Форум Винского

**CADDY** » 20 июн 2018, 13:43

Свершилось! Квартиры сданы! Можно жить!
Ах да, это я про албанскую квартиру. Оплаченны они были неприлично давно, некоторые не дожидаясь сами ставили сантехнику и клали плитку в санузле. Мы же, а точнее "родственнички", дожали застройщика и тот установил сантехнику и бойлеры в обеих квартирах. Я укомплектовал с тестем квартиры кухонной мебелью и установили кондиционеры.Так же пришлось самостоятельно повторно красить стены краской. Лифт на чипе, либо пешком , но на 6 этаж не находишься. Стоимость ключа - от 700 лек. Техника покупалась в 2 магазинах. Цены ниже московских, при том что марки - Электролюкс и что там типа Вирпул.
Окрест. Первая береговая линия. Напротив старый причал волнорез. Автобусная остановка. Билет в город - 30 лек, евро 128лек.
Установили стену и дверь в гараж -около 120000, наверное дорого, но альтернатив нет.
Интернет - 6000 лек установка и 2000 лек безлимит со скор 51мбс, волокно.
Госрегистрации пока нет. Но это мало волнует живущих в доме албанцев и преимущественно русскоговорящих.
Спрашивайте, отвечу.

**дмитрий спб** » 21 июн 2018, 00:04

Расскажите пожалуйста всю историю, если еще ее не писали на форуме- какую квартиру, на каких условиях, где, за сколько когда и зачем купили.

Но в любом случае, поздравляю. Дело кмк хорошее. Как общались со всеми при приобретении и доставке всей обстановки квартиры?

**CADDY** » 21 июн 2018, 14:24

Приобреталась , 4 года назад. Тесть накопил n сумму и решил , что необходимо купить недвижимость на море.Решено было купить 2 квартиры в Албании.Тесть с дочками съездили в ознактмительный тур и в итоги остановились на строящемся жилом коплексе на набережной во Влере.Название, если будет интересно напишу в личку, что бы в рекламе не уперекали.Цена была 35т евро за 2ку- 60кв м с большой лоджией.Квартиры с отделкой.Техника покупалась в AZA элекроникс и в маленьком магазине Тони Электроникс, где оказались самые лучшие, оплата при получении техники.Установка кондиционера 2КВ - 7500лек. С мебелью, дело обстоит не важно, так в обычных магазинах выбор не велик,к тому же ,все в стиле российских рестаранов 90х. Кухни и мебель , пришлось заказывать у местного частного мебельщика. Делает дорого, но качественно, оплата так же после поставки. Мое мнение , что такое условие необходимо требовать у всех, иначе привозят не коплект и не в установленные заранее сроки))

**Manigo** » 21 июн 2018, 15:34

А как обстоят с Вашей легализацией в стране?

**CADDY** » 21 июн 2018, 23:03

Если про меня, то ВНЖ Австрии. Разговаривал с "нашими", вроде бы не сложно.Сестра жены , звонила послу Албании в Москве. Он сказал на основании владении жилья, можно сделать ВНЖ.

**Danaez2** » 22 июн 2018, 00:41

CADDY писал(а) 21 июн 2018, 23:03:Он сказал на основании владении жилья, можно сделать ВНЖ.

А как - и в какие сроки - происходит "конвертация" ВНЖ в ПМЖ и затем в гражданство - не уточняли случаем?

**CADDY** » 22 июн 2018, 12:01

Такой информации у меня нет.Из тех с кем общался, только одна женщина делает, остальные думают. Я могу спросить через супргу, такак она общается с людьми которые живут в Албании на постоянной основе уже не сколько лет.

**Danaez2** » 22 июн 2018, 12:35

CADDY писал(а) 22 июн 2018, 12:01:Я могу спросить через супргу, такак она общается с людьми которые живут в Албании на постоянной основе уже не сколько лет.

Поинтересуйтесь, если не трудно. Просто тут, на форуме, поднимался как-то вопрос, на каких условиях выдаётся (если вообще выдаётся) гражданство иностранцу в Албании. Никто ничего конкретного не сказал, но высказывалось мнение, что в Албании вообще нет никаких официальных условий и процедур, а есть личные договорённости (они же - "знакомства" и "блат"). Если договоришься - будет тебе гражданство хоть завтра, если нет - не будет никогда. Вы первый рассказали, что, оказывается, ВНЖ можно получить по факту владения недвижимостью в Албании. То есть официально оформить на определённом основании. Интересно, как дела с гражданством.

**CADDY** » 22 июн 2018, 13:57

Думаю , что луше будет обратится к людям живущим в Албании.

**Vvictor111** » 22 июн 2018, 14:11

Почему остановили свой выбор на Влера? Другие места рассматривали?

**CADDY** » 23 июн 2018, 00:12

Покупалось без меня.Как я писал, тесть платил.А выбрали Влеру, он со своими дочками. Сейчас , в этом году я первый раз побывал в Албании.Немного поездил, считаю этот выбор правильным.

**дмитрий спб** » 23 июн 2018, 02:47

Расскажите пожалуйста, почему?

**Vvictor111** » 23 июн 2018, 07:33

Тоже интересуюсь покупкой. И подскажите как и на каких сайтах можно искать квартиры от застройщика?

**CADDY** » 23 июн 2018, 12:32

https://albania-estate.com/en/
https://www.realestate.al/propertytype/gj2/160/Apartament/Vlore/Apartment_for_Sale_in_Vlora.html
Есть агенства, которые приглашают в ознакомительный тур, без обязательства покупку.Бесплатное размещение и транспорт, что то в течении 3-4 дней.

дмитрий спб писал(а) 23 июн 2018, 02:47:Расскажите пожалуйста, почему?

Хорошее сочетание, курорт- большой город с инфрастуктурой. А недавно объявили о строительстве аэропорта. Мест много красивых , но транспортная доступность не очень.

**Скумбриевич** » 06 июл 2018, 12:08

Здравствуйте. А на каком языке вы там общаетесь ?
Итальянский в Албании популярен ?

**CADDY** » 06 июл 2018, 14:51

Когда с кем. Многие таксисты знаю немецкий. Итальянский очень распростроннен во Влере. На рынке, на пример, в хозяйственных да же пожилые люди хорошо знают итальянский.Познакомился с рыбаком-пенсионером на старом причале в конце набережной(новой). Так он кроме албанского, только итальянский знает.Английский знают во многих магазинах торгующих техникой. В слалонах связи, не во всех но многих , продавцы вполне сносно говорят на английском. Не знение тех или иных языков, компенсируется дружелюбностью местного населения, но это уже темя другого разгорова.

**Скумбриевич** » 06 июл 2018, 16:17

К вопросу о выборе города для проживания.
Из каких портов ходят пассажирские паромы в Италию ?
Помню, где-то читал раньше, что из Дурреса ходит паром а Бари.
Как с этим сейчас ? Думаю, лучше жить не очень далеко от порта,
где есть пассажирское сообщение с Италией.

**валек** » 06 июл 2018, 16:21

Скумбриевич писал(а) 06 июл 2018, 16:17:Из каких портов ходят пассажирские паромы в Италию ?

Эта тема уже есть на форуме
Паромное сообщение в Албании

**Vvictor111** » 06 июл 2018, 16:44

А насколько возьможно купить в Албании квартиру в ипотеку или в кредит для иностранца?

**Broadmaster** » 10 июл 2018, 12:25

Какова стоимость содержания жилья в Албании, коммуналка, налоги и пр.?

**CADDY** » 22 авг 2018, 13:58

Сегодня, у супруги спрошу. Точео про интернет.Подключение - 6000 лек(роутер входит)около 2000 лек безлимитка 54мб .Прокладывали оптику, при мне.

**Ната_Сан** » 12 сен 2018, 13:33

Здравствуйте. Скажите, квартиры покупались только для отдыха или дальнейшего переезда? что с налогом на жилье и каковы коммунальные услуги?

**CADDY** » 25 сен 2018, 22:18

Налога на купленное жилье во Влере , пока нет. Пока , у нас молодых ))) для отдыха. Родителя прелогаем переехать. Но они влюблены в помосковную погоду и ЖКХ военного городка. Теща, еще там , в ссылке с конца июля.

**Светлана Хакала** » 14 дек 2018, 11:11

Если купили квартиру 4 года назад, то должно волновать отсутствие регистрации. Покупать квартиру без документов нельзя. ВНЖ вы не сможете получить. Случайно не господа Баллиу вам продали?

**CADDY** » 14 дек 2018, 12:11

Налогов, пока нет(гос регистрацию не сделал застройщик), а те что есть не большие.Пока заманивают.

**natterru** » 25 мар 2019, 16:50

Привет всем! Думаю пожить в Албании до осени, попутешествовать с севера на юг. И принять решение о покупке домика под реставрацию или апартамента с датой сдачи 2021 год не ближе 5 км от пляжа, хочется уединения и тишины, чтоб вокруг только горные албанцы... ну и изредка итальянцы... У кого какой опыт на этот счет? Буду благодарен любым советам.

**CADDY** » 16 апр 2019, 20:13

Вот приедите и свои глазами сможете увидеть реальность. Встречайтесь, разговаривайте и не спешите. Только вернулись. Дом так и не получил госрегистрацию - гипотеку по албански. Перевели воду на свою квартиру, тот еще квест, без шуток. Мы первые , во всем доме . Установлены автоматические ворота на въезд в подземный паркинг. Лифт работает. Ездили на авто из Австрии, а вот обратно решили через Италию. Паром из Дурреса до Бари. Понравилось. Может повторим.

**CADDY** » 15 окт 2019, 13:41

В целом хорошо. Тещя и тесть там уже 3 месяц. Я был в этом году 2 раза. В апреле на машине, а в июле с сыном на самолете через Верону( больше таким мар- том ни поеду). В собственность не оформлена, но мы платим за электричество и воду на собственные счета. Активно строят дорогу в об'езд Влеры в горах. Если найду фото , то внчером пришлю.
Треккинг интересный, но от Орикума до диких пляжей.

**Shelest2675** » 10 янв 2020, 19:06

Здравствуйте.Расскажите вы оформили свою квартиру на себя?И ещё сколько стоит коммуналка в месяц.Хотим пробрести квартиру или дом в Сарандё.Ответьте.

**CADDY** » 11 янв 2020, 00:06

Как уже писал. пока номинально на супругу, но гос регистрации нет.Коммуналки нет, платим за воду и электричество. Сейчас в Албании, каждый объект недвижимости может иметь свои особенности, стоит семь раз проверить и перепроверить, что бы потом не было мучительно больно. Учитывая, что цены уже совсем не детские.

**Shelest2675** » 11 янв 2020, 19:17

Здравствуйте.Цены действительно не детские.Двухкомнатная квартира стоит 60000€.Дешёвых квартир на сайте о котором вы писали нет.А может вы знаете какой нибудь другой сайт по недвижимости.Буду вам очень признательна.Ольга.

**CADDY** » 11 янв 2020, 20:02

Так что под руку попало!)) Строится очень много, как в самой Влере, так и не посредственной близости. Для полноты картины, я бы посоветовал Вам, вступить в ФБ группу про Албанию. Накидаю, только разгребай! Но , как и везде , нужно информацию анализировать.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР