Форум Винского

**kaaa** » 11 окт 2016, 12:49

По 5%, да, дают.

**leto123** » 11 окт 2016, 12:56

Нет, не под 5%. Примерно 2,5-2,7%. У меня знакомый недавно через него делал. Если действительно надо, дам номер телефона. Живет в Москве.
Единственно нельзя быть резидентом EU. По банку проходит как инвестиционный проект.Как то так.

**Yurii414** » 12 окт 2016, 10:41

??? Наверно вопрос к тем кто живёт в Праге!
Полазил по просторам интернета посмотрел по общался! Даже вроде нашёл адекватного риелтора, идёт на общение, обсуждение различных вопросов!!!!

Но вот возник вопрос! часто предлагают квартиры в Прага 3 (Жижков) вроде новостроика и сдаётся в декабре? а как обстоят дела с долгостроями которые сдаются в декабре, только неизвестно какого года!!?? есть ли какая - нибудь информация по долгостроям и где искать, что то по поиску в "SEZNAM" результат никакой, может неправильно сформулировал запрос!? Просьба дать наводку!

**leto123** » 12 окт 2016, 11:52

Наводку на что?
На застройщиков?

**leto123** » 12 окт 2016, 11:54

В Праге долгостроя нет. Раскупают сейчас еще до завершения строительства

http://www.britska-ctvrt.cz/britska-ctvrt-ix/cenik/

**NikitaSiv** » 12 окт 2016, 19:09

Yurii414 писал(а) 12 окт 2016, 10:41:??? Наверно вопрос к тем кто живёт в Праге!
Полазил по просторам интернета посмотрел по общался! Даже вроде нашёл адекватного риелтора, идёт на общение, обсуждение различных вопросов!!!!

Но вот возник вопрос! часто предлагают квартиры в Прага 3 (Жижков) вроде новостроика и сдаётся в декабре? а как обстоят дела с долгостроями которые сдаются в декабре, только неизвестно какого года!!?? есть ли какая - нибудь информация по долгостроям и где искать, что то по поиску в "SEZNAM" результат никакой, может неправильно сформулировал запрос!? Просьба дать наводку!

На жижкове сейчас пара больших проектов, которые сдаются- Вацков и Гарден тауэрс. Второй можно назвать чем-то вроде долгостроя, но это означает, что он был построен на 3 месяца позже, чем планировалось. Но и то, только из-за того, что это самый большой проект в Праге, построенный одним этапом- около 750 квартир.
Первый же наоборот поэтапно сдается с опережением в 1-2 месяца. Долгостроев в Чехии нет - все строится на деньги банков. Все, кроме одного застройщика.

**AlexMorkovkin** » 25 окт 2016, 16:01

Здравствуйте всем. Как платить коммунальные платежи за квартиру в Чехии, если там не живешь? Я так понимаю за электричество, воду и газ платить в этом случае не придется, а за отопление надо будет. Можно ли как-то это делать из Москвы? Много ли придется платить за отопление?

**esgaroth2000** » 26 окт 2016, 02:40

Через интернет переводом. Не думаю что совсем ничего, там обычно кроме самого потребления какие-то расходы на эксплуатацию инфраструктуры включены,
но это наверное будут небольшие суммы. Не забудьте оплаты в жилищный кооператив или как это по-русски назвать

**Oleg.cz** » 26 окт 2016, 03:02

Вы спрашиваете теоретически или практически? Потому что центральное отопление вещь в ЧР не очень распространённая, кроме панелаков. Бывают просто электрообогреватели, бывает от газового или электрокотла, бывают газовые вавки.

**leto123** » 26 окт 2016, 11:07

Элементарно. Открыть счет в чешском банке. Перевести туда деньги. Настроить автоматические платежи. И будет само за все платиться. В конце года всегда перерасчет. Есть банки которые не берут деньги за ведение счета

**AlexMorkovkin** » 27 окт 2016, 13:34

В панельном. То есть присутствие не обязательно? А счет за тепло-инфраструктуру тоже по интернету выставляют?

**leto123** » 27 окт 2016, 16:34

Да, через интернет.Не знаю как в кооперативах платят,, я плачу так. После ежегодного перерасчета, определяется залоговая сумма платежа. ЖКХ, вода, свет, у кого есть , газ . Настраиваешь автоматические платежи и каждый месяц деньги сами уходят куда надо и сколько надо. Потом опять перерасчет, и все сначала. Контролировать можно через "личный кабинет"

**Czeh** » 28 окт 2016, 00:05

Господа, отпишитесь те кто тут все спрашивает про квартиры : кто нибудь купил квартиру или все ограничились теорией о недвижимости за Границей?

**leto123** » 28 окт 2016, 11:41

Так вот сверху же написано.
Купил сначала дом под Прагой, потом квартиру в Праге
Какие вопросы? Что знаю, расскажу лучше любых риелторов.
Все оформлял сам. Вообщем прошел все циклы

**AlexMorkovkin** » 15 ноя 2016, 23:24

Если не жить, то получается платить только за тепло надо. Большая получается оплата только за тепло? На время отсутствия в квартире нужно уведомлять электрические, газовые, водяные компании или они по факту отсутствия расхода счет выставлять не будут? Если отключат за неуплату подключить потом без проблем или надо будет штраф платить? Договор с водяной, электрической, газовой компаниями где и как заключается? У них в офисе? Как быть при заключении договора если не знаешь чешского?
Спасибо за предущие ответы.

**Гость** » 16 ноя 2016, 16:44

Совсем не платить не получится. Нужно оплачивать отопление, электричество, уборку в общих помещениях, на лестницах. Рассчитывается, как правило, пропорционально от площади в своей собственности. Нужно отплачивать услуги обслуживающей компании (её услуги обходятся дому в пропорции от количества обслуживаемых квартир, и если Вы не будете оплачивать, то для остальных жильцов придётся поднимать плату. оплачивать обязательную страховку общих помещений, лифт. Полностью отказаться от электричества нельзя, нужно будет платить за подключение и дистрибуцию (50-70 крон/месяц). Ещё оплата завит от того, сформирован ли фонд ремонта. Если нет, придётся делать месячные отчисления в этот фонд. Вопрос - вывоз мусора. Если договор заключается с ТСЖ (SVJ), то ситуация такая же, как оплата услуг УК. Как ни старались договариваться с управляющими, но дешевле, чем 2000 крон/месяц за квартиру 90 кв.м в месяц не получалось. Это при сформированном фонде и личной договорённости с управляющей компанией о снижении цены. За это они в квартире сделали небольшой склад своего офиса.

**leto123** » 16 ноя 2016, 18:10

Что бы не платить коммуналку, надо брать дом
Все на счетчиках, никаких фондов оправ. За мусор заплатил-вывезли. Не заплатил-не вывезли
Желательно за Прагой. Коэффициент ниже на электричество и наверное воду. У меня в круговую за месяц 2200 крон выходит . 160 кв.м и три человека проживающих+ постоянно кто то в гостях. Отопление, горячая вода, электричество

**ice_daemon** » 05 дек 2016, 12:25

Имеет ли смысл покупать квартиру в маленьких городках типа Cheb, Most или там совсем делать нечего?

**leto123** » 05 дек 2016, 12:51

Смотря для каких целей. Если для сдачи в аренду, то конечно там покупать не стоит...

**ice_daemon** » 05 дек 2016, 13:01

для проживания круглогодичного, ну или, для начала, максимально возможное время
хотелось бы на ПМЖ, с трудоустройством последующим, и чтобы дети в школу пошли там.
Рекомендуйте пожалуйста, на какие города обратить внимание, Прагу не рассматриваем, так как дорого