В Прибалтику на постоянное место жительство. Практические советы от местных жителей.

[Gawab]

все равно самоуправления начинают работать с 08 00

Спасибо за подсказку, не знал. Придется весь график сдвинуть на пару часов, они и заканчивают раньше.

[Alex_z9]

Катсти, относительно недвижимости. Может быть кто-то в теме, есть ли в Литве объекты в демократичной ценовой категории (60-160т. евро, например), которые могли бы приносить доход 7-10% в год? По Латвии, поскольку там, теперь уже можно сказать была, программа покупки ВНЖ вместе с недвижимостью, какая-то информация есть. Такую доходность тут могут дать не всегда капитальные строения - коммерческие объекты (склады, магазины, павильоны, стоянки) в Риге или на магистралях, земля под многоквартирными домами (Рига), недостроненные объекты, реализуемые банками (при условии последующих вложений) и т.п. Что в этом смысле в Литве? Или, может быть, есть ссылка на ресурс, где можно почитать по теме ?
В общем есть желание вникнуть в рынок. Была ли в Литве и Эстонии реституция (как в Латвии)? Что происходит, если человек владел, например, землей, а при СССР на этой земле построили завод или многоэтажки? Как происходят сделки, в какой момент переходит право собственности, есть ли что-то вроде регистрации (прописки)? Какие права имеют арендаторы недвижимости? Например, могут ли они сохранить юридические права на объект аренды в случае потери работы/проблем в бизнесе (что-то подобное есть в Германии)?

[Vytas]

которые могли бы приносить доход 7-10% в год?

В банках за терминированный вклад платят 0.2 проц годовых. Бывает акции где платят аж 1 проц. Вот и подумайте... Все, конечно, можно

[Alex_z9]

В банках за терминированный вклад платят 0.2 проц годовых. Бывает акции где платят аж 1 проц. Вот и подумайте... Все, конечно, можно

Понимаю, что тут важна трезвость взгляда. Но в Москве, где недвижимость отчасти альтернатива банковским депозитам, и потому хронически переоценена, прибыль от сдачи внаем может быть 3-4% в рублях. В евро это с учетом инфляции (около 10%), и роста цен на недвижимость (7-8% в рублях), это все равно будет 2-3% в евро. Прибыль в 7-10% могут дать быстровозводимые павильоны или склады, период эксплуатации которых 10-20 лет. Хотя металлоконструкции работают дольше, их часто надо все равно перестраивать.
Про землю под многоквартирными домами. Как пример. В Латвии прибыль от аренды такой земли ограничена 6% кадастровой стоимости, но кадастровая стоимолсть (во всяком случае в прошлом году) часто была больше рыночной и это реально позволяло расчитывать на прибыль в 7-11% от вложений. Не знаю как сейчас.
Закон перетекания капиталов никто не отменял, и со временем все выравнивается. Но в недвижимости как везде, многое зависит от эффективности вложений. Вот знакомые несколько лет назад купили в Италии за 80 т.евро киоск-павильон. Правда на дороге из Швейцарии в Милан, и сами там работают. Сейчас на прибыль от павильона купили там квартиру. Не роскошную, но жить можно.

[Vytas]

Если Вы владеете информацией о ситуаций в рынке, где-что будет строиться, какие риски и т.п. - конечно люди зарабатывают. Если слушаете реальтора, который поет об 10 проц прибыли от аренды - подумайте зачем он сам ее не покупает... Деньги в банках и у людей есть, не проблема.

Я бы был тоже очень благодарен за совет где вложить деньги с гарантированной прибылью в 8 проц Нафиг тогда работать?

[Alex_z9]

Я бы был тоже очень благодарен за совет где вложить деньги с гарантированной прибылью в 8 проц Нафиг тогда работать?

В том-то и дело, что нужна какая-то информация и желательно аналитика. Если рассуждать абстрактно, например, про Литву, что может быть востребовано? Если верно, что работает сфера логистики, то можно предположить, что могут неплохо окупаться складские помещения в портах, например в Клайпеде, или их строительство, стоянки для фур (может быть, даже сами фуры, хотя это уже, так сказать, движимость). Ещё это коммерческая недвижимость в проходных местах (street retail). Про жилую все очень непонятно. Курортные места, может быть. Но без конкретных знаний и цифр это фантазии.
А не работать скучно. Ну, в смысле, если совсем не работать.

[Denis7]

Посоветуйте, пож-та, хорошего гастроэнтеролога (желательно детского).
Может в Вильнюсе есть какая-нибудь специализированная клиника на эту тему?
У дочки какие-то проблемы с желудком, а как лечить - не знаем. В Москве нормальных врачей по этой проблеме не нашли. Здесь надо будет её лечить.
Спасибо.

[Vytas]

В том-то и дело, что нужна какая-то информация и желательно аналитика. Если рассуждать абстрактно, например, про Литву, что может быть востребовано?

Денег в Литве есть. Желающих заработать - тоже. Если у Вас нет специальных знаний, чтоб конкурировать с местными - шансов мало. Или подняться на более высокую лигу - про инвестиции в 5-10 миллионов евро. Тогда можно нанять и команду аналитиков и не спрашивать советов на туристическом форуме

[Alex_z9]

Денег в Литве есть. Желающих заработать - тоже. Если у Вас нет специальных знаний, чтоб конкурировать с местными - шансов мало. Или подняться на более высокую лигу - про инвестиции в 5-10 миллионов евро. Тогда можно нанять и команду аналитиков и не спрашивать советов на туристическом форуме

Поставим вопрос по-другому. Какие базы смотрят литовцы, если они хотят что-то из недвижимости купить? Или снять в аренду?

[Злая Собака]

www.aruodas.lt
www.skelbiu.lt
www.domo.plius.lt

[Denis7]

Здравствуйте,
Подскажите, пож-та, кто знает.
Планирую регулярно получать на своё ИП мелкие посылки из-за рубежа (преимущественно страны ЕС, США, Китай). Надо ли за эти посылки платить какие-либо налоги и иные платежи? Если да, то зависит ли это стоимости отправления, веса, страны отправителя (ЕС или не ЕС), отправителя (юр. или физ. лицо) и сколько надо платить?

[Злая Собака]

Из ЕС ничего не надо. Если из за пределов ЕС - то как фишка ляжет. Если инвойс будет приложен и будет больше какой то суммы (какой не помню, вроде 45 Евро - уже несколько лет все покупаю только в ЕС) - надо таможить. Обычно ничего от Вас не требуется, просто придет извещение - приезжайте туда то забрать свою посылку и заплатите ХХ литов. Несколько раз дорогие посылки с инвойсами просто привозили в офис без растаможки и пошлин.

[windflower]

Подскажите, пож-та, кто знает.
Планирую регулярно получать на своё ИП мелкие посылки из-за рубежа (преимущественно страны ЕС, США, Китай). Надо ли за эти посылки платить какие-либо налоги и иные платежи? Если да, то зависит ли это стоимости отправления, веса, страны отправителя (ЕС или не ЕС), отправителя (юр. или физ. лицо) и сколько надо платить?

За посылки из ЕС, как и было сказано, ничего платить не надо.
За посылки из стран, не входящих в ЕС надо будет платить 21 проц. НДС, если стоимость посылки без транспортных расходов превышает 75 литов. Если стоимость посылки больше 150 евро, то в дополнение к НДС надо будет платить и пошлину на импорт (2,5 проц.). Плюс плата за таможенное оформление. Если больше 700 евро, то отдельная поцедура расчёта пошлин. Посылки с отправлениями, содержащими алкоголь (напитки, косметика, чистящие средства) дополнительно облагаются соответствующими акцизами.

[Onil]

Надо ли за эти посылки платить какие-либо налоги и иные платежи? Если да, то зависит ли это стоимости отправления, веса, страны отправителя (ЕС или не ЕС), отправителя (юр. или физ. лицо) и сколько надо платить?

инвойс вложеный в посылку, должен быть на гораздо меньшую сумму.

[sermel]

всем доброго времени суток.
Есть задача и, соответственно, необходима помощь в решении. Заимел счастье в виде прединсультного состояния, типа давление и все такое. Короче врачи рекомендуют не нервничать, сменить обстановку и вообще вести размеренный образ жизни. И тут возникла идея на пару лет из образа заядлого трудоголика и собирателя ден. знаков, заняться немного собой и подучиться. В принципе в Вильнюсе был неоднократно и город очень даже понравился. Конечно, хотелось бы где-то в Италию, но по финансам и близости к Киеву выигрывает Литва. Отсюда ряд вопросов:
1.последипломное образование. Есть желание получить докторскую степень по финансам. интересует есть ли в Литве достойные уч. заведения и цены. обучение на русском или на английском.
2. соответственно легальность пребывания либо по студенческой визе либо ИП или ЗАО. Что лучше?
3. семья. Так как у нас с женой двое детей 2 и 1 класс, посоветуйте где лучше купить жилье. необходима школа с русским языком обучения и обязательным преподаванием литовского. Чтобы детям легче адаптироваться.
4.Работать особо не хочется, да и работу по специальности, я боюсь в Литве я не найду, внутренний финансовый аудит. По этому о финансах: гарантированный пассивный доход из Украины составит около 1,5-2 тыс.евро, На приобретение жилья планируем выделить около 300тыс долл. Тут вопрос смогу ли я по прошествии паоы лет продать свою недвижимость за те же деньги или лучше в плюсе или лучше арендовать? Как динамика рынка? Есть ли в Литве нормальные инвест. проекты? Просто если ехать на такой период оставлять в наших банках еще порядка 200 тыс долл как-то напрягает (это я легко сказал), а в литовских банках ставки по депозиту просто смешные. поэтому интересует как литовцы выходят из ситуации. Заранее спасибо за помощь

[Denis7]

1. хз. Знаю только, что есть после школьное образование в вузах Вильнюса и Клайпеды на русском и английском яз.
2. Если у вас будет основание находится по учебной визе, то у жены такого основания не будет, если она тоже учится не будет. Поэтому на неё фирму надо открывать. ИП дешевле содержать, чем ЗАО. Даже два ИП содержать дешевле одного ЗАО. Готовьтесь, что если получить внж по бизнес основаниям, то через год есть риск его не продлить из-за ужесточения законодательства.
3. Школы с русским языком есть во всех районах города.
http://www.nedelia.lt/spravocnaja/telef ... niuse.html
Во всех школах обязателен литовский язык.
4. 1,5-2 тыс. евро на семью из 4х человек со своим жильём по грубым прикидкам хватает, если не шиковать. Всё индивидуально и зависит от запросов. Основная масса местных семей живёт на меньшие деньги.
Динамика рынка за 2 последних года - топтание на месте или лёгкий подъём. В любом случае спада нет, но и пузыря нет. Поэтому имхо есть уверенность, что ликвидное жильё через 2 года не будет дешевле нынешних цен.

[sermel]

помимо 1,5-2 тыс евро будет еще в оперативном управлении 200 тыс долл, которые планирую использовать на оплату обучения и инвест. деятельность. Можно конечно положить в украине на депозит и получать 10% годовых, т.е. еще около 1 тыс. евро в месяц. Но игры с банками в Украине это та еще рулетка. Может осмотреться и вложиться в Литве, пока изучаю вопрос.

[Злая Собака]

По учебе посмотрите http://www.ism.lt/index.php?lang=2

По поводу инвестиций - купите себе квартиру вот здесь - http://pusuterasos.lt/
Район очень хороший, квартира здесь будет расти в цене с маленьким, но опережением инфляции.
Только вот лучшая русская школа находится далековато, но первые два года повозите на авто, потом сами на троллейбусе будут ездить.

[Wild_kat_N]

а где можно найти преподавателя литовского, чтобы частные уроки брать?

[Злая Собака]

Послал Вам в личку координаты учителя.

[Denis7]

А, где есть бесплатные курсы литовского языка в Вильнюсе? Слышал, что есть такие.

[NrNrNR]

А, где есть бесплатные курсы литовского языка в Вильнюсе? Слышал, что есть такие.

мне кажется я где то линк уже давала, наверное это:

http://www.sodra.lt/index.php?cid=4261&message_id=285

[Denis7]

А, где есть бесплатные курсы литовского языка в Вильнюсе? Слышал, что есть такие.

мне кажется я где то линк уже давала, наверное это:

http://www.sodra.lt/index.php?cid=4261&message_id=285

Nightnur, спасибо,
тел. в ссылке (8 5) 212 78 13 выдаёт информацию, что неправильно набран номер.

Написал им в почту. Пришёл ответ:
atsakydami į Jūsų 2014 m. birželio 27 d. paklausimą, informuojame, kad pagal Jūsų pateiktą nuorodą lietuvių kalbos kursai užsieniečiams neberengiami.

Papildomai informuojame, kad Valstybinio socialinio draudimo fondo valdybos teritoriniuose skyriuose organizuojamus renginius galite rasti paspaudęs nuorodą http://www.sodra.lt/renginiai.

Насколько я понял переводом через гугл - курсы литовского уже у них не проводятся.

[Denis7]

Вчера Сейм Литвы принял поправки к Закону "О правовом положении иностранцев". Разные электронные СМИ об этом написали. Напр. Делфи:
http://ru.delfi.lt/news/live/litva-uzhe ... d=65139001
Главное, о чём пишут - норма 14 метров жилья на человека.
Где-нибудь в Интернете опубликовали эти изменения? Может в этих поправках ещё что-нибудь интересное есть (напр., норма о трёх работниках)?

[windflower]

все равно самоуправления начинают работать с 08 00

Спасибо за подсказку, не знал. Придется весь график сдвинуть на пару часов, они и заканчивают раньше.

Интересно, как прошла поездка? А то уж месяц прошёл, а Gawab с тех пор не появляется на форуме

[NrNrNR]

о, тема то не исчезла! а кто то в "вопросах по Вильнюсу" сказал что ее нет и там что то спрашивал...

[NrNrNR]

Насколько я понял переводом через гугл - курсы литовского уже у них не проводятся.

интересно почему- финансирования уже нет, или популярности? Наверно только в Рукле остались, в центре беженцев...Попробую узнать у друзей что в Вильнюсе еще есть, кроме частных.

[Denis7]

nightnur,
думаю, нет финансирования.
Я пока купил в книжном компакт-диск для выучивания основных фраз на литовском. Таким образом, запоминаю фразы, как попугай. Но это всё равно хорошо.
Недавно жена попросила дедушку на базаре рядом с домом: "Prasau krapai", на что он ответил - "Ты что, не русская?"

[Onil]

Я пока купил в книжном компакт-диск для выучивания основных фраз на литовском.

из моего опыта изучения нескольких языков:
1. смотреть мультики. не очень сложные. там язык попримитивнее и понять легче.
2. смотреть кинофильмы, лучше которые уже смотрел. в голове откладывается лучше чем аудиодорожка.

[NrNrNR]

все годится, но самое быстрое - погрузится в среду. Жена молодец, то и делает

[vagabondit]

nightnur,
думаю, нет финансирования.
Я пока купил в книжном компакт-диск для выучивания основных фраз на литовском. Таким образом, запоминаю фразы, как попугай. Но это всё равно хорошо.
Недавно жена попросила дедушку на базаре рядом с домом: "Prasau krapai", на что он ответил - "Ты что, не русская?"

Вот я сейчас онлайн итальянский подучиваю, очень доволен, для начинающего самое то.
Посмотрел - нет ли литовского, есть оказывается, навалом и совершенно абсолютно бесплатно:
http://www.loecsen.com/travel/0-en-67-2 ... anian.html
http://www.surfacelanguages.com/language/Lithuanian
http://mylanguages.org/learn_lithuanian.php
http://www.youtube.com/watch?v=b36SXjsfCmA
http://livemocha.com/pages/languages/learn-lithuanian/ (с живыми, хоть и виртуальными литовцами)
http://ilanguages.org/lithuanian.php
http://www.debeselis.net/
Онлайн задел сделаете, а потом уже и в школе отполировать можно.
Sėkmės!

из моего опыта изучения нескольких языков:
1. смотреть мультики. не очень сложные. там язык попримитивнее и понять легче.
2. смотреть кинофильмы, лучше которые уже смотрел. в голове откладывается лучше чем аудиодорожка.

По-моему опыту, фильмы на родном (или понятном иностранном) с субтитирами очень помогают.
Можно еще здесь http://siuskis.net/all/filmai/filmai-lt-subtitrai/ на сайте фильмов с литовскими субтитирами пошарить - может там и русские сыщутся.

Или вот на другом сайте нашёл "Сталинград" http://piratusala.lt/filmai-lt-subtitra ... t8651.html торрентный вроде как с субтитрами. Вот здесь вроде http://smailas.net/legendinds-komedijos ... ronas.html есть "Бандитский Петербург" и другие с литовскими субтитрами, но наличие и качество я не проверял.

Попытайтесь еще найти литовские фильмы (или телесериалы) с литовскими же субтитрами для глухих. Например "Niekas nenorėjo mirti" http://www.youtube.com/watch?v=x6APwxUHWTg su subtitrais kurčiųjų поищите, есть наверное.

[Злая Собака]

Мой личный совет - смотреть литовское телевидение, особенно новости - там говорят правильным литовским языком, четкоЮ раздельно. Всюду идут русские фильмы с субтитрами - тоже очень помогло. Ну и не стесняться говорить.

[ustas33]

С Barclays в Вильнюсе у кого нить есть опыт? Спонсируют ли они визы? Был большой опыт секса с Microsoft Active Directory в банке, написал им на такую же вакансию, не ответа, не привета

[Злая Собака]

Вы есть в Линкедине? Я Вам в личку брошу два контакта в Барклайс - пригласите их в Линкедине и подробно напишите - вот у меня такой опыт, я иностранец, но сейчас есть упрошенная процедура приглашения иностранцев в Литву на высокотехнологичные вакансии. Но в Барклайс должен быть опыт приглашения специалистов по визам - там несколько индусов есть.

[Wild_kat_N]

Слышала о получении внж через трудоустройство с зп от 1500 евро и выше...это определенных профессий касается или нет? Вообще насколько это правда?

[Злая Собака]

Любых профессий, правда. В Барклайс индусы работают по такой схеме.

[Wild_kat_N]

а где почитать можно ? в официальных документах не видела нигде. в чем вообще суть?

[Злая Собака]

он намерен выполнять работу, требующую высокой профессиональной квалификации (статья 44 (1)),

http://www.migracija.lt/index.php?-1416378803

[Wild_kat_N]

ну вот, а при чем тут 1500 евро тогда?

[Злая Собака]

numatytas mėnesinis darbo užmokestis yra ne mažesnis negu 2 Lietuvos statistikos departamento paskutinio paskelbto šalies ūkio vidutinio mėnesinio bruto darbo užmokesčio dydžiai;
Что на сегодня и является около 1500 Евро

[Wild_kat_N]

а вот все-таки по поводу трех месяцев пребывания на российских номерах на машине - надо потом выезажать на какой срок ? просто выехал - на след.день заехал и опять 3 месяца отсчитываются или 3 месяца этор в полугодие ?

может уже был отает на этот вопрос где-то...я не нашла?

[SNIDER]

Грядут изменения..с 1 ноября

[SNIDER]

Что посоветуете: Оформлять ИП самому и деньги сберечь и подаваться на ВНЖ тоже, или воспользоваться услугами какой нибудь компании? Может тогда есть у кого надежный вариант? Два месяца осталось всего..
И еще вопрос: жена на второй год может получить ВНЖ по воссоединению или на третий?
Спасибо.

[ustas33]

Грядут изменения..с 1 ноября

Если сейчас компанию откроете, ВНЖ же продлять будут по новым правилам?
Т.е. через год спросят, где 3 местных работника?

[Злая Собака]

Ходят разные слухи, но в миграции мне два раза сказали, что закон обратной силы не имеет, и все, кто получил ВНЖ на определенных условиях- будут продлевать его на тех же условиях.

[ustas33]

Ходят разные слухи, но в миграции мне два раза сказали, что закон обратной силы не имеет, и все, кто получил ВНЖ на определенных условиях- будут продлевать его на тех же условиях.

Угу. В Чехии уже прошли катком по тем, кто наполучал ВНЖ на фиктивные фирмы.

[Злая Собака]

Причем тут Чехия и фиктивные фирмы?

[SNIDER]

Я говорю о реальной деятельности. В юр.конторе в Шяуляе утверждают, что именно ИП не надо 3 работников, поэтому продление будет по старому.

[Wild_kat_N]

Ходят разные слухи, но в миграции мне два раза сказали, что закон обратной силы не имеет, и все, кто получил ВНЖ на определенных условиях- будут продлевать его на тех же условиях.

то есть если я буду продлевать в след.году ВНЖ по открытому в этом году ИП, то по ИП же и продлят?

[Злая Собака]

Скорее всего да. Но моя же фамилия не Гавенас