на этапе уже чистовой обработки.Нет никакого выбора плитки, про пластиковые окна и говорить нечего, краны только те что в магазине и т.д.
А и еще, очень дорогая и некачественная мебель , вплодь до того что получается дешевле ее возить контеинером с ближайшей икеи чем закупать на месте.

[Dutchman]

Андрей, адрес конторы везущей контейнеры из Икеи дайте плиз. И кстати, ближайшая в Майами ;) ?

[lexins]

Смотрите фотки на revolico.com собственно сами там ищем.
На малеконе сейчас предложения много, в ведадо почти все что продавалось уже кончилось, а в мирамаре цены уже какие то неадекватные кубе.

Кстати,полазил я по сайту данному.Действительно цены заоблачные и как-то неадекватные Кубе.И еще заметил такую вещь.Все касы которые продают начиная от 10000 кук выкладывает один и тот же человек.Как-то странно.И все сплошь и рядом в районе Мирамар, Плайя и Ведадо...

[Гость]

И еще заметил такую вещь.Все касы которые продают начиная от 10000 кук выкладывает один и тот же человек.Как-то странно.

А у нас не так же? Одни агенты да агенства по недвижимости.
Этот человек, вероятно, ищет покупателей и имеет свой процент

[Andrey Severinov]

фейковых обьяв там почти нет , это какой то агент всю свою базу просто выложил и все.

[Степан-молодец]

Андрюх, ты что свой дом в Ведадо продаешь, новый присматриваешь?

[lexins]

фейковых обьяв там почти нет , это какой то агент всю свою базу просто выложил и все.

Да вы не поняли,я не говорил,что они фейковые.Какой смысл их выкладывать,но наверное и такие есть.Я всего лишь сказал,что благодаря этому цены задраны в несколько раз!!!Да и сами же кубинцы на этом сайте смеются над данными ценами.

[CDR]

..... цены задраны в несколько раз!!!Да и сами же кубинцы на этом сайте смеются над данными ценами.

1.Вы хотите сказать ...что дом цена которого указана 80 штук - на практике может быть уступлен за 25..40 ? Там есть цены и 300 ..и 600 штук - какова в это случае реальная продажная стоимость?

2.Понятно, что у кубашей нет таких денег(ни десятков ни сотен тысяч) а тех немногих что располагают такими суммами имхо с жильем давно уже все ажур , на кого тогда расчет? На фирмачей-перманенто? Так их не дохера...рынок они не формируют, да и жены их кубинские подскажут чё/почём.
В чем смысл "задранных в несколько раз" цен ? В чем фокус?

[lexins]

1.Вы хотите сказать ...что дом цена которого указана 80 штук - на практике может быть уступлен за 25..40 ? Там есть цены и 300 ..и 600 штук - какова в это случае реальная продажная стоимость?

2.Понятно, что у кубашей нет таких денег(ни десятков ни сотен тысяч) а тех немногих что располагают такими суммами имхо с жильем давно уже все ажур , на кого тогда расчет? На фирмачей-перманенто? Так их не дохера...рынок они не формируют, да и жены их кубинские подскажут чё/почём.
В чем смысл "задранных в несколько раз" цен ? В чем фокус?

Ну смотрите.Дом который стоит 80 штук,конечно за 25 не купить,а вот за 70 и даже за 60 вполне.Т.е. 20 шт. это деньги.На них можно его так нафаршировать.На практике же тебе продают дом самый обычный, в обычном районе,без земли (что во всех странах ценится),но зато тебе говорят,что там есть добро,и вот за это "добро" тоже просят денег и немалых.Я вообще уже писал,что цена которая называется вам задрана в несколько раз.Вы ради интереса понаблюдайте сколько данные дома висят в инете.Нет еще там рынка недвижимости вот и получается анархия.Вот здесь циник писал,что у него родственник купил дом.Конечно это не Гавана,но все же.Так вот,если бы данный дом дошел до данного сайта и он стоил бы на порядок выше.
Смысл в задранных ценах в том,что всегда найдется человек который купит.И получается совсем неплохо так за ничего не деланье получить 15-20 шт,а то и больше.Дома которые стоят по 300-600 я реально не знаю для кого? Может для каких-то миллионеров у которых любовницы на Кубе.Других вариантов не вижу.

[Andrey Severinov]

Андрюх, ты что свой дом в Ведадо продаешь, новый присматриваешь?

Дай хоть ремонт наконец закончить, как окончательную цену затрат посчитаю, возможно по второму разу перезаложусь. Есть еще два земельных участка рядом со мной. Которые ну очень мне нравиться. Но лимит, один карне , одна каса:)

300-600 т это реально усадба с гектаром земли где нить на 5 улице.
Я не считаю что в данный момент цены уж очень высокие , просто я вообще не понимаю инвесиционной стоимости мирамара. Мирамар сейчас на кубе это что то типа рублевки, добираться неудобно, дорога одна и стоит, инфраструктуры никакой, да и вообще дохера близко от береговой линии и чур что топит все твои прекрасные владения. Зато при всем при этом существует миф что все нормальные пацаны должны жить именно там.

Ведадо же по моему мнению нечто вроде московской Остоженки. Реально в центре, а не на отшибе, спокойно , все под рукой, на горе в отличие от низинного мирамара. При этом по непонятной причине, цены на ведадо почти в два раза ниже.

По поводу что кубинсцы ноют, так везде ноют, в россии народ как ныл когда житье стоило 150$ за метр , так и до сих пор ноют когда уже стоит 6000 . Реально же спрос очень большой. Ежедневно , при том что никаких обьяв о продаже у меня не вывешенно, через мою хату проходит 2-3 человека интересуются не продается ли случайно, причем за последние два месяца цена за которую предлагали купить без торга уже выросла с 40 до 60 т. С момента выхода закона о купле продаже в страну потекли деньги маямцев да и не только , которые считаю что кубинская недвижимость в данный момент просто довольно надежное вложение денег. Вот цены сразу и стрельнули.

[Dutchman]

Андрей, дайте плиз обзор более -менее реальных цен в Ведадо. И на Ваш взгляд, не легче ли просто земельки прикупить да домик построить - что экономичнее?

[lexins]

Я не считаю что в данный момент цены уж очень высокие , просто я вообще не понимаю инвесиционной стоимости мирамара.

При этом по непонятной причине, цены на ведадо почти в два раза ниже.

По поводу что кубинсцы ноют, так везде ноют, в россии народ как ныл когда житье стоило 150$ за метр , так и до сих пор ноют когда уже стоит 6000 . Реально же спрос очень большой. Ежедневно , при том что никаких обьяв о продаже у меня не вывешенно, через мою хату проходит 2-3 человека интересуются не продается ли случайно, причем за последние два месяца цена за которую предлагали купить без торга уже выросла с 40 до 60 т. С момента выхода закона о купле продаже в страну потекли деньги маямцев да и не только , которые считаю что кубинская недвижимость в данный момент просто довольно надежное вложение денег. Вот цены сразу и стрельнули.

Ну цены реально высокие на большинство кас.Если брать цена/качество и страну в целом.По поводу мирамара согласен полностью.Я бы выбрал ведадо.Видимо мирамар больше для старшего поколения, там спокойней и если есть машина (люди которые покупают дома по 300 т. и более)всего скорее её имеют,нет проблем с передвижением.
Вашу касу не видел,не знаю.Возможно спрашивают с целью перепродажи.Вот вы сами как думаете,майамцы которые при деньгах для кого покупают данную недвижимость и самое главное для чего?Чтобы простаивала?

[Kamilo]

Цены совсем не радуют, особенно в Мирамаре и Ведадо, где цены как я понял от 50 штук. Тем не менее, "халупу" в Бойерос или Ла Лиса можно прикупить и за 15-20 тис. CUC, с последующими инвестициями.

[Andrey Severinov]

Расклад по ценам примерно такой, говорю только про Ведадо, так как там совсем недавно очень плотно чекил.
Под ведадо я понимаю квадрат между paseo и М (hotel havana libre) и 27 и 17 , все что вне этого квадрата по моему мнению уже не то.

Говорим про квартиры уже пригодные для жизни, в которых в лучшем случае придеться делать кометический ремонт, без мебели, хотя иногда и с нею. Как показала практика наличие мебели на цену не влияет практически.
Однокомнатная ( по нашему двушка, так как зал кубинцы за комнату не считают) в каком нить интериоре( без выхода ни вида на улицу то есть) - 10-15 тр в зависимости от степени убитости.
двушки , трешки - тут как повезет, в зависимости от степени нужды продающего, от 20 до 45 тр .

Теперь по домам
Целый этаж в двухэтажоном старинном доме ( то что они называют пропиедад оризонталь) - от 40 до 60 тр
двухэтажный дом целиком - от 80 и выше.

Все эти варианты некий средний ценник, иногда возникают и волшебные предложения которые реально надо отлавливать, но для этого надо сидеть на Кубе и 3 4 месяца и только этому и посвятить. Например мои независимый дом в 256 квадратов с террасой и патио, обошелся в 39т, на момент продажи дом был полностью подготовленный для того чтобы ему второй этаж достроить. На текущий момент первый этаж + техника + немного мебели обошелся уже в раионе 12 т. Правда осталось уже буквально тока окна вставить. ( если кому интерестно вот репортажик с НТВ коенкретно с моим домом http://ip.пошел на хуй псина!/news/39287/, надеюсь модеры не обидяться за ссылку. Репортаж снимался три месяца назад, никакого отношения к реальному состоянию на текщий момент это не имеет, как закончу выложу фото)

По поводу земельных участков, есть два три разваленных дома в ведадо которые в данный момент подаются, цена зависит от степени адекватности хозяина, но в приницпе кусок земли в пару соток в ведадо обойдеться в 15-25 т . Построить правда с нуля потом на нем дом будет стоить вам очень больших нервов. ну очень большие перебои со строиматериалами плюс необходимость постоянно воевать с кубинцами которые исполнительностью ну ни как не отличаются.

[Kamilo]

Ценная информация. Ну а теперь главное, чтобы не разрешили продажу жилья для нерезидентов, звучит конечно, немного эгоистично... Но при таком раскладе будет "второй" Таиланд... Ну а стоимость жилья вырастет в два раза, как минимум.

[CDR]

....... Реально же спрос очень большой. Ежедневно , при том что никаких обьяв о продаже у меня не вывешенно, через мою хату проходит 2-3 человека интересуются не продается ли случайно, причем за последние два месяца цена за которую предлагали купить без торга уже выросла с 40 до 60 т

"Куды пан иддэ? Опомятатесь пану!"(с)

Ну, Адндрей.... ..ну нельзя же быть настолько русским человеком
Вы действительно сделали вывод о росте спроса на недвижимость на основании статистики устных предложений/заявок/запросов от проходящих мимо Вашего дома кубинцев?!
К подобным предложениям/запросам можно относится двояко. От - "какие же они все таки милые фантазеры эти кубинцы!" ....
до - "ну,заебали...ну,что ж они за долбоебы то все такие!?"
Но уж совершенно определенно ,ни коим образом нельзя воспринимать всерьез ....эти кубинские рамсы за кучерявую жизнь .
Шел себе кубаш по улице...треснул кофе наперсток...пульс подскочил...повеселел кубаш.Видит дом ремонтируется, а возле дома вошкается какой то полу-алеман в шмотки красивые разодетый..руководит строительством бля
Ну вот, зов крови и подтолкнул кубаша с алеманом перетереть за цены на недвижку Гаванскую .
А мьсье Северинов,по результатам терки этой авторитетной, возьми да и взорви рынок недвижимости.

[lexins]

Например мои независимый дом в 256 квадратов с террасой и патио, обошелся в 39т. На текущий момент первый этаж + техника + немного мебели обошелся уже в раионе 12 т.

Андрей,такой вопрос.А вы дом на кого (на чье имя) купили? В итоге потратили за один этаж 51 штуку.Ха, немного дороговато.И 12 штук это вы на ремонт потратили?Что же вы там устанавливали на 12 тысяч.

[CDR]

256 м/кв с потолками метра в четыре - это 1536 м/кв поверхностей.(пол+стены+потолок)
12 000$ потраченные на такую площадь работ -это 7,8$ на метр поверхности(материалы+работа)
это разве много???
имхо это даром.
а еще же упоминались патио и терраса ...техника и мебель

[lexins]

Да много.С другой стороны не знаю,что за ремонт был?

[CDR]

12 штук...много это или нет, в любом случае такая сумма за ремонт - радует.
Радует любого русского человека чающего "воскрешения мертвых .И жизни будущего века.аминь".
В смысле ,любого русского затеявшего покупку дома на Кубе.
Другое дело,что за 51 штуку,можно было купить уже готовый отремонтированный дом...а с учетом того ,что расходами в 12 дополнительно и 51 в сумме ,дело не ограничится и общая цифра может приблизится к 60 и 70 штукам, затея с продолжительной по времени реставрацией сильно убитой касы купленной по отнюдь не бросовой цене(в случае если в пакете с домом не шли..сад..озеро..ишак..марина и пр.) в условиях дефицита абсолютно всего и отсутствия квалифицированных исполнителей - приближается к степени интересности определяемой формулировками .... "эт бля не очень интересная херня." и "полублудняк какой то"

PS/....ко всему в затраты стоит внести стоимость аренды "маневренного фонда"(господа Севериновы живут же где то все то время ,что идет ремонт).Это куков по 500 ежемесячно.

[cinic]

PS/....ко всему в затраты стоит внести стоимость аренды "маневренного фонда"(господа Севериновы живут же где то все то время ,что идет ремонт).Это куков по 500 ежемесячно.

Товарисч CDR, для начала надо бы списаться с товарисчем Андреем для понимания его ситуации,чтобы делать столь "хлубокомысленные" выводы тогда станет понятно что Севериновым есть где жить в Гаване

[CDR]

Товарисч CDR, для начала надо бы списаться с товарисчем Андреем для понимания его ситуации,чтобы делать столь "хлубокомысленные" выводы тогда станет понятно что Севериновым есть где жить в Гаване

м`сь ciniс...ну Вы меня уж совсем за фраера то не держи...
Я ведь предварительно списался.. в ситуацию вник..."хлубокомысленные выводы" сделал на основе прямой информации из первых бля уст.
Индекс доверия трипл-эй бл.!

[cinic]

м`сь ciniс...ну Вы меня уж совсем за фраера то не держи...

Лады договорились

[CDR]

Вопрос с посвященным в механизмы кубинского жил-хоза:
А,что они(кубинцы) имеют в виду когда указывают в своих объявлениях...что то вроде "продается каса..1/4..2/4...и даже 5/4" ?
Вот эти вот ...дроби бля...эт чё за "характеристика" ?

[lexins]

Другое дело,что за 51 штуку,можно было купить уже готовый отремонтированный дом...а с учетом того ,что расходами в 12 дополнительно и 51 в сумме ,дело не ограничится и общая цифра может приблизится к 60 и 70 штукам, затея с продолжительной по времени реставрацией сильно убитой касы купленной по отнюдь не бросовой цене(в случае если в пакете с домом не шли..сад..озеро..ишак..марина и пр.) в условиях дефицита абсолютно всего и отсутствия квалифицированных исполнителей - приближается к степени интересности определяемой формулировками .... "эт бля не очень интересная херня." и "полублудняк какой то"

Про это и речь! За абсолютно убитую касу и без всего платить 40 штук уж извините.Потом делать ремонт,а потом еще приводить 2 этаж в порядок,сомнительное удовольствие.А вообще пусть каждый сам решает за сколько (и какой) покупать дом на Кубе( или в любом другом месте) и за сколько делать там ремонт.

[Andrey Severinov]

Ну вообщем меня попросили предоставить информацию, я ее честно предоставил, думаю вопрос целесобразности или нет обсуждать вообще не имеет смысла:) я в это влез и пока считаю очень выгодным вложением. Лиш бы не сгалзить. Риск минимальный, так как вложенные деньги верну в любом случае, к томуже доход от сдачи недвижимости в туристическом месте. Зато в случае если социализм накроеться медным тазом, предплагаю рост цены данного куска на порядок.
Разница между убитым домом с собственным ремонтом. от дома под ключь по кубински, в том что второй вариант предусматривает, старые трубы , старые окна, старую проводку, старую крышу. Под ремонтом на кубе понимают дом отштукатурить и покрасить, иногда залатать то что прогнило.
в 12 т кроме непосредственно работ и материалов включено мебели на 2500, + электроприборов ( холодильник, центральный обогреватель воды) - 1000 , подключение телефона городского - взятка 800 $ и т.д. . реальные расходы непосредственно на строительство сейчас в раионе 6-7 т . Причем самое дорогое это материалы. Рабочая сила берет от 4 до 7 долларов в день в зависимости от уровня специалиста.

[Cubawd]

Вопрос с посвященным в механизмы кубинского жил-хоза:
А,что они(кубинцы) имеют в виду когда указывают в своих объявлениях...что то вроде "продается каса..1/4..2/4...и даже 5/4" ?
Вот эти вот ...дроби бля...эт чё за "характеристика" ?

1/4 = un (один) / cuarto (спальная коьната) то есть каса с одной спальной комнатой
1/5 = каса с 5 спальными комнатами.

[CDR]

.... я в это влез и пока считаю очень выгодным вложением. Лиш бы не сгалзить. Риск минимальный, так как вложенные деньги верну в любом случае, к томуже доход от сдачи недвижимости в туристическом месте. Зато в случае если социализм накроеться медным тазом, предплагаю рост цены данного куска на порядок.
.

имхо
Рост цены на порядок(в 10раз) возможен лишь в случае "социализм+открытый рынок недвижимости для нерезидентов".
Рост в разы - в случае "социализм+легализация однополых браков"

В случае "накрытия социализма медным тазом" возможны варианты :
1)Лучший - уровень цен на недвижимость характерный для Доминиканы.
2)Так себе - уровень цен характерный для Гаити.
3)Хуевый - прежние квази-хозяева(всякие флоридские контрики)вышвыривают Вас из Вашего свежеотремонтированного дома(по латвийской модели)
4)Типичный региональный - Тонтон макуты связывают Вас колючей проволокой ,привязывают к фаркопу чего то напоминающего тойту лэндкрузер 56года, волокут на Панамерикан эстадиум,где уже сконцентрированы все имеющие светлый оттенок кожи(либо черные но в очках или наручных часах). Съедают в ритуальных целях ваше сердце(печень,почки,вымя).
Да и...дом поджигают составом для барбекю.
Занавес.

[VICTORIA2207]

Добрый всем день. я на этом форуме впервые. зарегистрировалась чтобы узнать побольше что там с кубой и домами.
мой парень кубинец, говорит что дом у них стоит 15-20т, а для туристов от 40 и выше. они сами уже смекнули, что мы тупые и не понимаем сколько у них это может стоить. они нас разводят! вот только мне интересно как я могу оформить дом после покупке на себя? это вообще реально? что мне расписаться с кубинцем? что это мне даст, кто знает?

[Kamilo]

VICTORIA2207, Для того, чтобы вы смогли купить дом, у вас должно быть резиденте перманенте(ПМЖ).

[VICTORIA2207]

а каким образом его оформить? обязательно расписываться? или может кому денег там дать?

[Andrey Severinov]

Victoria вы только не обижайтесь пожалуйста , но исходя из ваших вопросов, я могу сделать вывод, что либо вы очень молоды и наивны , либо специально нас троллите. В любом случае, деньги отдайте лучше мне, при таком уровне знаний о кубе у вас их все-равно там отберут.
Ну нельзя же влезать в такие высоко рискованные инвестиции на основании слов парня:) Вы уж поверьте что почти все кто тут пишет уже как миниму лет 5 отслеживают ситуацию, не одинг год прожили на кубе и т.д.

[VICTORIA2207]

извиняю.может быть и правда я наивная. не отрицаю, но говорю все как есть сейчас. обманывать не хочу.
если вы реально жили там, то как это все? что нужно оформлять чтобы там жить больше 90 дней?
я не ходила в посольство и ничего не узнавала. но уверена как и в любой другой стране что-то конкретное мне там не расскажут, нафиг им надо чтобы русские туда на пмж ехали.
если вы много знаете, расскажите в двух словах что мне нужно сейчас делать? я туда еду 18.09.12 , с чего мне нужно начать?

[Селия С]

Нууууууу ... начните например, с чтения форума Кубинская виза. Юридические вопросы пребывания на Кубе