Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Отели апартаменты в Болгарии аренда бронирование, недвижимость в городах Болгарии: аренда покупка

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #21

Сообщение Бубля » 02 дек 2015, 11:53

У меня тоже квартира есть в Болгарии, на Солнечном берегу, уже четыре года как...
И, знаете, нравится:)
Отпуск, к сожалению, не позволяет зависать там надолго, но ежегодно пару раз на 2-3 недели обязательно езжу сам, а родители-пенсионеры там по 1,5-2 месяца сидят. Коммуналка меньше, чем в Москве обходится, опять же море-пляж-загар-овощи\фрукты... Да и другие местные продукты тоже пользую:)
Прокатная машина - да, бывает...
А в свете того, что с Египтом/Турцией происходит, думаю, что в 2016 аншлаг-переаншлаг будет, в Крымнаш все желающие не поместятся:) Можно и о сдаче попристальнее подумать...

Васька Буслаев писал(а) 10 ноя 2015, 19:18:...Тем не менее многие ездят в одно и то же место годами и даже гордятся своим постоянством. Но, как вы понимаете, гордится здесь нечем.
Если бы у меня была лишняя сотня тысяч долларов....


Цена вопроса, кстати, и до 20 может не дотягивать, демпинг:)
А про "годами" из вышеприведённой цитаты это надо у московских "счастливых" обладателей дачных участков поинтересоваться - каждые выходные-то в пробках...
Бубля
новичок
 
Сообщения: 21
Регистрация: 24.08.2015
Город: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 53
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #22

Сообщение stutterer » 07 дек 2015, 12:04

Бубля писал(а) 02 дек 2015, 11:53:Цена вопроса, кстати, и до 20 может не дотягивать, демпинг

Подождите, недалёк тот день, когда собственники никому не нужной болгарской курортной недвижимости начнут отдавать её бесплатно. И ещё сверху доплачивать будут.
Счастлив тот, кто устроил своё существование так, что оно соответствует особенностям его характера.
stutterer
новичок
 
Сообщения: 28
Регистрация: 13.08.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 54
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #23

Сообщение Бубля » 07 дек 2015, 13:05

stutterer писал(а) 07 дек 2015, 12:04:Подождите, недалёк тот день, когда собственники никому не нужной болгарской курортной недвижимости начнут отдавать её бесплатно. И ещё сверху доплачивать будут.


Этот постулат ничем не подтвержден, не относится к заявленной теме и вообще похож на "политические" утверждения...
По крайней мере я никому ничего отдавать, и тем более доплачивать не собираюсь...
Бубля
новичок
 
Сообщения: 21
Регистрация: 24.08.2015
Город: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 53
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #24

Сообщение ganner » 07 дек 2015, 15:42

stutterer писал(а) 07 дек 2015, 12:04:Подождите, недалёк тот день, когда собственники никому не нужной болгарской курортной недвижимости начнут отдавать её бесплатно. И ещё сверху доплачивать будут.


Колдуй баба, колдуй дед что-ли?
С какого перепугу кто-то в здравом уме будет это делать?
Человек должен жить хотя бы ради любопытства
Аватара пользователя
ganner
почетный путешественник
 
Сообщения: 2065
Регистрация: 07.10.2005
Город: Ханты-Мансийск
Благодарил (а): 67 раз.
Поблагодарили: 178 раз.
Возраст: 50
Страны: 58
Отчеты: 20
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #25

Сообщение Zis_five » 07 дек 2015, 17:30

У нас квартира в Болгарии с 2007 года. Не пожалел не разу. Заявлять, что после посещенных 30 стран - Болгария страна цыгания- это перебор... На мой взгляд в Питере , в Красносельском районе их больше, чем у нас в Бургасе. Тем не менее, Санкт-Петербург никто цыганской столицей не называют. Имея здесь недорогое авто, очень удобное место для старта в соседнюю Европу. Да и сама Болгария имеет очень не мало интересных мест, включая минеральные источники и грязи по очень вменяемой цене. Внук прилетает на все лето, зимой тоже не скучно: не плохие покатушки в Банско. Купили с другом небольшую парусную яхту- опять же развлекуха на море! Мой совет: для начала снимите апартаменты и поживите какое- то время. Поймете , Ваша страна или нет. Мы зимуем в Тае. Там арендуем и покупать точно не будем... Всех с наступающим !
Zis_five
участник
 
Сообщения: 167
Регистрация: 27.12.2012
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 74 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Возраст: 70
Страны: 58
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #26

Сообщение Забродин » 10 янв 2016, 16:41

XMember пишет: Сдавать в аренду не катит что ли?

Наблюдал, в прошлом году, как один собственник сдавал. В итоге занавески порваны, стиралку, сам, на тележке повез в ремонт. Не знаю, насобирал ли, сдающий, на ежегодную оплату услуг управляющей компании. Еще дорогое электричество, арендаторы любят кондей.
Аватара пользователя
Забродин
полноправный участник
 
Сообщения: 485
Регистрация: 29.03.2015
Город: Москва
Благодарил (а): 116 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Возраст: 84
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #27

Сообщение Life is wonderful » 10 янв 2016, 17:43

Я думаю, что сдавать надо только тогда, когда сам уже не хочешь там жить или приезжать отдыхать.
Многие проблемы решаются одним легким … подъемом задницы!
Life is wonderful
полноправный участник
 
Сообщения: 263
Регистрация: 01.08.2014
Город: Киев
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Возраст: 53
Страны: 30
Отчеты: 1
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #28

Сообщение exciter9 » 10 янв 2016, 18:08

Покупка недвижимости за рубежом имеет смысл только:
1. Как основание для получения ВНЖ.
2. Для собственного постоянного проживания.
3. В качестве инвестиции.
Ни в один из трез параметров Болгария не подпадает.
1. Это пока не совсем Европа (если коротко).
2. Жить там средний россиянин не будет постоянно. Ибо ни работы не найдет (захолустье континента), ни климат не подойдет (холодные зимы и промозглое мессезонье).
3. Про инвестиционную составляющую говорить вообще смешно. Это не Лондон, ни NY, ни даже HongKong
exciter9
активный участник
 
Сообщения: 994
Регистрация: 30.10.2014
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 23 раз.
Поблагодарили: 132 раз.
Возраст: 55
Страны: 54
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #29

Сообщение Lika777 » 26 фев 2016, 20:30

Annasvat писал(а) 10 ноя 2015, 14:03:В прошлом году с мужем первый раз отдыхали в Болгарии, нам понравилось. Планируем инвестировать в покупку собственной квартиры, и приезжать, так сказать, в свое личное гнездышко, постоянно.
Есть тут те кто уже купили квартиру? Поделитесь, не надоело вам все время в одно и тоже место приезжать?


Дело не в надоест, а в тратах Коммуналку и годовую таксу, а это 5-12 евро за кв.м вам платить за год - не зависимо живете вы там год или 1-н месяц. Сдавать? - квартир полно, а дешевле сдавать - вам не выгодно будет - за каждым убери потом, постирай и т.п. (ихмо)
Последний раз редактировалось Lika777 03 июн 2016, 10:10, всего редактировалось 1 раз.
Нельзя объять необъятное, но до чего же хочется.
Аватара пользователя
Lika777
новичок
 
Сообщения: 22
Регистрация: 26.02.2016
Город: Оргеев
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 108
Страны: 13
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #30

Сообщение Забродин » 11 мар 2016, 01:14

Lika777 пишет: Коммуналку и годовую таксу, а это 5-12 евро за кв.м вам платить круглый год ....
Один раз в год, Вы хотели сказать ? )
Аватара пользователя
Забродин
полноправный участник
 
Сообщения: 485
Регистрация: 29.03.2015
Город: Москва
Благодарил (а): 116 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Возраст: 84
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #31

Сообщение Lika777 » 15 мар 2016, 10:20

Забродин писал(а) 11 мар 2016, 01:14:
Lika777 пишет: Коммуналку и годовую таксу, а это 5-12 евро за кв.м вам платить круглый год ....
Один раз в год, Вы хотели сказать ? )

Годовую таксу , да 1 раз в год - исправила , (умножаем кв.м квартиры на годовую таксу) .
И если бы я могла "потянуть" Болгарию со своей пенсией - не раздумывала бы ни минуты !
Даже без ВНЖ-ПМЖ, просто пожить в свое удовольствие эти 180 дней в году , для себя, для удовольствия....
Последний раз редактировалось Lika777 03 июн 2016, 10:11, всего редактировалось 1 раз.
Нельзя объять необъятное, но до чего же хочется.
Аватара пользователя
Lika777
новичок
 
Сообщения: 22
Регистрация: 26.02.2016
Город: Оргеев
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 108
Страны: 13
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #32

Сообщение Iriska* » 26 май 2016, 11:08

Подумываю купить квартиру в Болгарии. Почему в Болгарии:
- люблю море;
- дешевизна, по сравнению с соседними странами;
- схожий с русским язык;
- не люблю большие города и люблю природу.
Надоела Москва с ее кучей приезжих не туристов, давкой и толкатней, что в общественном транспорте, что на личном авто, что в крупных магазинах. Планирую провести в Болгарии пенсию. В Европе я почти ни где не была, поскольку пока есть силы и деньги, езжу в места далекие и трудно доступные. А на пенсии можно всю Европу объездить на машине или на поезде. Когда-то подумывала купить недвижимость на юге России, но потом отказалась от этой мысли. Несколько лет назад в Болгарии купили квартиры родственники, им нравится. Собираюсь осенью поехать посмотреть что и как. Съездить хочу не в сезон. Думаю и работу можно найти удаленную, не все ли равно где работать, лишь бы интернет был с хорошей скоростью
Iriska*
новичок
 
Сообщения: 15
Регистрация: 23.01.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 66
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #33

Сообщение Iriska* » 26 май 2016, 11:33

Забродин писал(а) 10 янв 2016, 16:41:
XMember пишет: Сдавать в аренду не катит что ли?

Наблюдал, в прошлом году, как один собственник сдавал. В итоге занавески порваны, стиралку, сам, на тележке повез в ремонт. Не знаю, насобирал ли, сдающий, на ежегодную оплату услуг управляющей компании. Еще дорогое электричество, арендаторы любят кондей.

Знаете, в детстве с родителями ездили "дикарями" - Крым, Кавказ и не оставляли после себя порванных занавесок и пр. Все кто сдает квартиру, не зависимо от того, где он ее сдает, рискует, хоть в Москве, хоть в Париже, хоть в СФ....
Iriska*
новичок
 
Сообщения: 15
Регистрация: 23.01.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 66
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #34

Сообщение Naique » 26 май 2016, 11:41

Не стоит оно того, по личному опыту говорю. Покупали на этапе строительства в одном из самых дорогих комплексов 4 года назад, в этом году продаем за те же деньги. Выиграли на курсе, конечно, но так любой, кто просто купил евро тогда - выиграл.
Naique
почетный путешественник
 
Сообщения: 3133
Регистрация: 25.05.2011
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 262 раз.
Поблагодарили: 295 раз.
Возраст: 39
Страны: 71
Отчеты: 5
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #35

Сообщение Iriska* » 27 май 2016, 09:55

HazardToy писал(а) 26 май 2016, 11:41:Не стоит оно того, по личному опыту говорю. Покупали на этапе строительства в одном из самых дорогих комплексов 4 года назад, в этом году продаем за те же деньги. Выиграли на курсе, конечно, но так любой, кто просто купил евро тогда - выиграл.

Если рассматривать покупку недвижимости в Болгарии как коммерческий проект то, да, наверно не выгодно. Хотя, сейчас и покупка квартиры в Москве, как выгодное вложение средств, тоже не оправдывается.
Iriska*
новичок
 
Сообщения: 15
Регистрация: 23.01.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 66
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #36

Сообщение Naique » 27 май 2016, 10:37

Iriska* писал(а) 27 май 2016, 09:55:Если рассматривать покупку недвижимости в Болгарии как коммерческий проект то, да, наверно не выгодно. Хотя, сейчас и покупка квартиры в Москве, как выгодное вложение средств, тоже не оправдывается.


Я не до конца выразил свою мысль. Покупалась квартира 50/50 - и как коммерческий проект, и как место для отдыха. В итоге съездили туда раза 4 после окончания ремонта.
Naique
почетный путешественник
 
Сообщения: 3133
Регистрация: 25.05.2011
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 262 раз.
Поблагодарили: 295 раз.
Возраст: 39
Страны: 71
Отчеты: 5
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #37

Сообщение Гек(брат Чука) » 27 май 2016, 10:43

Покупка жилья в комплексах, на мой взгляд, вообще неразумный шаг, однако зачастую люди понимают это лишь тогда,когда уже этот шаг сделали. Комплексы не предназначены для постоянного проживания и провести там какое-то время зимой весьма проблематично. Несмотря на это, приходится платить годовую таксу за обслуживание, которая может быть весьма существенной. В этом смысле гораздо лучше жильё предназначенное для постоянного проживания, где нет вышеупомянутой таксы, а только общедомовые сборы за лифт, освещение и уборку подъезда и пр. мелочи. Плюс ко всему, в этих домах, как правило, кто-то проживает в течение всего года, что является несомненным плюсом для соседей. Кроме того (опять же это только моё мнение) и качество строительства в таких домах будет получше, нежели в комплексах, ориентированных лишь на летние массовые заезды. Минус - более высокая стоимость. Правда, насколько могу судить, общая стоимость жилья за последние 1,5 - 2 года упала минимум процентов на 20.
В итоге моё мнение: покупать как вложение средств - нет, как "дачу" - нет, как жильё для длительного или постоянного проживания (к примеру, на пенсии) - вполне возможно.
God Was Never on Your Side.
Аватара пользователя
Гек(брат Чука)
почетный путешественник
 
Сообщения: 3204
Регистрация: 12.07.2008
Город: Silent Hill
Благодарил (а): 184 раз.
Поблагодарили: 474 раз.
Возраст: 58
Страны: 22
Отчеты: 14
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #38

Сообщение Lika777 » 03 июн 2016, 10:22

Iriska* писал(а) 26 май 2016, 11:08:Подумываю купить квартиру в Болгарии. .....
Несколько лет назад в Болгарии купили квартиры родственники, им нравится. Собираюсь осенью поехать посмотреть что и как. Съездить хочу не в сезон. Думаю и работу можно найти удаленную, не все ли равно где работать, лишь бы интернет был с хорошей скоростью


Это правильно - поехать не в сезон, снять квартиру и побыть хоть месяц там, узнать и у родственников про жизнь, оплату коммуналки и проч. расходы, окунуться в ту жизнь
Интернет есть везде, главное найти работу.
Нельзя объять необъятное, но до чего же хочется.
Аватара пользователя
Lika777
новичок
 
Сообщения: 22
Регистрация: 26.02.2016
Город: Оргеев
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 108
Страны: 13
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #39

Сообщение Smeilz » 11 июл 2016, 11:51

Добрый день.
В данный момент есть возможность довольно выгодно купить 2комнатные апартаменты в комплексе "Вилла Романа" в Еленитах.
Есть несколько вопросов.
1)РЕальная продолжительности сезона сдачи квартир через Букинг и airnb? С 1 мая по 31 сентября? Или все-таки в мае холодно и там никого нет?
2)Какой сервис выгоднее использовать для данной локации Букинг или Airnb?
3)Видел цены сейчас в данном комплексе 86 евро за 3 суток. И номеров почти не было. Это низкая цена в сезон?
4)Если апарты с видом на аквапарк, но не на море-это сильно снизит цену?
5)Читал что суммарные расходы(налоги+коммуналка) на апарты 62 метра в районе 400 евро в год -это реальная оценка?
6)На какую заполняемость в процентах в месяц можно примерно рассчитывать?
Если кто-то ответит или расскажет какие еще подводные камни есть у данного места , то благодарствую.
С уважением, Олег.
Smeilz
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 11.07.2016
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 36
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #40

Сообщение exciter9 » 11 июл 2016, 20:26

Smeliz
Вы думаете, что один такой умный? А остальные россияне, особенно те кто Вам впаривает эту покупку, погулять вышли?
Забудьте о прибыли от сдачи. Ничего не заработаете, а потратитесь сильно. На комуналку, борьбу с грибком, мебель, тезнику.
exciter9
активный участник
 
Сообщения: 994
Регистрация: 30.10.2014
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 23 раз.
Поблагодарили: 132 раз.
Возраст: 55
Страны: 54
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #41

Сообщение ifm149krs » 11 июл 2016, 21:17

Снимали квартиру в Болгарии месяц. Правда не на море, а в Банско (горные лыжи). Тетя постоянно живет в БОлгарии уже 10 лет, но постоянно заполнены квартиры только на новогодние. Остальное время - как повезет. Думаю, что сдать что-то с выгодой для себя дистанционно в БОлгарии сейчас невозможно. В лучшем случае выгоду получат те, кто будет встречать/провожать гостей. Сама страна такое же ...., как и у нас. Брать там можно либо дачу (осознанно), либо на постоянку. Еще один вариант - инвестиции в будущее. Если кто-то хочет перевезти детей в Европу, то ВНЖ болгарии, шанс в течение десяти лет, получить ВНЖ ЕС. А может и не примут их, тут как повезет. Никаких выгод точно не будет, там в каждом втором доме агенство недвижимости с сотней предложений от 10 до 100 тыс.
ifm149krs
активный участник
 
Сообщения: 893
Регистрация: 19.03.2015
Город: Москва
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Возраст: 44
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #42

Сообщение Smeilz » 12 июл 2016, 12:07

Так и не понял сколько можно реально заработать за сезон на квартире,Если не учитывать расходы, а чисто сдачу? Может есть у кого-то примеры?
Smeilz
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 11.07.2016
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 36
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #43

Сообщение Iriska* » 16 июл 2016, 15:10

HazardToy писал(а) 26 май 2016, 11:41:Не стоит оно того, по личному опыту говорю. Покупали на этапе строительства в одном из самых дорогих комплексов 4 года назад, в этом году продаем за те же деньги. Выиграли на курсе, конечно, но так любой, кто просто купил евро тогда - выиграл.

А если бы купили недвижимость в Москве, то в твердой валюте проиграли бы, и очень прилично.
Iriska*
новичок
 
Сообщения: 15
Регистрация: 23.01.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 66
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #44

Сообщение evgeny 1976 » 16 июл 2016, 15:47

Сразу видно - наш форум .
Американец или немец просто взял-бы калькулятор и сопоставил:
1. Стоимость квартиры + стоимость годовых расходов на неё.
2. Стоимость аренды квартиры на 2 недели / месяц / на лето. Это за один год.
3. Посчитав убытки при покупке квартиры - посмеялся-бы над незадачливыми "инвесторами".
Насчёт сдачи квартиры в аренду. Если Вас не будет на месте, нужно нанимать человека, чтоб он сдавал Вашу квартиру, стирал бельё, убирал там и мог вытрясти деньги за разбитый телик. Этому человеку нужно платить деньги. Я-бы не в жизни не сдал своё жильё в аренду. Побрезговал-бы.

Но есть и плюс ! Можно как-бы невзначай бросить:" да у меня там квартирка в Европе есть". Это дорогого стоит. Даааа !
Мы путешествуем за состоянием души.
evgeny 1976
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 18.10.2014
Город: хабаровск
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Возраст: 49
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #45

Сообщение ifm149krs » 16 июл 2016, 16:20

Квартира в Европе это реально неплохо. Но Болгария такая же азиажопа как и мск. Менты, быдло, отсутствие медицины. Дороги чуть получше и соседи, но в целом разницы нет
ifm149krs
активный участник
 
Сообщения: 893
Регистрация: 19.03.2015
Город: Москва
Благодарил (а): 32 раз.
Поблагодарили: 50 раз.
Возраст: 44
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #46

Сообщение evgeny 1976 » 16 июл 2016, 16:44

Ну понравилось там отдыхать. Решили (на эмоциях) купить там жильё. Если денег немерено - то почему-бы и нет ?
Но делать серьёзные покупки на эмоциях - . Я сегодня хочу в Болгарию, а завтра мне интересно увидеть Мексику. Но я поеду в Болгарию !!!!
Там у меня квартира простаивает . А в Мексике квартиры нет .
Мы путешествуем за состоянием души.
evgeny 1976
участник
 
Сообщения: 191
Регистрация: 18.10.2014
Город: хабаровск
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Возраст: 49
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #47

Сообщение Lika777 » 18 июл 2016, 17:06

Smeilz писал(а) 11 июл 2016, 11:51:Добрый день.
В данный момент есть возможность довольно выгодно купить 2комнатные апартаменты в комплексе "Вилла Романа" в Еленитах.
Есть несколько вопросов.
Если кто-то ответит или расскажет какие еще подводные камни есть у данного места , то благодарствую.
С уважением, Олег.


Прибыль тут оооочень сомнительна
ИХМО.

Я бы только для себя покупала, без сдачи. Но.... это только мечты-мечты.

Считайте, прикидывайте, смотрите отзывы др. людей-хозяев апартов. И удачи.
Нельзя объять необъятное, но до чего же хочется.
Аватара пользователя
Lika777
новичок
 
Сообщения: 22
Регистрация: 26.02.2016
Город: Оргеев
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Возраст: 108
Страны: 13
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #48

Сообщение Гагарин2011 » 28 июл 2016, 12:45

Ко всему сказанному я бы добавил:
1) инвестиционная привлекательность недвижимости в Европе (в т.ч. в восточной) осталась далеко в прошлом. Что касается городских квартир - последующая продажа едва ли принесет какой-нибудь доход, а убыток скорее всего гарантирован.
2) вопрос инвестиционной привлекательности недвижимости - это сейчас вопрос недооцененных объектов или объектов с хорошей будущей перспективой развития окружения. В этом смысле я бы обратил Ваше внимание не на квартиры в Болгарии, а на хорошо развитые сёла. Тут надо сказать, что сёла Болгарии сильно отличаются от привычных нам в РФ. Например, моя семья четвертый год живет в подобном селе, где есть высокоскоростной интернет, пожарные гидранты по дорогам и, конечно, электричество, водопровод, канализация. Ну, и всякие там магазины, асфальт на дорогах, горы, часовая доступность моря и прочее. Кстати, для тех, кто не знает: если Вы собираетесь посещать Болгарию осенью-зимой-весной, то близость к морю сильно испортит Вам посещение: холодные сырые ветра и постоянная холодная влажность не лучшие друзья хорошего отдыха В этом смысле некоторая отдаленность от побережия только приветстсвуется.
3) Конечно, не стОит рассматривать городские районы или сёла, в которых живут цыгане. Просто поверьте. И, мое мнение, не стОят внимания места, где живут турки, если Вы не являетесь адептом ислама. Такие места кажутся неплохими и по-своему богатыми и развитыми (турки умеют зарабатывать деньги, умеют строить, умеют развивать место проживания), но Вы едва ли сможете жить там сколько-нибудь по-славянски (пятница - призывы в мечеть, особенности общения с турками, турецкий язык и проч.). Болгария все-таки страна болгар, и места тут хватит для комфортного проживания с братьями по менталитету. Кстати сказать, на небольшом отдалении от побережья отношение к русским значительно лучше, чем у моря, где наши земляки уже смогли составить о себе не самое благоприятное впечатление
Аватара пользователя
Гагарин2011
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 28.12.2010
Город: обл.Бургас
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 53
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #49

Сообщение Гагарин2011 » 28 июл 2016, 14:25

Да, еще забыл сказать о кондо и т.н.комплексах. Прежде чем пинимать решение, задумайтесь, сколько Вам будет стОить постоянное обслуживание купленного объекта. И прибавьте эти суммы, помноженные на хотя бы несколько лет до момента, когда Вы уже не захотите оплачивать то, что Вам уже не нужно. К сведению, налоги на недвижимость и землю в Болгарии настолько мизерные, что и упоминать о них не стОит, в то время как обслуживание кондо и комплексов очень ощутимо бьет по бюджету. Кроме того, если Вы все же решитесь на покупку подобных объектов, внимательно читайте договор. Есть договора, по которым Вы потом не сможете продать объект без согласия управляющей компании или собрания кондоминимума и т.д. В этом смысле, простите, снова посоветую недвижимость, которая будет ТОЛЬКО в Вашей собственности, без оговорок и прочего. К тому же свой дом, согласитесь, лучше квартиры с шумными соседями (а болгары, надо сказать, как правило не ограничивают себя тишиной, когда празднуют, женятся, принимают гостей и т.д.)
Аватара пользователя
Гагарин2011
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 28.12.2010
Город: обл.Бургас
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 53
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #50

Сообщение Iriska* » 28 июл 2016, 22:00

Гагарин2011 писал(а) 28 июл 2016, 14:25: В этом смысле, простите, снова посоветую недвижимость, которая будет ТОЛЬКО в Вашей собственности, без оговорок и прочего. К тому же свой дом, согласитесь, лучше квартиры с шумными соседями (а болгары, надо сказать, как правило не ограничивают себя тишиной, когда празднуют, женятся, принимают гостей и т.д.)
Вы советуете покупать дом, но, насколько мне известно, в Болгарии не продают землю не гражданам. Землю можно приобрести на юр. лицо, опять таки, насколько мне известно. Купить дом без земли? И здесь опять возникают проблемы...
Iriska*
новичок
 
Сообщения: 15
Регистрация: 23.01.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 66
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #51

Сообщение Гагарин2011 » 01 авг 2016, 13:36

Мммммм... Да, я советую именно покупать дом с землей. Выглядит это так: дом - на физ.лицо (коммуналка будет дешевле), земля - на юр.лицо. Оформление юр.лица - минутная процедура, особенно если знаете, к кому обратиться Оформление займет около месяца без Вашего присутствия. Наши знакомые делали так: приезжают, выбирают дом с землей, регистрируют фирму (кстати, нулевые декларации за Вас будет сдавать бухгалтер евро за 50 в год, а налог на недвижимость несколько варьируется, но в среднем составляет 15-30 евро в год!), оставляют адресные доверенности на меня или на мою супругу, и мы от их лица покупаем им недвижимость и пересылаем документы. Т.е. приехать надо всего на несколько дней, чтобы что-то выбрать Ну, или еще раз прилететь на сделку на денек (сделка пройдет минут за десять)
Аватара пользователя
Гагарин2011
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 28.12.2010
Город: обл.Бургас
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 53
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #52

Сообщение Iriska* » 02 авг 2016, 09:09

Гагарин2011 писал(а) 01 авг 2016, 13:36:Мммммм... Да, я советую именно покупать дом с землей. Выглядит это так: дом - на физ.лицо (коммуналка будет дешевле), земля - на юр.лицо. Оформление юр.лица - минутная процедура, особенно если знаете, к кому обратиться Оформление займет около месяца без Вашего присутствия. Наши знакомые делали так: приезжают, выбирают дом с землей, регистрируют фирму (кстати, нулевые декларации за Вас будет сдавать бухгалтер евро за 50 в год, а налог на недвижимость несколько варьируется, но в среднем составляет 15-30 евро в год!), оставляют адресные доверенности на меня или на мою супругу, и мы от их лица покупаем им недвижимость и пересылаем документы. Т.е. приехать надо всего на несколько дней, чтобы что-то выбрать Ну, или еще раз прилететь на сделку на денек (сделка пройдет минут за десять)

Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом. И если закон примут, то куда деваться со своим домом? ))
Iriska*
новичок
 
Сообщения: 15
Регистрация: 23.01.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 66
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #53

Сообщение pragrom » 02 авг 2016, 10:07

evgeny 1976 писал(а) 16 июл 2016, 15:47:Но есть и плюс ! Можно как-бы невзначай бросить:" да у меня там квартирка в Европе есть". Это дорогого стоит. Даааа !

Еще, возможно, мечты были у кого-то о ВНЖ и "вечной" Шенгейской визе.
pragrom
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 6808
Регистрация: 24.12.2009
Город: Москва
Благодарил (а): 461 раз.
Поблагодарили: 669 раз.
Возраст: 52
Страны: 161
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #54

Сообщение Людвига » 02 авг 2016, 12:02

Добрый день форумчане. Сразу оговорюсь,что подумываю прикупить недвижимость в Болгарии,в черте города,для дальнейшего проживания, не рассматриваю покупку как инвестицию.
На данный момент есть ВНЖ в другой стране Евросоюза,но Болгария привлекает дешевизной недвижимости и возможностью прожить более-менее безбедно на заработанную в Европе минимальную пенсию. Но меня смущает покупка земли только как юр.лицо. Есть участок с развалюхой,оформляют как реконструкцию "дома". Можно ли в данном случает оформить несуществующий,демонтированный домик на физ.лицо,без оформления и регистрации фирмы в Болгарии?
Людвига
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 02.08.2016
Город: Больцано
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 62
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #55

Сообщение Гагарин2011 » 03 авг 2016, 10:25

Iriska* писал(а) 02 авг 2016, 09:09:Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом. И если закон примут, то куда деваться со своим домом? ))

Болгария развивается Евросоюзом как рекреационная европейская территория с благоприятным экологическим и политическим климатом для европейских же туристов, пенсионеров и IT-специалистов. Поэтому приобретение земли экспатами на юр.лицо так и останется (приобретать землю на физ.лицо Бг, думаю, не даст, чтобы ничем не притеснить своих граждан). Совершенно логично в этом контексте наличие именно нулевых фирм: трудно себе представить немецких или британских пенсионеров, которые вынуждены еще и вести какие-то фин.дела. Согласитесь, это абсурд. Так что не надо суетиться. Как было, так и будет.
Аватара пользователя
Гагарин2011
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 28.12.2010
Город: обл.Бургас
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 53
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #56

Сообщение Людвига » 03 авг 2016, 11:05

В том случае если покупаешь отдельно дом и отдельно землю,потом не будет проблем с тем, что бы пристроить к дому терассу?(если учесть что при реконструкции дома есть заданные размеры) Я в этих вопросах полный профан,поэтому может задаю наивные вопросы, вы уж извините : т.е. земля под домом тоже как бы отдельно от дома считается? А в случае изменения законов , как кто то подметил - бери свой дом и уматывай? Как то все это конечно напрягает и настораживает. Я понимаю,что мы славяне привыкли все делать на авось, но как то не хочется остаться на старости без крыши над головой, образно говоря. Может всетаки сразу после прописки оформлять ВНЖ в РБ ? Если кто то сталкивался с этим, ответьте пожалуйста.
Людвига
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 02.08.2016
Город: Больцано
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 62
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #57

Сообщение Гагарин2011 » 03 авг 2016, 11:40

Людвига писал(а) 03 авг 2016, 11:05:В том случае если покупаешь отдельно дом и отдельно землю,потом не будет проблем с тем, что бы пристроить к дому терассу?(если учесть что при реконструкции дома есть заданные размеры) Я в этих вопросах полный профан,поэтому может задаю наивные вопросы, вы уж извините : т.е. земля под домом тоже как бы отдельно от дома считается? А в случае изменения законов , как кто то подметил - бери свой дом и уматывай? Как то все это конечно напрягает и настораживает. Я понимаю,что мы славяне привыкли все делать на авось, но как то не хочется остаться на старости без крыши над головой, образно говоря. Может всетаки сразу после прописки оформлять ВНЖ в РБ ? Если кто то сталкивался с этим, ответьте пожалуйста.

Пристроить - какие проблемы? Если желаете официально - согласование у местного архитектора (месяц-полтора плюс деньги), не желаете - стройте не раздумывая. Вероятность того, что кто-то пожалуется архитектору на терассу стремится к нулю А сам архитектор ничего предпринимать не станет ("нет тела - нет дела").
Насчет того, как бы унести с собой дом в невероятном и фантастическом случае - это Европа, хоть и постсоветская. Здесь собственность - священна. Независимо от того, является ли собственником физ. или юр.лицо. Что до законов - смотрите мои предыдущие посты
Аватара пользователя
Гагарин2011
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 28.12.2010
Город: обл.Бургас
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 53
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #58

Сообщение Тюкпиеков » 03 авг 2016, 17:17

Вот интересно, реально в данный момент заработать на покупке недвижимости за рубежом? Ведь необходимо платить налоги и так далее. Сдавать тоже проблема и много не заработаешь. Мне кажется только одни головникки. Один плюс, будет греть мысли о наличии недвижимости. Так что инвестиции сомнительные.
Тюкпиеков
новичок
 
Сообщения: 1
Регистрация: 03.08.2016
Город: Красноярск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 40
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #59

Сообщение Гек(брат Чука) » 03 авг 2016, 18:04

Тюкпиеков, а давайте конкретно по теме (если есть что сказать конечно). Умозрительные пространные рассуждение - это в Курилке. Здесь конкретика.
God Was Never on Your Side.
Аватара пользователя
Гек(брат Чука)
почетный путешественник
 
Сообщения: 3204
Регистрация: 12.07.2008
Город: Silent Hill
Благодарил (а): 184 раз.
Поблагодарили: 474 раз.
Возраст: 58
Страны: 22
Отчеты: 14
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #60

Сообщение ganner » 04 авг 2016, 07:59

Тюкпиеков писал(а) 03 авг 2016, 17:17:Вот интересно, реально в данный момент заработать на покупке недвижимости за рубежом?


Сдавая квартиру на 2 месяца в году, получается доход, перекрывающий сумму налогов и такс на обслуживание апартаментов.
Как-то так
Человек должен жить хотя бы ради любопытства
Аватара пользователя
ganner
почетный путешественник
 
Сообщения: 2065
Регистрация: 07.10.2005
Город: Ханты-Мансийск
Благодарил (а): 67 раз.
Поблагодарили: 178 раз.
Возраст: 50
Страны: 58
Отчеты: 20
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #61

Сообщение Ирина из Ростова » 04 авг 2016, 14:31

В Болгарии сейчас рассматривают изменения в Законе об иностранцах, которые снижают сумму покупки недвижимости с 600 000 левов до 100 000 левов для получения ВНЖ. Касаться эти изменения будут новых приобретений. Так что тем, кто заинтересован в приобретении там недвижимости, стоит чуть подождать принятия этих изменений ИМХО. Вероятно эти меры повысят привлекательность болгарской недвижимости.
Ирина из Ростова
участник
 
Сообщения: 119
Регистрация: 08.04.2010
Город: Vechta
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 49
Страны: 29
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #62

Сообщение ganner » 04 авг 2016, 14:42

у меня все равно дешевле так что пофигу
Человек должен жить хотя бы ради любопытства
Аватара пользователя
ganner
почетный путешественник
 
Сообщения: 2065
Регистрация: 07.10.2005
Город: Ханты-Мансийск
Благодарил (а): 67 раз.
Поблагодарили: 178 раз.
Возраст: 50
Страны: 58
Отчеты: 20
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #63

Сообщение Забродин » 04 авг 2016, 17:26

Iriska* писал(а) 02 авг 2016, 09:09:Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом.
Что за законопроект ?
Аватара пользователя
Забродин
полноправный участник
 
Сообщения: 485
Регистрация: 29.03.2015
Город: Москва
Благодарил (а): 116 раз.
Поблагодарили: 10 раз.
Возраст: 84
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #64

Сообщение Iriska* » 05 авг 2016, 09:48

Забродин писал(а) 04 авг 2016, 17:26:
Iriska* писал(а) 02 авг 2016, 09:09:Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом.
Что за законопроект ?

Утащила с другого форума. Надеюсь, автор меня простит
http://www.strategy.bg/PublicConsultati ... BG&Id=1840
"Сходни, по-строги изисквания се въвеждат и по отношение лицата, които кандидатстват за виза за дългосрочно пребиваване като представители на чуждестранни търговски дружества. По този начин се намалява възможността от злоупотреба с правата, които законът дава на чужденците, желаещи да се установят трайно в страната."
- перевод "Похоже, более строгие требования были введены в отношении лиц, которые обращаются за долгосрочной визой в качестве представителей иностранных компаний. Таким образом, уменьшает возможность злоупотребления правами, что закон дает иностранцам, желающим поселиться в постоянно стране."

На прямую касается тех у кого фирмы (10 негритят) и представителей. Еще есть уточнение что фирмы не из стран ЕС, к ним более строгие требования будут предъявляться.
И хотя в принципе там пишется что это идет из-за увеличения миграционного потока и чтоб уменьшить его из арабских стран и Китая, но понятно что коснется всех.
Iriska*
новичок
 
Сообщения: 15
Регистрация: 23.01.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 66
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #65

Сообщение Людвига » 05 авг 2016, 14:13

Ирина из Ростова писал(а) 04 авг 2016, 14:31:В Болгарии сейчас рассматривают изменения в Законе об иностранцах, которые снижают сумму покупки недвижимости с 600 000 левов до 100 000 левов для получения ВНЖ. Касаться эти изменения будут новых приобретений. Так что тем, кто заинтересован в приобретении там недвижимости, стоит чуть подождать принятия этих изменений ИМХО. Вероятно эти меры повысят привлекательность болгарской недвижимости.


Ирина, а можно ли сделать немного иначе в моем конкретном случае: если я покупаю недвижимость как юридическое лицо,а потом , получив гражданство третьей страны (в еврозоне), можно ли потом переоформить эту же недвижимость на себя же,но уже как на физ.лицо?
Людвига
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 02.08.2016
Город: Больцано
Благодарил (а): 2 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 62
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #66

Сообщение Ирина из Ростова » 05 авг 2016, 21:52

На мой взгляд, вполне. Единственно, будут второй раз расходы на сделку купли-продажи, имеет смысл, если приобретаете землю. ИМХО
Ирина из Ростова
участник
 
Сообщения: 119
Регистрация: 08.04.2010
Город: Vechta
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 16 раз.
Возраст: 49
Страны: 29
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #67

Сообщение Iriska* » 06 авг 2016, 13:01

Ирина из Ростова писал(а) 05 авг 2016, 21:52:На мой взгляд, вполне. Единственно, будут второй раз расходы на сделку купли-продажи, имеет смысл, если приобретаете землю. ИМХО

Не уверена в возможности переоформления
Гагарин2011 писал(а) 03 авг 2016, 10:25:
Iriska* писал(а) 02 авг 2016, 09:09:Это все замечательно, но, опять таки насколько мне известно, в законодательном органе Болгарии рассматривается законопроект по этим ЮЛ с нулевым балансом. И если закон примут, то куда деваться со своим домом? ))

Болгария развивается Евросоюзом как рекреационная европейская территория с благоприятным экологическим и политическим климатом для европейских же туристов, пенсионеров и IT-специалистов. Поэтому приобретение земли экспатами на юр.лицо так и останется (приобретать землю на физ.лицо Бг, думаю, не даст, чтобы ничем не притеснить своих граждан). Совершенно логично в этом контексте наличие именно нулевых фирм: трудно себе представить немецких или британских пенсионеров, которые вынуждены еще и вести какие-то фин.дела. Согласитесь, это абсурд. Так что не надо суетиться. Как было, так и будет.

Уже не знаю, как британцы, а немцы - точно члены Евросоюза.
Iriska*
новичок
 
Сообщения: 15
Регистрация: 23.01.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 66
Пол: Женский

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #68

Сообщение Гость » 08 сен 2016, 08:49

-deleted-
Последний раз редактировалось Гость 11 авг 2021, 13:13, всего редактировалось 1 раз.
Гость

 

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #69

Сообщение Гагарин2011 » 08 сен 2016, 11:01

Дядя Гриша писал(а) 08 сен 2016, 08:49:Налог на землю, оформленную на юр. лицо, может быть довольно кусачим, осторожнее с этим. Мне до оформления акта 14 на физ. лицо (это когда у дома есть стены и крыша) приходили бумажки из налоговой на 500 евро в год.
Насчет советов строить без разрешения тоже предупреждаю, что это прокатит до первого конфликта с соседями, потом выпишут штраф и заставят всё снести.
Хорошая недвижимость в Болгарии не очень-то дешевеет. Соседи сейчас пытаются купить квартиру побольше, но цены в нормальных местах - мама не горюй.

Мммм... Даже не знаю, о чем идет речь. Может, речь идет о т.н.жилых комплексах или кондоминимумах в Бг? Тогда да - поборы могут быть вообще любыми Если речь идет о покупке имеющегося дома с землей - то никаких сложностей и огромных налогов просто нет. Можно, конечно, в договоре купли-продажи прописать реальную стоимость покупки и платить налоги, соответствующие этой стоимости, но и я, и все мои многочисленные знакомые оформляли все по мин.стоимости, и, например, наш налог на землю и дом вместе составляет около 18 евро в год (35 лева). Согласитесь, это очень мало Иными словами, нужно: 1. заранее знать, сколько придется платить (или как в описанных мной случаях, не платить) за содержание будущей недвижимости; 2. хорошо бы иметь знакомых, которые подскажут, где провести сделку так, чтобы потом налоги составляли копейки; 3. не надо покупать что-нибудь с подачи людей, которые платят большие налоги; ну что они могут посоветовать?
Последний раз редактировалось Гагарин2011 08 сен 2016, 11:10, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Гагарин2011
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 28.12.2010
Город: обл.Бургас
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 53
Пол: Мужской

Re: Покупка и использование недвижимости в Болгарии

Сообщение: #70

Сообщение Гагарин2011 » 08 сен 2016, 11:07

Да, забыл еще о "самострое". В случае, если Вас накажут за самострой, Вы заплатите 500 лв (250 евро). Это типичный штраф. Но - если рассматриваем вариант строительства, где Вы никак не задеваете интересы соседей (3 м от ограды для немассивных строений и от 5 для массивных; строительство, не затеняющее участок соседа и т.д.), то, как показала практика, проблем не будет. Причина конфликтов русских в Бг - это нежелание научиться языку, а результатом такого нежелания становится непонимание, отстраненность от окружающих, неверное толкование их поступков. В общем, если Вы живете в Бг как человек, то и отношения у Вас будут человеческие
Аватара пользователя
Гагарин2011
новичок
 
Сообщения: 9
Регистрация: 28.12.2010
Город: обл.Бургас
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 53
Пол: Мужской

След.



Список форумовЕВРОПА форумБОЛГАРИЯ форумОтели апартаменты в Болгарии, недвижимость аренда, покупка



Включить мобильный стиль