Форум Винского

**месопотамец** » 19 мар 2016, 21:40

AlexeyAS писал(а) 19 мар 2016, 20:50:столкнулся с довольно не простой проблемой повышенная влажность

AlexeyAS писал(а) 19 мар 2016, 20:50:Проблема имелась только зимой

Воздух в доме нагревается, а стены. окна - холодные, конденсат и соответственно сырость. Дома в холодном климате утепляют снаружи, тогда удается победить конденсат. У нас по другому, здесь влажно, но бывает так, что окна "потеют" снаружи и пар изо рта может идти при плюсовой температуре... Сушиться иногда хочется, ну когда льет как из ведра (буквально), но все обычно быстро проходит и солнце сушит быстрее всяких приборов. Единственное, что нужно, немного корректировать температуру в помещении.

AlexeyAS писал(а) 19 мар 2016, 20:50:Принцип осушителя схож с сплит системой по наличию компрессора ,радиатора с хладоном

Это совсем не то, что я подумал Если он еще и обогревает, значит должен быть выход на улицу - какая-нибудь труба или нету?

**AlexeyAS** » 19 мар 2016, 21:47

Это совсем не то, что я подумал Если он еще и обогревает, значит должен быть выход на улицу - какая-нибудь труба или нету?[/quote]

для чего труба?

**AlexeyAS** » 19 мар 2016, 22:20

Воздух в доме нагревается, а стены. окна - холодные, конденсат и соответственно сырость. Дома в холодном климате утепляют снаружи, тогда удается победить конденсат. У нас по другому, здесь влажно, но бывает так, что окна "потеют" снаружи и пар изо рта может идти при плюсовой температуре... Сушиться иногда хочется, ну когда льет как из ведра (буквально), но все обычно быстро проходит и солнце сушит быстрее всяких приборов. Единственное, что нужно, немного корректировать температуру в помещении.

По этому и предложил вам этот вариант .
Для поддержания нужной комфортной влажности .
Поддержание нужной температуры от 0 до +35

Причин у меня было несколько , новый не просохший дом, на момент строительства не достаточное утепление,плохая система вентиляции.Все эти причины устранил и результат оказался нулевым так как в целом районе поднялся уровень грунтовых вод. Имеется во дворе своя скважина , была 8.5 м верхняя точка водонесущего пласта, теперь 5.5 м ,уровень вод сильно поднялся. Коттеджи которые на ленточном фундаменте ,а не на монолитной плите все за сырели. Подсос влаги из грунта , вот беда , хоть под домом помещения подвальные засыпай и заливай бетоном.

**месопотамец** » 19 мар 2016, 22:38

AlexeyAS писал(а) 19 мар 2016, 21:47:для чего труба

Если в одном месте теплее, в другом должно быть холоднее - вольная интерпритация 1-го закона термодинамики.

**месопотамец** » 19 мар 2016, 22:48

AlexeyAS писал(а) 19 мар 2016, 22:20:Причин у меня было несколько , новый не просохший дом, на момент строительства не достаточное утепление,плохая система вентиляции.Все эти причины устранил и результат оказался нулевым так как в целом районе поднялся уровень грунтовых вод. Имеется во дворе своя скважина , была 8.5 м верхняя точка водонесущего пласта, теперь 5.5 м ,уровень вод сильно поднялся. Коттеджи которые на ленточном фундаменте ,а не на монолитной плите все за сырели. Подсос влаги из грунта , вот беда , хоть под домом помещения подвальные засыпай и заливай бетоном.

Сочувствую, у нас нет таких причин. Наша влажность вполне переносима, проблема может быть летом, когда жарко и влажно - некоторые люди не переносят.
Скажу одну вещь, чтобы как-то подитожить: В Аргентине все есть, а чего нет, значит оно здесь не нужно, мысль не моя, кто-то где-то сказал. Я раньше много чего хотел улучшить, но со временем понял, что целесообразно делать как все. Сушитель наверное нужнее в Красноярске, а у нас нужна сплит система и будет счастье.

**ilonka1977** » 20 мар 2016, 04:47

pavlin777 писал(а) 19 мар 2016, 22:48:Я раньше много чего хотел улучшить, но со временем понял, что целесообразно делать как все.

А я вот, напротив, поняла, что делать как все - это жить в скотских условиях, к которым местные привычны и считают их нормой (а минимально нормальные условия - недопустимой роскошью). За всю Испанию не скажу, но у нас в Андалусии это так. Я так жить не могу и не хочу, поэтому разорилась конкретно. Хотя дело до строительства дома даже не дошло - всего лишь ремонт.

**volga_volga** » 20 мар 2016, 05:10

Согласна с ilonka1977. Я тоже! И ремонт делала, и стены ломала, потому что жить как местные - это не жизнь, а выживание. И сырость вам еще печенки проест . Только может не сейчас, а лет через 10 точно.

**arnold1968** » 20 мар 2016, 06:14

Странно слышать, что заграницей типа не очень хорошие условия по жилью. Всю дорогу приучали, что там рай.

**AlexeyAS** » 20 мар 2016, 06:33

И я пожалуй соглашусь с вами ,в этом и заключается наша индивидуальность от стадности.
Когда коснулся темы влажности у себя в доме ,то наткнулся на элементарное незнании в конторах которые продают климатическую технику. Таких мест как Красноярск с открытым зимой Енисеем предостаточно + все приморские районы. Но тема только развивается. Так как в России до сих пор норма когда подвальные помещения в многоэтажках " лягушатник".
Так дела и обстояли с быстро возводимыми домами из сэндвич панелей. Почему не делаете? Дак никто не делает.А сейчас. Дак все делают, вот и я делаю.
Простите за тавтологию.

**AlexeyAS** » 20 мар 2016, 06:36

arnold1968 писал(а) 20 мар 2016, 06:14:Странно слышать, что заграницей типа не очень хорошие условия по жилью. Всю дорогу приучали, что там рай.

Рай в шалаше.

**dazan** » 20 мар 2016, 12:21

arnold1968 писал(а) 20 мар 2016, 06:14:Странно слышать, что заграницей типа не очень хорошие условия по жилью. Всю дорогу приучали, что там рай.

Это где так приучали?
В моем СССР приучали, что заграницей сплошная безработица, преступность и миллионы людей
под мостом, живут, или в трущобах.

**Elena717** » 20 мар 2016, 13:24

dazan писал(а) 20 мар 2016, 12:21:
Это где так приучали?
В моем СССР приучали, что заграницей сплошная безработица, преступность и миллионы людей
под мостом, живут, или в трущобах.

КМК это просто слишком поверхностный взгляд. Кто-то так, кто- то иначе. В Бельгии тоже вроде все средний класс, а есть привычка дом не дотапливать и спать в шапках...

**dazan** » 20 мар 2016, 14:01

После однополой свадьбы премьер-министра Бельгия меня уже ничем
не удивит...

)))

**arnold1968** » 20 мар 2016, 14:52

dazan писал(а) 20 мар 2016, 12:21:
arnold1968 писал(а) 20 мар 2016, 06:14:Странно слышать, что заграницей типа не очень хорошие условия по жилью. Всю дорогу приучали, что там рай.

Это где так приучали?
В моем СССР приучали, что заграницей сплошная безработица, преступность и миллионы людей
под мостом, живут, или в трущобах.

Ну помимо официоза были еще ребята -софики, которы после командировок кое что привозили ну и рассказывали иногда.

**месопотамец** » 20 мар 2016, 14:53

ilonka1977 писал(а) 20 мар 2016, 04:47:А я вот, напротив, поняла, что делать как все - это жить в скотских условиях, к которым местные привычны и считают их нормой (а минимально нормальные условия - недопустимой роскошью).

AlexeyAS писал(а) 20 мар 2016, 06:33:И я пожалуй соглашусь с вами ,в этом и заключается наша индивидуальность от стадности.

volga_volga писал(а) 20 мар 2016, 05:10:Согласна с ilonka1977. Я тоже! И ремонт делала, и стены ломала, потому что жить как местные - это не жизнь, а выживание.

Как Вам нерусским еще объяснять , мы не в Андалусии, не в Китае и тем более не в Красноярске, мы в Мисьонесе и здесь достаточно иметь тонкие стены, одинарные окна и достаточно иметь сплит. Не всегда нам комфортно жить так как местные, взять к примеру излишнее пользование кондиционером они и сами будут мерзнуть, но включать на всю - впрок наверное , но жилье, в целом, хорошее. В других местах Аргентины, с климатом повезло меньше (или больше), там целесообразно использования систем отопления...
"Скотские условия"

минимально нормальные условия - недопустимой роскошью

сосувствую,боюсь и спрашивать где Вы живете ну да, здесь такие условия есть, называются вижжи, только нас это не касается, а в Андалусии все так живут?
Всем Вам желаю жить, а не выживать в своих домах не как стаду, но как индивидуальностям, а я, с позволения, перенимаю опыт аборигенов(не индейцев), с небольшими изменениями.

**arnold1968** » 20 мар 2016, 15:11

На любой территории есть местные особенности строительства связанные с климатом, наличием строй материалов и т.д. Так что автор из этого и исходит, используя опыт местных, что бы не переплачивать за ненужные опции. Всё просто.

**dazan** » 20 мар 2016, 15:31

КМК, у мужчин и женщин немного разные представления о вопросе.
Для нас на первом месте функциональность и практичность, а для женщин -
косметика, дизайн, если угодно.

**dazan** » 20 мар 2016, 18:20

http://www.remax.com.ar/Detached-For-Sa ... 0381007-72

Сергей, как цена, нормальная или завышена?
Я так понимаю, что это неплохой район Посадаса?

**месопотамец** » 20 мар 2016, 18:37

dazan писал(а) 20 мар 2016, 18:20:Сергей, как цена, нормальная или завышена?
Я так понимаю, что это неплохой район Посадаса?

Так и стоит, можно скинуть процентов до 30 за наличку.
Баррио почти элитное, маленькое, с охраной. Там все домики похожи, но низкие, на мой взгляд.
Проблемма этого райончика, что он окружен вижжей и детей, к примеру, не безопасно отпускать одних на автобус.
Если у меня спросит обладатель такой суммы, стоит ли покупать, однозначно нет. За эти деньги можно пробовать искать в центре.

**dazan** » 20 мар 2016, 18:46

http://www.remax.com.ar/Detached-For-Sa ... 20381037-3

Мне вот этот понравился.
Даже бассейн есть.
И чуть ли не первый раз вижу замощенную улицу.
Там можно на стритвью и на карту кликать.

**месопотамец** » 20 мар 2016, 19:30

Не могу найти это баррио, похоже, что оно входит в район Итамбе мини - это в сторону Дмитрия и в сторону аэропорта, далеко не центр. Мощенные улицы здесь кругом - это не достоинство, но лучше чем грунт - грязи нет, но машине не нравится. Сейчас на эти камни активно кладут асфальт - ездить намного лучше.
Хороший домик, наверное и соседи сносные, но все это гадание на кофейной гуще, нужно смотреть в натуре.

**dazan** » 20 мар 2016, 19:50

pavlin777 писал(а) 20 мар 2016, 19:30:Не могу найти это баррио, похоже, что оно входит в район Итамбе мини

ага, это именно там.
вот примерные координаты

-27.418093, -55.949699

**месопотамец** » 20 мар 2016, 19:58

Хорошее место, но далеко, нужно искать ближе к центру за эти деньги - где-нибудь в районе авениды Корриентес есть укромные места и центр рядом...

**дмитрий спб** » 21 мар 2016, 17:32

Красивые баррио. Но почему стоят как то дороговато. И все строятся всего на 2х-3х сотках земли. с коммуникациями. Дома - вообще очень простые. Может так снято конечно, или традиции такие, но все равно уж очень простенько. В последнем предложении только вроде симпатично (где с бассейном). А стоят по 5-6 млн рублей.

Т.е. получается по 2 млн за сотку земли. И это , как Вы говорите, еще не центр и в регионе. Считаю цену земли, тк стоимость постройки такого дома, как на фото по ценам РФ : 1-1,5 млн. рублей с отделкой. Значит - остальное в цене земля.

А сколько тогда стоит земля или домики в центре ?

**dazan** » 21 мар 2016, 17:58

Дома, построенные по европейским стандартам, и стоят по европейски.
На том сайте, с которого я давал ссылки, есть несколько примеров домов
в Посадасе за 200-300 тысяч евро.

**dazan** » 21 мар 2016, 18:06

http://www.remax.com.ar/420381004-42

Обратите внимание на цену участка.
За неполные 3 сотки хотят почти 80000 евро.
Вероятно район престижный, хотя по фотографиям не скажешь.

**месопотамец** » 21 мар 2016, 21:08

Почти центр, хороший район, но далеко не самый престижный. Престижные районы с видом на реку, сверху.

**месопотамец** » 21 мар 2016, 21:14

Сегодня провернули сделку по покупке участка с Дмитрием из соседней темы, теперь он счастливый обладатель участка с сосной и ручьем. Хорошая покупка, по средствам. Проводил землевладельца на терминаль, от туда он собрался в Хухуй так, что ждите фотографии от туда, из Хухуя Подробности о сделке пусть сам рассказывает. Моя миссия выполнена.

**dazan** » 21 мар 2016, 21:31

Молодцы!

Вас ист Хухуй???

**дмитрий спб** » 21 мар 2016, 23:07

свое всегда лучше, чем арендованное. Поздравляю. Большое дело сделали.

Но неужели с Вашим с Дмитрием педантичным подходом к покупкам нельзя было вымутить менее проблематичный участок по той же цене. Может надо было еще поискать и не спешить?

**месопотамец** » 22 мар 2016, 00:15

дмитрий спб писал(а) 21 мар 2016, 23:07:свое всегда лучше, чем арендованное. Поздравляю. Большое дело сделали.

Но неужели с Вашим с Дмитрием педантичным подходом к покупкам нельзя было вымутить менее проблематичный участок по той же цене. Может надо было еще поискать и не спешить?

У меня - свой подход, у Дмитрия - свой и жизнь у каждого своя и возможности и интересы...
Перетирали уже про этот участок достаточно много... Нет, нельзя было, "вымутили", все, что смогли за эту цену. Можно не спешить и ничего не купить...
И повторюсь для невнимательных, с тем не менее педантичным подходом к вопросам : я не считаю этот лот проблемным - район повторяет тенденцию моего участка, цена на который выросла больше, соответственно, доллара. Захочет Дмитрий продать, продаст.

**месопотамец** » 22 мар 2016, 00:22

Поинтересовался, пользуясь случаем, в инмовилярии, об ограничении покупки приграничной земли иностранцами, докладываю: в провинции Мисьонес таких ограничений нет. Для меня это не новость, но возможность для других пудрить мозги приезжим В Патагонии - другой расклад, там, как мне объяснили, в свое время продали слишком много Родины и ввели ограничения для иноземцев.

**ftiko** » 22 мар 2016, 06:40

Ну и слава богу!

**месопотамец** » 22 мар 2016, 16:14

Не буду писать в соседней теме, а то приедет Дмитрий и начнет ругаться Отвечу здесь:

jeromiah писал(а) 22 мар 2016, 07:21:А какова динамика роста цен на такой участок и вообще на дома в год в данном районе?

На примере нашего участка: доллар три года назад стоил 6.5 песо, в это же время мы купили участок за 65000, это составило 10000 долларов. Сейчас доллары 15, а наш участок (подобный ему), т. к. наш застроен и стоит дороже в разы, так вот, похожий участок в этом районе потянет на 250000, можно посчитать. Дело не только в объективном росте цен, а в том, что окраины активно застраиваются и перестают быть таковыми, а городская земля с инфраструктурой - это совсем другая цена.
И еще: стоимость обсуждаемого лота - 8000 долларов, достаточная причина его купить - это не снимать жилье в ближайшей перспективе, таким образом, его стоимость оправдается за 2 года, или эти деньги останутся у хозяина, сдающего жилье и у автора не останется ничего, хотя бы чтобы продать и вернуться на Родину(помидорами не кидаться, время покажет). Заработать на такую покупку эмигрант не сможет очень долго или никогда.

**arnold1968** » 22 мар 2016, 21:29

А чем вызвана активная застройка окраин? Эмигранты? Местные переежают?

**месопотамец** » 22 мар 2016, 21:50

Посадас очень быстро развивается. Я не знаю наверняка, наверное размножаются и конечно соседние страны влияют на демографию. Насколько этот прирост населения качественный, могу только намекать, чтобы не пришли доброжелатели, заступники негров и не нафлудили, как у уважаемого Министра культуры

**месопотамец** » 22 мар 2016, 21:55

Окраины бывают разные, есть такие, где жилье дают бесплатно, там, в основном(см. выше), а есть такие, где можно только купить, там много приличных людей селится. Едут из капиталя, едут из Корриентеса (там очень низкие зарплаты и столица провинции одна из самых бедных среди прочих), дети европейцев из интериора учатся и остаются в Посадасе, это в продолжение предыдущего сообщения.

**arnold1968** » 22 мар 2016, 22:07

Значит есть перспектива. Ну и как всегда оборотная сторона у этой перспективы.

**dazan** » 23 мар 2016, 12:17

pavlin777 писал(а) 22 мар 2016, 21:55:дети европейцев из интериора учатся

А что такое интериор?

**месопотамец** » 23 мар 2016, 12:46

Извините, Вы знаете, часть слов в лексиконе, даже если говоришь по русски, прилепляется
Интериор - "внутренность" провинции, глубинка, иногда, как нарицательное, житель интериора нечто типа деревенщины потому, что встречаются индейцы или наши, или немцы, которые даже испанским почти не владеют.

**jeromiah** » 24 мар 2016, 15:09

Посмотрел виды Посадас. Очень красивый город с шикарной природой.Понятно, что цены на жильё и участки в престижных районах низкими никогда не будут. В современном турбулентном мире, моему мнению, больше возможности если не накопить, то хотя бы не потерять деньги. Имеет смысл вкладывать в строительство или покупку готового жилья. Приятель сына, мелкий бизнесмен по местным понятиям/ Торонто/, недавно построил для продажи дом / предлагал мне долевое участие/ в довольно престижном районе. За 5 или 6 месяцев продал этот дом за цену, почти равную вложенным средствам. А может и потерял на сделке. Однако, если купить и жить в таком доме не менее 5 лет, то можно немного заработать. В моём районе цены на жильё по причине не особой престижноси растут 3% в год, в центре - 4-7 %. Молодцы, что не стоите на месте, а движитесь вперёд. Одобрямс!

**месопотамец** » 24 мар 2016, 15:28

Спасибо! Наш рынок недвижимости совсем не насыщен и врядли это произойдет в обозримом будущем, учитывая демографию, поэтому цены растут. В Канаде, думаю, сложнее, т.к. все ниши заняты и строительство поставлено на поток, нужно работать за минимальный процент, приходится конкурировать с акулами этого бизнеса...
Ну нам бы себе построить и предел мечтаний - построить для сдачи в аренду, чтобы валяться в гамаке под пальмами, посасывая(кому, что больше подходит) и ничего не делать
И если без шуток, считаю сдачу жилья в аренду - самым приемлемым бизнесом для иностранца и по вложениям демократично и язык не так принципиален...

**дмитрий спб** » 25 мар 2016, 00:12

А что можно и выгодно сдавать в аренду - магазины, рестораны, квартиры, земли, дачи?

**Diminho** » 25 мар 2016, 00:54

pavlin777 писал(а) 24 мар 2016, 15:28:И если без шуток, считаю сдачу жилья в аренду - самым приемлемым бизнесом для иностранца и по вложениям демократично и язык не так принципиален...

Посмотрел фотки города, симпатично, затем посмотрел на общественный городской транспорт - везде бразильские Marcopolo
http://www.marcopolo.com.br/marcopolo/

В Аргентине своих автобусов для городского транспорта не производят?

**месопотамец** » 25 мар 2016, 01:36

Diminho писал(а) 25 мар 2016, 00:54: посмотрел на общественный городской транспорт - везде бразильские Marcopolo

Ничего удивительного, я где-то делился, что авто, в основном, бразильские, начали спорить об этом... Получается, что и автобусы. Автобусы в Посадасе все хорошего качества - это главное.

Diminho писал(а) 25 мар 2016, 00:54:В Аргентине своих автобусов для городского транспорта не производят?

Я не знаю.

**месопотамец** » 25 мар 2016, 01:49

Diminho, а я был на Вашей стороне, когда жену в отпуск провожал, потом прошел пешком от Фоз до Игуасу до нашего Пуэрто. Хочется конечно съездить к океану по возможности и на границу с Венесуэлой, да и здесь, в Санта Катарине есть красивые горы... Когда-нибудь ...
Вот моя пробежка между странами:

phpBB [media]

**AlexeyAS** » 25 мар 2016, 05:54

Сергей если есть вариант автомобильного маршрута до Венесуэлы через Бразилию поделись .

**месопотамец** » 25 мар 2016, 11:11

От нас до Иригожен, можно и через Игуасу, дальше не скажу. Дорога там есть основная на север, но не был, не знаю. Вопрос наверное к Diminho. Однако далеко

**Diminho** » 25 мар 2016, 19:41

pavlin777 писал(а) 25 мар 2016, 01:49:Diminho, а я был на Вашей стороне, когда жену в отпуск провожал, потом прошел пешком от Фоз до Игуасу до нашего Пуэрто. Хочется конечно съездить к океану по возможности и на границу с Венесуэлой, да и здесь, в Санта Катарине есть красивые горы... Когда-нибудь ...

из Байреса в Натал GOL летает, хотя вам ближе из Foz do Iguaçu на Северо-Восток лететь.

**Diminho** » 25 мар 2016, 19:49

AlexeyAS писал(а) 25 мар 2016, 05:54:Сергей если есть вариант автомобильного маршрута до Венесуэлы через Бразилию поделись .

По побережью Бразилии идет трасса BR-101
https://pt.wikipedia.org/wiki/BR-101
можно по BR-116, но она мягко говоря пожарче будет(далеко от океана)
https://pt.wikipedia.org/wiki/BR-116

Но до самой границы c Венесуэлой они не идут...

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР