Hadiji писал(а) 23 фев 2020, 00:30:Живущие в Словении, поделитесь, пожалуйста, насколько трудно иностранцам (россиянам) снять жильё на длительный срок.
Букинг и . выдают сумасшедшие цены уровня западной Европы.
Какие сайты использовать для аренды обычной квартиры (или даже студии), какие нюансы, на что смотреть и тд?
1) Вышеперечисленные сайты это сайты краткосрочной аренды. Там дорого. Долгосрочная аренда здесь от года, редко кто согласиться пустить за стандартную рыночную цену пожить на меньший срок.
Как написали выше, здесь фактически один сайт по сдаче\аренде\продаже жилья -
https://www.nepremicnine.net . У него есть словенская и англоязычная версии. Англоязычную очень не рекомендую.
2) Фото здесь могут быть гораздо хуже того, что предлагают на самом деле. Словенцы странные. Фото сдаваемых квартир часто ужасные, а приезжаешь и все Ок.
3) Первое жилье очень сложно снять без агенства. Агенство берет плату за услуги равную сумме месячной аренды. Договор на словенском. Рекомендую сразу не подписывать, перевести, прочитать вдумчиво и поменять если что-то не нравится. Например, можно хозяина предупреждать за месяц или два до съезда без потери варщины. Да, квартиросъемщик платит
варщину, это подобие залога. Обычно это 1-2 месячные аренды, за дорогую квартиру с очень хорошим ремонтом могут запросить варщину и 3 и 4 месячных аренды. Перед выездом из квартиры арендатор обязан покрасить стены, а иногда и привести пол в божеский вид, а пол тут часто паркет. Внимательно читайте договор.
4) При аренде уточните сколько стоят
зимние и летние строшки - наша коммуналка. Не постесняйтусь попросить
положнице посмотреть, это как наши жировки. Есть дома с недорогой арендой, но очень высокой коммуналкой. Снимаь квартиру за 500 и платить 350 коммуналки зимой вполне реально.
5) Постарайтесь снять жилье с гаражом или паркингом или парковкой. Это большой вопрос, поверьте. Штрафы высокие.
6) Регистрация в Управной еноте обязательна. От срока регистрации будет отсчитываться ваш срок проживания в стране. С договором аренды вы сами туда идете в обычный отдел, а не для иностранцев, там просто подаете документы в окно и через 5 минут вы прописаны, владелец жилья не нужен. Долько ваши документы и договор аренды.
Другое дело если у вас фирма и вы хотите (а вы хотите) получать почту фирмы по своему адресу ии не платить за юр.адрес. В этом случае хозяин квартиры должен дать письменное согласие на регистрацию фирмы в квартире/доме. Его надо привести с собой в Управну Еноту или на Вем Точку, чтобы он там все подписал. Хозяева отпираются, но уговорить можно. Это надо сразу обговаривать.
7) Расположение. Тут что-то советовать глупо. Просто учитывайте, что проезд в автобусе стоит больше евро. От кольцевой до центра минут 50 пешком в любую сторону. Пешком не находишься. На велике ездить не всегда и не везде комфортно. Поэтому место важно.
8) Уточните какой в квартире интернет. Случается никакой или нет оптики.
9) Старайтесь избегать чердаков и подвалов. Это плесень, сырость и на чердаках бывает еще и жара летом. Зато здесь приятно, когда в квартире есть балкончик. На нем можно проводить очень много времени.