Форум Винского

**КУКУМБЕР** » 14 мар 2013, 10:45

в Туркмении
у уехавших русских покупаете квартиру по доверености в посольстве с дисконтом 50%, находите на месте "спонсора" из местных силовиков, выкидываете временных жильцов из квартиры и официально продаете кому-либо, спонсору 20% бакшиш.
зы в90х квартиры в Туркмении официально продавать было невозможно... так, что правильных документов у нынешних жильцов нет ни у кого, уехало около 700тыс человек те объем рынка около 300-400тыс квартир, стоимость трешки в доме 70-80х гг постройки ок 30-35т дол.

зы у данной "идеи" имеются специфические нюансы

**КУКУМБЕР** » 14 мар 2013, 10:54

по серьезному "лидеры" для очередного пузыря уже выбраны Большими куклами - страны Next 11, вот там можно подняться на тренде =ИМХО

**DocGRIGORICH** » 15 мар 2013, 02:16

Anдреi писал(а) 14 мар 2013, 10:37:Здесь личное пользование.

Если говорить о приобретении в личное пользование - то несомненно тут другие требования предьявляются.
Во первых - бюджет возможной покупки недвижимости. ( у кого квартира у кого на домик хватит - где цена соответсвует представлениям или ниже сейчас и можно купить, чтоб не жалеть потом)
Во вторых - сервис в стране будущего отдыха в своей недвижимости. ( хочется чтоб отдых был в комфорте и где море, солнце и чистый воздух, горы , зелень цветы и т.д.)
В третьих - условия для иностранцев ( отношение к иностранцам или конкретно к русскоговорящим), чтоб психологический климат был доброжелательным, не озлобленным.
В четвертых - чтоб не надоело быстро ( т.е. страна не маленькая и было что самому посмотреть и другим показать когда приедут в гости) - это и развелечения и исторические места например.
В пятых - чтоб была приличная кухня и продукты.

Выбрал Испанию. (рассматривал Бельгию, Грецию, Черногорию, Тайланд, Вьетнам).
Вот как-то так на первый взгляд.

**КУКУМБЕР** » 15 мар 2013, 10:20

DocGRIGORICH писал(а) 15 мар 2013, 02:16:Выбрал Испанию. (рассматривал Бельгию, Грецию, Черногорию, Тайланд, Вьетнам).
Вот как-то так на первый взгляд.

Испания полюбому рулит как основная база, а по тропикам в разные места надо ездить на зимовье, хотя Тай актуален как зимняя дача Имхо

**ZEWS** » 15 мар 2013, 15:18

DocGRIGORICH
Уже выбрали объект в Испании?

**matvey** » 15 мар 2013, 18:13

Mircha писал(а):присмотрел в Болгарии комплекс Хармони Сьютс, на этапе строительства. Через 1-1,5 года обещают закончить, даже если потом передумаю там жить или сдавать, то деньги в люом случае отобъю

сомневаюсь весьма
а на этапе строительства вообще бы не рассматривал

**matvey** » 15 мар 2013, 19:40

Haskel писал(а):Отобъет и неебёт, у местных...у румын, у русских...отобъёт... .

Да скорее всего пиар, или влез в этот строящийся комплекс. И других тянет.
Хотя, возможно за Болгарией будущее

**matvey** » 15 мар 2013, 21:23

Солнечный берег.. Черное море, оно и есть черное море. Не хуже, не лучше.
Евросоюз еще не шенген и не еврозона. Да, и около миллиарда евро внешнего долга. И падение недвижимости на 30%

недалеко от побережья

сколько километров?

**КУКУМБЕР** » 15 мар 2013, 21:49

в Испании если нешизеть от русской потребности шаговой доступности до моря, что есть не очень хорошо зимой, а там где нормальные испацы живут в 20-30 км от моря в прятном городишке, за очень вменяемые деньги можно купить, ежли в дали от всяких мегополисов и Аликантев, и что неговори Испания на 2месте в мире по доходу от туризма...

**Diminho** » 15 мар 2013, 21:56

Mircha писал(а):БОлгария входит в Евросоюз, цены на недвижимость там более-менее стабильны, даже во время кризиса 08-09 устояли

Напоминает рекламу Евросоюз это признак чего? В ЕС дофига депрессивных регионов даже в развитых странах, про Болгарию молчу. "Входит в Евросоюз" - пиздец рекомендация, про Шенген и еврозону говорили, про экономическую ситуацию в Болгарии отдельная песня...главное, что входит в ЕС

**matvey** » 15 мар 2013, 21:57

КУКУМБЕР писал(а) 15 мар 2013, 21:49:в Испании если нешизеть от русской потребности шаговой доступности до моря, что есть не очень хорошо зимой, а там где нормальные испацы живут в 20-30 км от моря в прятном городишке, за очень вменяемые деньги можно купить, ежли в дали от всяких мегополисов и Аликантев, и что неговори Испания на 2месте в мире по доходу от туризма...

Согласен. Не то что пиарю, но при любом кризисе шансов у них больше выкарабкаться. Так же и за счет туризма. Солнечный, теплый климат никто не отменял.
Да и Евросоюз (если не развалится) скорей поддержит Испании, Португалии и тд, чем Румынии, Болгарии. В ту же Испанию, туда бабла закачено..

**Diminho** » 15 мар 2013, 22:00

КУКУМБЕР писал(а) 15 мар 2013, 21:49:в Испании если нешизеть от русской потребности шаговой доступности до моря, что есть не очень хорошо зимой, а там где нормальные испацы живут в 20-30 км от моря в прятном городишке, за очень вменяемые деньги можно купить, ежли в дали от всяких мегополисов и Аликантев, и что неговори Испания на 2месте в мире по доходу от туризма...

ИМХО, Португалия привлекательней...но на вкус и цвет...

**DocGRIGORICH** » 15 мар 2013, 22:26

КУКУМБЕР писал(а) 15 мар 2013, 10:20:Испания полюбому рулит как основная база, а по тропикам в разные места надо ездить на зимовье, хотя Тай актуален как зимняя дача Имхо

Да согласен, пару - тройку зимних месяцев прооводить в Тае будет лучше. А в остальное время в Испании однозначно лучше.

ZEWS писал(а) 15 мар 2013, 15:18:DocGRIGORICH
Уже выбрали объект в Испании?

Да, выбрал, взял, начал пользоваться, доволен.

**stranger** » 16 мар 2013, 02:49

Mircha писал(а):Риски конечно есть, когда берешь на этапе строительства не спорю, но я внимательно изучил информацию о застройщике, это уже не первый комплекс который они строят и до этого все сдавали своевременно. Месторасположение недалеко от побережья, кукортный город Солнечный Берег, БОлгария входит в Евросоюз, цены на недвижимость там более-менее стабильны, даже во время кризиса 08-09 устояли

а вы в курсе что Болгарию и Румынию не пускают вшенген который год?
Я и уверен что и не пустят. Вот я живу в Лондоне, читаю прессу. Главная новость в стране это то, что с января 2014 года румынам и болгарам будет разрешено легально работать в Англии. Все политики говорят о том, что это нельзя допустить и готовят пакет законов, чтобы приезжие из Европы не могли пользоваться всеми благами английской цивилизации. Я уверен что закон примут до конца года. Тут и так вся Прибалтика с Польшей и прочими Венгриями живет а все боятся набега цыган и болгар. Так что Болгария увы не лучший вариант.

**Абордаж** » 16 мар 2013, 03:02

Mircha писал(а):Испанию просматривал, но на мой взгляд дорого очень, как для страны, в которой сейчас разгарается кризис и цены падают на недвигу, по присмотрел в Болгарии комплекс Хармони Сьютс, на этапе строительства. Через 1-1,5 года обещают закончить, даже если потом передумаю там жить или сдавать, то деньги в люом случае отобъю

Да, в цивилизованной Испании, которая по уровню жизни не сравнится с Болгарией - дорого, а в Болгарии, которая бедная и богатой не будет - дешево. Везде квартиры снижаются, потому что кризис, но уже давно все знают, что рынок Болгарии раздули и сейчас все стараются спихнуть квартиры, а в Испании кризис пройдет и цены подскочат, потому что это Испания и сервис, уровень жизни останется.

**matvey** » 16 мар 2013, 09:40

Что вы уперлись в словосочетание Евросоюз, это что пряник с маком.. Что он конкретно дал Болгарии. Про недвижимость вам выше указали, цена раздута.
Срана гораздо бедней, чем другие страны Евросоюза (не берем Румынии, Венгрии и прочие страны соцлагеря). Про внешний долг писал уже.
Германия, до сих пор восточные свои земли поднять не может.
приводите конкретные цифры. Цена за метр до, после, сейчас. А самое главное спрос на нее, и сколько стоит пустого и недостроенного. А так же уровень инфраструктуры. Во сколько обойдется содержание этого счастья. А то получается, мол вот он я.
Изучил рынок и пиздец, и верьте мне на слово, там заебись. И всем советую.
Я с таким же успехом могу порекомендовать Турцию, город Мерсин. Бла, бла, бла.. Офигенное место, невысокая цена, благоустройство территории, строительство аэропорта, квартиры под ключ с техникой, климат и фрукты и тд. Активная реклама сейчас идет. Знакомые прикупили на этапе строительства. На попытки взвесить все, даже слушать не хотели. Сейчас что то грустные стали..
Так и вы. И если честно, то до этого мягко намекал, что вы либо вперлись в это строительство, а теперь подтягиваете народ.

**КУКУМБЕР** » 16 мар 2013, 10:30

Diminho писал(а) 15 мар 2013, 22:00:ИМХО, Португалия привлекательней...но на вкус и цвет...

Португалия (ИМХО)
"+"
люди спокойнее и мягче, основная масса населения знает английский, цены дешевле (чем в Испании), фадо, бенефика, кондитерские, эфкалиптовые леса
"-"
на побережье ветренно и прохладно (зимой наверно холодновато), муниципальная инфроструктура слабая и несколько обветшавшая, туристическая инфроструктура слабо развита, язык малоприменим в перспективе, хамона практически нет, талерантность к бывшим неевропиоидным выходцам из своих колоний к хорошему не приведет, промышленность плохо развита, сельское хозяйство не столь глобально (как в Испании), Главное- море холодное! (купаться придется в Испанию ездить, старой архитектуры осталось мало (тк землятресение много разрушило, а остальное само разваливается), нет массового предложения новой недвижимости.

зы Проехал Португалию на машине от Порто до Фаро на Южном побережье, с заездами в глубь страны типа Эвора.

**ZEWS** » 16 мар 2013, 11:01

Mircha писал(а):Риски конечно есть, когда берешь на этапе строительства не спорю, но я внимательно изучил информацию о застройщике, это уже не первый комплекс который они строят и до этого все сдавали своевременно. Месторасположение недалеко от побережья, кукортный город Солнечный Берег, БОлгария входит в Евросоюз, цены на недвижимость там более-менее стабильны, даже во время кризиса 08-09 устояли

Кстати что там по Болгарии и Шенгену? Вроде на той неделе Германия заявляла что заблокирует вход Болгарии в шенген.

**ПрофиТ** » 16 мар 2013, 11:46

У меня друг, купил недавно квартиру в Афинах. До этого, изучал этот вопрос около 10 лет, но цены тогда были заоблачные на недвижимость у греков, сейчас говорит вполне приемлемые ценники.
Погода даже зимой, комфортная + 15.
Не зря же, даже боги жили в Греции.

**ZEWS** » 16 мар 2013, 11:59

Вчера по Серебрянному дождю! предлагали квартиру в центре Афин за 35 000 евро. Видно совсем там плохо с продажами.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР