Парагвай: 22 года ошибок, потерь, выигрышей и достижений.

[gaikin13]

Когда пришла корона я перестал искать. Пока не время.

А что хотели то?

[Юрий Мартов]

А что хотели то?

Хотел промышленную пасеку сделать.

[ИонаКузнецова]

Юрий, спасибо огромное за обширную информацию! Очень подробно, интересно, познавательно! Потеряла покой!

[denykteam]

Юрий, добрый день. Наблюдаю за ценами на недвижимость в Парагвае, в том числе в Асунсьон, в том числе и на инфокассе наверно с февраля 2019 года. цены стремительно растут. предложения в новостройках вполне стали включать в себя варианты
52 кв.м -за 100 тыс.USD и 104 кв.м за 190 тыс.USD (это размеры и цены московского мкада при средних зарплатах в 350 USD), да безусловно в каждом предложении заложена 7-10% скидка на оплату сразу и гибкий график в оплате в долгую, но тем не менее есть некоторое несоответствие доходов потребителей и стоимости жилья.. Буду признателен за Ваше мнение
В чем причина столь бурного роста цены ? насколько видится пузырь на рынке? и касается ли эта ситуация другие регионы Эрканасьон, Хонехау.

[Юрий Мартов]

Наблюдаю за ценами на недвижимость в Парагвае, в том числе в Асунсьон, в том числе и на инфокассе наверно с февраля 2019 года. цены стремительно растут

Для начала скопирую ответ Вити Кима, который почему-то не смог разместить здесь свой ответ:
"В соседней теме Юры Мартова задали вопрос про цены на недвигу. Не удержался, написал ответ. А сайт ошибку выдает при публикации. Ну что бы не пропадало, запрошу здесь:
Юра, можно я встряну? Просто вот на прошлой неделе с соседом парагвайцем эту тему обсуждали. Цены в Хоенау упорно лезут вверх. Участок 860 квадратов с двумя маленькими локалями (помещениями под коммерцию) стоит 80 тыс долларов. Это за моим забором. Следующий участок за ним 150. Там дом и места больше. На другом конце города до 350 тысяч. За торговую авениду или участки у руты говорить даже не стану. И это ещё карантин, новые люди не едут. Покупают местные. По всему городу стройки, дома, коммерция новая открывается.Так что в своем наблюдении вы правы. А не правы в предположении о доходах местных. Здесь все нормально с доходами. Просто надо жить там, где живут зарабатывающие люди. Вас же не удивляют цены в Москве? Тоже не каждому россиянину по карману. В нашем городке проблема найти людей на временную низкооплачиваемую работу. Нет дураков. Короче цены растут, рынок более чем жив и есть очевидные причины расти дальше.Меня это радует, ибо я уже все купил."

А мой ответ будет практически таким же: когда я покупал себе пастбище в 2005 голу я заплатил 2.000 долларов за гектар. Сегодня цена данной земли 20.000 долларов за гектар. Поэтому действительно цена на недвижимость растет. А по поводу доходов населения в 350 долларов-так это минимальная зарплата по закону на сегодня. А деньги в Парагвае, если голова на месте, можно зарабатывать достаточно серьезные. Только не ленись.

[denykteam]

Меня это радует, ибо я уже все купил."

))) Мы это понимаем.. для меня вопрос есть ли экономический смысл делать это сегодня

[Юрий Мартов]

для меня вопрос есть ли экономический смысл делать это сегодня

Ну а почему нет? Сельскохозяйственная недвижимость всегда будет дорожать. И если в городе жилье будет дорожать на десятки процентов, то в глубинке, где основные деньги-на порядки.
Правда повторю в сотый раз то, что я говорю всем вновь приезжающим: не спешите тратить деньги пока вы не знаете страну. Поживите год в стесненных условиях на аренде. А то были неоднократные случаи, когда всезнайки теряли все мгновенно.

[denykteam]

А то были неоднократные случаи, когда всезнайки теряли все мгновенно.

нет нет..Вам большое спасибо за ветку..теория и практика разнятся..вход только через аренду

[LARA222]

Здравствуйте Юрий, простите за вопрос: - У Вас уже был свой форум?

[Юрий Мартов]

Здравствуйте Юрий, простите за вопрос: - У Вас уже был свой форум?

Не было. А зачем? На вопросы я могу и тут ответить.

[Krivich]

Здравствуйте, Юрий!
Огромное спасибо за вашу тему. Действительно история жизни, достойная отдельной книги и экранизации. Этакое "Время не ждет" Дж. Лондона в Латинской Америке.
Жена сказала, - таких людей не бывает:)
О переезде думал со времен, - Я устал, я ухожу, но...
Понимая, что обстоятельства таковы, что еще год, два и можно не успеть вскочить в последний вагон, снова начал штудировать тему переезда.
Смотрел Аргентину, но в процессе наткнулся на ваш блог и еще раз большое спасибо за популяризацию страны Парагвай.
Симпатизирует провинция Итапуа, в частности Хохенау. Одна из причин, -жена долгое время работает в международных компаниях и знает английский с немецким. Хотя уже учит и испанский.
Интересна была ваша идея про кооператив. Штудируя темы ваших земляков, понял, что кооператив в Парагвае несколько иное чем в России. Пример отцов основателей тому
нагляден. Однако роль отца основателя интернационального кооператива это ваше, имхо.
Не пропадайте, делитесь историями и опытом.
С уважением, Сергей.
P.S. Скажите, а приборный поиск разрешен? Металлоискатели?

[Юрий Мартов]

Скажите, а приборный поиск разрешен? Металлоискатели?

Конечно разрешен. Кто его может запретить. Но искать можно или на своей земле или на чужой земле, но с разрешения владельца.

[Krivich]

Так себе и представлял.
Скажите, а подвалы принято делать? Хотя местные наверняка не делают.
По опыту жизни в частном доме, в Одессе подвал лишним не был.
Делают ли вновь прибывшие "подземелья" для себя? Актуально или есть местные реалии неизвестные?

[Юрий Мартов]

Скажите, а подвалы принято делать? Хотя местные наверняка не делают.

Почему? У многих местных есть подвалы.

Делают ли вновь прибывшие "подземелья" для себя?

Вот этого я не знаю. Про себя скажу-когда строил дом-за подвал тупо забыл о чем сейчас жалею. Буду строить новый дом-для него уже даже есть проект подвала.

[Krivich]

Спасибо. Дом, если все сложиться, строить будем под себя, но с учетом местных реалий. Поэтому и хочется максимально подготовится.

[Юрий Мартов]

Может кому-то будет интересная информация. Писал для другого сайта-сюда скопирую часть по поводу строительства домов в Парагвае.
В Парагвае совсем по другому чем в остальных странах. Во первых никакого разрешения на строительство, даже в черте города здесь не требуется. По окончанию строительства в черте города-это не ваши проблемы-проблемы инженера-строителя-он вам обязан вручить проект одобренный в муниципалитете. Это раз. Следующее: есть два вида строительства. Первое-это стандарт. Стандарт на сегодняшний день стоит в среднем 2,5-3 миллиона гуарани за квадрат при долларе 6.800.Это стройка по методу Парагвая-вы нарисуете на салфетке проект-вам его предоставят в нормальном виде и на основе этого будет построен дом из обычных стройматериалов и стандартной начинкой. Есть второй путь-строительство дома под себя. В этом случае нет начальной цены-есть проект постоянно изменяемый под вкус заказчика-если вы хотите унитаз зеленого цвета в розовый цветочек-вам его закажут в штатах, Италии или Германии , привезут и поставят. Если стандартный бассейн в Парагвае стоит 1 миллион за 1 метр кубический воды, то с подогревом, электрической крышей, роботом пылесосом и всей остальной удобной фигней-это намного дороже. Платите-сделают. Я к чему это все пишу. Игорь написал, что если кому подешевле-это не к нему. Правильно написал, потому что, вкладывая сотни тысяч долларов в дом под себя, было бы идиотизмом нанимать парагвайского электрика для такого серьезного проекта. Я это уже понял, когда построил свой очередной дом. Этот полудурок протянул по всему дому кабеля, которые выдерживали лампочки только 40 вт. Выше-горели сразу. И это длилось до тех пор пока не появились лампочки-ЛЭД. И только сейчас я имею нормальный свет в доме. Так что скупой платит дважды. А глупый-трижды.

[Krivich]

В Парагвае разрешено иметь оружие. Есть ли понятие - допустимая самооборона? Другими словами, - в каких случаях разрешено применять оружие?

Свежий пример,- некие хулиганы ограбили пацанов, отжали телефоны. Через некоторое время местные жители поймали хулиганов и одного из них застрелили.
Будет им за это, что то?
Если я правильно понял новость из прессы.

[Юрий Мартов]

В Парагвае разрешено иметь оружие. Есть ли понятие - допустимая самооборона? Другими словами, - в каких случаях разрешено применять оружие?

Разрешено применять оружие в случае, если бандит тоже вооружен огнестрелом. Но в любом случае, если на вас напали и вы пристрелили бандита-к этому относятся с пониманием. А если еще и немножко денег то проблема будет решена в вашу пользу.

[Krivich]

Понятно. При нападении без огнестрела, прострели нападавшему ногу и спи спокойно ;)

[Юрий Мартов]

Понятно. При нападении без огнестрела, прострели нападавшему ногу и спи спокойно ;)

Можно и так. Но лучше отстрелить яйца-наказание за это идентично простреленной ноге, но воспитательный эффект для всех остальных бандюганов несоизмерим.)