Форум Винского

**cinic** » 28 июл 2010, 12:42

Pablo Rojo писал(а):Да, все так, но это же совсем не проблематично. На сколько я понимаю проррога делается без каких-либо сложностей.

Побольшому счету не сложно,только здесь ключевые слова "очередь" и "жара" ну и учитывая что в провинции имиграсьон работает 2 раза в неделю

**Arch** » 02 авг 2010, 08:46

Pablo Rojo писал(а):...Иностранец не имеет права владеть имуществом на Кубе...

Есть несколько домов в Гаване, где иностранец может легально купить недвижимость (по вполне себе мировым ценам).
К примеру, в edificio Atlantico сейчас выставлен на продажу пент-хауз.

**sokol-sapsan** » 02 авг 2010, 12:11

ArchЕсть несколько домов в Гаване, где иностранец может легально купить недвижимость (по вполне себе мировым ценам).

Мы Русские не ищем легких путей а если серьезно то сколько за квадрат просят?

**cinic** » 02 авг 2010, 12:58

Arch писал(а):
Pablo Rojo писал(а):...Иностранец не имеет права владеть имуществом на Кубе...

Есть несколько домов в Гаване, где иностранец может легально купить недвижимость (по вполне себе мировым ценам).
К примеру, в edificio Atlantico сейчас выставлен на продажу пент-хауз.

Ну все ж в сомнении я о легальности исходя из последних новостей http://www.elmundo.es/elmundo/2010/08/02/suvivienda/1280736681.html?a=OUT1d2819913da9cbd6c862b03223293f9a&t=1280742334 Для тех действительно в теме думаю переводить не надо Для остальных :министр туризма Мануэль Марреро заявил журналистам,что в настоящее время изучаются правовые аспекты по продаже иностранцам и необходимо утвердить порядко 8-ми юр. документов.Ранее открытая в 90-х годах программа по строительству и продаже недвижимости иностранцам была заморожена. Короче и хочется и колется"революционному правительству"

**Arch** » 02 авг 2010, 13:13

To cinic
По ссылке какая-то ерунда открывается. Check it.

sokol-sapsan писал(а):...а если серьезно то сколько за квадрат просят?

Там два пентхауза с зеркальной планировкой. Оба продаются. Старт - 2.5 в евро.
Один выходит на океан, другой - на город.
Сколько за метр не скажу, площадь не знаю.
Есть четыре спальни, каждая с ванной комнатой и джакузи. Также бассейн, parillada etc.

**cinic** » 02 авг 2010, 13:19

Cuba volverá a ofertar casas en propiedad a los extranjeros
El Gobierno está estudiando aspectos jurídicos como el estatus migratorio
En general, foráneos y cubanos que salen de la isla no pueden comprar vivienda
Dpa | La Habana (Cuba)
Actualizado lunes 02/08/2010 10:14 horasDisminuye el tamaño del texto Aumenta el tamaño del texto
Raúl Castro, presidente de Cuba. | Afp
Cuba planea construir 16 campos de golf con complejos residenciales anexos en los que, por primera vez en años, se ofertarán viviendas en venta a extranjeros, según ha afirmado el ministro cubano de Turismo, Manuel Marrero.

En declaraciones a la prensa durante la sesión plenaria del Parlamento en La Habana, Marrero dijo que el correspondiente acuerdo ya ha sido aprobado por el Consejo de Ministros y que actualmente se están estudiando aspectos jurídicos, como el estatus migratorio de los extranjeros que compren casas o cómo serán los contratos de compraventa.

Antes de finales de año espera negociar con potenciales inversores para la construcción de los nuevos residenciales"Desde el punto de vista jurídico es muy complejo, lleva cerca de ocho instrumentos jurídicos", ha indicado el ministro, señalando que se espera que el acuerdo salga publicado antes de finales de año en la Gaceta Oficial del Gobierno cubano y que se comience entonces a negociar con potenciales inversores para la construcción de los nuevos complejos de golf.

Cuba autorizó a mediados de la década de los 90 la construcción de complejos inmobiliarios con inversión extranjera y la venta de sus viviendas a extranjeros, pero dicha política quedó congelada pocos años después. En general, los extranjeros y los cubanos que abandonan la isla no tienen permitido adquirir viviendas en el país.

Marrero ha indicado que de los 16 proyectos previstos, cuatro están "muy avanzados", aunque rechaza nombrar a los posibles inversores. Según afirma, algunas de las ubicaciones para los futuros complejos de golf son Holguín, en el este de Cuba, Pinar del Río, en el extremo oeste, y la zona entre Varadero y La Habana.

Сходил вроде по собствееной ссылке...все открылось

**olaft** » 18 окт 2010, 22:58

Мне в Тринидате(если не путаю) сказали - хочешь домик?
50k$ - 1 мне - 1 тебе

**ViktorV** » 04 ноя 2010, 07:56

Блин а я думал я один такой желающий , а тут их до фига и больше.
Огорчили вы меня, господа. Тоже был полон надежд, а как вас почитал - расстроился так, что полез на риэлторские сайты по Доминикане.
Расскажу почему меня Куба завела. Ну понятно, как все был там пару раз туристом, ну природа, люди и прочее.
Но не только это. У меня товарищ и партнер по работе женился на кубинке. По настоящему - со своей женой развелся, дочка уже большая - ездил отдыхать туда - вот и доотдыхался.
Так он там дом купил пару лет назад знаете за сколько? За 6000 ! Дом не на берегу - до моря километров 150, но все равно - цена смешная, не так ли? Причем нормальный дом - ванные, туалет , вода горячая-холодная.
Он там ремонт сделал - что сам, что нанимал местных. Дом купил на жену, но скоро сам получит вид на жительство.
Постоянно там не живет - приезжает на недельку-другую раз несколько за год.
Благо лететь туда от нас часа 3.5 (Торонто). Сейчас говорит дом уже наверное вдвое стоит.
Щас собирается лететь на целый месяц - ему пока в Канаде делать нечего, т.к. права отобрали на 3 мес. - выпил на кристмас - ну и залетел.
Я у него там не был, но собираюсь - погляжу какой там домик.
Да как купил не спрашивал - там скорее всего всем жена занималась - он и по-испански не рубит совсем.
Как с женой, общается спросите? Ну дык по-аГлицки - жена шпрехает хорошо.
Человек собирается остаток жизни там провести, так что у него вряд-ли государство отберет эту собственность, да и жена не кинет - там у них у всех мечта выйти замуж за иностранца.

**sokol-sapsan** » 04 ноя 2010, 10:55

ViktorV Человек собирается остаток жизни там провести, так что у него вряд-ли государство отберет эту собственность, да и жена не кинет

- Кубинку в жены (склеено) бывает что и кидают(впрочем как и везде) Ну а про то что всеравно всем на острове распоряжается государство-это всем известно

ViktorVДом не на берегу - до моря километров 150

Так не может быть ибо остров по ширине самое большое 210 км
А на домик интересно было бы взглянуть-темой етой тоже интересуюсь

**ViktorV** » 05 ноя 2010, 23:54

Ну блин вы и буквоед. Я не мерял расстояние по карте до моря. 150 - это то сколько надо ехать до нормального пляжа.

**sokol-sapsan** » 06 ноя 2010, 10:05

ViktorVНу блин вы и буквоед.

Хе Хе бывает посмеялся

ViktorVЯ у него там не был, но собираюсь - погляжу какой там домик.

и про фото не забудьте

**a333ap** » 26 янв 2011, 23:54

ViktorV писал(а):Так он там дом купил пару лет назад знаете за сколько? За 6000 ! Дом не на берегу - до моря километров 150, но все равно - цена смешная, не так ли? Причем нормальный дом - ванные, туалет , вода горячая-холодная. .
Да как купил не спрашивал - там скорее всего всем жена занималась -

Говоришь заинтересован сильно, а подробностей о покупки не узнал совсем.
Если можешь поговори с коллегой подробнее, о недвижимости, может еще что интересного расскажет.

**Arch** » 27 янв 2011, 12:25

ViktorV писал(а):...Дом купил на жену, но скоро сам получит вид на жительство.
Постоянно там не живет - приезжает на недельку-другую раз несколько за год...

А жена на Кубе при этом живет???

**aziat** » 07 ноя 2011, 10:20

Пока законодательно государство не подтвердит право покупки и владения - какой смысл покупать? Чтобы тебя в любой момент выселили... Если очень хочется - приезжай и снимай...

**Pablo Rojo** » 07 ноя 2011, 10:41

aziat писал(а) 07 ноя 2011, 10:20:Пока законодательно государство не подтвердит право покупки и владения - какой смысл покупать?

А есть ли вообще смысл что-то там покупать, если не проводишь на Кубе более 6 мес в год? Для поездок 2-3 раза в год по 2-3 недели вполне подойдет аренда кас... тем более вы же скорее всего не будете там сидеть 3 недели, скажем в Гаване.
Ну а как вложение капитала - очень рискованная вещь при этом режиме + вероятность того, что обворуют пустую простаивающую квартиру/дом = почти 100%.

**aziat** » 07 ноя 2011, 13:54

Pablo Rojo писал(а) 07 ноя 2011, 10:41:А есть ли вообще смысл что-то там покупать, если не проводишь на Кубе более 6 мес в год?

Здесь каждый решает сам. Я бы там жил.

**cinic** » 07 ноя 2011, 13:57

aziat писал(а) 07 ноя 2011, 13:54:
Здесь каждый решает сам. Я бы там жил.

Если б хотел давно б там жил

**Pablo Rojo** » 07 ноя 2011, 15:33

aziat писал(а) 07 ноя 2011, 13:54:А есть ли вообще смысл что-то там покупать, если не проводишь на Кубе более 6 мес в год? Здесь каждый решает сам. Я бы там жил.

Еще раз... я не оспариваю "нужность" покупки имущества, если собираетесь там жить (только как быть с визовым режимом)...
Я говорю о том, что нет смысла там что-то покупать ради 1-1,5 месяцев пребывания там в год.

**foxmyanimal** » 13 янв 2012, 17:30

Слышал что Куба существенно упрощает правила покупки иностранцами недвижимости и становится чуть ли не страной с открытой экономикой, так ли это? Если да - то скиньте ссылки на подтверждение.

**vatson** » 14 янв 2012, 10:27

очевидно, что куба в ближайшие десятилетия не станет страной с по-настоящему открытой и экономикой и соответствующими свободами для граждан и нерезидентов. начавшийся (и, видимо в перспективе долготянущийся) период перестройки - хорошее время для жулья и супервенчурных проектов. наверняка кто-то нагреет руки и на зарождающемся рынке жилья (в т.ч. и шустрые иностранцы). у менее шустрых иностранцев судьба другая - купить что-то абсолютно неликвидное или формально кривовато оформленное (что делает ликвидность вообще нулевой, а пользование проблематичным)...
вообще никогда не понимал - ну нахуя в стране третьего (или,скорее четвертого) мира покупать недвижимость? Сдавай свою халупу в России и живи где хочешь в арендованном жилье - на кубе, на гаити, в тайланде, индии...