Северный Кипр, кто где купил недвижимость?

[aziat]

Да.... совершенно верно. даже забыл... Либо в собственности где жить, либо в аренде. Ну а как еще человек жить то будет? На пляже в палатке? Я конечно понимаю что на С.КИпре тепло....
Ну справка мухтара-это такие детали и мелочи, что....даже и говорить лень.

[aziat]

Кстати, в литературе встречал утверждение о существовании в мире "закона симметрии". Согласно этому закону, событие происходит дважды. То есть: если было одно вторжение турок на греческую территорию Кипра - то будет и второе. Вас не настораживает перспектива потерять жилье, а то и жизнь, в результате нового вторжения турок на греческую часть Кипра?

Хотя истории Кипра я не знаю: вдруг еще когда-то было когда-то вторжение турок?!

Не удержусь - поправлю....
Не было никакой греческой части Кипра. Просто жили много разных народов. Потому никто ни на чью территорию не вторгался. Турция защитила своих граждан. Я был бы рад, если моя страна - Россия так защищала своих граждан в Прибалтике, в Средней азии...А если учесть что Кипр никогда не принадлежал Греции... А если учесть что и турки потеряли свои земли на Юге... А если учесть что аэропорт Ларнака стоит на земле принадлежащей туркам.
а если.. а если...

[Maghreb]

Не удержусь - отвечу. Греки всегда составляли большинство населения Кипра. По крайней мере последние пару тысяч лет. Перепись населения острова до турецкой окупации (факт оккупации никто кроме турок не оспаривает) показывает 18% турецкого населения на острове, и они отнюдь не должны были бы обладть какими-то особыми привилегиями... Просто греки вместо того, чтобы ликвидировать "турецкий" вопрос после Стамбульского погрома 1955 г. за неделю, растянули это на несколько лет, ну и получили то, что получили... Ресурс ограничен, остров маленький, земли немного, её надо защищать... Турки ничего не потеряли на "юге", они захапали на "севере" в 2 раза брольше территории, чем доля турецкого населения всего острова. Это 37% земли против 18% населения. Причём земля на севере лучше чем на юге. Турки выпизднули греков из Стамбула, с Имброза и Тенедоса, где греки по Лозаннскому соглашению (которое подписали турки) имели автономию, особые права и прочее... Прав тот, у кого больше прав, но я однозначно не вижу причин симпатизировать турецкой стороне, ну или мне не видно интересов жителя Воронежа в этом вопросе :-)

[Rezoner]

aziat, Maghreb

напоминаю обсуждаемую тему: Северный Кипр, кто где купил недвижимость?

[Diado]

Недавно брат купил дом на СК - Кирения, Белапоис (Рублевка местная). Площадь участка 1 данон (это где-то 12 соток). Большой дом где-то на 180-200м + гостевой, с мебелью, басейн 4*8, пальмы... Турецкий титул до 1967г. По-моему в пределах 8,9 млн.руб обошлось. Оформление и проверки занимает больше года, а то и два. Летал к нему так. По интернету подал на визу на ЮК. Отель от балды назвал (но реальный), без подтверждения. Визу получил. прилетел в Ларнаку. Взял такси до Кирении. Греки дерут 120 евро.Обратно турки взяли 70 дол.На границе заполнил бумажку из 5 строк. Через месяц также обратно. Никто не спрашивал где был. Обслуживание басейна через день - 2000руб/мес. Местные фрукты-овощи копейки. Отопление не требуется. Зимой ночью слегка кондером можно подогревать (на улице реально ночью до +10гр). Лето жаркое. В природе чего-то исключительного не увидел. Буйство красок Карелии, Алтая, Азии и т.п. гораздо впечатлительнее. Это очень жаркий Крым. Много змей (гюрза, гадюка), есть монстры прямо. Но в дом не слышал чтобы заползали. Море чистое, красивое. Но в Доминикане и даже на Родосе гораздо красивее. Русские о греках гораздо хуже отзываются, чем о турках-киприотах. Те гавнистее и заносчивее. Ритм жизни очень спокойный. Учеба в коледжах английских замечательная. Высшее на среднем уровне. Сын знакомого закончил 1 курс и перевелся за пол-цены в Оксфорд. Щас в Париже трудится. Торговля развита слабо, но там и не надо этого. Нужен был фитинг для труб ПНД, нашел местный супермаркет сантехники, зашел и чуть не расплакался. У ар в маленьком павильоне на рынке Москвы и то больше. Хотя можно на пароме в Турцию. Туда - детям дать английское первичное образование, и забить на суету, но если себе придумать занятие. Кстати в горах ЮК в районе монастырей очень красиво.

[Анна_Б]

Добрый день,

кто-то слышал о программе добровольного переселения на СК под руководством Ильи Шестакова? Они якобы предлагают заселяться в русскую общину, покупая квартиры по низким ценам.

В интернете много противоречивой информации и очень много информации, что развод. Есть ли у кого-то опыт общения с ними?

[aziat]

Ищите лучше другой вариант.

[Анна_Б]

Ищите лучше другой вариант.

А чем этот плох? Есть опыт общения?

[aziat]

ну вы же сами читали разную негативную инфу. Или мое мнение будет для вас решающим?

[Анна_Б]

ну вы же сами читали разную негативную инфу. Или мое мнение будет для вас решающим?

информация часто бывает противоречива, поэтому и возник вопрос. Интересуют, все-таки, люди, общавшиеся с представителями программы, если таковые есть на этом форуме.

[ustas33]

Проще прожить полгода на съемном, всосать реальность, тогда выбирать недвижимость.

[SolnceMee]

Доброго времени суток, господа форумчане.
Изучила эту тему, но остался один неясный вопрос... Как найти надёжную компанию по продаже недвижимости?

В интернете столько негативного написано про покупку недвижимости на СК (и "некорректные сделки", которые потом отменяли, и разнообразные варианты кидалова с взносами, и увеличение стоимости...да полно всякого), жуть какая-то. Вообщем, может быть, кто подскажет фирму с хорошей репутацией На данный момент мы рассматриваем побережье двух районов Гирне и Искеле

[yalayala]

Мы больше года назад купили у Ноянлара, Лонг Бич , Искеле. Пока очень довольны. Брали в беспроцентную рассрочку на 2 года. Знакомые уже выплатили за свою квартиру( они рискнули раньше нас на 2 года почти) и получили качан. Удачи!

[Diado]

с мая 2014 живу в Гирне, Белапаис. если кому интересно, отвечу на вопросы

[дмитрий спб]

Интересно. расскажите.
1. Как покупали - процедура, цена,
2. Как выбирали,
3. Какие трудности.
4. Что именно купили.
5. Почему именно там.
6. Сколько стоит содержание.
7. Есть ли какие-то плюшки для владельцев недвижимости.
8. Какие впечатления от владения.
9. Как отношение к иностранцам.
10. Как часто пользуетесь.

[Diado]

1. покупка только через агентства недвижимости. цены у всех одинаковые, работают на комиссии продавца. другую цену поставить не могут, т.к. будет не добросовестная конкуренция. о небольшой скидке мы уже договаривались напрямую с продавцом - англичанином. главное - выбрать хорошее агентство. мошенников и некомпетентных тоже хватает. процедуру они всю расскажут. это более года. цена дома в Гирне порядка 200 тыс. фунтов (150-200 м.кв. + 1 данюм земли. это где-то 13 соток). можно квартиру - дешевле, или другие районы. смотря какой у вас бюджет. отталкивайтесь только от финансов.
2. прилетаете на несколько дней и катаетесь с агентами. мы три раза прилетали.
5. брат выбирал по странам, а мы прицепом.
6. не считали. это свет, вода, садовник и обязательно басеинщик. надо понимать, что это не дешевая дача.
8. релакс
9. промышленности нет, полезных ископаемых нет. одни дачи англичан и русских. мы им деньги привозим. поэтому отношение отличное. турки-киприоты такие же мусульмане, как я христианин (только крещеный)
10. вот это самый главный вопрос - для чего эта покупка ? я с мая по август отправляю туда жену с детьми. море, экологические чистые продукты, овощи, фрукты. занимаются на танцах, большом тениссе, рисовании, английском. сам раз в месяц к ним мотаюсь дней на десять. билет туда-обратно 17-20 тыс.руб.

[дмитрий спб]

Спасибо за подробный ответ.

1. Какой срок можно находится в стране. Или как в Турции, получаешь Внж, Пмж по факту владения недвижимостью.
2. Есть ли трудности при въезде на южный Кипр.
3. Есть ли налоги на недвижимость.
4. 200 т. фунтов это сколько в деньгах?
5. Надо ли чтобы кто-то присматривал за домом, когда никого нет.
6. Есть ли вопрос с безопасностью. днем, ночью, в малолюдных местах.
7. Нужна ли машина для нормальной жизни.
8. Имеется ли возможность делать там бизнес или работать. например, если туда переезжать совсем.
9. Общаются ли там Ваши дети с местными сверстниками. на каком языке.
10. Далеко ли Ваш дом от моря, пляжа, ресторанов, жизни.
11. Видите ли по прошествии времени какие либо серьезные недостатки в решении купить дом на северном Кипре.

[Diado]

1. 3мес. потом слетал в Стамбул и можешь вернуться еще на 3. можно на Южную часть , но только с Шенгеном
2. нет
3. нет
4. с Интернетом дружите ?
5. Басейнщик, садовник
6. нет
7. обязательно
8. только если работаете с др. страной на удаленном ведении бизнеса. глубокое заблуждение рассматривать эту страну как переезд для жизни + учеба + работа. для таких целей лучше в Германию
9. от случая к случаю. на английском
10. машина обязательна !!! в любом месте. от моря нужно подальше. соль и влажность съест дом быстрее чем вы успеете окупить этот дом
11. если бы было так все дешево (относительно), тепло, безопасно и легко приехать, то купил бы дом в Италии. но "не по Сеньке шапка". Скучновато для активных людей. Я вам писал о самом главном вопросе - зачем вам это? работать? - в Германию. детей учить? - в США и т.п. тусоваться, веселиться? - Испания, Италия. экзотика? - Бали. Я - жене и детям летние каникулы на море и себе релакс от дурдома на работе. поехать практически некуда: 4 замка, пару прудов, неплохая морская рыбалка, много кафе средненького уровня, хорошее теплое море, в декабре разок за грибами за маслятами. англичане в основном пенсионеры. продлевают себе жизнь в тепле, ухаживают за садами и бухают в кафешках.

[Diado]

1. 3мес. потом слетал в Стамбул и можешь вернуться еще на 3. можно на Южную часть , но только с Шенгеном
2. нет
3. нет
4. с Интернетом дружите ?
5. Басейнщик, садовник
6. нет
7. обязательно
8. только если работаете с др. страной на удаленном ведении бизнеса. глубокое заблуждение рассматривать эту страну как переезд для жизни + учеба + работа. для таких целей лучше в Германию
9. от случая к случаю. на английском
10. машина обязательна !!! в любом месте. от моря нужно подальше. соль и влажность съест дом быстрее чем вы успеете окупить этот дом
11. если бы было так все дешево (относительно), тепло, безопасно и легко приехать, то купил бы дом в Италии. но "не по Сеньке шапка". Скучновато для активных людей. Я вам писал о самом главном вопросе - зачем вам это? работать? - в Германию. детей учить? - в США и т.п. тусоваться, веселиться? - Испания, Италия. экзотика? - Бали. Я - жене и детям летние каникулы на море и себе релакс от дурдома на работе. поехать практически некуда: 4 замка, пару прудов, неплохая морская рыбалка, много кафе средненького уровня, хорошее теплое море, в декабре разок за грибами за маслятами. англичане в основном пенсионеры. продлевают себе жизнь в тепле, ухаживают за садами и бухают в кафешках.

[дмитрий спб]

Вроде бы при въезде через сев Кипр на южный не пускают. на пункте пропуска печать в паспорте смотрят. даже если шенген есть.

А какие фунты -200т- имеются ввиду? Их щас много.

[дмитрий спб]

Если присматривали Италию, то почему решили, что там холоднее, дороже и небезопасно?

Вроде-бы в Италии достаточно тепло, безопасно, и в деревне в клубинке вкусно и недорого.

[buferman]

в италии безопасно и дешево?
хммм...
почемуто сами итальянцы так не считают...

[дмитрий спб]

Ну так жители России тоже не замечают загадочной души в соседе.

А в Италии сколько бывал, в глубинке очень все душевненько и недорого. Про безопасность как то вообще не думал.

[FREDMAN]

А какие фунты -200т- имеются ввиду? Их щас много.

Если Египетские - то я бы тоже присмотрелся

[Diado]

бывшая английская колония. Какие фунты тогда?
по переходу на Южный с шенгеном точно не подскажу. сам не пробовал.знакомые так в магазины в Никосию ездят. но опять же с их слов

[дмитрий спб]

За 200 т британских фунтов должна быть очень приличная дача для сев. Кипра. Мои поздравления. Без иронии. за такие деньги можно и на южном Кипре хороший дом купить.

На сколько я знаю, такие похождения без штампа аэропорта Ларнаки или пафоса очень чреваты.

[Diado]

про Южный за 200 сомневаюсь. на момент моего изучения все предложения были дороже в 2-3раза. Я купил дешевле - как говорится и дым пореже и труба пониже. За 200 - хорошие дома в 150-200м.кв, 13 соток, в хорошем районе Гирне (Озанкей, Чаталкей). Как правило в хор.районе еще дороже. Ну а вниз и до 50 можно опуститься. Смотря где и смотря какие документы. Есть кидалово, причем от наших соотечественников.

[aziat]

про Южный за 200 сомневаюсь. на момент моего изучения все предложения были дороже в 2-3раза. Я купил дешевле - как говорится и дым пореже и труба пониже. За 200 - хорошие дома в 150-200м.кв, 13 соток, в хорошем районе Гирне (Озанкей, Чаталкей). Как правило в хор.районе еще дороже. Ну а вниз и до 50 можно опуститься. Смотря где и смотря какие документы. Есть кидалово, причем от наших соотечественников.

соглашусь полностью.

[Anдреi]

Реклама на форуме и в блогах платная.

[дмитрий спб]

про Южный за 200 сомневаюсь. на момент моего изучения все предложения были дороже в 2-3раза. Я купил дешевле - как говорится и дым пореже и труба пониже. За 200 - хорошие дома в 150-200м.кв, 13 соток, в хорошем районе Гирне (Озанкей, Чаталкей). Как правило в хор.районе еще дороже. Ну а вниз и до 50 можно опуститься. Смотря где и смотря какие документы. Есть кидалово, причем от наших соотечественников.

соглашусь полностью.

Не сомневайтесь. На юге за €120- 150т можно еупить и дом и таунхаус и квартиру и землю. И место будет не самое плохое и состояние - отлисное.

[aziat]

Не сомневайтесь. На юге за €120- 150т можно еупить и дом и таунхаус и квартиру и землю. И место будет не самое плохое и состояние - отлисное

конечно можно, никто не сомневается. что за дом, что за квартира только. не для полемики. кому и кобыла невеста.

[berngo]

На юге за €120- 150т можно еупить и дом и таунхаус и квартиру и землю

А тема называется " Северный Кипр, кто где купил недвижимость?" Это разные страны, у них схож только климат.

[дмитрий спб]

Не сомневайтесь. На юге за €120- 150т можно еупить и дом и таунхаус и квартиру и землю. И место будет не самое плохое и состояние - отлисное

конечно можно, никто не сомневается. что за дом, что за квартира только. не для полемики. кому и кобыла невеста.

2 Bedroom Detached house
Kapparis, Famagusta
€140,000 (руб 9,670,591)

Call +357 23725959

Key features
Listing ID: 619089
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Total covered area: 91 sqm
Verandas: 21 sqm
Plot: 154 sqm
Newly built
Close to amenities
Corner house
Double Glazed
Granite kitchen worktops
Marble staircase
Mountain Views
Open parking
Pressurised water system
Provision for Aircondition
Quiet location
Sea Views
Storage Room
Unobstructed sea views
Verandah
Walking distance from the sea
Walking distance to bus service
12 months delivery from signing contract of Sale
Photos on the advertisement are of an exact identical villa already completely finished and delivered to its owners on same complex
Non Furnished
VAT of 5% payable only if first property purchase
No Title deed transfer fees of 3%, 5%, 8% to be paid as it is a new property that carries VAT
Description
Brand New villa with magnificent Sea View under construction at the moment, 10 months delivery from signing contract of Sale. Villa is just 150 meters from Kennedy avenue and within walking distance to the famous Firemen's cove beach. This property consist of an open plan living-dining-kitchen area and a guest WC on the ground floor, 2 double bedrooms and family bathroom on the 1st floor.
Photos on the advertisement are of an exact identical villa already completely finished and delivered to its owners on same complex.
VAT of 5% payable only if first property purchase
No Title deed transfer fees of 3%, 5%, 8% to be paid as it is a new property that carries VAT. Identical property 10 months delivery from signing contract of Sale.

Buying expenses
Stamp duties is tax paid by property purchasers to the land registry when the property sales agreement is registered with the land registry. Transfer fees paid by property purchasers to the land registry when the title deed of the property is transferred to their name.

Чем Вам не замечательная невеста?

[дмитрий спб]

На юге за €120- 150т можно еупить и дом и таунхаус и квартиру и землю

А тема называется " Северный Кипр, кто где купил недвижимость?" Это разные страны, у них схож только климат.

Это один остров, один рынок, одни цены и еще недавно были единой страной. Не придирайтесь.

[berngo]

Это один остров, один рынок, одни цены и еще недавно были единой страной

Остров один, но рынки недвижимости абсолютно разные и независимые, цены отличаются в разы (если вы этого не знаете...) и одной страной он был более 40 лет назад. Я не придираюсь, а исправляю очевидные ошибки.
P.S. Попробуйте у риэлторов с юга заказать ознакомительный тур на покупку дома на Севере...Хочется посмотреть на их лица)))

[aziat]

Остров один, но рынки недвижимости абсолютно разные и независимые, цены отличаются в разы (если вы этого не знаете...) и одной страной он был более 40 лет назад. Я не придираюсь, а исправляю очевидные ошибки.
P.S. Попробуйте у риэлторов с юга заказать ознакомительный тур на покупку дома на Севере...Хочется посмотреть на их лица)))

ни прибавить, ни убавить. В разы Карл...
Думаю лица будут некрасивые.

[Anдреi]

Это один остров, один рынок, одни цены и еще недавно были единой страной

Остров один, но рынки недвижимости абсолютно разные и независимые, цены отличаются в разы (если вы этого не знаете...) и одной страной он был более 40 лет назад. Я не придираюсь, а исправляю очевидные ошибки.
P.S. Попробуйте у риэлторов с юга заказать ознакомительный тур на покупку дома на Севере...Хочется посмотреть на их лица)))

Как могут быть независимые рынки, если нет ограничений на покупку нет, большое количество людей имеют двойное гражданство, границы нет, страны находятся на одном маленьком острове.
Цены уже давно почти не отличаются. А на хорошие варианты - не отличаются вообще.
Более того, предприимчивые инвесторы выкупают северную недвижимость у прежних владельцев с юга, чтобы не иметь от них претензий. Как при этом цены могут отличаться.
Риэлторы покажут все что хочешь и в любом месте. Но крупные агентства с обоих частей , коих совсем немного , пока заниматся только своими странами. Но это не мешает проехать 20 км до другого агентства.

[gangrolf]

Арендовали в октябре квартиру в асланджаке(недалеко от киренеи)для отдыха,в комплексе построенном на продажу.Садовником был русскоговорящий туркмен,он много интересного рассказал.В общем,в целом, сейчас уже не то время, когда на северном Кипре недвижимость была привлекательной по цене,строиться очень много, цены в английских фунтах,строители в основном негры,завезенные на Кипр по полу криминально-рабовладельческой схеме.На острове без машины делать нечего, даже зебры редкость.Купившие недвигу несколько лет назад, сейчас не могут продать её за те же деньги,то есть своё вернуть.На острове много мусора, валяющегося вдоль дорог,проход к пляжам платный.Сами северные киприоты лентяи,для которых вы будете кошельком.В связи с массовым строительством,остров теряет свою привлекательность.Если это не собственный дом с садом,не представляю что там можно делать весь год.Есть жилые комплексы,годами не подключенные к коммуникациям.Жиличный комплекс летом представляет жалкое зрелище, когда основная масса жильцов разом заселяться(шум,жара,нередки открытые конфликты между соседями).Не надо путать пляжный отдых (а море там в октябре отличное),с покупкой квартиры.

[aziat]

Да, недвижимость на Северном Кипре подросла в цене. За последние лет 8 увеличилась примерно вдвое. Это в твердой валюте. В России в той же валюте цена упала примерно в два раза. И даже по этой цене в РФ продать невозможно. Раз много строят, значит люди едут, покупают. С удивлением узнал что строится новый аэропорт который будет принимать тяжелые самолеты с пассажиропотоком 8-10 млн.чел в год. Существующий принимает примерно 2 млн.чел.