Греция: покупка недвижимости от А до Я

вопросы касающиеся покупки или аренды жилой недвижимости за границей: квартира, апартаменты, дом, усадьба и все связанные с этим юридические и финансовые аспекты: договор, соглашение, коммунальные платежи, налоги

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

Отели: Поиск и бронирование отелей, апартаментов
Апартаменты, квартиры: Поиск и бронирование жилья напрямую у хозяев с гарантией Airbnb
Аренда авто : Поиск и бронирование автомобилей в Rent Car агентствах по выгодной цене Лучшие предложения от Rent Car компаний, горящие предложения, хорошие скидки, возможность взять в одном месте, а сдать в другом, различные виды страхования.
Авиабилеты : Поиск и покупка авиабилетов по самым низким ценам
Расчет и оформление страхового полиса онлайн

Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #1

Сообщение mr.romanoff » 30 май 2015, 17:14

Добрый день!
Поделитесь пожалуйста опытом покупки дома или другой недвижимости в Греции.
Какие плюсы, минусы, налоги и прочее.

Если Вам понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее с друзьями в соцсетях. Кнопки ниже:
mr.romanoff
новичок
 
Сообщения: 19
Регистрация: 16.08.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 31
Недвижимость за границей

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #2

Сообщение Czeh » 30 май 2015, 21:11

Год назад Вы в Чехии присматривали квартирку.
Греция это плюс к Чехии или вместо?
Czeh
активный участник
 
Сообщения: 879
Фото: 16
Регистрация: 01.06.2013
Город: Варна-Bratislava-Athens
Благодарил (а): 23 раз.
Поблагодарили: 51 раз.
Возраст: 53
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #3

Сообщение mr.romanoff » 31 май 2015, 08:18

Это вместо, поднакопили и решили купить дом в Греции, так как очень понравилось там. Достаточно близко и недорогой перелет.
В Чехии не очень c домами, так как надо на юр лицо, короче заморочки.
mr.romanoff
новичок
 
Сообщения: 19
Регистрация: 16.08.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 31

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #4

Сообщение P0leg » 31 май 2015, 09:31

mr.romanoff писал(а) 31 май 2015, 08:18:В Чехии не очень c домами, так как надо на юр лицо, короче заморочки.

Если Вы серьезно так утверждаете, то я прогнозирую следующий Ваш вопрос: "Как получить специальное разрешения Министерства Обороны Греции на покупку недвижимости". Если что - и юрлица в Чехии, и разрешение от центрального министерства в Греции давно в прошлом, поэтому читайте только актуальную информацию.
А плюсы начинаются только от 250 тысяч евро. Я все-таки не понимаю зачем покупать дом, если не собираешься там жить.
P0leg
почетный путешественник
 
Сообщения: 4571
Фото: 0
Регистрация: 03.12.2014
Город: Киев
Благодарил (а): 48 раз.
Поблагодарили: 823 раз.
Возраст: 46
Страны: 30
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #5

Сообщение mr.romanoff » 31 май 2015, 09:45

P0leg писал(а) 31 май 2015, 09:31:
mr.romanoff писал(а) 31 май 2015, 08:18:В Чехии не очень c домами, так как надо на юр лицо, короче заморочки.

Если Вы серьезно так утверждаете, то я прогнозирую следующий Ваш вопрос: "Как получить специальное разрешения Министерства Обороны Греции на покупку недвижимости". Если что - и юрлица в Чехии, и разрешение от центрального министерства в Греции давно в прошлом, поэтому читайте только актуальную информацию.
А плюсы начинаются только от 250 тысяч евро. Я все-таки не понимаю зачем покупать дом, если не собираешься там жить.

Ого какие выводы, я не утверждаю что знаю все. Не стоит умничать. В Греции покупаю через агенство.
Хочется услышать конкретики от уже купивших там.
mr.romanoff
новичок
 
Сообщения: 19
Регистрация: 16.08.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 31

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #6

Сообщение P0leg » 31 май 2015, 11:58

mr.romanoff писал(а) 31 май 2015, 09:45:Хочется услышать конкретики от уже купивших там.

Конкретика такая - содержание нормального дома обходится в год дороже чем съем его же на два месяца.
P0leg
почетный путешественник
 
Сообщения: 4571
Фото: 0
Регистрация: 03.12.2014
Город: Киев
Благодарил (а): 48 раз.
Поблагодарили: 823 раз.
Возраст: 46
Страны: 30
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #7

Сообщение Czeh » 01 июн 2015, 16:59

Кому в Греции потом продавать будете когда надоест владеть?
Может Испанию хотябы посмотрите?
Czeh
активный участник
 
Сообщения: 879
Фото: 16
Регистрация: 01.06.2013
Город: Варна-Bratislava-Athens
Благодарил (а): 23 раз.
Поблагодарили: 51 раз.
Возраст: 53
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #8

Сообщение mr.romanoff » 02 июн 2015, 08:52

В Испании пока не были. Расскажитеа чем там лучше с домами?
mr.romanoff
новичок
 
Сообщения: 19
Регистрация: 16.08.2013
Город: Москва
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 31

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #9

Сообщение Czeh » 02 июн 2015, 21:30

Может Вам для начала на Болгарии потренироваться.
Здесь тоже тепло, море, солнце! Зато дешевле!!!
А вообще скажите какова цель покупки?
Инвестиции с целью вывода денег и их сохранения?
Или ждете роста стоимости?
Или просто приезжать к себе на отдых?
Czeh
активный участник
 
Сообщения: 879
Фото: 16
Регистрация: 01.06.2013
Город: Варна-Bratislava-Athens
Благодарил (а): 23 раз.
Поблагодарили: 51 раз.
Возраст: 53
Страны: 29
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #10

Сообщение Natalia_Ar » 02 июн 2015, 21:42

23% налог при покупке недвижимости, если вы не резидент и у вас нет права первой покупки. Плюс еще процентов 10 за оформление. Считайте.
Natalia_Ar
участник
 
Сообщения: 197
Регистрация: 07.10.2012
Город: Москва
Благодарил (а): 14 раз.
Поблагодарили: 21 раз.
Возраст: 50
Пол: Женский

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #11

Сообщение Anitagor » 09 авг 2016, 14:42

От знакомых узнали про вариант продажи домика на Крите, дешево, знакомые греки, поэтому ни про налоги для нерезидентов, ни другие подводные камни покупки иностранцами ничего не знают.

Есть у меня ощущение, что не все так просто, читала, например, про налог 23% при покупке недвижимости, если не резидент, ну и наверняка других всяких ужасов полно.

Отговорите
Anitagor
новичок
 
Сообщения: 1
Регистрация: 09.08.2016
Город: Нижний Новгород
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 45
Пол: Женский

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #12

Сообщение MPaul » 26 июл 2018, 11:38

Соотечественники - что скажете насчет идеи подкопить деньжат (взять кредит у греков) и купить недвижимость в Греции с целью отдохнуть самому и заработать на аренде ?
Бонусом пойдет ВНЖ при стоимости недвиги от 250 тысяч евро :-)
Имеет ли смысл, где лучше купить, доходность, проблемы, процесс покупки и комиссионные, налоги и коммунальные платежи,....
Есть у кого опыт ?
MPaul
участник
 
Сообщения: 174
Регистрация: 28.12.2006
Город: Москва
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 9 раз.
Возраст: 59
Страны: 48
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #13

Сообщение studz » 28 июл 2018, 19:57

интересная тема, подпишусь. на мой взгляд сразу есть огромный минус , это транспортная доступность, не налетаешься туда особо, плюс сложный вопрос думаю с совмещением отдыха самому и сдачей в аренду
studz
новичок
 
Сообщения: 32
Регистрация: 17.11.2013
Город: Вена
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 4 раз.
Возраст: 36

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #14

Сообщение Yurma » 13 сен 2018, 10:20

Здравствуйте. Для того, чтобы получить заем в греческом банке, Вам нужно предоставить справку о соответствующих доходах, налоговые декларации за по крайней мере три года. Золотая виза Греции - самая дешевая в Европе. Покупая недвижимость на 250 тысяч евро Вы и Ваша семья получете право на вид на жительство в Греции, свободу передвижения по всей Европе и возможность работать и вести бизнес. Где лучше купить? Афинская ривьера , а именно районы Глифада, Вула, Фалиро. Недвижимость в этих районах может приносить круглогодичный доход, в отличие от чисто туристических мест и островов - там основной доход от аренды будет в среднем 5 месяцев в году. Вполне можно сочитать свой отдых со сдачей недвижимости в аренду. Если Вам интересно, могу расписать полностью затраты на покупку объекта в 250 тысяч. Налог на недвижимость зависит от района, воазраста объекта и тд. - это уже нужно смотреть по каждому объекту отдельно.
Yurma
новичок
 
Сообщения: 2
Фото: 0
Регистрация: 13.09.2018
Город: Афины
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 44
Пол: Женский

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #15

Сообщение дмитрий спб » 13 сен 2018, 22:48

Интересно.
Распишите пожалуйста и доходную часть от сдачи в аренду долгосрочную.
дмитрий спб
почетный путешественник
 
Сообщения: 2686
Регистрация: 19.11.2009
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 136 раз.
Возраст: 43
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #16

Сообщение ПрофиТ » 14 сен 2018, 00:12

Yurma писал(а) 13 сен 2018, 10:20:Афинская ривьера , а именно районы Глифада, Вула, Фалиро. Недвижимость в этих районах может приносить круглогодичный доход,

Мой друг, 10 лет назад покупал в Вула, квартиру для себя за 125.000€. Три года назад купил себе лучше в Глифаде, а старую жилплощадь сдал, круглогодично за 500 € в месяц.
Аватара пользователя
ПрофиТ
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 15938
Фото: 415
Регистрация: 28.09.2010
Город: Подмосковье.Кашира
Благодарил (а): 945 раз.
Поблагодарили: 1552 раз.
Возраст: 54
Страны: 44
Отчеты: 4
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #17

Сообщение дмитрий спб » 14 сен 2018, 00:42

Сколько сейчас стоит его квартира в Вула?

Маленкая аренда. Окупаемость 20 лет.
дмитрий спб
почетный путешественник
 
Сообщения: 2686
Регистрация: 19.11.2009
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 20 раз.
Поблагодарили: 136 раз.
Возраст: 43
Отчеты: 1
Пол: Мужской

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #18

Сообщение Maryluna » 10 окт 2018, 14:55

Добрый день кто может подсказать проверенное агентство недвижимости на Крите? может быть риелтора?
Maryluna
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 31.10.2013
Город: Ростов-на-Дону
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 38
Пол: Женский

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #19

Сообщение Zarino4ka » 13 ноя 2018, 07:25

Здравствуйте ) знающие люди, подскажите, с чего надо начинать покупку недвижимости? К кому лучше обратиться : в греческие реэлторские конторы (с русскоязычным персоналом) или в наши российские, которые работают с греками? Вопросов очень много....
Zarino4ka
новичок
 
Сообщения: 1
Регистрация: 24.09.2018
Город: Хабаровск
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 47

Re: Греция: покупка недвижимости от А до Я

Сообщение: #20

Сообщение Propasti » 07 янв 2019, 14:29

Yurma
тоже интересует: распишите, пожалуйста.
Propasti
новичок
 
Сообщения: 45
Регистрация: 02.11.2010
Город: Москва
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 3 раз.
Возраст: 41
Страны: 27
Пол: Женский

След.



Список форумовЭмиграция: как и куда | Легализация | Учеба | Работа и бизнесАренда или покупка недвижимости за границей



cron
Включить мобильный стиль