Покупка недвижимости/дома/квартиры в Грузии

[Lavrentieva_Maria]

Купите панельку средней убитости в любом большом городе и сдавайте. Гарантированный доход подсчитаете сами)

Да, была у меня такая панелька...все считала, поэтому и продала ее когда цены были на пике.

[Exist2005]

Хороший застройщик это ELT. Кроме того, у них своя управляющая компания. Лопнуть не должен, они много уже построили и еще много собираются строить. Риэлторов русских перепробовал 3-4 "специалистов". Впаривают своё, а не то, что мне нужно, условия договора даже не знают. Такое впечатление, что это у них первый опыт. Грузинских риэлторов не нашел. Обмануть грузины не обманут, но продинамить по срокам -это обязательно. Плохой застройщик -это Orbi. Для покупки первички, а иногда и переуступки, лучше без риэлтора, придя в офис застройщика. Регион очень перспективный, но спорный.

[Exist2005]

И да. 10% инвесторов россияне, а остальные - европейцы (геомания испания), израильтяне и немного турок. Не думаю, что у всех у них инвестиционный кретинизм.

[Rabbit123]

С начала 2022 года россияне купили более 8 000 квартир в Грузии, следует из статистики Министерства юстиции страны.
В 2022 году россияне купили 6 062 квартиры в Грузии. Число покупателей составило 4 520.
В I квартале 2023 года россияне купили 2 187 квартир. Число покупателей — 1 679.
Ведомство не уточняет, сколько россиян имеют одновременно российское и грузинское гражданство, и не приводит данные по конкретным городам.
Всего за прошлый год иностранные граждане купили в Грузии около 15 000 квартир. На втором месте после россиян идут граждане Израиля, затем — Украины.

[Bulat_]

С начала 2022 года

А что случилось?

[Pravsovet]

А какие есть варианты для приобретения дома на сельхозземле в Грузии?
Есть желание приобрести дом в Грузии на большом участке земли. У домов на сельхозке цены адекватные. Но иностранцам их в собственность не приобрести. В-принципе собственность для меня камнем преткновения не является. Главное жить, и чтобы тебя не трогали.
Как-то вопрос можно решить? Изменить статус земли вроде трудно. Знакомых грузин для покупки на них нет. Да тут степень доверия нужна высокая. В аренду брать? А какой продавец согластится заморачиваться?
Обсудим?

[F1_Frost]

Я тоже купил недвижимость в Батуми с целью инвестирования, два года сдавал посуточно с помощью управляющей компании от застройщика. Сказать что остался не доволен, это просто промолчать. Постоянно рассказывали что заселений нет, а по факту загрузка была. Вобщем заплатив дополнительную сумму ( что было для меня сюрпризом) я отказался от услуг управления. Пытался сдать квартиру на долгосрок, но там тоже затыки. Нужно как то контролировать состояние квартиры и плюс люди часто менялись. Сейчас нашел компанию которая занимается полным спектром управления, в зависимости от ситуации, реально стараются получить максимальную прибыль от недвиги. Работают с % от чистой прибыли, что меня вполне устраивает. Так что рекомендую, огромный кусок головной боли просто отпал. Сейчас подумываю купить еще один обьект))