Как я переехала замуж в Колумбию, а потом в Испанию

[kate341]

мы не снимаем через агентство, для этого нужно одного-двух поручителей с собственной недвижимостью и еще 500 бумаг, я об этом писала где-то в начале темы. Напрямую нам удобнее, в этом случае просят залог за месяц и оплату первого
Лично мы снимаем без мебели, потому что у нас все свое. Но в целом есть разные варианты.
Обычно по контракту надо уведомить за 1-3 месяца до конца его срока, что не будешь продлевать (с любой из сторон), тогда все ок, если не уведомил, то будет, как у нас в Букараманге, - придется искать нового арендатора или платить 3 месяца неустойку.
Повреждения не записываются обычно, считается, что сдать надо так, как принял. Но в целом на косте (на побережье) порядки проще, поэтому договор договором, но вижу вокруг люди съезжают постоянно, квартира напротив и там за наш век уже семей 5 сменилось. И не думаю, что они платят неустойку.
Вариантов обязать платить залог я не вижу. Договор у нас был на три месяца, они хоть автоматически и продлеваются, но если у людей денег нет или они не хотят их платить, то будут тянуть, пока конь на горе не свистнетю небольшой шанс пройти этот этап беззболезнено есть, но по опыту я не очень верю.

[LIISAcat]

А договор вы как-то юридически оформляете?
Желаю вам пройти побыстрее и поспокойнее "залоговый этап".
ЗЫ.Даже когда вроде бы всё оформлено официально,всё равно без мандража не обходится...(((

[kate341]

ну как юридически. вот нотариально заверяется договор и все.
в России тоже заключается договор на бумажке, но вот не захочет вам собственник отдавать залог. и не отдаст ))) в суд пойдете? и да всегда можно найти или выдумать повреждения. Так что тут о жадности и порядочности скорее речь. Так то они могут сказать, что мы не уведомили заранее, а на самом деле мы не уведомиили, потмоу что они не уведомили, что жилье в залоге у банка и так далее)))

Но надеюсь, что обойдемся малой кровью, не хочу терять, но если все-таки вдруг, все же не конец света.
Спасибо за напутствия!

[I.B.M.]

Кондиционер есть?

[kate341]

кондиционер у нас с собой, как и все остальное))) даже плита )))
Фотки будут потом, если выживу )))

[ElAv]

если выживу )))

А как иначе? Япония же ждет!

[kate341]

ничего то от вас не утаить ))) может это тайна? )
просто переезд всегда по башке, особенно по моей, особенно залогом))

[ElAv]

может это тайна? )

Так я вам в маршрутах писала/советовала.
Выдала? Простите!
А переехать перед отпуском - правильное решение!
Зато будете спокойно отдыхать и ни о чем не думать.
Удачи!

[kate341]

Я помню )

ну тут о двух концах, здесь по крайней мере мы уже оставляли все на такой срок, и все прошло ок. как будет на новом месте, кто его знает )
Но да, думать о том, что не забрал ли банк нашу мебель и трусы не хочется))

Еще есть один очень тревожный момент - кот, но с этим будем разбираться после залога. А Япония - да, визу пойдем скоро получать

[kate341]

Отвлечемся от нервной темы)))
Давеча встретили местную звезду Карлоса Вивеса, в России, мне кажется, он не очень известен, с Шакирой неданво дуэтом спел
Городок у нас маленький)

А всего то стоило пойти на День Рождения к подружке из садика с красивым именем Милагрос.







Красота:







Отличный вышел детский праздник ))

[Panchik]

Я что-то пропустил? Вы снова переезжаете?

[kate341]

Что значит снова? Ну я выше писала, что дом, где мы живем сейчас, продают. я б и дальше тут жила, мне он нравится, но раз такое дело. Кстати, мы тут больше полутора лет прожили

[Роман Петров2]

Все зависит от средств в наличии. Самое приемлемое для эмигрантов - это мини отель или мотель (на 20-30 мест) с харчевней, причем уровень самого бизнеса может быть на уровне 2* - для местных дальнобойщиков скажем или бедных туристов. Решаете вопрос работы для местных + к ВНЖ и паспорту и жилья для себя (сами там живете, конечно не в номерах, а в пристройке обустроенной) + работа + прибыль. На первых порах можно скромно и экономично все сделать. Но это опять упирается в стоимость, для кого-то 200 тыс. скромный бизнес, кому-то 50 тыс за квартиру не оплатить.
Естественно сам этого не делал, но вопрос жилья и инвестирования решил бы таким способом, чем покупать какие то рестораны и прочее.

[kate341]

теперь я что-то пропустила? Речь шла об инвестировании в бизнес? У меня такого вопроса не стоит. К сожалению )
Когда-то я мечтала о мини-отеле в теплой стране, а вот теперь смотрю и думаю, чтобы работало, надо самому там жить, а чтобы там жить все время, то надо тоже быть определенным человеком. По роду путешествий видела много директоров хостелей, кто жил в хостелах, ну так себе))
Хотя, если небольшое и уютное, на пару номеров, то гуд, но зачем гостям крик ребенка, да и средств на отели у нас нет.
Так что не поняла, чего это тема вдруг ушла в бизнесы.

[Red Robin]

Не было темы бизнеса. Очевидно, Роман Петров не в те тему запостил по ошибке

[Роман Петров2]

Нет, в ту. Если переезд у вас, может подобрать такое помещение, которое со временем можно будет переделать в мини-пансион или гостиницу, если на мотель в прямом смысле слова нет денег. Купить, что-то подешевле, в туристическом месте, может требующего ремонта, чтобы удешевить покупку, самим обустроить для личного пространства помещение, а остальное для сдачи делать потихоньку без особо крупных затрат постепенно для гостей.
Народу у вас много, судя по форуму и вы популярны, думаю, что пару - тройку комнат сможете постоянно сдавать хотя бы через этот форум, причем выбирая контингент, а не тот кто ввалился с бутылкой с улицы.
Подумайте. Особенно если муж ваш руками умеет работать)

[kate341]

К сожалению, мы не располагаем средствами, чтобы брать в аренду то, что потом можно будет в аренду сдавать. мы и так берем с тремя спальнями, одна под мастерскую.
Эконом-вариант.
Хозяева залог отдавать не хотят, потому что ах, у них нет же денег, как же я не понимаю. Я то богатая иностранка и у меня полно ))
А так жильте здесь недешевое, вот ходили в гости к жениной подружке. маленькая гостиная, две небольшие комнатки, правда видовой балкон. но площадь всей квартиры как наша одна гостиная, зато в здании многоэтажном, там есть бассейны, сауна, консьерж, парковка, стоит 150 0000, делить на 3000 в доллары, плюс обычно еще коммунальные услуги около 300 000 в месяц. Есть плюсы в виде бассика и вида, но цена в два раза больше нашей трешки. а то что переделать под отель - это должно быть в нормальном состоянии, иначе вложишь больше в переделку.
Ну да эта мечта пока останется на будущее, я сейчас не очень хочу на ресепшн сидеть ))) Да и как сказала, средства впритык.

К тому же я уже говорила, что в долгосрочной перспективе я не очень тут себя вижу, а поэтому вкладываться в то, не знаю что, пока не буду
Но спасибо, при наличии средств и планов, эта идея жизщнеспособная, особенно тут, где рынок посуточной аренды развит

[Red Robin]

А нельзя залог частями взять? Расписать с ними план, какую сумму они могут отдавать в неделю. Они же другие дома тоже сдают? Значит, доход есть какой-никакой?

[kate341]

можно все, что угодно) но вот они не очень хотят отдавать, а значит придешь снова - ой, нет, все ж больные. Жизнь - боль)
Посмотрим, они сказали, мы все понимаем, посмотрим, что можно сделать, но мне кажется.....

[Red Robin]

А пригрозить нельзя? Судом или полицией? Вам все равно уже терять нечего, кроме залога. А они рассчитывают на то, что Вам надоест к ним ходить

[kate341]

тоже можно )) но у нас пропала расписка, и это напоминает случай, когда мама попала в ДТП, а мальчик не работал и его обязали выплачивать по 100 рублей в течение жизни))

остается только последний вариант- креветку под плинтус)))

[Red Robin]

Креветку-дорого. Лучше кусок рыбы.

[kate341]

у нас оптом, нормально по цене )
рыбу сами съедим!

[Verorose]

Еще вариант, поживите подольше и не платите за последний месяц или дни, вот ваш залог и вернется....

[kate341]

Это не вариант, потому что в найденном варианте никто не будет ждать вас месяц. сдадут раньше, увы. Мы контракт уже заключили, скоро переезжать, пока ищем коробки
еще есть вариант временно не выключать круглосуточно кондиционер и нажечь света на сумму залога )

[homo]

еще есть вариант временно не выключать круглосуточно кондиционер и нажечь света на сумму залога )

Это классика жанра!

[kate341]

Я, конечно, утрирую, рука не поднимается не выключать кондиционер круглосуточно, все же неловко, а с другой стороны руки опускаются и бесит и бесит )))

[Verorose]

Переезжайте к себе в СПб , мне кажется вам будет лучше на родине. По крайней мере таких ситуаций не будет... Нет денег, не дам залог... Уж у нас, если и придерутся, то все-таки какую-то часть отдадут в худшем случае. А Луис может частные уроки давать от детей до взрослых на дому... Я бы для ребенка Луиса взяла, и живописи научит и испанскому. Или школу открыть живописи. Уроки испанского тоже. Пусть пользуется голосовым переводчиком одно время , чтобы работая понимать. Я знаю некоторых из латины, нашедших себя в России, и это при том, что приехали без знания языка.. Один архитектор по профессии работает в СПб. Другой в институте Сервантеса язык преподает.Очень довольны и Россия нравится. На родине у себя они меньше получали. Так что все устраивает. Только понадобилось 2-3года на становление, изучение языка и проч, вхождение в среду. Конечно, вам лучше знать, это только мое мнение...

[kate341]

когда-нибудь, наверянка, мы так и поступим, но не сейчас. Кстати, товарищи сказали, что все вычтут и остаток вернут 5го числа. Надежда, конечно, так себе, но ведь она есть!

[Diminho]

Переезжайте к себе в СПб , мне кажется вам будет лучше на родине. По крайней мере таких ситуаций не будет... Нет денег, не дам залог... Уж у нас, если и придерутся, то все-таки какую-то часть отдадут в худшем случае. А Луис может частные уроки давать от детей до взрослых на дому... Я бы для ребенка Луиса взяла, и живописи научит и испанскому. Или школу открыть живописи. Уроки испанского тоже. Пусть пользуется голосовым переводчиком одно время , чтобы работая понимать. Я знаю некоторых из латины, нашедших себя в России, и это при том, что приехали без знания языка.. Один архитектор по профессии работает в СПб. Другой в институте Сервантеса язык преподает.Очень довольны и Россия нравится. На родине у себя они меньше получали. Так что все устраивает. Только понадобилось 2-3года на становление, изучение языка и проч, вхождение в среду. Конечно, вам лучше знать, это только мое мнение...

Латина она разная, зарплата врача или преподавателя в универе в Чили или Бразилии, выше, чем в РФ. Например, зарплата преподавателя в федеральном универе в Бразилии с плюшками достигает 11-12 000 реалов, при том что сейчас курс доллара к реалу в данный момент 3.3, а до кризиса с импичментом бакс вообще 2 реала стоил. Причем работой они не перегружены, в каких российских ВУЗах можно получать такую зарплату? Без переработок и прочих двух ставок? Сомневаюсь, что это возможно.

[marina bravina]

Например, зарплата преподавателя в федеральном универе в Бразилии с плюшками достигает 11-12 000 реалов, при том что сейчас курс доллара к реалу в данный момент 3.3, а до кризиса с импичментом бакс вообще 2 реала стоил. Причем работой они не перегружены, в каких российских ВУЗах можно получать такую зарплату?

Это ведь всё в общем, а в данном случае свою судьбу определяют конкретные люди.

[kate341]

ну мы не преподаватели в Бразильских университетах )))
Завтра получаем ключи от нового жилья. Пусть оно будет удобным и безопасным, а переезд легким )

[Роман Петров2]

Мелочи жизни, конечно потрепали, но скоро забудутся, встретите людей - хозяев жилья более порядочных. Закон природы!

[kate341]

[Pusciste]

Переезды это ужасно, складывай-распаковывай... мне всегда кажется, что вещей не много, но во время переезда что откуда появляется!
Надеюсь, ваш перезд свершится безболезненно, и вам будет хорошо в новом доме!

[kate341]

мы сегодня сделали уже 50 ходок за угол, многое перенесли, осталось в субботу на авто тяжелое, зато соседям радость - событие, все из окон повылазили )
У нас тут был казус позавчера, банда на банду с мачете и камнями, мильон полиции и все так из окошек посматривали, меня правда, Луис от окошка отговорил, мол, часты случаи, когда шальная пуля не туда.
Тут даже была социальная реклама. Рождество, кто-то пьяный, кто-то наркоман, рядом культурная семья с детьми и вот нарки чота не поделили выстрелили и пуля прямо ребенку с сосднего двора. типа будьте в праздники осторожны. и не в праздники )))
Так что все соседи одна большая семья!

[Red Robin]

Ужас какой! А нельзя было район поспокойнее выбрать?

[kate341]

да везде может случиться. тут редкость, всего три случая криминальных за год. и ни один так напрямую не коснулся

[Роман Петров2]

Может я пропустил в начале в дневнике или забыл. Хотел спросить на отвлеченную тему от переезда. А как в Колумбии вода и воздух? Воздух в отношении ПДК (врядли там есть крупные ПП с выбросами в атмосферу), а вода на состав: ведь это очень большое значение имеет для организма привыкшему к определенному типу состава воды. Хоть и говорят что H2O везде туже формулу имеет, но есть ее изотопы, примеси солей и металлов. Как по сравнению с другими местами и Питером вода и воздух? Лучше, хуже, жестче? Откуда источник водозабора в городе у вас?

[kate341]

так вот про воздух ничего сказать не могу, фабрик рядом нет, показатели не искала, рядом есть холм панорамный, оттуда красивый вид, но там и дорога, так вот по этой дороге ездит много транспорта и люди бегают и ездят на велосипеде, прямо бегают вдоль автобусов,
сейчас строят пару, то есть это просто отгороже6нная пешеходная дорога там, но всякие воздухозагрязнители от машин никуда не деваются.
вот так это выглядит в проекте



Про воду такая история, тут с ней не очень, в плане многие баррио не получают воду из под крана, в каждом доме (я о частных, не о высоченных зданиях), там другая система. Так вот в каждом доме есть альберка (это колодец типа с водой). Несколько раз в день вода по трубам поступает в этот так сказать колодец и оттуда неким устройством( тут называется мотобомба), как называется по-русски я не знаю, привыкла, что из крана течет. так вот мотобомба качает воду из "колодца" в бак на круше, откуда уже раздается по душам, раковинам и тд.
Мы вот для готовки, чая используем воду из под крана. для питья стоят большие диспенсеры, покупаешь огромную бутыль и потом ее наполняешь по надобности. Недорого и пунктов много. А вот однажды я заглянула в альберку, то есть в нашем новом доме она кафелем покрыта, а в старых цементная и хз, что там за вода, но мы решили, что раз пили ее полтора года кипяченную и ничего, то, наверное, и ничего )))
когда засуха и вожда в эти пару дней не поступает в альберки начинается беда. можно заказывать большие цистерны с водой, закачивают в альберки, можно не мыться и использовать сливную воду со стиралки для унитаза, например. К счастью, засуха прошла и пока проблем нет, а в новом доме у нас будет своя большая альберка, поэтому в дни воды она наполняется и потом хватает надолго, ведь делить ни с кем не надо

[I.B.M.]

Bomba -- насос, компрессор

В новостях прошло что левые радикалы, которые воевали с правительством, сложили оружие под контролем ООН.

[Марселина]

мотобомба качает воду из "колодца" в бак на круше, откуда уже раздается по душам, раковинам и тд.

греется газовым котлом? или у вас только холодная вода из крана?
И, раз уж зашла речь, канализация - централизованная или у каждого дома своя яма, из которой периодически откачивают?

[kate341]

Греется???
что это? тут даже машинки воду не греют обычно.
Во-первых, она изначально не холодная, а во вторых, в баке пока на солнце постоит нагревается, но кран один.
В Букараманге я ставила нагреватель, тут не стала

Канализация фиг знает, вроде центральная )))

[Марселина]

То есть у вас вместо холодной и горячей всегда теплая?

[kate341]

Именно, немного варьируется, иногда прохладнее, иногда теплее, но не хватает даже больше ледяной холодной из синего крана, чем горячей, которая тут не актуальна. когда грею Жене воду, она даже отказывается, горячи, горячий. В прохладных регионах и в столице, конечно же, есть горячая вода, потмоу что климат другой

Оружие ФАРК сложил да, но обсуждений маловато.

[Panchik]

Да, на побережье горячая вода не особо-то нужна. А вот в горных районах без неё никак. Но даже там горячая вода только в дУше, в раковинах и на кухне только холодная. И отопления нет. И стены в полкирпича толщиной. И окна в одно стекло со щелями. Поэтому и спят под тремя одеялами. В этом плане в России гораздо комфортнее (если дом не аварийный или какой-нибудь барак).

[kate341]

да тут спору нет, вспоминаю юг Чили, дубак.. Ночью в туалет не могла выбраться из спальника с замерзшими ресницами, а они удивились, ты же из холодной России. Центральное отопление? не слышали))
кстати, здесь модно два крана, из которых течет одинаковая, иногда увеличивается напор сразу из двух, чаще смысл декоративный))

[Марселина]

здесь модно два крана, из которых течет одинаковая, иногда увеличивается напор сразу из двух, чаще смысл декоративный))

на кухне два крана? в одну мойку или в двойную? декоративность не очевидна, а практический смысл какой? как с другой планеты вещаете))

[Panchik]

Кстати да, я до сих пор не могу взять в толк, зачем на кухне и в ванной два крана с холодной водой. И да, в одну мойку.

[ilonka1977]

Panchik, может, архитектурным проектом запланированы личные водонагреватели в квартирах?