Налоги в США при получении дохода в России

[alexandr280472]

Всем здравствуйте! Вопрос такой: есть возможность уехать на ПМЖ в США. Имеются объекты не жилой недвижимости в России, которые сдаются в аренду. После пребывания на территории США более 183 дней я становлюсь налоговым резидентом. С другой стороны я являюсь гражданином России. Между РФ и США есть соглашение о избежании двойного налогооблажения. Но мне сказал один специалист (или не специалист), что в США налоги взымают не зависимо от страны, где они полученны. Вот я и не могу понять. Получается я заплачу налоги в России и потом ещё в США? Или как-то по другому? То есть, я живу в США в статусе ВНЖ (грин кард), получаю арендную плату в Москве, плачу там налог, перечисляю деньги в США, подтверждаю их легальность, и плачу налог уже в США? Перелопатил Гугл, не нашёл исчерпывающей информации по этому вопросу. Заранее спасибо за ответы.

[VGrisha]

По-моему Познер рассказывал про такую ситуацию.
То есть он с дохода в России платит в ней же налоги, а потом доплачивает разницу в США (то есть ставка их налога за минусом уже уплаченного в России).
Правда с курсом-то просто беда, так что ваши российские 13% превратятся практически в 0 в США

[АндрейМк]

Все граждане/постоянные резиденты США обязаны платить налоги со всех доходов, независимо от того, в какой стране они получены. Некоторый доход (так называемый "активный" доход, то есть, например, зарплата) исключается до определенной суммы ($104,100 в 2018), но доход с аренды не входит в эту категорию, так как он является пассивным. При заполнении налоговой декларации в США Вы просто укажите сумму заплаченого налога в РФ как tax credit, и эту сумму вычтут из того, что Вы должны заплатить в США, то есть, по сути Вы должны будете только лишь указать сам доход и сумму налога, которую Вы заплатили. Если доход, который Вы имеете в РФ, облагается более высоким налогом в США, то разницу придется заплатить (грубо говоря, если в РФ ставка 10%, а в США - 15%, то в США Вы заплатите 5%). Платить двойной налог Вы не будете - налог, уплаченный в РФ, зачтут в счет суммы налога, причитающегося в США. Никаких бумажек и подтверждений для этого не надо.
Помимо налогов Вы обязаны декларировать все имущество, которое находиться вне США (это отдельная форма).

[landshark]

Учтите, что в кастоящий момент, если вы сдаете недвижимость как физическое лицо, то в России вы будете платить 30% как нерезидент. Это близко к максимальной ставке подоходного налога в США, поэтому скорее всего вам не придется ничего доплачивать.

[АндрейМк]

В США есть еще налоги Штатов и местные налоги, и здесь ситуация не на столько однозначна, как с федеральными налогами. В зависимости от штата, налоги, уплаченные в другой стране, могут не засчитывать, а могут засчитать в счет своих налогов или вычесть сумму налога, уплаченного в другой стране, из общей суммы дохода в Штате. Тут уже необходимо исходить из конкретного места проживания.

[Alex150]

В США есть еще налоги Штатов и местные налоги, и здесь ситуация не на столько однозначна, как с федеральными налогами. В зависимости от США, налоги, уплаченные в другой стране, могут не засчитывать, а могут засчитать в счет своих налогов или вычесть сумму налога, уплаченного в другой стране, из общей суммы дохода в Штате. Тут уже необходимо исходить из конкретного места проживания.

А в каких Штатах могут не засчитать налоги, уплаченные в другой стране?

[АндрейМк]

А в каких Штатах могут не засчитать налоги, уплаченные в другой стране?

Вам лучше проконсультироваться у бухгалтера из конкретного штата. Тут вопрос в том, что большинство штатов не требуют платить налоги, если человек не был резидентом, но есть штаты (например, Калифорния), где резиденство сложно прекратить. То есть, недостаточно там просто не жить, поскольку наличие прав, выданых штатом, или банковосго счета в штате или недвижимости в штате будет считаться резиденством и налоги придется платить.