Форум Винского

**yuraspb** » 04 ноя 2011, 15:58

сегодня по Евроньюз неоднократно демонстрировали Гранму с передовицей о разрешении покупки-продаже жилья со второй половины ноября для кубинцев и иностранцев, постоянно проживающих на Кубе...

какие категории алеманов точно под них подходят, илЕ это опять разводы ??

**Дмитрий Костин** » 04 ноя 2011, 21:37

А вот и на ленте написали об этом:
http://пиздит не пердит/news/2011/11/04/cuba/
"Впервые со времен Кубинской революции жителям страны разрешено самостоятельно устанавливать цены на недвижимость и свободно менять место жительства, поясняет The New York Times.
В то же время властями приняты меры, которые должны препятствовать спекуляции и накоплению богатства. Согласно новому закону, жителям Кубы будет разрешено иметь в собственности по два объекта недвижимости (постоянное жилье и дачу), а все торговые операции должны проходить через Центральный банк Кубы. Кроме того, покупатель и продавец жилья должны будут совместно заплатить 8-процентный налог в казну.
В то же время пока не решен вопрос о правах собственности на жилье, конфискованное после революции 1959 года.
Как считают эксперты, разрешение свободной продажи собственности - это очередной важный шаг Кубы к капитализму. Месяцем ранее в стране был отменен запрет на продажу автомобилей."

**Djim-en** » 04 ноя 2011, 21:42

Про иностранцев ничего не сказано

**MATILDA** » 07 ноя 2011, 09:42

Djim-en писал(а) 04 ноя 2011, 21:42:Про иностранцев ничего не сказано

Las nuevas normas reconocen la compraventa, permuta, donación y adjudicación ùpor divorcio, fallecimiento o salida definitiva del país del propietarioù de viviendas entre personas naturales cubanas con domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en la Isla.

http://eleconomista.com.mx/internaciona ... -viviendas

**matvey** » 07 ноя 2011, 09:47

MATILDA писал(а) 07 ноя 2011, 09:42:
Las nuevas normas reconocen la compraventa, permuta, donación y adjudicación ùpor divorcio, fallecimiento o salida definitiva del país del propietarioù de viviendas entre personas naturales cubanas con domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en la Isla.

короче, без резиденции ничего не светит

**aziat** » 07 ноя 2011, 10:14

К тому же я как понимаю - сначала нужно все внести в кадастр, чтобы потом продать. А кадастра я подозреваю нет.

**Артур 2** » 20 ноя 2011, 22:04

местную газету мне как раз кубинец по этой теме переводил . товар деньги только между местными

**Kamilo** » 03 дек 2011, 20:34

Какие цены на жилье?

**Артур 2** » 04 дек 2011, 13:52

разные от 8 тыщ до бесконечности , смотрел в районе стадиона это примерно 3 км от центра Гаваны, дом 250 кв с ремонтом, 4 баньё . садик + басейн 80 тыщ куков , у нас бы такой раз в 10 дороже бы стоил.
дешевле чем в Доминикане , там перегрета недвижимость.

**Al_ex_andra** » 04 дек 2011, 19:17

Ну, будем надеяться, что ещё через пару лет разрешат прикупить лачужку какую и нерезидентам...

**Tezqatlipoqa** » 06 дек 2011, 10:04

Kamilo писал(а) 03 дек 2011, 20:34:Какие цены на жилье?

В Сьенфуэгосе свой домик в два этажа с мансардой на крыше (первый этаж - 2 комнаты + кухня + туалет, второй этаж - холл, две комнаты с туалетами и душем) хозяин оценил в 25 килокуков (неделю назад было). И еще сказал, что иностранец-нерезидент влегкую может купить себе дом, просто нужно будет его записать на свою кубинскую новию, и нет проблем И рассказал историю одного из своих гостей - канадца, который покупает там уже третий дом, и каждый раз очень удивляется, как же жестко его на**ывают его возлюбленные...

Al_ex_andra писал(а) 04 дек 2011, 19:17:Ну, будем надеяться, что ещё через пару лет разрешат прикупить лачужку какую и нерезидентам...

Такого точно не будет - раскупят все моментально...
Канадцам лететь туда три часа всего и за три копейки - как к себе на дачу станут ездить

**Гость** » 06 дек 2011, 10:13

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 10:07:И еще сказал, что иностранец-нерезидент влегкую может купить себе дом, просто нужно будет его записать на свою кубинскую новию, и нет проблем

По-подробней можно?И что есть кубинская новия??

**matvey** » 06 дек 2011, 10:19

neskuchaj писал(а) 06 дек 2011, 10:13:
Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 10:07:И еще сказал, что иностранец-нерезидент влегкую может купить себе дом, просто нужно будет его записать на свою кубинскую новию, и нет проблем

По-подробней можно?И что есть кубинская новия??

это баба новая
с последующими родственниками и бывшими мужьями

**Tezqatlipoqa** » 06 дек 2011, 10:36

neskuchaj писал(а) 06 дек 2011, 10:13:
Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 10:07:И еще сказал, что иностранец-нерезидент влегкую может купить себе дом, просто нужно будет его записать на свою кубинскую новию, и нет проблем

По-подробней можно?И что есть кубинская новия??

Невеста это Схема такая: влюбляешься, покупаешь дом, уезжаешь, а в это время у тебя его отжимают, ибо по факту он не твой, а ее, и когда в следующий раз приезжаешь с чемоданами полными ништячков, там тебя ждет вся ее семья и говорит: "Спасибо, сеньор, нам тут очень нравится, а вы пи**уйте искать себе новый дом". Как-то так
В общем, все как в бандитском Йоханнесбурге

**CDR** » 06 дек 2011, 10:42

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 10:07:
Kamilo писал(а) 03 дек 2011, 20:34:Какие цены на жилье?

В Сьенфуэгосе свой домик в два этажа с мансардой на крыше (....

Домик то в каком районе Сьенфуэгоса ?

**Tezqatlipoqa** » 06 дек 2011, 11:34

CDR писал(а) 06 дек 2011, 10:42: Домик то в каком районе Сьенфуэгоса ?

Конец малекона - тот, что впритык к бульвару - один квартал от него вглубь. Я так понимаю, достаточно престижное место.

**Гость** » 06 дек 2011, 12:10

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 10:36:Схема такая: влюбляешься, покупаешь дом, уезжаешь, а в это время у тебя его отжимают, ибо по факту он не твой, а ее, и когда в следующий раз приезжаешь с чемоданами полными ништячков, там тебя ждет вся ее семья и говорит: "Спасибо, сеньор, нам тут очень нравится, а вы пи**уйте искать себе новый дом".

Это канадцы такую схему придумали?Серьезный подход."Одним словом-румын"-(с)

**matvey** » 06 дек 2011, 12:32

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 11:34:
CDR писал(а) 06 дек 2011, 10:42: Домик то в каком районе Сьенфуэгоса ?

Конец малекона - тот, что впритык к бульвару - один квартал от него вглубь. Я так понимаю, достаточно престижное место.

сколько раз он уже продавался?

**CDR** » 06 дек 2011, 12:47

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 11:34:
CDR писал(а) 06 дек 2011, 10:42: Домик то в каком районе Сьенфуэгоса ?

Конец малекона - тот, что впритык к бульвару - один квартал от него вглубь. Я так понимаю, достаточно престижное место.

Ну , да.... престижнее наверное только на косе.Но там сплошной "колониаль"..бля могут отобрать эмигранты(экс-собственники), в случае пиздеца социализма.
Предлагали в октябре за 20...дом со схожими характеристиками примерно в этом районе
(на квартал в глубь от Ель Рапидо)

6000 стоила трешка(или четверка?) в хрущевке бывшего городка советских специалистов(на выезде из города)

**Tezqatlipoqa** » 06 дек 2011, 13:02

CDR писал(а) 06 дек 2011, 12:47:Ну , да.... престижнее наверное только на косе.Но там сплошной "колониаль"..бля могут отобрать эмигранты(экс-собственники), в случае пиздеца социализма.
Предлагали в октябре за 20...дом со схожими характеристиками примерно в этом районе
(на квартал в глубь от Ель Рапидо)

В случае пиздеца социализма, я надеюсь, я уже буду сидеть там как раз в колониале за толстенными стенами с ружьем и большим запасом патронов, ожидая оккупантов, потому что бытует такое мнение, что когда Кубе придет пиздец, тогда и схлопнется наш мир, и этот момент я бы не против увидеть именно оттуда...

**CDR** » 06 дек 2011, 13:08

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 13:02:
В случае пиздеца социализма, я надеюсь, я уже буду сидеть там как раз в колониале за толстенными стенами с ружьем и большим запасом патронов, ожидая оккупантов, потому что бытует такое мнение, что когда Кубе придет пиздец, тогда и схлопнется наш мир, и этот момент я бы не против увидеть именно оттуда...

Сколько попросили за удовлетворение подобного эсхатологического снобизма?
В смысле -сколько стоит "колониаль" из которого будете наблюдать наступление тысячелетнего царства праведников?
В смысле - чё дом купили? За скоко?
новия и ее черные-пречерные родственники довольны?

**Tezqatlipoqa** » 06 дек 2011, 13:15

matvey писал(а) 06 дек 2011, 12:32:сколько раз он уже продавался?

Ни разу, потому что хозяин его не хочет продавать, хотя предлагали ему неоднократно. И именно турысты.
Думаю, продаст рано или поздно, когда на что-то покруче денег накопит. Смысл ему шило на острую отвертку менять?

Кста, разрешено иметь ДВА дома теперь, так он говорил.

**CDR** » 06 дек 2011, 13:21

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 13:15:
matvey писал(а) 06 дек 2011, 12:32:сколько раз он уже продавался?

Ни разу, потому что хозяин его не хочет продавать, хотя предлагали ему неоднократно. И именно турысты.
Думаю, продаст рано или поздно, когда на что-то покруче денег накопит. Смысл ему шило на острую отвертку менять?

за 25 он уже сейчас сможет купить себе квартиру в по местным меркам приличном доме + построить что то покруче.
Так что - шило на два шила

**Tezqatlipoqa** » 06 дек 2011, 13:30

CDR писал(а) 06 дек 2011, 13:08:Сколько попросили за удовлетворение подобного эсхатологического снобизма?
В смысле -сколько стоит "колониаль" из которого будете наблюдать наступление тысячелетнего царства праведников?
В смысле - чё дом купили? За скоко?
новия и ее черные-пречерные родственники довольны?

Не-не-не, чур меня, чур, я рассудок не потерял еще Это было бы прям-таки апофеозом самого отчаянного распиздяйства
Этот колониаль я планировал аннексировать по прибытию, главное успеть добраться на самых ранних стадиях пиздеца, когда еще только слышен стук копыт лошадей Всадников Апокалипсиса, а не когда они уже прискакали и начали шашлыки жарить...

**matvey** » 06 дек 2011, 13:34

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 13:02:В случае пиздеца социализма, я надеюсь, я уже буду сидеть там как раз в колониале за толстенными стенами с ружьем и большим запасом патронов, ожидая оккупантов, потому что бытует такое мнение, что когда Кубе придет пиздец, тогда и схлопнется наш мир, и этот момент я бы не против увидеть именно оттуда...

Откуда информация..
Вон значит откуда ноги растут А то календарь майя..
пиздец от распродажи жилья оккупантам

**Tezqatlipoqa** » 06 дек 2011, 13:35

CDR писал(а) 06 дек 2011, 13:21:за 25 он уже сейчас сможет купить себе квартиру в по местным меркам приличном доме + построить что то покруче.
Так что - шило на два шила

Так-то оно так, но... кубинец? построить? вот слабо я в это верю, хотя, может быть, конечно, но это нужно быть каким-то некубинским кубинцем все же.
Зачем подпрыгивать, если и так все вроде неплохо?

**CDR** » 06 дек 2011, 13:43

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 13:30:
CDR писал(а) 06 дек 2011, 13:08:Сколько попросили за удовлетворение подобного эсхатологического снобизма?
В смысле -сколько стоит "колониаль" из которого будете наблюдать наступление тысячелетнего царства праведников?
В смысле - чё дом купили? За скоко?
новия и ее черные-пречерные родственники довольны?

Не-не-не, чур меня, чур, я рассудок не потерял еще Это было бы прям-таки апофеозом самого отчаянного распиздяйства
Этот колониаль я планировал аннексировать по прибытию, главное успеть добраться на самых ранних стадиях пиздеца, когда еще только слышен стук копыт лошадей Всадников Апокалипсиса, а не когда они уже прискакали и начали шашлыки жарить...

Из сказанного Вами следует, что божки мезоамериканского пантеона не имеют оснований рассчитывать на вашу веру в них в требуемой степени
Ибо даже готовясь к концу света, свидетельство о собственности на объект недвижимости в дальнейшем именуемый Каса , Вы намерены иметь выписанным на Ваше имя.
даже с риском не встретить начало Светопреставления так как мечтали
Да, легче верблюду пройти сквозь игольное ушко.....

Tezqatlipoqa писал(а) 06 дек 2011, 13:35:
Так-то оно так, но... кубинец? построить? вот слабо я в это верю, хотя, может быть, конечно, но это нужно быть каким-то некубинским кубинцем все же.
Зачем подпрыгивать, если и так все вроде неплохо?

С этим согласен. Аргумент сильный.Все так.

**Tezqatlipoqa** » 06 дек 2011, 15:01

CDR писал(а) 06 дек 2011, 13:45:Из сказанного Вами следует, что божки мезоамериканского пантеона не имеют оснований рассчитывать на вашу веру в них в требуемой степени

Ну почему же, основания есть. Но, к сожалению, сути это не меняет - они все равно прискачут, просто не на лошадях, а на ламах

CDR писал(а) 06 дек 2011, 13:45:Ибо даже готовясь к концу света, свидетельство о собственности на объект недвижимости в дальнейшем именуемый Каса , Вы намерены иметь выписанным на Ваше имя.
даже с риском не встретить начало Светопреставления так как мечтали
Да, легче верблюду пройти сквозь игольное ушко.....

Нет, не верно. Главное - не свидетельство, а факт нахождения в нужном месте в нужное время. Ну не на малеконе ж стоя за всем этим наблюдать? А вдруг мир схлопнется не до конца, и можно будет еще немного покубиться?..

**Talking Fish** » 25 янв 2012, 08:30

вышеприведенные цены для кубинцев, для экстранхеро другой порядок цен и приобретения. Но, полагаю, через некоторое время цены поползут вниз. В Камагуэе хата колониаль возле центра называли 40 килокук. Квадрат 100. Дом на Пунта горде в сьенфуэгосе не мог стоить 15 килокук ну никак. На 5-8 умножайте.
Все со слов местных.

**lexins** » 25 янв 2012, 20:03

Talking Fish писал(а) 25 янв 2012, 08:30:для экстранхеро другой порядок цен и приобретения.

Для эстранхеро вообще запрещено приобретать товарищ.

Talking Fish писал(а) 25 янв 2012, 08:30:Но, полагаю, через некоторое время цены поползут вниз.

Как раз все наоборот.Если что-то изменится то цены вверх пойдут.По примеру Доминиканы...

**hanurik'** » 29 янв 2012, 20:58

lexins писал(а) 25 янв 2012, 20:05:..Если что-то изменится то цены вверх пойдут.По примеру Доминиканы

Про Доминикану пишут сплошь и рядом какие-то криминальные страсти
и с каждым годом обстановка только ухудшается.
Генетически склонные к экспроприации чужого богатства латиносы
залезают в дома иностранцев, пытают семью, требуя денег, полиции - пох.
А как с этим на Кубе ?
Если купить дом где-нибудь в тихой провинции, стоит ли ждать незванных гостей ?
В Доминикане, по крайней мере, можно легально владеть оружием,
а на Кубе, вероятно, придётся защищаться оружием пролетариата -
кувалдой и кайлом...

**Артур 2** » 29 янв 2012, 21:13

х.з . я очень легко чувствую себя на Кубе , и ночью ходил - без вопросов , если бы можно было купить недвижку , сразубы переехал. в моём небольшом 800 тыс городе так ночью не погуляешь . очень высокая криминальная обстановка.

**Док** » 29 янв 2012, 22:24

а что там нет юристов адвокатов у которых можно все подробно узнать???

**Talking Fish** » 29 янв 2012, 23:49

lexins писал(а) 25 янв 2012, 20:05:
Talking Fish писал(а) 25 янв 2012, 08:30:Для эстранхеро вообще запрещено приобретать товарищ.

кубинцы говорили что стало можно, месяца 2-3 как разрешили, но гемор писец и цены как у всех коммуняк для иностранцев выше. За что купил, за то и продаю.

lexins писал(а) 25 янв 2012, 20:05:Как раз все наоборот.Если что-то изменится то цены вверх пойдут.По примеру Доминиканы...

ценв
ы йопнуться, в камагуэе хата в херовеньком состоянии но колониаль недалеко от центра от 40 килокук, в сьенфуэгосе дом на пунта горда и 150 килокук и выше, да 50 км от москвы такие цены. Ждите немного, ща черные братья начнут бичей отселять и цеы вниз пойдут, просто ща всем кажется, что они замком монтекристо владеют, а не сараем с видом на куриную ферму.
не забывайте, три месяца рынку всего

**Артур 2** » 30 янв 2012, 00:17

цены на хаты в гаване меня вполне устраивают - у меня 2-ка стоит в районе 70 килобаков за эти деньги можно очень крутую там 6-7 комнатную хату купить.

**lexins** » 31 янв 2012, 17:43

Talking Fish писал(а) 29 янв 2012, 23:54:
кубинцы говорили что стало можно, месяца 2-3 как разрешили, но гемор писец и цены как у всех коммуняк для иностранцев выше. За что купил, за то и продаю.

Вас еще раз жестоко наебали и к ценам это не имеет отношения! Ни с гемором ни без приобретать иностранцу ничего нельзя!
По поводу цен вас также опять наебали!Вы сами написали, что для иностранцев выше.Это еще один миф который вам сначала впаривают, а потом пытаются продать, то что вы по закону приобрести просто не можете!Любой кубинец вам будет называть цену гораздо выше реальной!

**Talking Fish** » 31 янв 2012, 21:36

lexins писал(а) 31 янв 2012, 17:43:Любой кубинец вам будет называть цену гораздо выше реальной!

вот тут я полностью согласен.

**Irina.k** » 01 фев 2012, 17:08

насчет того, что кубинцы не хотят и не умеют строить не согласна. могут, когда хотят. жила как-то в партикуларе, так целый месяц наблюдала, как работал один строитель- просто замечательно, и практически без сиесты, как молотилка. и очень качественно. я в этом вопросе хорошо разбираюсь, строила в чехии дом. но правда хозяйка сказала, что до него уже была дюжина других, которых выгнала. еще один друг строил в Санта Марта у Варадеро в прошлом году, жаловался на строителей, но в итоге дом приличный отгрохал. а на строителей везде жалуются. я тоже, как вспомню, так вздрогну, хотя работали чехи. мне вообще кажется, что лучше купить участок и построить новый дом, чем реставрировать старый. ну это из личного опыта. у меня есть фото кубинских новостроек в Санта Марте, там сейчас целые улицы таких домов. попыталась вставить , но у меня еррор показывает. если кому интересно, могу на мейл послать.

**Дмитрий Костин** » 04 фев 2012, 23:30

Только что вернулся с Кубы и поинтересовался как там с жильем.
Можно оформить фиктивный брак годика на 3 потом должны дать временное местожительства.
Особняк колониаль 3-х этажный в хорошем состоянии и с хорошей отделкой в Мирамаре или Ведадо может стоить от ~250.000$ до 500.000$.
Ценами интересовался у знакомых кубинцев.

**lexins** » 05 фев 2012, 01:59

Senor Coconut писал(а) 04 фев 2012, 23:30:~250.000$ до 500.000$.

Данные цены у меня ничего кроме улыбки вызвать не может!!!

**aziat** » 05 фев 2012, 09:32

А при при юридическом беспределе вызывает недоумение.

**SerjioMax** » 05 фев 2012, 13:38

Сьенфуэгос. Дом в двух кварталах слева от Прадо, если ехать в сторону Малекона, не доезжая один квартал до Малекона. Конечно, не Пунта-Горда, но в принципе достаточно центровое место. Дом, 3 комнаты, два туалета, кухня, все помещения просторные, очень свежий ремонт. Перспектива приобретения места рядом с домом для гаража. Согласованный проект достройки второго этажа. Ценник - 36 килотонн евро (после торговли). Ударили по рукам

**Djim-en** » 05 фев 2012, 13:52

SerjioMax писал(а) 05 фев 2012, 13:38:Ценник - 36 килотонн евро

Это 36 тысяч или 360 тысяч???

**lexins** » 05 фев 2012, 14:03

Djim-en писал(а) 05 фев 2012, 13:52:Это 36 тысяч или 360 тысяч???

36.Такой дом 360 стоить не может!!!
Но проблема наверное даже не в этом.36 или360, а в том, что приобрести это просто нельзя.одним словом-воздушные замки!!!

**Дмитрий Костин** » 05 фев 2012, 21:29

lexins писал(а) 05 фев 2012, 14:03:а в том, что приобрести это просто нельзя.одним словом-воздушные замки!

А если сначала фиктивный брак с кубинкой, а потом вид на жительство?

**Desmaster** » 05 фев 2012, 21:43

Talking Fish писал(а) 29 янв 2012, 23:54: гемор писец и цены как у всех коммуняк для иностранцев выше. За что купил, за то и продаю.

А ежели у нас в КПРФ вступить и с корочкой туда ехать покупать как товарищ у товарищей?

**lexins** » 05 фев 2012, 21:49

Senor Coconut писал(а) 05 фев 2012, 21:29:А если сначала фиктивный брак с кубинкой, а потом вид на жительство?

Можно конечно и так.Но всего скорее в законе все продумано.Чтобы вот так жениться, получить резиденцию, а потом развестись и купить недвижимость так все просто не выйдет!В смысле данный вариант возможен, но он точно не быстрый и не простой.

**Мэнн** » 05 фев 2012, 21:50

С корочкой лучше на луну))

**cinic** » 06 фев 2012, 06:44

SerjioMax писал(а) 05 фев 2012, 13:38:Сьенфуэгос. Дом в двух кварталах слева от Прадо, если ехать в сторону Малекона, не доезжая один квартал до Малекона. Конечно, не Пунта-Горда, но в принципе достаточно центровое место. Дом, 3 комнаты, два туалета, кухня, все помещения просторные, очень свежий ремонт. Перспектива приобретения места рядом с домом для гаража. Согласованный проект достройки второго этажа. Ценник - 36 килотонн евро (после торговли). Ударили по рукам

Вот так вот...а то в этой ветке пиздят много покупать- не покупать,кинут -не кинут,а кто хочет тот покупает и ....не пиздит

**Артур 2** » 06 фев 2012, 09:02

документики бы купли продажи глянуть

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР