Agent00x писал(а) 25 дек 2016, 12:54:Дамы и господа. А во сколько обойдется строительство дома самому, скажем во Флориде, в городке 50 тыс. населения, в 10-20 мин. езды от моря? Дом 100 квадратов, одноэтажный, включая участок 20 соток.
Для начала, простой вопрос. Вы слышали про такую штуку, как иммиграционное законодательство? Вы в курсе, что недвижимость в США вовсе не дает права даже на туристическую визу и уж тем более не дает права на вид на жительство? Так что прежде, чем думать о строительстве, подумайте о том, будет ли у Вас возможность хотя бы увидеть свой домик, не говоря уже про то, чтобы жить в нем.
Ну и по сути вопроса. Во-первых, стоимость недвижимости складывается из стоимости земли и стоимости постройки. Земля стоит очень по-разному, есть такие места, в которых земля стоит 1 доллар, а есть и за десятки миллионов долларов. Это все зависит от массы факторов - демография, криминал, близость к океану/парку/мусоросжигательному заводу, обилие работы вокруг, качество школ и т.д.
Во-вторых, стоимость постройки может отличаться в разы. 100 кв. м. (около 1000 кв. футов) - это довольно скромно по американским стандартам, так что минимум может стоить, скажем, тысяч 50 - 100. Но опять же, могут быть разные (очень разные!) материалы, разная стоимость подключения коммуникаций, разное оборудование (водонагреватель, кондиционер, кухня и т.д.) Так что легко и в 500 тыс. встанет, особенно если не знать, что делаешь.
Ну и в-третьих, про самостоятельное строительство можно сразу забыть. В США, как правило, нельзя проводить строительные работы, не имея соответствующей лицензии и не получив разрешение от местных инспекций на каждый чих. Т.е. инспекция сначала одобряет проект и выдает разрешение на строительство, а затем проверяет каждый его этап. Нарисовали проект - пошли одобрять. Залили фундамент - приглашаете инспектора, который проверяет, не нарушены ли какие-то стандарты, которые влияют на безопасность будущей постройки. Поставили стены - инспекция, проложили провода - инспекция и т.д.
И существует масса стандартов, которые следует выполнять при строительстве. Например, определенный размер окон в спальнях (чтобы можно было эвакуироваться при пожаре), определенное расстояние от соседних домов, обязательная или нет система пожаротушения, масса правил по электробезопасности и т.п. В определенных районах могут быть дополнительные ограничения на архитектурный стиль, на высоту здания и т.п. Во Флориде наверняка существуют еще свои, отдельные правила строительства, связанные с защитой от ураганов.
Знать все эти правила для непрофессионала просто нереально. Даже профессиональные контракторы не выполняют все работы сами, а нанимают субподрядчиков для проводки электрики, сантехники и т.д.
В общем, у меня такое чувство, что Вы со своей идеей опоздали лет на 120.