Участок в Финляндии. Хроника и алгоритм покупки.

[mantula]

Покупка домика (меня интересует "под ключ") это только для жителей северной столицы или для всех желающих россиян?

Для всех нерезидентов, вкл. граждан РФ - пока можно, но начинается вполне понятная кампания по введению ограничений в Финляндии
(чаша сия ,видать, переполнилась )

[eldarcom]

Уважаемый автор поста. Вы упомянули, что в финке можно купить кемпер за 1000-1200 евро. Не подскажите где это и как найти? Премного благодарен

[eldarcom]

Наличие недвижимости является основанием для оформления визы (но не гарантией ее получения) . Что касается "паспортины" - это вопрос для другого форума, если кратко - нет.

Если кратко - да.... дом - первый шаг в череде других, и не самых сложных....

Судя по всему Вы знаток в этом деле. А если мне не нужно гражданство, а только вид на жительство? Могу ли я мотивировать свое желание о получении ВНЖ тем, что мол в финке живу постоянно в своем доме, но каждые полгода приходится возвращаться в Питер за новой визой. Тоесть если факт оседлости налицо, является ли это основанием для ВНЖ

[Дмитрий Июньский]

Покупка домика (меня интересует "под ключ") это только для жителей северной столицы или для всех желающих россиян?

Для всех нерезидентов, вкл. граждан РФ - пока можно, но начинается вполне понятная кампания по введению ограничений в Финляндии
(чаша сия ,видать, переполнилась )

Андрей, на что смогу поменять гараж в ГСК в Москве, р-н Новогиреево (примерно под 1 млн. руб. среднерыночная стоимость)?

Спиртопровод (шланг мой!) зарою сам, чем ближе к границе - тем лучше

[Born Rules]

Наличие недвижимости является основанием для оформления визы (но не гарантией ее получения) . Что касается "паспортины" - это вопрос для другого форума, если кратко - нет.

Если кратко - да.... дом - первый шаг в череде других, и не самых сложных....

выложи весь алгоритм а то задолбала Россия матушка

я думаю, что тут будет прямая зависимость от объёма инвестиций..

[Дмитрий Июньский]

Покупка домика (меня интересует "под ключ") это только для жителей северной столицы или для всех желающих россиян?

Кооператив создадим?! )))
Не, я серьёзно - За!

[Granada_chia]

Судя по всему Вы знаток в этом деле. А если мне не нужно гражданство, а только вид на жительство? Могу ли я мотивировать свое желание о получении ВНЖ тем, что мол в финке живу постоянно в своем доме, но каждые полгода приходится возвращаться в Питер за новой визой. Тоесть если факт оседлости налицо, является ли это основанием для ВНЖ

Как я понимаю,для этого еще нужно работать в финляндии.
Иначе,какой им смысл давать ВНЖ человеку,если он работает в другой стране?

[836]

Андрей, на что смогу поменять гараж в ГСК в Москве, р-н Новогиреево (примерно под 1 млн. руб. среднерыночная стоимость)?

Спиртопровод (шланг мой!) зарою сам, чем ближе к границе - тем лучше

Можете сменять на мой домик 65 кв.м в Миккели 100м от озера. 300км от Питера.

[Дмитрий Июньский]

Андрей, на что смогу поменять гараж в ГСК в Москве, р-н Новогиреево (примерно под 1 млн. руб. среднерыночная стоимость)?

Спиртопровод (шланг мой!) зарою сам, чем ближе к границе - тем лучше

Можете сменять на мой домик 65 кв.м в Миккели 100м от озера. 300км от Питера.

Есть земельный участок? Сколько соток?
А под Минском есть что-то эквивалентное?

[mantula]

Уважаемый автор поста. Вы упомянули, что в финке можно купить кемпер за 1000-1200 евро. Не подскажите где это и как найти? Премного благодарен

http://www.nettikaravaani.com/ - справа кнопка перекл. на англ/язык - но инфа будет на финско-английском. Справа же поиск по кемперам - цена и т.д.


Диме Июньскому :

лимон рублей это скока ? примерно 25-27 евро возьмем....
Домик купить можно, но слаболиквидный (г.п. от 1900 года до 70-х годов)

Лучше прикупить пару-тройку участков и неторопясь продавать через Россию. В приграничье (до 100 км).

НО сначала определись с географией, а то тебя кидает в БССР, смотрю - там-то что ?

[Дмитрий Июньский]

Диме Июньскому :
лимон рублей это скока ? примерно 25-27 евро возьмем....
Домик купить можно, но слаболиквидный (г.п. от 1900 года до 70-х годов)
Лучше прикупить пару-тройку участков и неторопясь продавать через Россию. В приграничье (до 100 км).
НО сначала определись с географией, а то тебя кидает в БССР, смотрю - там-то что ?

Обдумаю сложности продаж ЗУ в другой стране при полном отсутствии знаний языков
В БССР рассматриваю для жизни (дожития ) в период послелукашизма ...

[836]

Андрей, на что смогу поменять гараж в ГСК в Москве, р-н Новогиреево (примерно под 1 млн. руб. среднерыночная стоимость)?

Спиртопровод (шланг мой!) зарою сам, чем ближе к границе - тем лучше

Можете сменять на мой домик 65 кв.м в Миккели 100м от озера. 300км от Питера.

Есть земельный участок? Сколько соток?
А под Минском есть что-то эквивалентное?

Земельный участок чисто номинальный - вокруг дома , это же город...
Под Минском есть дома от 3000 евро - это в деревнях км 60-70 от города

[mantula]

Диме Июньскому :
лимон рублей это скока ? примерно 25-27 евро возьмем....
Домик купить можно, но слаболиквидный (г.п. от 1900 года до 70-х годов)
Лучше прикупить пару-тройку участков и неторопясь продавать через Россию. В приграничье (до 100 км).
НО сначала определись с географией, а то тебя кидает в БССР, смотрю - там-то что ?

Обдумаю сложности продаж ЗУ в другой стране при полном отсутствии знаний языков
В БССР рассматриваю для жизни (дожития ) в период послелукашизма ...

Лука- вечен, потому, что учение его верно ... Не видать тебе земли белорусской
А ЗУ в ближнем зарубежье продадим (помогу) 8)

[Дмитрий Июньский]

Диме Июньскому :
лимон рублей это скока ? примерно 25-27 евро возьмем....
Домик купить можно, но слаболиквидный (г.п. от 1900 года до 70-х годов)
Лучше прикупить пару-тройку участков и неторопясь продавать через Россию. В приграничье (до 100 км).
НО сначала определись с географией, а то тебя кидает в БССР, смотрю - там-то что ?

Обдумаю сложности продаж ЗУ в другой стране при полном отсутствии знаний языков
В БССР рассматриваю для жизни (дожития ) в период послелукашизма ...

Лука- вечен, потому, что учение его верно ... Не видать тебе земли белорусской
А ЗУ в ближнем зарубежье продадим (помогу) 8)

Три ха-ха, Андрей, вспомни СССР - какая мощь была?! А сдохла быстро... И Ленин жил, Ленин жид, ... и решения партии, планы народа... всё кануло
а лукашизм - беда 8,5 млн белорусов и нас, его кормильцев
За помощь спасибо, сейчас занимаюсь оценкой недвижки своей скромной потом буду думать дальше.

[Дмитрий Июньский]

Под Минском есть дома от 3000 евро - это в деревнях км 60-70 от города

А 3 тонны евро разве не вся деревня стоит в 70-то км. от Минска ?

[836]

Под Минском есть дома от 3000 евро - это в деревнях км 60-70 от города

А 3 тонны евро разве не вся деревня стоит в 70-то км. от Минска ?

Сказку про то как портной шапки шил помните? Можно и две...

[Алешка]

Все о покупке и о покупке, а о продаже, господа хорошие, не хотите побеседовать? Кому именно было бы выгодно покупать домик в Финляндии? Судя по "визовым моментам", находиться там можно, получив, скажем 6-ти месячную визу, всего 3 месяца. Соответственно под ПМЖ для россиян данные привилегия отпадают, если только они не хотят приобрести данное жилье под дачу . А если рассматривать потребителей сего среди финов или питерцев, то не слишком ли будут, дешевые нашим московским взглядом на ценовую политику, данные объекты, дОроги для них?
Заранее извиняюсь, если написал что-то из уже "разобранного".

[mantula]

Все о покупке и о покупке, а о продаже, господа хорошие, не хотите побеседовать? Кому именно было бы выгодно покупать домик в Финляндии? Судя по "визовым моментам", находиться там можно, получив, скажем 6-ти месячную визу, всего 3 месяца. Соответственно под ПМЖ для россиян данные привилегия отпадают, если только они не хотят приобрести данное жилье под дачу . А если рассматривать потребителей сего среди финов или питерцев, то не слишком ли будут, дешевые нашим московским взглядом на ценовую политику, данные объекты, дОроги для них?
Заранее извиняюсь, если написал что-то из уже "разобранного".

Видно мои намеки прошли мимо

По визе: с документами на землю в кармане генконсульство дает на 2 года по 180 дней.
О ПМЖ речь не идет.

По ценам : если идти напролом через агентства (наши или финские) - то цена может показаться и неподъемной.
Я начал эту тему как раз для среднеденежного покупателя в РФ и даже малоденежного, но имеющего перспективы по деньгам или стабильный крепкий доход (например, 2000 евро).

Среднеденежный - покупает НЕДОРОГО землю и строит умеренный домишко (до 150 кв/м) для себя (родителей, для перепродажи, сдачи в аренду) - до 100 тыс. обойдется всё (частично можно и кредитоваться).

Малоденежный - покупает землю НЕДОРОГО - потом или ее перепродает неспешно с хорошим наваром (российским гражданам) или поднакопив и взяв в кредит строится для вышеуказанных целей.

В основном большинство наших сограждан хотят купить участок со своим берегом недалеко от границы для дачи за....скажем, 15 тыс. - это нереально, вернее может повезти, но и еще надо приложить усилия - постоянно и целенаправленно кататься в Финл-дию и искать и узнавать и
отслеживать ситуацию и быть готовым моментально отреагировать на что-то интересное. Это трудно и не каждый готов.

Реально же такой участок стоит от 40 тыс. - и сразу же человек чешет репу - потому как на дом уже не хватает...

Я же предлагаю не зацикливаться на "своем береге" , а взять городскую/поселковую/коммунную/общинную землю - воды в Финляндии хватает кругом вода, ну будет участок в 300 метрах, но зато на порядок ниже цены и можно уже думать о стройке....

Уфф !



Кроме того, не будет забывать и вторичном жилье - небольшой крепкий домик за 30-50 тыс. или если подальше от границы то и дешевле...

[netcyberg]

Земля у границы? - А какие прогнозы роста цен на землю в чушке?
Например в целом ряде стран западной Европы цены на недвижимость упали на 1-10%. В ряде стран наблюдается полнейшая стагнация рынка недвижимости т.к покупатели не знают, будет ли еще хоть какой-то рост цен или рынок начнет падать.

Мне вот почему то кажется что никому земля купленная сейчас в чушке не нужна будет, кроме может быть русских.
А по ценам и перспективам развития рынка и экономики страны в целом - Прибалтика ИМХО на много доступнее и перспективнее той же чушки.
В Латвии например вообще за дрова можно купить кусок земли с лесом и береговой линией/частью озера.
Вопрос лишь в экономической обоснованности такого рода покупки..мне кажется что рост цен 1-3% в год на зменю/2-7% на недвижимость в городах, это не есть хорошее вложение денег.

Да и куда эту землю девать? Своим она нафиг не нужна. Русским? - у большинства нет возможность жить там постоянно из-за виз.
Какие перспективы то?...

Может кто-то поделится мыслями, владея информацией по данному вопросу?

[Дмитрий Июньский]

Земля у границы? - А какие прогнозы роста цен на землю в чушке?
...и куда эту землю девать? Своим она нафиг не нужна. Русским? - у большинства нет возможность жить там постоянно из-за виз.
Какие перспективы то?...
Может кто-то поделится мыслями, владея информацией по данному вопросу?

Прогнозы - дело неблагодарное.
Вопрос в цели приобретения: если для спекулятивных интересов - можно сформировать (локально) интерес к нужным участкам. Правда про "береговую линию" и полосу вдоль побережья - необходимы уточнения по законодательству страны-собственника ЗУ.
А если для себя... почему бы, сдавая квартиру в Москве, не жить на балтийском взморье (от Кёнигсберга до Финляндии включительно)?
Вопросы: 1) рыночная стоимость с учётом законодательства (возможность нерезидентам стран иметь право собственности на ЗУ) - ответят юристы, оценщики и риэлторы.
2) прогноз по перспективе роста цен и ликвидности - те же + экономисты.
3) получение возможности проживания и перспективы (долгосрочные визы или вид на жительство) - органы власти стран-собственников ЗУ.

[mantula]

Земля у границы? - А какие прогнозы роста цен на землю в чушке?
...и куда эту землю девать? Своим она нафиг не нужна. Русским? - у большинства нет возможность жить там постоянно из-за виз.
Какие перспективы то?...
Может кто-то поделится мыслями, владея информацией по данному вопросу?

Прогнозы - дело неблагодарное.
Вопрос в цели приобретения: если для спекулятивных интересов - можно сформировать (локально) интерес к нужным участкам. Правда про "береговую линию" и полосу вдоль побережья - необходимы уточнения по законодательству страны-собственника ЗУ.
А если для себя... почему бы, сдавая квартиру в Москве, не жить на балтийском взморье (от Кёнигсберга до Финляндии включительно)?
Вопросы: 1) рыночная стоимость с учётом законодательства (возможность нерезидентам стран иметь право собственности на ЗУ) - ответят юристы, оценщики и риэлторы.
2) прогноз по перспективе роста цен и ликвидности - те же + экономисты.
3) получение возможности проживания и перспективы (долгосрочные визы или вид на жительство) - органы власти стран-собственников ЗУ.

Дима прав - прогнозы пусть прогнозисты делают.

И вторая его мысль правильная - о формировании интереса к нужным участкам


Рынок недвиж-ти в Финляндии мне лично представляется очень неоднородным, динамичным в некоторых местах (граница, море, курорты) и застойным в нехоженных нашими людьми местах...
Приграничье сплошь для русских и всё под них заточено и цены растут постоянно.
На сколько растут в год ?
Понимаете, состав недвижимости неоднородный и даже в определенной группе много составляющих. Возьмем, участок под дом для постоянного проживания - он может быть в городе, а там зависит от расположения относительно центра и торговых центров,например... если же он в небольшом поселке - там расстояние до воды, какая природа вокруг ... то есть много факторов, влияют на ценообразование
и прогнозировать очень трудно и надо ли ? (специфика покупки земли такова, что через год-два-три эту землю можно продать с любым разумным наваром другому русскому товарищу , малознакомому с реалиями финского рынка или просто ленивому самому поискать и купить дешевле)

Я два года плотно отслеживаю динамику и могу только по некоторым сегментам сказать - например, есть коттеджи на островах - для финнов это нормально и никого не пугает... я следил за одним таким 15500 в прошлом году - никто не брал (островок 7 соток+коттедж+береговая сауна) - через год хозяева повысили цену до 24000 и продали.
Вот и думайте - как тут прогнозировать ?

Есть рост на вновьпостроенные дома, причем рост скачкообразный. То рынок стоит на нуле или около того (как сейчас), а года два-три назад
рост был около 15 процентов в год (по Южной Карелии и региону Саво читал финскую аналитику).

Земля со своим берегом выросла за 2 последних года в 1,5-2 раза в зависимости от расположения (это я опять о Южной Карелии - не путать с нашей Карелией))) грубо с 25-35 до 50-65тыс....

[Дмитрий Июньский]

...И вторая его мысль правильная - о формировании интереса к нужным участкам


Рынок недвиж-ти в Финляндии мне лично представляется очень неоднородным, динамичным ... (специфика покупки земли такова, что через год-два-три эту землю можно продать с любым разумным наваром другому русскому товарищу , малознакомому с реалиями финского рынка или просто ленивому самому поискать и купить дешевле)
...- например, есть коттеджи на островах - для финнов это нормально и никого не пугает... я следил за одним таким 15500 в прошлом году - никто не брал (островок 7 соток+коттедж+береговая сауна) - через год хозяева повысили цену до 24000 и продали.
...Вот и думайте - как тут прогнозировать ?
...Земля со своим берегом выросла за 2 последних года в 1,5-2 раза в зависимости от расположения (это я опять о Южной Карелии - не путать с нашей Карелией))) грубо с 25-35 до 50-65тыс....

Андрей, ситуация не такая уж сложная: оценка земельного участка на сегодняшний момент и через пол-года/год даст примерную динамику. Рассуждаю как оценщик.
Признаться, для меня участок на острове - ваще вершина внутреннего душевного равновесия

[mantula]

Дмитрий Июньский

Признаться, для меня участок на острове - ваще вершина внутреннего душевного равновесия

Вчера смотрел : на острове 40 соток кажется коттеджик 30 кв.м под Савонлинной 14 тыс,евро ! 73 г.п.
Строительство ведется зимой по льду обычно - например, насыпать пляжик можно у себя - высыпают самосвалом песок прямо на лед у берега , а летом - готов пляж.
Паромы на острова - бесплатные, кроме того есть и мосты,
На СВОЙ же маленький островок - на лодочке, которая дожидается на общественном причале или на берегу.

[mantula]

Слухи о возможных изменениях условий покупки для иностранцев опровергла министр юстиции Финляндии

По словам министра, доля финской недвижимости, находящейся во владении иностранцев, очень мала. Нет таких серьезных экономических, социальных, экологических или региональных трудностей, из-за которых можно было бы считать обоснованными ограничения на владение недвижимостью.

В интервью газете «Helsingin sanomat», опубликованном 01.04.2008, министр Бракс заявила, что в Министерстве юстиции всё же следят за тенденцией приобретений иностранцами недвижимости.

Согласно данным реестра недвижимости, ежегодно проводится около 80 000 сделок c недвижимостью, и лишь в 1% сделок покупателями являются иностранцы.

В четырех из пяти сделок, совершаемых иностранцами, покупателями являются россияне. В Финляндии на сегодняшний день постоянно проживает 134 400 иностранцев, из которых пятая часть - россияне.

Приобретение россиянами недвижимости оживилось в последние два года. В 1993-2005 годах россияне приобретали около 100 объектов в год. В 2007 году их количество выросло до 610.

Большая часть приобретений - это обычные, дачные и жилые дома, на участках около гектара.

По статистическим данным россияне (юридические лица или российские компании) владеют на сегодняшний день 2 000 объектов.

Это тысячная часть от общего объема недвижимости в Финляндии, который составляет 2,2 миллиона объектов.

Права иностранцев на владение недвижимостью в Финляндии не ограничены.

[836]

Реально же такой участок стоит от 40 тыс. - и сразу же человек чешет репу - потому как на дом уже не хватает...

Надо бы это для Тинаму большими буквами ещё раз написать , а то помню он неподдельно возмущался когда я ему подобные цифры озвучил

[mantula]

Реально же такой участок стоит от 40 тыс. - и сразу же человек чешет репу - потому как на дом уже не хватает...

Надо бы это для Тинаму большими буквами ещё раз написать , а то помню он неподдельно возмущался когда я ему подобные цифры озвучил

Смотря какой район Финляндии смотреть.
Есть и по 1 евре 50 соток в Лапландии.
Есть и по 100 евро/участок в Иматре.
Есть по 300 тыс. один, а за пригорком такой же самый за 50 штук .

Если с полгодика поискать - то и со своим берегом можно найти недорого.
А можно хапнуть участок с радоном или ЦБК за лесом.

Я же озвучил примерные средние цены сейчас в ближнем пограничье и в хороших местах подальше , и это цены, которые на виду лежат.

Так, что вопрос спорный и многогранный.

А Антон (Тинаму) знает по Финляндии может и поболе кого-либо

[836]

Есть по 300 тыс. один, а за пригорком такой же самый за 50 штук .

Если с полгодика поискать - то и со своим берегом можно найти недорого.
А можно хапнуть участок с радоном или ЦБК за лесом.

Я же озвучил примерные средние цены сейчас в ближнем пограничье и в хороших местах подальше , и это цены, которые на виду лежат.

Так, что вопрос спорный и многогранный.

А Антон (Тинаму) знает по Финляндии может и поболе кого-либо

Может и знает , но после того как я предложил ему перекупить участок за 70 тыс.евро если он найдёт таковой сразу как-то стушевался.
Что касается "такой же самый" - не согласен абсолютно.Это будет участок за пригорком.Для участка важны 3 вещи:
1.Расположение
2.Расположение
3.Расположение
Озеро .Два одинаковых по площади участка.Цена отличается ровно в 2 раза.Почему? Да потому что либо вчера по три либо сегодня по пять! Один - северная сторона , другой южная.
Так что возсожность выхватить халяву только кажущаяся.Продаётся здание .1600 кв.м.Система рекуперации , новое отопление , стеклопакеты...Цена 150 тыс.( сто! евро за метр)Нафиг никому не нужно.Причина? В Лапландии 10 км на оленях до ближайшего населённого пункта.
Но русским этого не объяснишь , они априори уверены что все кругом пытаются их надуть.Хотя 10% - это по финским меркам сумасшедшая прибыль.

[Дмитрий Июньский]

...Для участка важны 3 вещи:
1.Расположение
2.Расположение
3.Расположение
Озеро .Два одинаковых по площади участка.Цена отличается ровно в 2 раза.Почему? Да потому что либо вчера по три либо сегодня по пять! Один - северная сторона , другой южная.
...Но русским этого не объяснишь , они априори уверены что все кругом пытаются их надуть.Хотя 10% - это по финским меркам сумасшедшая прибыль.

Ну, не только расположение. Есть ещё и другие параметры)))
Если 3-4 раза перепродать несколько находящихся рядом (или близко) участков друг другу с повышением цены, стоимость находящихся в непосредственной близости участков повысится.
Прибыль от купли-продажи можно получать ... осталось найти с кого

[836]

Ну, не только расположение. Есть ещё и другие параметры)))
Если 3-4 раза перепродать несколько находящихся рядом (или близко) участков друг другу с повышением цены, стоимость находящихся в непосредственной близости участков повысится.
Прибыль от купли-продажи можно получать ... осталось найти с кого

Да прям рецепт добычи золота из олова!А пацаны то и не знают!

[Дмитрий Июньский]

Прибыль от купли-продажи можно получать ... осталось найти с кого

Да прям рецепт добычи золота из олова!А пацаны то и не знают![/quote]
Проверено

[Proffi]

недвижимость в Финке за полгода подешевела на 5-10% и опустилась до уровня 2007 года. До конца года возможно ещё минус 5%.
http://scandinews.fi/2008/10/16/v-finlj ... zhile.html

[mantula]

недвижимость в Финке за полгода подешевела на 5-10% и опустилась до уровня 2007 года. До конца года возможно ещё минус 5%.
http://scandinews.fi/2008/10/16/v-finlj ... zhile.html

В Хельсинки квартиры подешевели на 11,2 %, в Оулу - на 8,9 %, а в Турку - на 5,7%. Цифры взяты из отчетов по продажам квартир Центром недвижимости по сравнению с ценами на начало октября прошлого года.

Давайте будем точны в оценках. речь идет о квартирах в городах,нас же интересует в этой теме цена на землю

По Вашей же ссылке есть еще статьи по теме :

«Было хорошо заметно, что повышенный спрос на недвижимость у россиян способствовал взвинчиванию цен. Когда предложение ограничено, а спрос высок, цены обязательно будут расти. Например, цены на незастроенные участки прибрежной зоны Саймаа выросли вдвое, а цена лучших участков за два-три года утроилась», - говорит Лескинен из Центра недвижимости города Савонлинна.

Как пишет газета «Этеля-Саймаа», финны тайно распродают свою недвижимость русским. Дома, расположенные в Южной Карелии и в других провинциях Финляндии, распродаются коренными жителями в надежде получить большую сумму за сделку. Объекты распродаются только через российские риэлторские интернет-сайты, документы оформляются на русском языке. Со слов риэлторов, давших интервью газете, подобные сделки в настоящий момент заключаются повсеместно.

В прибрежной зоне продавцы недвижимости требуют оплаты в двойном, а то и в тройном размере - русские же готовы платить большие деньги, лишь бы участок был большой и находился в хорошем месте.

Цены на дачные домики в Финляндии продолжают расти благодаря покупательскому ажиотажу россиян.

«За прибрежные участки по стране русские платят в среднем на 40% больше, чем другие покупатели. А в области Южный Саво разница в ценах достигает уже 80%», - отмечает главный инженер Института по замеру земельных участков Маркку Айраксинен.

Того же мнения придерживается и менеджер из риэлторской компании Киинтейстомааилма Тайна Инккинен:

По ее словам, нехватка хороших незастроенных земельных участков объясняется отчасти тем, что русские могут выкупать невзрачные прибрежные дачи, как считают многие финны, по завышенной цене. «Они покупают такой участок, а затем строят на нем коттедж на свой вкус», - уточняет Тайна Инккинен.

Повторю из Марка Твена : "Покупайте землю - ее больше не производят"

[mantula]

А какие налоги на такое счастье ?

Налоги: Пришло письмо от финской налоговой в августе - оплатить налог за год за участок до 15 сентября = 20 евро 58 центов.

Через свой ситибанк долбанный с гиморами собственноручно выписал платежку и деньги отправил, но деньги видимо не пришли - и пришла снова бумага - оплатить до 15 октября 20,58+3 евро - видимо пеня.

Вступил в переписку с налоговой .

Потом послал е-мейл девушке-агенту чтобы разобралась - обещала узнать.
Наверное что-то я напутал в платежке.

О результатах доложу.

Кстати, девушку-агента эту могу смело рекомендовать. Можно сказать, моё детище

[vegeta]

Кстати, девушку-агента эту могу смело рекомендовать. Можно сказать, моё детище

Порекомендуйте и мне пожалуйста.Ищем участок на Сайме или еще каком нибудь большом озере до 250 км от границы с июня.Ездили и смотрели уже много,то что нравится-очень дорого,вот теперь ждем,раз цены из-за кризиса падают,может что-нибудь обломиться.

[Светлан@]

Кстати, девушку-агента эту могу смело рекомендовать. Можно сказать, моё детище

Андрей, а можно мне тоже девушку-агента?

Что-то я снижения цен в Финляндии пока не наблюдаю. По крайней мере, о возвращении к уровню 2007г. говорить рано.

[mantula]

Девочки! И мальчики.
Цены не снижаются в Финляндии. Кто так говорит - наш враг навеки

Мой волшебный участок за 100 евро в сентябре прошлого года(см. выше) сейчас стоит 5000 евро. Официально. Ну, не мой, но такой же на соседней улице и такой же размер 10-12 соток. Мой - 10000. (это к вопросу об инвестициях).

Есть и по 1000 евро в других местах - не видел вживую и сказать за него не могу.
ЭТО все участки для дома "постоянного" проживания, в черте города и с городскими коммуникациями.
Дачи уединенные - это другой пласт. Другие размеры участка (грубо от 20 соток до 2 и более Га), и другие цены. И другие расходы и другие условия строительства.

Девушка моя (мое протеже) занимается и тем и другим. Как и все хочется заработать много и поэтому пытается"двигать" дорогие объекты (от 500 тонн и выше),
но!
у Вас есть Я

Я ее плавно направляю на поимку синиц, а не журавля. (когда еще тот жирный журавель залетит?))

Поэтому она работает и с дешевыми участками и дешевыми объектами (типа 1 к.кв за 35 тыс.евро)

Основной ее регион - Южная Карелия,Южное Саво и приграничье, но может и Лапландию и остальную Финляндию.

www.findomrus.com - посмотрите ее предложения. Потом обсудим, если захотите. Если дорого и хотите торговаться - помогу.
По строительству - еще как помогу. Дешевле, чем в России будет намного.

Звоните ей прямо в Финляндию по телефону с сайта - пароль - Мантула Андрей - снимает сразу напряжение первых и последующих минут...
С девушки я потом что-нибудь поимею для себя - это мой интерес такой.
Если сделка состоится - поступаем по-человечьи для АВД. Эта поляна стартовая.

[JO1]

Андрей, есть мысли приобрести участок для строительства дома

участок хотелось бы на озере или реке, в последующем постройка дома и сдача в аренду, сам бы ездил 3-4 раза в году(рыбу половить)

бюджет на землю с оформлением до 3-5 к.евро

в связи с этим вопросы:

во что встанут услуги турфирм сдающих коттедж в аренду и обслуживание(поддержание всего в рабочем состоянии)?

сколько будет стоить открытие и ведение фирмы или сдавать в аренду можно как частное лицо?

фирма(собственный бизнес) в финляндии позволяет получить вид на житетельство?

посмотрел расценки продвигаемой Вами фирмы _http://www.findomrus.com/3 и несовсем понял, на какое увеличение стоимости участка, найденого например через предложение финского инета надо расчитывать, если сделка будет оформляться данной компанией?

правильно ли я понял, что протеже владеет русским?

Спасибо.

ПС: по поводу строительства, какой примерный уровень цен на бревенчатый дом под ключ, площадью до 100 м, понимаю что разброс сильно будет зависеть от материалов, но всё таки)

[836]

Андрей, есть мысли приобрести участок для строительства дома

участок хотелось бы на озере или реке, в последующем постройка дома и сдача в аренду, сам бы ездил 3-4 раза в году(рыбу половить)

бюджет на землю с оформлением до 3-5 к.евро

)

Серьёзно? Если что найдёте за такие деньги и не понравится - даю три цены!

[JO1]

Андрей, есть мысли приобрести участок для строительства дома

участок хотелось бы на озере или реке, в последующем постройка дома и сдача в аренду, сам бы ездил 3-4 раза в году(рыбу половить)

бюджет на землю с оформлением до 3-5 к.евро

)

Серьёзно? Если что найдёте за такие деньги и не понравится - даю три цены!

посмотрите по топику, были ссылки на базы предложений по финке, есть там варианты в эти деньги, особенно если не смущает север финляндии..

[mantula]

Андрей, есть мысли приобрести участок для строительства дома

участок хотелось бы на озере или реке, в последующем постройка дома и сдача в аренду, сам бы ездил 3-4 раза в году(рыбу половить)

бюджет на землю с оформлением до 3-5 к.евро

)

Серьёзно? Если что найдёте за такие деньги и не понравится - даю три цены!

посмотрите по топику, были ссылки на базы предложений по финке, есть там варианты в эти деньги, особенно если не смущает север финляндии..

Со своим берегом (как Вы хотите) за эти деньги не найти, если только в Лапландии (раньше мне попадались - сейчас не знаю, давно не смотрел и цены выросли ).
Эти 3-5 тыс. - цена участков городских (коммунных) - но не первая линия у воды. (но есть + подведены коммуникации и вкл. в стоимость, минусы - ограничения на постройку и жесткие сроки от 2 до 5 лет и это не может быть дача, а дом для постоянного проживания, но сдавать в аренду можно))

На дом планируйте 1000 евро/м2 ( или с кредитом 50 тыс. иметь надо)
Кредит еще надо получить, но вопрос решаемый.

По оформлению и т.д. - звоните девушке - она более компетентно ответит.