Парагвай. Моя жизнь в Hohenau

[dazan]

Большая часть имеет свои земли за городом и занимается сельским хозяйством.Те кто не занят сельским хозяйством занят сферой услуг. Продажи ремонты и тд также как и везде.

То есть одна половина производит сельхозпродукты, а другая - в сервисе.
А на полях и фермах кто работает, только белые хоэнауцы, или "батраки" тоже есть?
Мне не понравилось, что у меннонитов на севере очень много индейцев работает. Это плохо, тупиковый путь.
Интересно, из того, что в Хоэнау в основном производят, есть такие культуры, что несколько урожаев в год дают?

[Константин Ткач]

В основном в зиму садят пшеницу.Пшеницу скашивают и на её место садят сою, даже не пашут.А после сои дискуют. Естественно садят и подсолнух и кукурузу и другие культуры.Но в основном пшеница и соя.Во всяком случае в нашем регионе.

[dazan]

Да, пшеница, это наше всё.
Ну и доход хороший приносит.

А рынок(базар) в Хоэнау есть?

[Константин Ткач]

- Вы сдаете посуточно или долгосрочно?
- Сколько стоит долгосрочная аренда однокомнатной квартиры в месяц в Вашем районе?
- Вы когда утверждали проект строительства, Вы так и говорили , что строите квартиры под аренду
- проект утвердили без вопросов?

Аренда долгосрочная. Контракт на полгода. Автоматически продлевается если никто не расторгает. Квартира у меня 26 м2 сдаю где-то 75 долларов в месяц. Мы снимали 2-х комнатную 80 м2 платили 150 долларов.
Проект утвердили вообще без всяких вопросов.Я вам больше скажи.Перед тем как строиться я пошёл в муниципалидад и спросил какие нужны разрешительные документы и спросил какие налоги.На меня посмотрели как на идиота и сказали что ничего не надо и что это моя частная собственность хочу пускаю к себе, хочу не пускаю. Так что я даже никаких налогов не плачу.

[Константин Ткач]

Да, пшеница, это наше всё.
Ну и доход хороший приносит.

А рынок(базар) в Хоэнау есть?

Рынок есть.Работает по субботам до обеда.Там торгуют наши знакомые русскоговорящие немцы.Продают домашнюю колбасу сыры яйца и т.д. Ещё человек 5 парагвайцев которые продают овощи и зелень.Здесь сильно развито когда фрукты и овощи развозят по домам.В основном на трёхколёсных мотоциклах.

[dazan]

русскоговорящие немцы

Кстати, наших переехало бы в Парагвай гораздо больше, особенно в свете последних событий в Европе.
Однако некрасивая история с колонией Нойфельд много шуму наделала.

[дмитрий спб]

А что за история?

[dazan]

Так что я даже никаких налогов не плачу.

Этот момент после европейского налогового бремени кажется просто сказочным.

[дмитрий спб]

Там вообще нет налогов с имущества и доходов?
Как же пополняется бюджет?
сколько стоило строительство дома с квартирами?
Сколько в доме квартир?

[dazan]

А что за история?

Два брата-акробата купили в глуши 11000 гектаров земли, и замутили проект типа колхоза.
Стали вербовать в Германии людей из числа разочарованных переселенцев из СССР.
Впаривали им жульнические договора, согласно которым люди обязывались купить минимум 4 гектара
земли, каковая тут же переходила в вечную аренду кооперативу, которым естессно владели те же братцы Нойфельд.
Причем деньги люди платили не на месте, а еще в Германии, большинство при этом даже He побывали ни разу в Парагвае.
Взамен им потомки Остапа Бендера обещали построить дома, школу, больницу, дороги, итд, итп.
Первым семьям вроде даже действительно что-то построили, чтобы было что показывать особо недоверчивым,
но основную массу(около 1000 семей) ожидаемо кинули.
Отец-основатель в 2012 году был осужден в Германии за мошеничество и получил 5 лет.

[дмитрий спб]

Могли бы за такие деньги и построить, что обещали. Еще и самим бы хватило никогда не работать.

[Константин Ткач]

Там вообще нет налогов с имущества и доходов?
Как же пополняется бюджет?
сколько стоило строительство дома с квартирами?
Сколько в доме квартир?

Налоги платятся за землю, за машину и права.И платишь налог на прибыль 10 процентов если ты официально оформляешься предпринимателем.Причём в расходную часть можешь собирать все чеки что расходуешь на семью.Покупки в магазинах,бензин и т.д. Как правило получается что расходуешь больше чем зарабатываешь, поэтому ничего не платишь.Это при условии что ты зарегистрирован.Если нет: то на нет и суда и нет. А регистрируешься ты тогда когда тебе нужны легальные накладные.Если не нужны то и не регистрируешься.Это здесь никто не проверяет.У меня 10 квартир на сдачу. Плюс три квартиры где я живу. Я имею ввиду квадратуру.Обошлось всё строительство примерно 150 000 долларов.

[Константин Ткач]

Могли бы за такие деньги и построить, что обещали. Еще и самим бы хватило никогда не работать.

Здесь в Хоэнау много семей с этой колонии.Подали в суд чтобы получить документы на землю.Вроде обещают что получат документы но пока воз и ныне там.

[дмитрий спб]

Аренда долгосрочная. Контракт на полгода. Автоматически продлевается если никто не расторгает. Квартира у меня 26 м2 сдаю где-то 75 долларов в месяц. Мы снимали 2-х комнатную 80 м2 платили 150 долларов.
Проект утвердили вообще без всяких вопросов.Я вам больше скажи. Так что я даже никаких налогов не плачу.

Рентабельность не особо большая и на $750 прожить тяжело. Но и стоимость строительства очень низкая. Нет в жизни идеала.

[Константин Ткач]

Аренда долгосрочная. Контракт на полгода. Автоматически продлевается если никто не расторгает. Квартира у меня 26 м2 сдаю где-то 75 долларов в месяц. Мы снимали 2-х комнатную 80 м2 платили 150 долларов.
Проект утвердили вообще без всяких вопросов.Я вам больше скажи. Так что я даже никаких налогов не плачу.

Рентабельность не особо большая и на $750 прожить тяжело. Но и стоимость строительства очень низкая. Нет в жизни идеала.

Счастлив не тот у кого много денег. А кому хватает.

[дмитрий спб]

Вам хватает $750? Вы счастливый человек ))

[dazan]

Большинство семей в Парагвае не имеют 750 в месяц и тоже как то живут.

Бывают и удивительные примеры зарплат, например, на государственной ГЭС Yacyretá .
Пару лет назад один инсайдер передал в газету список с зарплатами всех работников. Оказалось, что там числятся сотни мертвых душ,
с окладами от 1000 до 4000 евро. В основном родственники политиков, в том числе экс-президента Луго, а так же директора ГЭС - Хуана Альберто Шмалько.
Кому, так сказать, в Парагвае жить хорошо...

[Константин Ткач]

Официальная минимальная зарплата 1 800 000 гуарани. Это примерно 320 долларов. Но как правило и эту зарплату здесь не платят.Люди работают за 1000 000- 1 200 000.

[дмитрий спб]

А адвокаты и стоматологи сколько зарабатывают?

[dazan]

На немецко-язычных форумах пишут, что проценты на вклады в банках и кооперативах в последние пару лет стали понижаться.
Константин, Вы тоже такой тренд замечаете?
Пишут, что еще 5-10 лет назад можно было долгосрочно положить в кооперативе 60000 евро и иметь на процентах ежемесячно 900 евро...

[Константин Ткач]

Адвокаты и стоматологи работают не за зарплату. Они за день зарабатывают столько сколько другие за месяц. Проценты действительно падают. 5-6 лет назад можно было положить под 18 %. А сейчас 8-10 % в зависимости от суммы.

[Bydy.py]

Хочу немножко прояснить ситуацию.Гостиничным бизнесом я не занимаюсь.Я построил квартиры и сдаю их в аренду.Квартиры здесь сдаются без мебели. А одну из квартир я мебелировал и она у меня используется как хостель.В основном это для тех кто приезжает сюда.Знакомые, друзья, друзья друзей. Каких-то случайных людей у меня почти не бывает.У меня даже вывески нет и всё равно как-то узнают и приходят.А вообще каких-либо проверок здесь нет.СЭСа нет пожарных нет. Вернее есть добровольная пожарная дружина которая существует на пожертвование и занимается исключительно тушением пожаров.Категория земли только одна частная собственность на которой ты что хочешь то и делаешь.В городе единственное ты делает проект у частного архитектора и утверждаешь в муниципалидаде.И на этом всё. Никакого ввода в эксплуатацию. За городом вообще ничего не надо.Ни каких проектов.Цена на землю реальная в нашем регионе: в городе 35-40 долларов м2. За городом 10-15 000 долларов за гектар.

День добрый. Если возможно - поясните - что такое "в городе" и что такое "за городом"?

[dazan]

А сейчас 8-10 % в зависимости от суммы.

Что тоже немало, на самом деле.
В Европе 10% уже давно нигде не получишь, а раньше, когда давали, все равно половина в казну шла в виде налога.

КМК, чтобы не думать в Парагвае о хлебе насущном, надо ехать туда, имея в кармане минимум 300000 евро.
120000 положить под 10% в кооператив, на 100000 построить квартир под сдачу, на 80000 построить для своей семьи
хороший домик.

[Константин Ткач]

Хочу немножко прояснить ситуацию.Гостиничным бизнесом я не занимаюсь.Я построил квартиры и сдаю их в аренду.Квартиры здесь сдаются без мебели. А одну из квартир я мебелировал и она у меня используется как хостель.В основном это для тех кто приезжает сюда.Знакомые, друзья, друзья друзей. Каких-то случайных людей у меня почти не бывает.У меня даже вывески нет и всё равно как-то узнают и приходят.А вообще каких-либо проверок здесь нет.СЭСа нет пожарных нет. Вернее есть добровольная пожарная дружина которая существует на пожертвование и занимается исключительно тушением пожаров.Категория земли только одна частная собственность на которой ты что хочешь то и делаешь.В городе единственное ты делает проект у частного архитектора и утверждаешь в муниципалидаде.И на этом всё. Никакого ввода в эксплуатацию. За городом вообще ничего не надо.Ни каких проектов.Цена на землю реальная в нашем регионе: в городе 35-40 долларов м2. За городом 10-15 000 долларов за гектар.

День добрый. Если возможно - поясните - что такое "в городе" и что такое "за городом"?

Здесь каких-то явных границ нет. Вернее будет сказать в зависимости удалённости от центра.

[Bydy.py]

День добрый. Если возможно - поясните - что такое "в городе" и что такое "за городом"?


Здесь каких-то явных границ нет. Вернее будет сказать в зависимости удалённости от центра.
Спасибо. Наверное, не совсем в километрах дело.
Гектар за городом - туда нужно проводить линию электро, мостить дорогу, корчевать деревья? Или дорога есть, проехал (условно) 5 км от центра, столбы с проводами стоят, огораживай участок (или более того уже огорожен) и устраивай себе жилье по нраву?

[Константин Ткач]

День добрый. Если возможно - поясните - что такое "в городе" и что такое "за городом"?


Здесь каких-то явных границ нет. Вернее будет сказать в зависимости удалённости от центра.
Спасибо. Наверное, не совсем в километрах дело.
Гектар за городом - туда нужно проводить линию электро, мостить дорогу, корчевать деревья? Или дорога есть, проехал (условно) 5 км от центра, столбы с проводами стоят, огораживай участок (или более того уже огорожен) и устраивай себе жилье по нраву?

Всё именно так как вы описали.Вдоль всех дорог как правило идёт электричество. По этому электричество есть везде. Причём нищие индейцы могут воровать электричество. Это видно по крючкам заброшенным на провода. Но их никто не трогает т.к. у них нет денег. По моему они даже от государства получают какие-то деньги. Смотришь он живёт в какой нибудь лачуге сколоченной из досок и целлофана но на стенке обязательно висит спутниковая тарелка, в доме телевизор и музыкальный центр тысяч за 20 российских рублей. Который он включает так чтобы было слышно км-в за пять. И обязательный атрибут это мотоцикл и смартфон. Подчёркиваю: смартфон. Просто телефон без вариантов. Без этих вещей они жить не смогут. Сразу скончаются от горя. Без всего остального они спокойно обходятся.
Все участки как правило огорожены. Цена участка ещё будет зависеть от того ведёт туда земляная дорога или каменка. Каменка это дорога выложенная булыжниками как в Москве на Красной Площади. С водой особо проблем нет. Если туда не проведена центральная вода то можно пробурить скважину или выкопать колодец. Вода есть почти везде. Кроме Чако. Там с водой есть проблемы особенно летом. Район считается засушливым и жарким. Зато земля дешёвая. Можно гектар купить долларов за 100 или дешевле. Если будешь брать несколько тысяч гектаров.

[дмитрий спб]

Просто коммунизм какой-то. Все дешево, всего много и никто не контролирует и не наказывает. И погода хорошая.

[Elena717]

а жизнь вообще проще выглядит если отбросить понты)))

[dazan]

Все дешево

Если исходить из местных зарплат, то ничего там дешевого нет. Ну разве что земля в Чако.

[дмитрий спб]

Да вроде бы и зарплат местных, точнее доходов местных жителей должно хватать на комфортное проживание. Вот Автор вложил $150т и получает около $1т. И вполне здОрово живет.

[Константин Ткач]

Все дешево

Если исходить из местных зарплат, то ничего там дешевого нет. Ну разве что земля в Чако.

Я считаю что многие вещи здесь гораздо дороже чем в России. Но в целом жить как-то здесь легче. А вообще я бы Вас предостерёг от попыток искать дешёвые страны. Как показывает практика то жить в таких странах оказывается гораздо сложнее. Разве что ездить туда отдыхать.

[StacyLove]

Я считаю что многие вещи здесь гораздо дороже чем в России. Но в целом жить как-то здесь легче. А вообще я бы Вас предостерёг от попыток искать дешёвые страны. Как показывает практика то жить в таких странах оказывается гораздо сложнее. Разве что ездить туда отдыхать.

Не знаю как в южной и центральной Америке, уверен что так же. На Филиппинах можно шалаш бамбуковый построить в джунглях и жить на 1000руб кушая рис с яйцом от своих же курей, а по праздникам и курицу.) Да, дешево, но кто в здравом уме согласиться?
Переезжав из России в дешевых странах поменяется только климат в лучшую сторону. Обычно шалаш в крупных мегаполисах любой страны не поставить.) А вот почти все остальное станет только хуже. Их же чиновники так же хотят своих детей получше пристроить в более развитых странах. Да и местное население скорее всего тоже у кого бабки есть с паспортами США и Канады.. У них лучше "шалаши" будут.))))
С таким же успехом можно ехать в глубинку России и в заброшенных деревнях вообще бесплатно дом, даже шалаш строить не нужно.

[Марселина]

С таким же успехом можно ехать в глубинку России и в заброшенных деревнях вообще бесплатно дом, даже шалаш строить не нужно.

" нищие [i]россияне[/i] могут воровать электричество. Это видно по крючкам заброшенным на провода. Но их никто не трогает т.к. у них нет денег. По моему они даже от государства получают какие-то деньги. Смотришь он живёт в какой нибудь лачуге сколоченной из досок и целлофана но на стенке обязательно висит спутниковая тарелка, в доме телевизор и музыкальный центр тысяч за 20 российских рублей. Который он включает так чтобы было слышно км-в за пять. И обязательный атрибут это мотоцикл и смартфон. Подчёркиваю: смартфон. Просто телефон без вариантов. Без этих вещей они жить не смогут. Сразу скончаются от горя. Без всего остального они спокойно обходятся."

С таким же успехом?

[TerFree]

Смотришь он живёт в какой нибудь лачуге сколоченной из досок и целлофана ..."

С таким же успехом?

Ага, особенно в Сибири

[dazan]

Если вместо @нищие@ подставить @цыгане@, то получится один в один про цыган в Восточной и Южной Европе.
Думаю, что видеоролики на ютубе и фотки на жж все видели.

[Марселина]

Смотришь он живёт в какой нибудь лачуге сколоченной из досок и целлофана ..."

С таким же успехом?

Ага, особенно в Сибири

Бесплатный брошенный дом в глухой деревне будет немного теплее той лачуги... и окна вполне могут оказаться с плёнкой вместо стёкол)

[dazan]

Константин, Вы в больнице в Хоэнау уже бывали?
Я посмотрел их сайт и рекламный ролик. Понятно, что там плохое не покажут, но всё равно,
очень прилично. Как-то сразу верится на слово, что это одна из лучших больниц в стране.

https://www.youtube.com/watch?v=hishl-ty-HM

[StacyLove]

С таким же успехом?

Это ж филиппинцы

[Константин Ткач]

Константин, Вы в больнице в Хоэнау уже бывали?
Я посмотрел их сайт и рекламный ролик. Понятно, что там плохое не покажут, но всё равно,
очень прилично. Как-то сразу верится на слово, что это одна из лучших больниц в стране.

https://www.youtube.com/watch?v=hishl-ty-HM

Насчёт больниц это действительно так. Наши знакомые поляки специально снимали репортаж, чтобы показать неверующим в Польше что здесь уровень как в Европе. Вообще эта * Евангелиста* это же американская сеть больниц по всему миру. Есть здесь и немецкая. Но и стоит это удовольствие не дёшево. Но если платить страховку каждый месяц то всё довольно доступно. И обслуживаешься бесплатно. Вообще здесь вся медицина страховая. Есть страховки по которым ты можешь бесплатно обслуживаться и в Бразилии и в Аргентине. Есть и бесплатная. Но когда туда заходишь сразу вспоминаешь Россию 70-х. Хотя кое где и до сих пор также.

[dazan]

Но если платить страховку каждый месяц то всё довольно доступно. И обслуживаешься бесплатно. Вообще здесь вся медицина страховая

На одном немецко-язычном форуме предлагают медицинские страховки на семью с одним ребенком
за 55 евро в месяц. Говорят, что работают с лучшими больницами страны.
Это реальная цифра?

Удивляет, что при этом некоторые операции, например - кесарево сечение, стоят в Германии и Парагвае одинаково.

[Константин Ткач]

Но если платить страховку каждый месяц то всё довольно доступно. И обслуживаешься бесплатно. Вообще здесь вся медицина страховая

На одном немецко-язычном форуме предлагают медицинские страховки на семью с одним ребенком
за 55 евро в месяц. Говорят, что работают с лучшими больницами страны.
Это реальная цифра?

Удивляет, что при этом некоторые операции, например - кесарево сечение, стоят в Германии и Парагвае одинаково.

В Германии если ты работаешь то работадатель платит страховку и медицина бесплатная. Здесь так-же только бесплатная гос. медицина. А любую другую страховку ты выбираешь сам. А 55 евро на семью. Да это реально. Я знаю цены в гуарани. Если посчитать где-то так и выходит. Таким образом вынуждают людей пользоваться страховкой. Если у тебя нет страховки то обычный разовый приём у врача стоит 21 доллар. Примерно столько-же стоит месячная оплата страховки на мужчин. Для женщин дороже.

[dazan]

В Германии если ты работаешь то работадатель платит страховку и медицина бесплатная

Это не так.
Обязательная медстраховка у нас сейчас составляет 14,6% от брутто-зарплаты. Из них 7,3% платит наемный работник
и 7,3% работадатель. Довольно нехилая сумма получается ежемесячно. Но покрывает практически всё, кроме пластики
и некоторыx моментов в стоматологии.

[dazan]

Исключительно для информации.

С 2014 года в Асунсьоне действует Германо-Парагвайский Университет - Universidad Paraguayo Alemana (UPA)
(http://www.upa.edu.py/ )
Пока что готовят только по двум специальностям - менеджмент и инженер-экономистов. В будущем планируется
увеличить число специальностей, а всего мест будет 750.
Занятия ведутся на испанском и немецком, последние 2 семестра студенты обучаются и проходят практику в Берлине
и Гейдельберге.
Самое примечательное то, что диплом этого университета признается в Германии, то есть полностью приравнивается
к дипломам германских ВУЗов.
Ну и само собой, что с таким дипломом хорошая карьера в Парагвае обеспечена.

[I.B.M.]

Константин, очень интересная информация и главное свежая.

Собираю информацию потихоньку.

Вот что хотел узнать: тоже планирую заняться строительным бизнесом, чем и тут занимаюсь.

собственно про регистрацию бизнеса (или возможности работать без оной) ясно. А для строительства, требуется какое-либо лицензирование? Что значит проект должен делать архитектор? Кто такой аркитекто в Парагвае? имеет диплом, лицензию, еще чего? или я умею рисовать проекты, хот по диплому инженер-механик, могу ли я назвать себя аркитекто? Полагаю, что представляться инхеньеро я могу полюбому.

По рыночной ситуации. Как строят местные, понятно. Но я вот умею строить дома как в Канаде или США, по их кодам -- стажировался там и в России этим занимаюсь. Будет ли спрос со стороны экспатов, или местных кто побогаче? Как по планировке, так и по качеству.

Тут же вопрос -- из чего строят в Парагвае? вы упомянули какие то кирпичные блоки. Доступен ли товарный бетон? вообще, если можно, ссылки на магазины/фирмы торгующие стройматериалами. Так по испански я уже немного понимаю, а вот гуглить затруднительно.

Известны ли дома как в Америке -- с деревянным каркасом и легкой обшивкой? или на такие спроса нет?

Что с дорогами? на ваших фотках и на других что видел, дороги в жилой застройке грунтовые но весьма ровные. На классипаре видел упоминания -- от асфальта столко-то километров. Есть ли в этом проблема? или местный грунт хорошо держит нагрузку? или их ровняют регулярно?

Вы упомянули что сети сами все подключают. Это хорошо, но вопрос такой -- они действительно сами делают, или существует рынок подряда, тендеры? стройка домов это половина моих занятий, еще я занимаюсь проектированием и строительством сетей, вплоть до высокого напряжения. Есть ли рынок подряда в этом направлении? если допустим чел где то в бубунях строит ферму и туда надо протянуть линию, этим в любом случае госмонополия будет делать или он ищет подрядчика на рынке?

Заранее благодарен.

[Министр культуры]

Известны ли дома как в Америке -- с деревянным каркасом и легкой обшивкой? или на такие спроса нет?

Аааа! Есть спрос. Я такой хочу, с сайдингом, мансардой, лужайкой и белым забором, как в идиллическом пригороде. Здесь такие не строят, но мне кажется, если попробовать, с местным климатом и растительностью получится весьма симпатичная Алабама. Один русский в Асунсьоне занимался строительством, но уехал с женой рожать в Россию.

[I.B.M.]

Министр,

кстати и у вас хотел поинтересоваться -- есть ли подобия suburbs, застройка вблизи Асунсьона? Вы в своей теме писали что выбор приличных квартир не велик. Или дома пока не рассматривали?

Ксати неожиданная новость. Так что, рожать в Парагвае не рекомендуется?

[dazan]

Будет ли спрос со стороны экспатов, или местных кто побогаче?

ИМХО, нелегко Вам будет там клиентов найти. Мигрантов из экс-СССР в Парагвае очень мало, а местные или экспаты из других стран
к своим обращаются.

[I.B.M.]

своим обращаются

Хотите сказать, что если я построю дом и выставлю на продажу, то условный канадец/американец/немец его не купит узнав что строил русский?

[dazan]

Хотите сказать, что если я построю дом и выставлю на продажу, то условный канадец/американец/немец его не купит узнав что строил русский?

Не потому не купят у Вас, что русский, а что незнакомый, нободи, так сказать.
Ну и объясниться канадцу будет проще с канадцем, а немцу с немцем, чем с русским или японцем.
Кроме того, экспаты, имеющие деньги на новый дом, предпочтут заказать его с нуля, со своими ппредставлениями и хотелками.
Короче, я хочу сказать, что пока вы заработаете реноме толкового и честного инженера-прораба-строителя, пройдет немало времени.
Я потому всё это знаю, что уже давно сижу на немецко-язычных сайтах и форумах по Парагваю. Там всё это неоднократно обсуждалось
и строительных фирм с немецкими владельцами полно.

[I.B.M.]

что уже давно сижу на немецко-язычных сайтах

О да, это аргумент!

а топикстартеру этой темы похоже приснилось, что он дома построил и продал.