Здесь отчёты, дневники и возможно отзывы уехавших надолго, если не навсегда. Дневники живущих за границей. Жизнь за границей плюсы и минусы, как складывается судьба тех, кто уехал жить за границу
Сейчас этот форум просматривают: Solnce2424 и гости: 23
I.B.M. писал(а) 09 дек 2017, 22:53:Кондиционер нужен где жарко. То есть у вс не жарко?
В квартире не жарко. Летом прохладно, хорошо. Особенности строительства. Единственная моя претензия к оному – когда снегопад, то половину террасы заваливает снегом, а стеклить нельзя. Причем я не хочу колхозное остекление, а сезонное и аккуратное, как в Финляндии.
I.B.M. писал(а) 09 дек 2017, 22:53:А топиться получается можно только липистричеством, водяное и газовое неизвестно?
Зависит от дома и региона. В Пунта Аренасе я жил в квартире по ., там было как раз типичное водяное отопление. В старых домах, построенных в 70-80ые есть газовое отопление. В деревнях вообще камин и дрова (в некоторых).
Дешевой в смысле себестоимости, как в Бразилии и Парагвае, к примеру. 22 евроцента за квт для конечного потребителя, это недешево. Это вполне себе европейский уровень.
А на крыше вашего дома именно фотовольтайковые панели стоят, или солярные, для согрева воды? Для фотовольтайковых по идее места мало на крыше такой высотки.
Зы. Почитал о чилийской электроэнергетике. Есть там некоторые проблемы, что объясняет высокие цены для потребителя. Раньше все было хорошо, оносвная доля энергии производилась на ГЭС, пока не случился Эль Ниньё. В 1998-99 гг реки так обмелели, что в Сантьяго приходилось массово отключать электроэнергию. Правительство логично подумало, что нужна альтернатива и решили проиводить часть энергии на газовых электростанциях, на аргентинском газе. Но в 2004 году аргентинцы внезапно сильно урезали поставки. И тогда было решено опять сделать ставку на угольные станции.
ЗЗы. в Чили делают чебуреки. Всё, я уже люблю эту страну...
Сколько стоит такая квартира как у Вас и сколько за нее арендная плата. Включает ли арендная плата коммуналку или коммуналка сверху. Неужели за изюм штраф э$6000.
dazan писал(а) 09 дек 2017, 23:57:А на крыше вашего дома именно фотовольтайковые панели стоят, или солярные, для согрева воды?
Честно говоря, без понятия. Просто есть факт того, что плачу я за электричество и горячую воду ровно в два раза меньше, чем подруга в аналогичной квартире в соседнем здании без солнечных батарей.
I.B.M. писал(а) 10 дек 2017, 00:25:Еще интересно сколько стоит фаза для промышленности
Что-что? Я не специалист в производстве, терминов не понимаю.
дмитрий спб писал(а) 10 дек 2017, 02:16:Сколько стоит такая квартира как у Вас и сколько за нее арендная плата.
Такая квартира (~ 60 кв. метров) стоила 160 000 зеленых американских президентов. Арендная плата за нее даже не знаю, в здании помесячно конкретно такие никто не сдает. Нашел одну квартиру в этом доме на 10 кв. метров меньше за 800 долларов и на 12 кв. метров больше за 1100 долларов. Значит правда где-то посередине. Я точно знаю, что три квартиры сдаются посуточно, но сколько стоят – без понятия.
дмитрий спб писал(а) 10 дек 2017, 02:16:Включает ли арендная плата коммуналку или коммуналка сверху.
Получается за 2к квартиру в приличном районе и в среднем доме стоимостью $160 000 (9.5 млн рублей ) можно выручить $1000 ( 60 тр). То есть окупаемость 13.5 лет. И рентабельность тоже как РФ. (((
дмитрий спб писал(а) 10 дек 2017, 02:31:Получается за 2к квартиру в приличном районе и в среднем доме стоимостью $160 000 (9.5 млн рублей ) можно выручить $1000 ( 60 тр). То есть окупаемость 13.5 лет.
Однокомнатную. В ЛА зал не является комнатой. За комнаты считают только спальни. Пусть даже в квартире 120 метров и огромный зал с кухней и лоджией и гардеробными, но всего одна спальня – это будет считаться однушкой.
А где в России такая окупаемость, можно поинтересоваться? Я сам с Питера тоже, просто интересно.
Жа практически везде. Обычная цена 1кк в дду 80тр/ кв.м. (лср, стройтрест, сетл сити итд) площадь 35-40 кв.м. Аренда ее 25тр/ мес. Плюс ремонт, мебель, налоги. Итого 12-15 лет
Konst_V, кто живет в таких коттеджных поселках? Средний класс? Сколько могут дома в таком месте стоить? Интересно, как туда люди в гости приезжают, при такой системе безопасности.
Вот это тоже важная статья бюджета, которая в Чили отсутствует. Квартиры сдаются уже заранее с ремонтом и мебелью. Хозяин максимум докупает кровать и мелочь, типа телевизора. Налоги платит арендатор.
dazan писал(а) 10 дек 2017, 02:51:И что вообще можете за этот сектор города сказать? Кажется La Florida называется.
La Florida считается опасным районом города, где живет класс ниже среднего и бедняки. Там ее начинают потихоньку облагораживать. Конкретно в указанных домах живет средний класс или ниже среднего. Посмотрите на решетки. С другой стороны там новая мэр наняла команду урбанистов, они там все довольно быстро перестраивают и район начал показывать неплохие результаты и даже ходить там стало приятно. Через пару лет, к 2019 году ожидается, войдет в число "средних" районов, пригодных для жизни. Большая часть района – частный сектор, но также там есть и высотки и моллы и даже пирамида со сфинксом в натуральную величину.
dazan писал(а) 10 дек 2017, 02:51:Как по вашему, уместная цена за эту квартиру указана?
Дороговато. Но в более комфортабельной коммуне такая квартирка бы стоила гораздо дороже. А вот комиссия у этих риэлторов – конская, обычно берут в два раза меньше.
Мне квартира кажется довольно симпатичной - много света, большие окна, лоджия вообще шикарная. Похоже в Сантьяго действительно работают неплохие урбанисты и архитекторы.
А район Santa María de Manquehue явно из престижных?
dazan писал(а) 10 дек 2017, 04:02:Похоже в Сантьяго действительно работают неплохие урбанисты и архитекторы.
С современной архитектурой вообще проблем нет. В прошлом году чилийские архитекторы взяли самые престижные мировые премии, погуглите бюро ELEMNTAL.
dazan писал(а) 10 дек 2017, 04:02:А район Santa María de Manquehue явно из престижных?
Престижный, но не самый престижный. Престижнее жить в кондоминиумах. Кстати, это ЖК "Фавела". Серьезно, так и называется. И да, E&W любят коверкать названия. Santa Maria – это название улицы (набережная), а вот Manquehue – это уже название района.
Konst_V писал(а) 10 дек 2017, 02:25:Честно? Тоже без понятия. Какой-то штраф есть, он зависит от типа продукта и объема.
Если коротко, то... В Чили запрещено ввозить продукты, семена и другое. Боятся нарушить уникальноей равновесие природы и микроклимата. На таможне в ручной клади у меня обнаружили изюм и отвели в ментовку. Перед этим я заполнил декларацию, где указал что продукты, фрукты, овощи, пунктов(много) не везу. Пока сидели в ментовке мы разглядывали плакаты, чего везти нельзя. Кроме многого там был и виноград, а изюма не было. Вот мы и начали валять дурака, типа языков я не знаю, не понимаю, что виноград это фрукты или продукты, он же сухой - драй... В ментовке мне объяснили, если бы я в декларации написал что везу продукты, наркотики и оружие, то я бы не нарушил законы Чили. У меня ненужное изъяли и мне за это ничего не было, а так я обманул правительство и народ Чили. Мент был очень доброжелателен, наверно благодаря моей жене, она с юмором иногда беседовала с ментом "ниАчем". Еще там я узнал, если будешь выглядеть "как бомж", грязно и неопрятно, получишь несколько суток исправительных работ.
proklovvalera писал(а) 10 дек 2017, 07:54:Еще там я узнал, если будешь выглядеть "как бомж", грязно и неопрятно, получишь несколько суток исправительных работ
Судя по контингенту в Центре, этот закон давно отменили
I.B.M. писал(а) 10 дек 2017, 10:30:Семена большинства растений не разрушаются в пищеварительном тракте. Поэтому все которые проглотили туристы накануне таки оказываются в Чили.
Подняли мне настроение с утра.
I.B.M. писал(а) 10 дек 2017, 10:30:Фаза -- электричество. Сколько стоит электроэнергия для промышленности и бизнеса? Может есть сайт где это написано?
I.B.M. писал(а) 10 дек 2017, 10:30:Поэтому все которые проглотили туристы накануне таки оказываются в Чили.
Звучит как: - Щас я вам тут наложу большую кучу с семенами Ну и нельзя говорить на таможне об этом - велик шанс досмотра ректально. - Ах ты нам нагадить приехал??? Да уж моя фантазия не даёт мне покоя уже который час... Пасиб
Konst_V, Хороший город... Кроме что кроме архитектуры есть посмотреть?
Что это? Ты заметил? Там вдалеке Море сливается с солнцем.
demetriusd писал(а) 10 дек 2017, 17:46:Хороший город... Кроме что кроме архитектуры есть посмотреть?
Да там много интересного. Во-первых, конечно же, природа, похожая на Карелию – леса, озера, горы, океан. Второе – сам история города. Во-первых, дети Капитана Гранта вышли на берег в Южной Америке именно в Консепсьоне (его пригороде Талькауано). В Консепсьоне была подписана декларация независимости страны, а город неоднократно разрушался землетрясениями. Последнее тяжелое было в 2010 году – от него еще окончательно не оправились, поэтому пол-города стоит заброшенным, т.н. "чилийский Детройт". 60% того, что видно на видео – это новострой. Консе про современную архитектуру – там и научный городок строят, и вообще город университетский. Университетский парк в центре города очень красивый. Много пригородов с интересными местами, пляжами, пещерами, там рядом музей шахты подводной, горнолыжные курорты.
Но не все так красиво, есть и такое, прямо в центре города (фото 2015 года): UPD: Уже нет, снесли, там построили многоэтажки. Но часть трущоб все равно осталась. Не стоит думать, что тут все в шоколаде – это отнюдь не так. Я пишу честное повествование о местах, где я живу или был. У меня нет цели завлекать людей и т.д. Я пишу, в первую очередь, для себя и для тех, кто уже планирует поездку в Чили туристом.
Вид с холма в университетском городке:
С другого холма в центре города:
Побережье в несезон:
Хороший район:
Район не очень:
Центр города утром первого января 2016 года:
Мемориал жертвам землетрясения 2010 года:
Студгородок:
Панорама центра города:
Пляжи в пригородах:
Не могу найти мои фото пригорода Сан Педро де ла Паз – там очень красивые озера, пусть будет видео (на 1:18):
Я может что-то пропустил, но тоже есть пара вопросов :
1. Если Конс студенческий то там выгодно сдавать в аренду студенческое жилье? Выгоднее чем в Сантьяго? 2.что за водоем вокруг города? 3. Как можно легализоваться в Чили проще всего?
