Форум Винского

**Mocca** » 15 мар 2015, 01:34

И еще сразу вопросик: тут выше одну из форумчан советовали пробовать все: и грин кард, и канадскую программу ЕЕ, и эмиграцию через обучение.
Насколько я знаю, визовая база данных у североамериканцев общая и не видит ли канадский визовый офицер, рассматривающий заявку на SP, того, что я параллельно еще и на миграционные программы подалась, т.е. никакой я не студент, а очень даже себе 100% мигрант?

**Olli** » 15 мар 2015, 22:18

Про все права я тут обсуждать не буду...очевидно, что не все, а вот работать обладатель PGWP может так же, как и PR/гражданин. За исключением sex related работ.
Вместе с тем ничего не мешает работодателю, в том числе государству свои собственные требования к вакансиям вводить. На госслужбе я часто вижу фразу, что преимущество гражданам и PR.

Проблема с LMIA (LMO уже не выдают) не в том, что его придётся оформлять, а в том, что его государство банально не выдаст. Его только на те работы выдают, куда канадцев реально не загнать.

По поводу насыщенности. В какой то провинции/отрасли/специальности рынок перенасыщен желающими поработать, а кое где напротив- суровая нехватка рабочей силы. Так что по этому вопросу от нуля, до бесконечности диапазон примерно.

Что канадский офицер видит, что вы на иммиграцию в Канаду подали- в этом никаких сомнений быть не может, тем более там в анкетах есть вопрос про это.
Но тут важно понимать, что иметь двойные намерения при поездке на учёбу допускается.
Про то, что его интересует ли ваша лотерея грин-кард я не сомневаюсь, что нет.

**ter11126** » 05 апр 2015, 10:14

Автор,Вы уехали на яз.курсы?
А на какой срок?
С визой были проблемы?
А то на одном форуме меня уверили,что визу на яз.курсы практически невозможно получить.

**Olli** » 05 апр 2015, 12:32

Уехал я в Университет+к нему язык предварительно.
2 года+ 6 месяцев. По факту оказалось полтора года+5.
С визой проблемы были. Сначала отказали нам.
Отдельно на язык я тоже ездил 6 лет назад. На язык действительно не очень хорошо визы дают они. Вам так уж язык нужен? Его в куче других мест можно учить, а ещё лучше дома.
Иммиграции в Канаду ничем не поможет поездка на язык, кроме его улучшения.

**norsmith** » 10 апр 2015, 00:38

Olli писал(а) 13 мар 2015, 19:58:Карта школьных зон у меня есть, но на форум не даёт её загрузить- пишет, что размер файла слишком большой.

**Olli** » 10 апр 2015, 18:07

Это населённые пункты. В каждом из них множество школ.

**dasboot** » 13 апр 2015, 11:22

Здравствуйте Олег! Классный блог. Мы с женой присматриваемся к приобретению недвижимости в Канаде! Не подскажите есть ли какие то сложности для нерезидентов и какова процедура?

**norsmith** » 13 апр 2015, 21:17

Olli писал(а) 10 апр 2015, 18:07:Это населённые пункты. В каждом из них множество школ.

В Вашем сообщении было сказано: "Карта школьных зон у меня есть, но на форум не даёт её загрузить"
На картинке кот. я привел именно карта школьных зон (если по ихнему то school district lower mainland map
ну или номера школьных районов. В каждом из которых разумеется не одна школа) Разве не так?
Мой младший, например, учится в школе of the School District 41: (Burnaby Schools), A старший заканчивал high school в 43-м (Coquitlam)

К слову говоря тем кто интересуется рейтингом школ, можно посмотреть например это (прошу прощения если это уже мелькало выше):
http://www.fraserinstitute.org/uploaded ... s-2013.pdf
(это для seconady schools)
http://www.fraserinstitute.org/uploaded ... s-2013.pdf
(для elementary schools)
Наряду с очень подробнойй статистикой по школам, в конце каждого документа приведен рейтинг школ по шкале от 1 дп 10

Может будет интересно: если вы живете на границе района то вполне возможно договориться в школе соседнего района взять ребенка. Разумеется при веских причинах. Наш младший ходил в elementary и ходит в high school в Burnaby, хотя живем в Coquitlam. Просто нам так вначале было удобнее отводить а потом ему не хотелось терять контакт с одношкольниками. Похоже было у знакомых в Vancouver.

**norsmith** » 13 апр 2015, 22:00

Olli писал(а) 15 мар 2015, 22:18:....Проблема с LMIA (LMO уже не выдают) не в том, что его придётся оформлять, а в том, что его государство банально не выдаст. Его только на те работы выдают, куда канадцев реально не загнать.

Хочу добавить: девушка моего старшего сына после окончания университета без проблем нашла работу. Причем
весьма неплохую. Сейчас живет и работает с рабочей визой. (имела за плечами то ли диплом то ли неоконченный ВУЗ на Родине - сейчас не вспомню - надо спрашивать) Ее брат еще учится. Нaсколько понял в отличие от сестры он начал обучение с нуля в Университете BC, год назад перевелся в Университет Торонто (computer science program).

**Photofarer** » 13 апр 2015, 22:10

norsmith писал(а) 13 апр 2015, 21:17:На картинке кот. я привел именно карта школьных зон (если по ихнему то school district lower mainland map)

По ихнему это называется School Catchment Area

Для Vancouver lower mainland будет примерно так -
http://www.vsb.bc.ca/sites/default/file ... 232011.pdf

Рейтинг от Fraser Institute тоже полезная штука.

**norsmith** » 13 апр 2015, 22:27

Photofarer писал(а) 13 апр 2015, 22:10:По ихнему это называется School Catchment Area

Ну насколько я пониманию так называется (судя по всему) то, что имел ввиду Olli, но не то что он сказал :-) Нет?

**Olli** » 13 апр 2015, 22:37

norsmith писал(а) 13 апр 2015, 22:00:
Olli писал(а) 15 мар 2015, 22:18:....Проблема с LMIA (LMO уже не выдают) не в том, что его придётся оформлять, а в том, что его государство банально не выдаст. Его только на те работы выдают, куда канадцев реально не загнать.

Хочу добавить: девушка моего старшего сына после окончания университета без проблем нашла работу. Причем
весьма неплохую. Сейчас живет и работает с рабочей визой. (имела за плечами то ли диплом то ли неоконченный ВУЗ на Родине - сейчас не вспомню - надо спрашивать) Ее брат еще учится. Нaсколько понял в отличие от сестры он начал обучение с нуля в Университете BC, год назад перевелся в Университет Торонто (computer science program).

Студенты (выпускники) и их супруги не нуждаются в LMIA (LMO). И имеют право работать на основании своих пермитов SP, PGWP и OWP.

Здравствуйте Олег! Классный блог. Мы с женой присматриваемся к приобретению недвижимости в Канаде! Не подскажите есть ли какие то сложности для нерезидентов и какова процедура?

Спасибо. Процедура какая то вполне человеческая. Я её никогда сам не проходил, поэтому и умничать на этот счёт не буду
А сложность главная в этом с попаданием в страну и нахождением в ней. Так как владение недвижимостью особо никаких плюсов не даёт. Точно тем же общим порядком за визой обращаться придётся, как и любому не владеющему недвижкой.

**Olli** » 13 апр 2015, 22:39

Photofarer писал(а) 13 апр 2015, 22:10:
norsmith писал(а) 13 апр 2015, 21:17:На картинке кот. я привел именно карта школьных зон (если по ихнему то school district lower mainland map)

По ихнему это называется School Catchment Area

Для Vancouver lower mainland будет примерно так -
http://www.vsb.bc.ca/sites/default/file ... 232011.pdf

Рейтинг от Fraser Institute тоже полезная штука.

Да. Спасибо. Именно этот файлик я и хотел прикрепить, но форум не давал.

**abraxas** » 13 апр 2015, 23:04

dasboot писал(а) 13 апр 2015, 11:22:Здравствуйте Олег! Классный блог. Мы с женой присматриваемся к приобретению недвижимости в Канаде! Не подскажите есть ли какие то сложности для нерезидентов и какова процедура?

Я, конечно, не Олег, но попробую отреагировать на ваш вопрос.
Никаких особых сложностей и особенностей нет для нерезидентов, кроме следующих, насколько мне известно: 1) есть немногочисленные места (например, провинция Остров Принца Эдуарда) где иностранцы не могут владеть земельными участками, превышающими по площади сколько-то акров. Подробности легко гуглятся.
2) Владелец дома, не использующий его в качестве основного места жительства (это касается и канадцев, которые фактически проживают по другому адресу) платит налог на недвижимость по другой шкале, на глаз, раза в полтора-два больше, чем проживающий.

Можно и вам тогда встречный вопрос задать? С какой целью вы хотите купить недвижимость и какую?
Спрашиваю, потому что невооруженным взглядом выгоды не просматриваются: налоги на недвижимость чувствительные, стоимость содержания дома/квартиры высокая, визовых льгот нет, климат практически повсеместно плохой, цены на недвижимость в целом высокие, а в ряде случаев (Торонто, Ванкувер) просто заоблачные. Постоянно ведутся разговоры в прессе о том, когда лопнет пузырь.

**Заболотный** » 13 апр 2015, 23:31

abraxas писал(а) 13 апр 2015, 23:04:2) Владелец дома, не использующий его в качестве основного места жительства (это касается и канадцев, которые фактически проживают по другому адресу) платит налог на недвижимость по другой шкале, на глаз, раза в полтора-два больше, чем проживающий.

Первый раз про такое слышу. Где можно про это правило прочитать?

**abraxas** » 13 апр 2015, 23:38

Заболотный писал(а) 13 апр 2015, 23:31:
abraxas писал(а) 13 апр 2015, 23:04:2) Владелец дома, не использующий его в качестве основного места жительства (это касается и канадцев, которые фактически проживают по другому адресу) платит налог на недвижимость по другой шкале, на глаз, раза в полтора-два больше, чем проживающий.

Первый раз про такое слышу. Где можно про это правило прочитать?

Погулил, и выходит, что это тоже зависит от провинции. У нас есть разница (провинция Нью-Брансуик), прочитать можно здесь: http://www2.gnb.ca/content/dam/gnb/Depa ... xation.pdf
Практически уверен, что что-то такое есть на PEI. В других провинциях, вроде, правда, нет такого.

PS Хотя есть разница и в других провинциях в налогообложении, в зависимости от того, резидент вы или нет, например в Британской Колумбии: http://www.victoria.ca/EN/main/departme ... taxes.html :
Property owners who are Canadian Citizens or permanent residents who ordinarily reside in British Columbia and occupy a property as their principal residence may be eligible for a Provincial Home Owner Grant. The applicable grant amount has already been applied to the amount owing on your tax notice.

**Аррована** » 22 апр 2015, 17:51

Здравствуйте! Я собираюсь в Ванкувер с семьей на месяц. Не могу найти подходящие апартаменты. Искала на . - дорого. от 4000 CAD цены на 2 спальни.
Олег, на padmapper нахожу только годовую аренду. Может кто подскажет где еще поискать? Планирую с 20 августа по 21 сентября. Бюджет до 3000CAD

Аррована писал(а) 22 апр 2015, 17:51:Здравствуйте! Я собираюсь в Ванкувер с семьей на месяц. Не могу найти подходящие апартаменты. Искала на . - дорого. от 4000 CAD цены на 2 спальни.
Олег, на padmapper нахожу только годовую аренду. Может кто подскажет где еще поискать? Планирую с 20 августа по 21 сентября. Бюджет до 3000CAD

Craigslist и kijiji - наше всё. Ищите sublet на месяц.

**Olli** » 23 апр 2015, 22:03

Да. Отличный совет.

**dasboot** » 24 апр 2015, 20:37

Еще раз привет Олег! Выбираем где поселиться, в Монреале или Ванкувере,какие плюсы и минусы на ваш взгляд у этих городов?
И еще пару отвлечееных вопросов,как в Ванкувере дела с возможность заниматься плаванием,много ли спортивных бассейнов и дорого ли это?( просто привык тренироваться ежедневно)
Посещаете ли хоккей местный,Кенэкс с Калгари как раз сейчас в плей-офф бьются! (хоккей ) Хотя в плане спорта Торонто самый продвинутый,даже баскетбол есть,жена фанат НБА!

**Olli** » 24 апр 2015, 22:22

Ванкувер против Монреаля.

Для меня Ванкувер англоязычный город с тёплым климатом и сравнительно дорогой недвижкой для покупки. Ну ещё горы, океан, пальмы, природа тут. Полчаса до США (мне это важно).

Соответственно Монреаль франкоязычный с холодным климатом и сравнительно недорогой недвижкой. Гор и океана нету, хотя город неплохой. Не могу сказать, что мне не нравится он.

По уровню доходов, безработице, преступности- вроде несильно они разнятся.

Бассейнов вроде в Ване немало. Ценами на них никогда не интересовался. Если в большом современном доме живёте, то очень часто тут бассейн свой собственный есть.
На хоккей хожу примерно раз в год. По плану должен был на один из двух крайних матчей сходить, но чего то тут навалилось дел.
Если шестой матч серии выиграют в Калгари, то на последний седьмой постараюсь пойти. Тем более мне пешком тут 10 минут

**Alexdotter** » 25 апр 2015, 00:14

Olli писал(а) 24 апр 2015, 22:22:Ванкувер против Монреаля.

Для меня Ванкувер англоязычный город с тёплым климатом и сравнительно дорогой недвижкой для покупки. Ну ещё горы, океан, пальмы, природа тут. Полчаса до США (мне это важно).

Не просто "сравнительно дорогой", а самой дорогой в стране

**Olli** » 25 апр 2015, 09:29

Меня кажется вполне естественным, что средний Бентли стоит дороже среднего Мерседеса

Ещё такая мысль для покупателей жилья в наших краях. Кроме Ванкувера с его не очень гуманными ценами есть ещё огромная провинция Британская Колумбия с кучей неплохих городков, где недвижка в пару раз дешевле.

**Alexdotter** » 25 апр 2015, 14:30

Olli писал(а) 25 апр 2015, 09:29:Меня кажется вполне естественным, что средний Бентли стоит дороже среднего Мерседеса

Ну, вы же сами себе наверное отдаете отчет в том, что цены там такие не потому что "это Бентли" (не отрицаю, что город красивый и климат мягкий), а потому что многочисленные покупатели из Азии искусственно эти цены диктуют и вздувают, скупая все и вся подряд.

По поводу остальной провинции согласна, сама для себя не отрицаю возможности переезда туда после учебы, но исключительно из за климата.

**Olli** » 25 апр 2015, 17:27

Alexdotter писал(а) 25 апр 2015, 14:30:Ну, вы же сами себе наверное отдаете отчет в том, что цены там такие не потому что "это Бентли" (не отрицаю, что город красивый и климат мягкий), а потому что многочисленные покупатели из Азии искусственно эти цены диктуют и вздувают, скупая все и вся подряд.

Я отдаю себе отчёт, что это точно "Бентли".
По мне- так лучшее место на свете для жизни. Знал бы что нибудь лучше для себя- туда бы жить и уехал. Рейтинги в принципе это подтверждают.
Покупатели из Азии действительно Ванкувер скупают. Именно потому, что Бентли

**abraxas** » 25 апр 2015, 18:53

Olli писал(а) 25 апр 2015, 17:27:По мне- так лучшее место на свете для жизни. Знал бы что нибудь лучше для себя- туда бы жить и уехал. Рейтинги в принципе это подтверждают.

Откуда берутся эти дурные рейтинги, надо бы разобраться. Не исключено, что приложили руку к их составлению те самые парни, которые косят бабло на нереально высоких ценах на ванкуверскую недвижимость.
Обратимся, однако, к канадской же статистике. Недавно наткнулся на StatCanada на интересные результаты опросов на тему удовлетворенности жизнью по городам Канады. Ванкувер - стабильно на последних местах в этих рейтингах:
http://www.statcan.gc.ca/pub/11-626-x/1 ... 46-eng.htm
Мои личные наблюдения (а я знаю Канаду от моря до моря, всю страну кроме территорий) тоже это подтверждают.На мой взгляд депрессивней Ванкувера в Канаде если только Виннипег. Особенно прикольно, что американский Сиэтл (который расположен чуточку южнее Ванкувера) знаменит в США именно поганым климатом Все, как говорится, познается в сравнении.

**Olli** » 25 апр 2015, 21:11

Вы меня заинтересовали. А какие рейтинги не дурные? И какие города на самом деле должны быть в рейтингах лучших для жизни, если не те, что там стоят?

По поводу графиков. Вот взял самый первый. Вижу, что точку отсчёта на нём взяли не ноль, а 7,6. Я даже скажу почему они так сделали. Потому что, если не заниматься подобными зрительными манипуляциями, то при всём разбросе выборки в 0,4 балла будет почти невозможно разглядеть разницу. Результаты то реально почти одинаковые везде по стране.

Сколько людей- столько мнений. Лично для меня самый лучший климат в Штатах именно на тихоокеанском побережье Вашингтона, Орегона и Сев. Калифиорнии. Случись в Штаты переезжать, в первую очередь Сиэттл бы рассматривал. Именно из-за климата.

**dasboot** » 25 апр 2015, 21:45

Бассейнов вроде в Ване немало. Ценами на них никогда не интересовался. Если в большом современном доме живёте, то очень часто тут бассейн свой собственный есть.

Климат и природа в Ванкувере конечно лучше,но Монреаль как мне кажется более европейский город..!
Я имел ввиду спортивные бассейны,они 25 или 50 метров длинной,такие вряд ли есть домах..!)
Канадцы дествительно так фанатеют по хоккею? Читал что в Монреале и Торонто даже абонименты не купить,не говоря о билетах,в Ванкувере также?

**Alexdotter** » 25 апр 2015, 23:41

Olli писал(а) 25 апр 2015, 17:27:
Alexdotter писал(а) 25 апр 2015, 14:30:Ну, вы же сами себе наверное отдаете отчет в том, что цены там такие не потому что "это Бентли" (не отрицаю, что город красивый и климат мягкий), а потому что многочисленные покупатели из Азии искусственно эти цены диктуют и вздувают, скупая все и вся подряд.

Покупатели из Азии действительно Ванкувер скупают. Именно потому, что Бентли

Дорогу железную китайцы по контракту строили, когда Британская Колумбия в 1871 году к остальной Канаде присоединялась, вот так и пошла волна китайской иммиграции в вашу провинцию. С тех пор, когда она еще на статус Бэнтли и не претендовала.

Ну да ладно, всякий кулик своё болото хвалит, вам нравится - и славно.

**Photofarer** » 25 апр 2015, 23:54

dasboot писал(а) 25 апр 2015, 21:45:Я имел ввиду спортивные бассейны,они 25 или 50 метров длинной,такие вряд ли есть домах..!

Они все 25. Даже спортивные. Труднее найти 50 м бассейны.

А вообще, вы бы хоть свои критерии высказали. Например, если бабло важнее, то однозначно восточные провинции, если природу красивую, то однозначно западное побережье. А так, Сиэттл мне больше Ванкувера нравится.

**abraxas** » 26 апр 2015, 01:55

Olli писал(а) 25 апр 2015, 21:11:И какие города на самом деле должны быть в рейтингах лучших для жизни, если не те, что там стоят?

Вы ж прекрасно понимаете, что рейтинги - что дышло, куда повернешь, туда и вышло
Скажем, можно составить рейтинг, вполне себе не хуже прочих, где по вполне себе важным и нужным критериям "доступность жилья для простого смертного", "погода" и "кол-во бомжей и наркозависимых на единицу населения" загнать Ванкувер в такие минусА, что мама не горюй.
Ванкувер - лучший город... Хм, а почему не Тайбей? Или не Сеул? Или не Дубай? Или не Монтевидео? Или не Краснодар? Или не Анталья? Или не Флоренция? Или не Ницца, в конце концов? Думаю, легкой перетасовкой критериев при наличии желания любой из этих городов легче легкого обосновать как лучший, даже не запачкав манжет. Но мастера заказных рейтингов и манипуляторы общественным сознанием у нас традиционно обретаются в других местах земного шара и говорят по-английски.

**abraxas** » 26 апр 2015, 01:59

Photofarer писал(а) 25 апр 2015, 23:54:Например, если бабло важнее, то однозначно восточные провинции, если природу красивую, то однозначно западное побережье.

А где вы на Восточном побережье бывали? Как насчет Peggy's Cove и Cape Breton в Новой Шотландии? Или Fundy Bay в Нью-Брансуике? Или Gaspesie в Квебеке? И все это лишь один небольшой регион. Неужели не красивая природа?

**nivaland** » 26 апр 2015, 10:48

Olli писал(а) 25 апр 2015, 21:11:По поводу графиков. Вот взял самый первый. Вижу, что точку отсчёта на нём взяли не ноль, а 7,6. Я даже скажу почему они так сделали. Потому что, если не заниматься подобными зрительными манипуляциями, то при всём разбросе выборки в 0,4 балла будет почти невозможно разглядеть разницу. Результаты то реально почти одинаковые везде по стране

А там еще графики есть. Зачем же обязательно самый первый? Но, вообщем-то, как я вижу, Вы согласились с тем, что Ванкувер "совсем чуть чуть похуже" (в сравнении), если судить по мнению людей собранному исследователями из "статканада".

А так - да. В Ванкувере тепло. Но при приеме на работу (если извернулись) кантониз или мандарин требуют. Но раз работы всё равно мало, то какая разница? Не обидно совсем. А раз тепло, так и не надо. В коробке можно жить. Всё равно жильё слишком дорогое. Ведь жисть оно ведь как? Оно тыть свои удары наносит - надо уметь держать. Упорным трудом подниметесь по социальной лестнице. "Сами себя сделаете". Вот тогда - да. Тогда - другое дело. Тогда - повезет. Снимете в доме у богатых китайцев сухую комнатку в подвале. Без насекомых, запахов и даже с окошечком в потолке! Люблю Ванкувер.

**dasboot** » 26 апр 2015, 13:08

От bromisaich. Давайте обойдемся без "вованов", "димонов" и т.п. ! Промодерировно. Вынесено предупреждение.
Лучше подскажите реально ли получить ипотеку не резиденту в Канаде и как овы требования? И насколько сейчас велики комунальные платежи?

**Olli** » 26 апр 2015, 18:39

nivaland писал(а) 26 апр 2015, 10:48:А там еще графики есть. Зачем же обязательно самый первый? Но, вообщем-то, как я вижу, Вы согласились с тем, что Ванкувер "совсем чуть чуть похуже" (в сравнении), если судить по мнению людей собранному исследователями из "статканада".

А так - да. В Ванкувере тепло. Но при приеме на работу (если извернулись) кантониз или мандарин требуют. Но раз работы всё равно мало, то какая разница? Не обидно совсем. А раз тепло, так и не надо. В коробке можно жить. Всё равно жильё слишком дорогое. Ведь жисть оно ведь как? Оно тыть свои удары наносит - надо уметь держать. Упорным трудом подниметесь по социальной лестнице. "Сами себя сделаете". Вот тогда - да. Тогда - другое дело. Тогда - повезет. Снимете в доме у богатых китайцев сухую комнатку в подвале. Без насекомых, запахов и даже с окошечком в потолке! Люблю Ванкувер.

По поводу ваших графиков очень долго и много можно говорить что там по ним видно. Что то видно. И видно не совсем то, что вы описываете. Если мы тут графики начнём обсуждать на пару страниц, думаю это не к месту будет.

Второй абзац- весь целиком троллинг и передёргивание.
И про язык китайский. И про дороговизну рента в Ванкувере. Рента тут недорогая. А трудится- это везде надо. Без труда- не вытащишь и рыбку из пруда.

**Olli** » 26 апр 2015, 18:49

abraxas писал(а) 26 апр 2015, 01:55:Вы ж прекрасно понимаете, что рейтинги - что дышло, куда повернешь, туда и вышло
Скажем, можно составить рейтинг, вполне себе не хуже прочих, где по вполне себе важным и нужным критериям "доступность жилья для простого смертного", "погода" и "кол-во бомжей и наркозависимых на единицу населения" загнать Ванкувер в такие минусА, что мама не горюй.
Ванкувер - лучший город... Хм, а почему не Тайбей? Или не Сеул? Или не Дубай? Или не Монтевидео? Или не Краснодар? Или не Анталья? Или не Флоренция? Или не Ницца, в конце концов? Думаю, легкой перетасовкой критериев при наличии желания любой из этих городов легче легкого обосновать как лучший, даже не запачкав манжет. Но мастера заказных рейтингов и манипуляторы общественным сознанием у нас традиционно обретаются в других местах земного шара и говорят по-английски.

Так чего- нету на свете рейтингов качественных на этот счёт? Создайте свой. Думаю, при отсутствии конкуренции успех должен быть ошеломляющим.
Только не надо в него перечисленные города включать- прогорите.

**abraxas** » 26 апр 2015, 18:53

dasboot писал(а) 26 апр 2015, 13:08:Лучше подскажите реально ли получить ипотеку не резиденту в Канаде и как овы требования? И насколько сейчас велики комунальные платежи?

Получить в Канаде ипотеку на основании доходов, получаемых в России, ИМХО, практически невозможно.

**Olli** » 26 апр 2015, 19:37

Тоже думаю, что это невозможно. Но лучше добавить слово "практически".
Я вон резидент Канады и даже с доходами какими то неканадскими- и то думаю не дадут мне ни черта.
Тут в карточках то кредитных с копеечным лимитом отказал нам банк, было дело.

Самый главный вопрос будет определяющий- в каком вы статусе?
А какой у вас планируется? PR? Рабочий/студенческий? Визитор на пару недель?

**nivaland** » 26 апр 2015, 22:03

Olli писал(а) 26 апр 2015, 18:39:
nivaland писал(а) 26 апр 2015, 10:48:Второй абзац- весь целиком троллинг и передёргивание.
И про язык китайский. И про дороговизну рента в Ванкувере. Рента тут недорогая. А трудится- это везде надо. Без труда- не вытащишь и рыбку из пруда.

Ага... Про китайский - меня лично на интервью не раз спрашивали. Там, где требования к знанию диалектов китайского, я и сам резюме никогда не подавал. Но вот беда, в требованиях - нет, но на предварительном интервью (по skype, по телефону - спрашивают). В школе у меня были уроки китайского, т.к нужно было посещать один обязательный факультатив и выбрать какой-нить необязательный (т.е. не требуют ничего - и там я спал). Но, это было в Питере. В Торонто же (колледж) один из моих преподов утверждал, что переехал в Торонто, т.к. в Ванкувере устал от безработицы и от требований работодателей знать кантониз.
Вы, наверное, хотите сказать, что я, типа, "лгу на публику" "фор фан"? А фан-то большой? И зачем мне?
Что касается ренты. Кому как. Ясен бык. Кто попа любит, а кто попадью. Дык, ведь, и не о ренте я. Я о житие в подвалах. Эгей. Жители Ванкувера, жители Торонто и Монтреаля, расскажите народу (чтобы зря "не таращился") про славное и достойное житие. Скажите, вру я или нет. Вам, ведь, больше веры. Точно.
(ну, чтобы мне не искать сканы русских газет с объявлениями про житие в подвале на целом развороте? Там и цены есть.)

**Photofarer** » 27 апр 2015, 01:40

abraxas писал(а) 26 апр 2015, 01:59:А где вы на Восточном побережье бывали? Как насчет Peggy's Cove и Cape Breton в Новой Шотландии? Или Fundy Bay в Нью-Брансуике? Или Gaspesie в Квебеке? И все это лишь один небольшой регион. Неужели не красивая природа?

Я же не утверждаю, что на восточном нет красивых мест. И хотя я у вас ещё не был (по той простой причине, что от Аляски до Мексики на западном побережье смотреть не пересмотреть лет на 100 вперёд, если вдумчиво), но из того, что вы перечислили глянул бы Fundy Bay (который к слову несколько похож на La Push в Вашингтоне и штат Орегон). Про все остальные места, так у нас всё побережье именно так и выглядит, "не отходя от кассы". Можно заодно погуглить картинки Gulf Islands sandstone formation.

Зато чего не отнять у восточной части Канады - развитая индустрия (а также культура, шопинг и всё прочее) и гораздо большее разнообразие рабочих мест.

**Alexdotter** » 27 апр 2015, 01:48

Photofarer писал(а) 27 апр 2015, 01:40:
abraxas писал(а) 26 апр 2015, 01:59:А где вы на Восточном побережье бывали? Как насчет Peggy's Cove и Cape Breton в Новой Шотландии? Или Fundy Bay в Нью-Брансуике? Или Gaspesie в Квебеке? И все это лишь один небольшой регион. Неужели не красивая природа?

Я же не утверждаю, что на восточном нет красивых мест. И хотя я у вас ещё не был (по той простой причине, что от Аляски до Мексики на западном побережье смотреть не пересмотреть лет на 100 вперёд, если вдумчиво), но из того, что вы перечислили глянул бы Fundy Bay (который к слову несколько похож на La Push в Вашингтоне и штат Орегон). Про все остальные места, так у нас всё побережье именно так и выглядит, "не отходя от кассы". Можно заодно погуглить картинки Gulf Islands sandstone formation.

Зато чего не отнять у восточной части Канады - развитая индустрия (а также культура, шопинг и всё прочее) и гораздо большее разнообразие рабочих мест.

Прожила в шаговой доступности от Bay of Fundy (именно так, а не Fundy Bay) больше 6 лет, не совсем понимаю о какой развитой индустрии, культуре и шоппинге идет речь? Если опустить Ньюфаундленд, то остальные три восточные провинции живут очень скромно, в Нью Брансвике самая высокая безработица по стране и самый перенасыщенный рынок недвижимости - люди по 1-2 года жилье продать не могут, многие уезжают в центр или на запад страны.

**Photofarer** » 27 апр 2015, 02:15

Alexdotter писал(а) 27 апр 2015, 01:48:Прожила в шаговой доступности от Bay of Fundy (именно так, а не Fundy Bay) больше 6 лет, не совсем понимаю о какой развитой индустрии, культуре и шоппинге идет речь? Если опустить Ньюфаундленд, то остальные три восточные провинции живут очень скромно, в Нью Брансвике самая высокая безработица по стране и самый перенасыщенный рынок недвижимости - люди по 1-2 года жилье продать не могут, многие уезжают в центр или на запад страны.

Погодь, погодь, речь шла о Квебеке (и где-то Онтарио в голове крутится). Понятно, что Юкон и Северные Территории ни кто не рассматривает, будь там тысяча раз рай для путешественников.

А Квебек разве не развит? А как же крупнейшие работодатели во всей Канаде вроде Air Canada, Bombardier, Bell, Alcon. Да и вообще, один из больших работодателей БС, Telus, не попадает даже в 30-ку крупнейших компаний, всё занято Квебек и Онтарио. Не говоря о федеральных, провинциальных и муниципальных гос организациях. И Cirque du Soleil вроде как не с запада пришёл. Так что, не прибедняйтесь ... : ))))

**Alexdotter** » 27 апр 2015, 02:19

Photofarer писал(а) 27 апр 2015, 02:15:
Alexdotter писал(а) 27 апр 2015, 01:48:Прожила в шаговой доступности от Bay of Fundy (именно так, а не Fundy Bay) больше 6 лет, не совсем понимаю о какой развитой индустрии, культуре и шоппинге идет речь? Если опустить Ньюфаундленд, то остальные три восточные провинции живут очень скромно, в Нью Брансвике самая высокая безработица по стране и самый перенасыщенный рынок недвижимости - люди по 1-2 года жилье продать не могут, многие уезжают в центр или на запад страны.

Погодь, погодь, речь шла о Квебеке (и где-то Онтарио в голове крутится). Понятно, что Юкон и Северные Территории ни кто не рассматривает, будь там тысяча раз рай для путешественников.

А Квебек разве не развит? А как же крупнейшие работодатели во всей Канаде вроде Air Canada, Bombardier, Bell, Alcon. Да и вообще, один из больших работодателей БС, Telus, не попадает даже в 30-ку крупнейших компаний, всё занято Квебек и Онтарио. Не говоря о федеральных, провинциальных и муниципальных гос организациях. И Cirque du Soleil вроде как не с запада пришёл. Так что, не прибедняйтесь ... : ))))

Так это не восток, это центр все таки когда говорят Eastern Canada, то все таки маритимские провинции подразумевают ))) а про Квебек и Онтарио абсолютно согласна. И цены на жилье тут, кхе-кхе, вменяемые )))

**Photofarer** » 27 апр 2015, 06:10

Alexdotter писал(а) 27 апр 2015, 02:19:Так это не восток, это центр все таки когда говорят Eastern Canada, то все таки маритимские провинции подразумевают ))) а про Квебек и Онтарио абсолютно согласна. И цены на жилье тут, кхе-кхе, вменяемые )))

: )))))))))
Это для тебя он центр, а для меня так самый что не на есть восток.

**norsmith** » 28 апр 2015, 20:26

nivaland писал(а) 26 апр 2015, 22:03:Ага... Про китайский - меня лично на интервью не раз спрашивали...

А меня ни разу :-) Может зависит от рода деятельности?
В компании где сейчас работаю в одном из отделов наличие второго, третьего и других языков (оба китайских и пенджаб) очень даже приветствуются - но это именно в этом отделе. В силу специфики работы отдела. То чем занимаюсь я - конечно лучше знать (просто для самого себя хочется) но абсолютно не обязательно и никогда не было требованием.
Лично мне Ванкувер - нравится. Зима не грузит. После родных зимы, ветра и морозов - по мне так лучше дождь.
А хочется снега - 20 минут на машине и этого снега выше крыши :-)

**Olli** » 02 май 2015, 01:10

Первомай. Самое время для хороших новостей.
Ну что, могу сказать, что определённый этап нашей жизни завершён. И завершился он ооочень успешно!
С сегодняшнего утра мы имеем возможность подаваться на ускоренную иммиграцию по провинциальной программе Британской Колумбии для работающих на постоянной квалифицированной фуллтайм работе выпускников ВУЗов!
Называется Express Entry British Columbia – International Graduates

Больше трёх лет заняло. Но, вроде бы не зря всё
Приведу тут свой хронометраж. Быть может, кому то интересно будет.

Середина 2011 года- принятие решения о том, что съезжать будем пытаться.
февраль 2012- поступление в ВУЗ
март 2012- подача на визы
май 2012- отказ в визах
август 2012- вторая подача
ноябрь 2012- визы получены
декабрь 2012- вылет в Канаду
май 2013- после языковой школы в университете жена
август 2014- окончен универ
сентябрь 2014- на стажировке
декабрь 2014- работа по контракту
апрель 2015- постоянная работа
май 2015- сдан ***

Ну, видимо в мае, надеюсь, и подадимся

Жена- конечно просто богиня!
Ещё и пару детей от первого брака тоже включим в аппликейшен!
О них я тоже сильно думал, когда уезжать собирался.

**AndroNsk** » 02 май 2015, 08:20

dasboot писал(а) 26 апр 2015, 13:08:Лучше подскажите реально ли получить ипотеку не резиденту в Канаде и как овы требования? И насколько сейчас велики комунальные платежи?

Получить вполне реально, но условия очень жесткие. Запрета на продажу нерезидентам нет. Но отсутствие статуса повлияет на размер даунпеймента. Лет 10 назад
приятели в Торонто через 3 месяца после лендинга купили дом за 300 тыс, не имея ни доходов ни кредитной истории. Просто положили в даун 100 тыс и им сразу оформили ипотеку.Сейчас требования вроде пожестче стали, но предполагаю, что с 40-50% в даунпеймент ипотеку выдадут.
По коммуналке в Ванкувере не скажу, но налоги зависят от цены недвижки, а в Ване она очень высокая. Коммуналка зависит от длительности отопительного периода, температуры за окном, способа отопления дома/квартиры - центральное(в смысле водяное в билдинге), мазут, газ, электричеством. В Монреале люди и по 300-500 долл/мес за отопление платят, если дом старый и теплоизоляция сгнила(но это в рентованных домах). Вода и за свет - в целом недорого.

**AndroNsk** » 02 май 2015, 08:36

Olli писал(а) 26 апр 2015, 19:37:Тоже думаю, что это невозможно. Но лучше добавить слово "практически".

Самый главный вопрос будет определяющий- в каком вы статусе?

Самый главный вопрос будет - сколько есть на даунпеймент. Американцы свободно покупают недвижку в Канаде, также как и канадцы покупают недвижку в США. Вопрос с резидентством на ставится. Тут конечно попроще в том плане, что доходы им проще подтвердить предоставив налоговую декларацию. С подтверждением доходов из других стран посложнее, особенно из экс-СССР. Но этот вопрос как раз и снимается очень большим даунпейментом раньше было 25-30%, сейчас, предполагаю могут и 50% попросить. На оставшиеся 50 ипотеку дадут.

**AndroNsk** » 02 май 2015, 08:46

Alexdotter писал(а) 27 апр 2015, 02:19:Так это не восток, это центр все таки когда говорят Eastern Canada, то все таки маритимские провинции подразумевают ))) а про Квебек и Онтарио абсолютно согласна. И цены на жилье тут, кхе-кхе, вменяемые )))

Как меняется взгляд на географию в зависимости от того с какой стороны смотреть ))).
Квебек и Онтарио все же восточная Канада, Новаскошия, Нью-Брансвик и ПЕИ - атлантические или маритимские провинции. А Манитоба, Саскатчеван и Альберта - центральные. СеверА - это отдельно, хоть иннуитские места хоть С-З.
Самое простейшее подтверждение - посмотрите тайм-зоны в своем компе - там есть атлантическое время, восточное, центральное и т.д.

**Гость** » 02 май 2015, 12:54

Попытаюсь набросать руководство для не резидента по оформлению ипотеки на примере Монреаля ( история четырехлетней давности, цифры могли немного измениться). Думаю станет понятнее, сколько нужно будет платить не только сразу, но и потом ежегодно и ежемесячно.
Оформить ипотеку может любой иностранец у которого есть счет в банке с деньгами на первый взнос в 35% и который легально находится в стране на момент покупки. Наличие счета и недвижимости в будущем не являются бонусом для получения следующих виз, а иногда даже наоборот.
Оформление сделки осуществляет нотариус. Занимает около месяца. Зато он проверяет все документы и несет полную ответственность. Еще нужен агент с лицензией. Все объекты продажи заносят в единую базу, агент подключает вас к рассылке, советует и показывает приглянувшееся жилье, сопровождает до окончания сделки. Ему с нотариусом еще можно заказать экспертизу помещения, если сомнения есть.
В общем, в чужой стране без знания законов и местных особенностей не обойтись без цепочки банк - агент - нотариус. Они обычно все работают в связке и часто по национальному признаку.
Знаю точно, что с иностранцами работает по ипотеке ВМО. RBC ( по разговорам ) то работает, то нет. О других банках не скажу. Процент последнее время колеблется в пределах 3% годовых. Заключают на 25 лет. Никакого подтверждения доходов на родине не нужно. Только зададут глупый вопрос о легальности доставки денег в Канаду. Для них страховка - высокий первый взнос. Можно заключить договор с фиксированным или плавающим процентом. Как по мне, лучше фиксированный. Выгода от плавающего мизерная, зато застрахован от резких повышений ставки. Цифра фиксируется на пять лет, потом встреча - переговоры - переподписание. Досрочное погашение ипотеки невыгодно финансово, особенно на ранних сроках. В банк нужно будет сходить дважды: подписать договор ипотеки и забрать и отнести именной гарантированный чек для нотариуса.
Нотариусу за услуги я платил 700 CA$ (в 2017 уже 1200).
Покупатель не платит агенту. 3 % от сделки оплачивает продавец и они делятся между агентом продавца и агентом покупателя.
При выборе лота обращайте внимание на три цифры ( ориентировочно за прошлый год):
1.Муниципальный налог: платится в начале года. Включает кроме муниципальных благ безлимит холодной воды и канализации, вывоз мусора.
2. Школьный налог: платится в начале лета. Типа ваших деток государство бесплатно потом учить будет, но все с деньгами ломятся с частные... Хотя, как говорят, есть отличные государственные школы и хреновые платные.
3. Кондо - фи: ежемесячный ( примерный) платеж от 35 и до 500 - 600 CA$. Зависит от "модности" дома. Нет лифта, консьержа, бассейна - сауны и комнат для сквоша - гольфа с садом - цифра будет ближе к 35 CA$.
И после покупки при регистрации жилья на ваше имя берут дополнительно (точно не помню или 1 или 2 %) велком - фи.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР