Греция: покупка недвижимости от А до Я

вопросы касающиеся покупки или аренды жилой недвижимости за границей: квартира, апартаменты, дом, усадьба и все связанные с этим юридические и финансовые аспекты: договор, соглашение, коммунальные платежи, налоги

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #21

Сообщение skipper16 » 08 янв 2019, 23:17

Yurma, тоже интересует этот вопрос. Если не сложно, проконсультируйте пжл
skipper16
новичок
 
Сообщения: 5
Регистрация: 11.09.2018
Город: Казань
Благодарил (а): 9 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 59
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #22

Сообщение jkl999 » 28 мар 2019, 03:19

дмитрий спб писал(а) 14 сен 2018, 00:42:Сколько сейчас стоит его квартира в Вула?

Маленкая аренда. Окупаемость 20 лет.


Сейчас многие здесь помешались на краткосрочной аренде. сдают по 50-60 в сутки. В вуле может и подороже выйти. это хороший район, но метро далеко. только на машине. Налог 15% если годовой доход меньше 12 000 евро. если выше то 30%.
jkl999
новичок
 
Сообщения: 2
Регистрация: 28.03.2019
Город: Афины
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 42

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #23

Сообщение REInvestment » 20 сен 2019, 16:28

Добрый день!
При покупке недвижимости в Греции существует свой алгоритм действий:

1. Выбор места, объекта и его резервирование (задаток).

2. Юридическая проверка объекта в кадастровом - земельном архиве региона, в котором находится объект. Предмет проверки наличие права собственности
у продавца, юридическая чистота недвижимости ( наличие обременения, исков, арестов и т.д.).

3 . Если объект юридически чистый, то подписывается предварительный договор между покупателем и продавцом, с указанием стоимости объект, условий выплаты и т.п. Договор подписывается на двух языках. На основании это договора покупатель будет переводить средства за оплату объекта.

4. В случае если недвижимость расположена в ПРИГРАНИЧНОМ районе Греции, то понадобиться получить особое разрешение Министерства Обороны Греции на приобретение недвижимости в Греции ( для лиц не имеющих греческого или европейского гражданства).
Приграничные районы Греции: префектуры Додеканес, Эврос, Феспротиа, Кастория, Килкис, Лесбос, Ксанти, Родопи, Превеза, Самос, Хиос и Флорина, провинции Неврокопиу префектуры Драмы, Погониу и Конитса префектуры Янина, Алмопиа и Эдессы префектуры Пэлли и Синдики префектуры Серрес и острова Скирос и Санторини.

5. Затем юрист оформит вам налоговый номер, откроет счет в банке и подготовит все к оформлению контракта купли-продажи. Он составляется и заверяется нотариусом. В соответствии с этим контрактом право собственности на выбранный объект переходит на ваше имя. Приобретенное вами право собственности входит в действие после регистрации контракта в кадастровом реестре – земельном архиве.
REInvestment
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 20.09.2019
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 37

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #24

Сообщение art-dnepr » 02 май 2020, 15:53

Всем привет, подскажите может на форуме есть проверенные компании через которых можно купить квартиру в Афинах?
art-dnepr
новичок
 
Сообщения: 24
Фото: 30
Регистрация: 10.05.2016
Город: Днепропетровск
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Возраст: 28
Страны: 5
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #25

Сообщение olehmos » 22 июл 2020, 16:43

Кто знающий подскажите, в Греции еще действует получение гражданства после покупки недвижимости на определенную сумму?
olehmos
полноправный участник
 
Сообщения: 264
Регистрация: 14.01.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 78
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #26

Сообщение Yurma » 22 июл 2020, 22:20

Да. В Греции при покупке недвижимости на 250.000 евро Вы и Ваша семья получаете золотую визу.
Yurma
новичок
 
Сообщения: 2
Фото: 0
Регистрация: 13.09.2018
Город: Афины
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 45
Пол: Женский

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #27

Сообщение дмитрий спб » 25 июл 2020, 03:07

Гражданство- нет.

Внж- да.
дмитрий спб
почетный путешественник
 
Сообщения: 2841
Регистрация: 19.11.2009
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 151 раз.
Возраст: 44
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #28

Сообщение olehmos » 31 июл 2020, 16:39

Yurma писал(а) 22 июл 2020, 22:20:Да. В Греции при покупке недвижимости на 250.000 евро Вы и Ваша семья получаете золотую визу.
дмитрий спб писал(а) 25 июл 2020, 03:07:Гражданство- нет.

Внж- да.


Где то есть ссылка на первоисточник?
Что означает "золотая виза"?
olehmos
полноправный участник
 
Сообщения: 264
Регистрация: 14.01.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 78
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #29

Сообщение дмитрий спб » 31 июл 2020, 16:59

Да. В гугле.
дмитрий спб
почетный путешественник
 
Сообщения: 2841
Регистрация: 19.11.2009
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 151 раз.
Возраст: 44
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #30

Сообщение olehmos » 12 авг 2020, 01:14

Интересует мнение и советы людей, имеющих реальный опыт по покупке.
Остальных просьба не беспокоиться.
olehmos
полноправный участник
 
Сообщения: 264
Регистрация: 14.01.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 78
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #31

Сообщение Винский » 17 авг 2020, 22:06

olehmos писал(а) 31 июл 2020, 16:39:Что означает "золотая виза"?

Можно здесь почитать, что такое золотая виза: https://awd.ru/emigratsiya-iz-rossii-2020/ - там и ссылка на первоисточник правительственной программы (на русском).
По теме: посмотрел что-то боле-менее современное из домов в Халкидики, Корфу, Кефалония - как-то не почувствовал дыхания короновирусного кризиса в Греции.
Увы. А были надежды на дисконт.
Аватара пользователя
Винский
Site Admin
 
Сообщения: 22071
Фото: 26301
Регистрация: 06.10.2003
Город: Москва
Благодарил (а): 108 раз.
Поблагодарили: 2782 раз.
Возраст: 55
Страны: 119
Отчеты: 351
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #32

Сообщение olehmos » 18 авг 2020, 09:24

Винский писал(а) 17 авг 2020, 22:06:
olehmos писал(а) 31 июл 2020, 16:39:Что означает "золотая виза"?

Можно здесь почитать, что такое золотая виза: https://awd.ru/emigratsiya-iz-rossii-2020/ - там и ссылка на первоисточник правительственной программы (на русском).
По теме: посмотрел что-то боле-менее современное из домов в Халкидики, Корфу, Кефалония - как-то не почувствовал дыхания короновирусного кризиса в Греции.
Увы. А были надежды на дисконт.

Что удивляет - в Греции и вируса почти нет. А ведь по раздолбайству и количеству мигрантов с асоциальными алиментами превосходят Испанию с Италией.
olehmos
полноправный участник
 
Сообщения: 264
Регистрация: 14.01.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Возраст: 78
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #33

Сообщение Propasti » 08 янв 2021, 13:24

Винский писал(а) 17 авг 2020, 22:06:По теме: посмотрел что-то боле-менее современное из домов в Халкидики, Корфу, Кефалония - как-то не почувствовал дыхания короновирусного кризиса в Греции.
Увы. А были надежды на дисконт.


Тоже надеялись на дисконт.. но увы. Смотрим с мужем потихоньку варианты.
Правда местные русские говорят - надо торговаться.
Классно такого соседа иметь как вы) удачи вам в поиске!
Propasti
новичок
 
Сообщения: 49
Регистрация: 02.11.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 41
Страны: 27
Пол: Женский

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #34

Сообщение Андрей-Питер » 16 фев 2021, 13:02

А на какой дисконт рассчитывали? Может Вам моя квартира в Афинах подойдёт?
Последний раз редактировалось Андрей-Питер 16 фев 2021, 14:01, всего редактировалось 1 раз.
тел, вацап, вайбер 89500137213
Андрей-Питер
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 16.02.2021
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #35

Сообщение Андрей-Питер » 16 фев 2021, 13:59

Не подскажете русскоговорящее агенство в Греции для продажи 2-х комнатной квартиры в самом центре Афин?
тел, вацап, вайбер 89500137213
Андрей-Питер
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 16.02.2021
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #36

Сообщение дмитрий спб » 18 фев 2021, 09:46

1. Почему продаёте?
2. Зачем покупали?
3. По чём покупали?
4. Как давно владеете?
дмитрий спб
почетный путешественник
 
Сообщения: 2841
Регистрация: 19.11.2009
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 151 раз.
Возраст: 44
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #37

Сообщение Андрей-Питер » 18 фев 2021, 10:45

досталась по наследству, в этом месяце вступаем в наследство.
тел, вацап, вайбер 89500137213
Андрей-Питер
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 16.02.2021
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #38

Сообщение rmtm » 22 фев 2021, 12:50

Propasti писал(а) 08 янв 2021, 13:24:Тоже надеялись на дисконт.. но увы. Смотрим с мужем потихоньку варианты.
Правда местные русские говорят - надо торговаться.
Классно такого соседа иметь как вы) удачи вам в поиске!


Мы покупали чуть больше года назад на Халкидики. Недвигу искали сами, тем более у них есть аналог нашего циан и поиск крайне прост. Торг был уместен в 95% случаев.
Глянул пару недель назад цены. Кмк, вниз не пошли. Даже немного наоборот.
rmtm
новичок
 
Сообщения: 28
Регистрация: 09.07.2020
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 37
Страны: 29

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #39

Сообщение Андрей-Питер » 22 фев 2021, 13:04

rmtm, а как ихний сайт называется? Понятно, что ссылку нельзя, но хотя-бы название)
тел, вацап, вайбер 89500137213
Андрей-Питер
новичок
 
Сообщения: 4
Регистрация: 16.02.2021
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 49
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #40

Сообщение rmtm » 22 фев 2021, 13:27

Андрей-Питер писал(а) 22 фев 2021, 13:04:rmtm, а как ихний сайт называется? Понятно, что ссылку нельзя, но хотя-бы название)


spitogatos и там есть английский язык
rmtm
новичок
 
Сообщения: 28
Регистрация: 09.07.2020
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 37
Страны: 29

Пред.



Список форумовЭмиграция: как и куда | Легализация | Учеба | Работа и бизнесАренда или покупка недвижимости за границей



Включить мобильный стиль