Где сейчас за границей выгодно прикупить квартиру? Личное проживание.

[1977dima1977]

Все здесь мне нравится.Все идет по плану.

Реально не могу себе представить, как можно покупать недвижимость в странах с неустоявшейся законодательной базой.

[Czeh]

Реально не могу себе представить, как можно покупать недвижимость в странах с неустоявшейся законодательной базой.

В России все мы чем то владеем и ничего. Так и в НовоЕвропейских странах привыкнем потихонечку. А там глядишь эти страны совсем Европой станут.

[1977dima1977]

В России все мы чем то владеем и ничего. Так и в НовоЕвропейских странах привыкнем потихонечку. А там глядишь эти страны совсем Европой станут.

Так в России-то понятна система продажи недв-ти в собственность (и, если чё, можно судиться на своём языке), а вот в той же Хорватии эту систему придумали лет 8-10 незад всего и меняют на ходу под каждого нового застройщика. Рискованно, имхо, неохота быть подопытным кроликом за мои кровные... Нужно выбирать в "старом свете" - в той же Испании, Португалии или Франции, например. Для себя мы выбрали Италию.

[Czeh]

Я тоже не готов рисковать! Поэтому тоже новые страны не рассматриваю.

[Evg Bor]

Ха! Такие вы странные товарищи.Если в Албании проводят ежегодно сотни и сотни сделок по покупке недвижимости...притом покупают норвежцы,шведы,финны,итальянцы...По вашей логике эти европейские граждане такие безрассудно глупые и отчаянные персонажи?Нет и нет.
При мне оформляли сделки у нотариуса очередные покупатели-это были:семья из Франции и семейная пара из Швеции.
Процесс уже давно идет,могу вам точно сказать.У нотариуса я спросил,были ли случаи каких-то недоразумений при сделках недвижимости,он ответил,что на его практике ни разу не было каких-либо судебных разбирательств.Но он подтвердил,что кадастровая служба Албании пока отстает в работе и медленно выдает Свидетельства о собственности.
Вот единственная проблема по недвижимости.

[1977dima1977]

Уважаемый, я уверен что есть люди, покупающие на новоиспечённых рынках я ж не против. Может, они могут себе позволить потерять какие-то деньги, случись что. Но лично я, например, деньги с потолка не снимаю, поэтому отдаю предпочтение рынкам устоявшимся, вот и всё.

[Evg Bor]

Возможно какая то степень риска присутствует.Но это всего лишь маленькие проценты от целого.Зато выигрываешь в цене,притом в разы! У меня недвижимость стоит 1000€ за кв.м. Точно такая же на Корфу,стоит 4000€ за кв.м.
Так что получается такая любопытная картинка,с Корфу смотрят на Саранду за 4000€. За Корфу наблюдают из Саранды за 1000€.
При наличии свободных средств,я все же предпочел второе.И не пожалел.

[Evg Bor]

Мой совет,если покупаешь недвижимость на последние сбережения-ОСТАНОВИСЬ.
Игры с недвижимостью для состоятельных.Ну,потерял сотню,другую евро.Чертовски обидно,но не смертельно.Поэтому не надо делать опрометчивых и скоропалительных решений,господа.
А насчет 650€ за кв.м в Болгарии,возможно это хорошая цена.В Албании,тоже есть такое жилье.Но я описываю резиденцию бизнес-класса на первой линии моря.
Я искал именно такой вариант-и нашел его.
Я не продаю недвижимость.Я просто иногда делюсь своими мыслями и ощущениями.Я же знаю сам,что такое жизнь в "совке"...собственно я и живу,занимаюсь бизнесом в России.
А в Албании-это пока мой эксперимент,связанный с покупкой недвижимости.Возможно кому-то интересно,как этот эксперимент проходит.Собственно,вот и пишу поэтому. От нечего делать.

[ZEWS]

Ха! Такие вы странные товарищи.Если в Албании проводят ежегодно сотни и сотни сделок по покупке недвижимости...притом покупают норвежцы,шведы,финны,итальянцы...По вашей логике эти европейские граждане такие безрассудно глупые и отчаянные персонажи?Нет и нет.
При мне оформляли сделки у нотариуса очередные покупатели-это были:семья из Франции и семейная пара из Швеции.
Процесс уже давно идет,могу вам точно сказать.У нотариуса я спросил,были ли случаи каких-то недоразумений при сделках недвижимости,он ответил,что на его практике ни разу не было каких-либо судебных разбирательств.Но он подтвердил,что кадастровая служба Албании пока отстает в работе и медленно выдает Свидетельства о собственности.
Вот единственная проблема по недвижимости.

(Всего) Cотни покупателей - если честно - это не показатель для всего рынка недвижимости целой страны.
Глупцы они или нет сложно сказать. Но то они вполне могут быть глупцами - не исключение. Ведь то что они финны или шведы - не гарантия того что они умные - не правда ли?

Кроме того понятие "норвежцы" и "шведы" может быть условным. Это шведы по фамилии Самуэльсон? Или норвежцы по фамилии Торенсен?
Или это "скандинавы" с фамилиями Бурак, Мехмет, Айогогул, Бренчи ? Может быть это всего лишь этнические албанцы с норвержскими паспортами?

Вы очень смелый человек. Я бы не рискнул покупать в Албании. Пишите. Будет интересно смотреть ваш опыт владения.

[irina.gs]

Мне думается, что очень выгодно покупать жилье в Греции или Болгарии.
И море рядом, и климат хороший. Сколько раз ездила в Болгарию, чаще всего на поездах, всегда была покорена людьми и пейзажами. с удовольствием купила бы себе там домик. Если туда ее и Ласточки наши кататься будут, добраться туда проблем не станет

[aleksey2008]

Если туда ее и Ласточки наши кататься будут

на электричке в Болгарию? вы это серьезно?

[ZEWS]

Если разговор про климат то как раз Болгария в этом плане не лучший вариант. Пляжный сезон короткий, в остальное время там по моему мертво. Причем в отличии от той же Италии и Испании и прокатится некуда чтобы развеяться.

Греция - слишком разная. Острова?

[ZEWS]

Жили в отеле "W". За номер платили 400€(!!!) в сутки. Вид из окна был хуже,чем вид из нашего пентхауса в Саранде в разы.Но две ночи хотелось провести в Испании более-менее достойно. За обед,в забегаловке,правда на хорошей улице,заплатили 85€.Еда была посредственная. Вечером пошли на ужин в ресторан при отеле. Взяли рыбку и того-сего,бутылочку винца.Заплатили с чаевыми 170€. Ужин оценили на три балла из пяти.Кухня в Вот по этим категориям мы с супругой и выбрали Саранду.Именно Саранду-лучший городок на южном побережье Ионического моря.

Блин. Ну я чего то не понимаю.
Покупать дом в Албании( самой нищей стране Европы) чтобы по пути туда - переночевать в отеле за 400 евро в сутки и поужинать за 170 евро. Ну как то не вяжется структура расходов по моему мнению.

ЗЫ Кстати а сколько стоит перелет до Тираны и как от Тираны добираться да Саранды?

[aleksey2008]

Ну я чего то не понимаю.

По-моему, все понятно - чел пыжится показать, что круче него только Гималайские горы и вареные яйца...

[Czeh]

По-моему, все понятно - чел пыжится показать, что круче него только Гималайские горы и вареные яйца...

Предлогаю длю таких крутых отдельную тему создать и пусть там меряются своими ... фонтазиями!
На 400 Евро в Болгарии можно месяц жить (питание).

[aleksey2008]

На 400 Евро в Болгарии можно месяц жить (питание).

По-моему, даже на 400 левов можно

[Evg Bor]

Ха...хоть горизонты вам расширю!
Кстати,400€ за ночь в Барселоне-это семечки.В Турции я предпочитаю подолгу отдыхать в отелях "Махх Royal" или "Gloria Serenity",там в сезон обычный номер на двоих(все включено)стоит 600$ в сутки.Понимаю,что у респондентов эти обстоятельства вызывают неадекватную,злобную реакцию.Но это жизнь,господа.
И все таки,утверждаю-Саранда,это отличное местечко для покупки прибрежной недвижимости.

[Czeh]

Я про семью из 4 человек. 400 левов всетаки маловато, а вот от 600 - вполне достаточно включая мясо, фрукты и овощи и т.д.

[skratravely]

Всем привет.
Какие "contra" насчет приобретения скромной квартиры в Испании ? (побережье, любое).
Буду благодарен, если кто упомянет какие минусы или "неплюсы"..
Заранее спасибо!!

[alex_piter]

Какие "contra" насчет приобретения скромной квартиры в Испании ? (побережье, любое).

Главная contra - неликвидность. Т.е. и продать и сдать потом (регулярно и более-менее выгодно) будет почти нереально. Для того, чтобы жить самому - посчитайте - можно жить не более полугода в году (а реально и того меньше, т.к. не более 90 дней в ЛЮБЫЕ 180 дней). Сравните стоимость аренды подобной квартиры, посчитайте, что сумму, потраченную на квартиру, вы вместо этого в банк в валюте положили и проценты получаете, посчитайте срок окупаемости с учетом этого (будет стремиться к бесконечности).
К тому же вы будете постоянно привязаны к одному месту, в которое придется ездить вам и семье. То, что казалось при первом приезде интересным и красивым, после 5ой поездки уже точно надоест.