Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

вопросы касающиеся покупки или аренды жилой недвижимости за границей: квартира, апартаменты, дом, усадьба и все связанные с этим юридические и финансовые аспекты: договор, соглашение, коммунальные платежи, налоги

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #1

Сообщение МЭЛС » 03 июл 2020, 05:08

Возникло желание изучить рынок недвижимости Италии с целью поиска вариантов приобретения недвижимости в этой стране. Интересует в первую очередь регион Лигурия.

Пожалуйста, подскажите, где лучше искать предложения собственников жилья?

Вот в России, к примеру, есть сайты avito.ru и cian.ru, в Латвии есть сайт ss.lv, где владельцы недвижимости, желающие её продать, с вероятностью, близкой к 100%, разместят своё предложение. А в Италии что-то подобное есть?

Если Вам понравилась эта тема - поделитесь ссылкой на нее с друзьями в соцсетях. Кнопки ниже:
Аватара пользователя
МЭЛС
новичок
 
Сообщения: 11
Регистрация: 09.10.2010
Город: Rīga
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 41
Страны: 3
Пол: Мужской
аутлеты Милана

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #2

Сообщение Olgamosca » 03 июл 2020, 05:38

МЭЛС писал(а) 03 июл 2020, 05:08:в Италии что-то подобное есть?

casa.it, от агентств и собственников, в т.ч. с торгом
Журналист Daily Mail П.Хитченс: «Есть веские доказательства, что эта великая паника в Англии из-за Covid-19 глупа. И всё же наша свобода нарушена, а наша экономика подорвана»
Аватара пользователя
Olgamosca
полноправный участник
 
Сообщения: 419
Регистрация: 18.11.2014
Город: Москва
Благодарил (а): 102 раз.
Поблагодарили: 44 раз.
Возраст: 64
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #3

Сообщение Moon1982 » 05 июл 2020, 21:10

Immobiliare.it
Moon1982
новичок
 
Сообщения: 1
Регистрация: 24.07.2017
Город: Воронеж
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 38
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #4

Сообщение МЭЛС » 05 июл 2020, 22:31

Moon1982 писал(а) 05 июл 2020, 21:10:Immobiliare.it

Спасибо! Тут даже русский язык есть!
Аватара пользователя
МЭЛС
новичок
 
Сообщения: 11
Регистрация: 09.10.2010
Город: Rīga
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 41
Страны: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #5

Сообщение olena1977 » 21 авг 2020, 19:18

Ищите застройщиков. От них можно "взять" с уже готовой ипотекой. Под 0.5 %))))
olena1977
новичок
 
Сообщения: 16
Регистрация: 06.06.2020
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 43
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #6

Сообщение МЭЛС » 21 авг 2020, 20:34

Ипотека - это не мой случай, я не работаю. А где искать застройщиков?
Аватара пользователя
МЭЛС
новичок
 
Сообщения: 11
Регистрация: 09.10.2010
Город: Rīga
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 41
Страны: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #7

Сообщение olena1977 » 24 авг 2020, 10:46

Есть несколько агрегаторов обьявлений (агентства +совственники +застройщики). Не знаю можно ли здесь называть сайты. Просто смотрите что продаётся. Если новостройка, значит продавец застройщик.
olena1977
новичок
 
Сообщения: 16
Регистрация: 06.06.2020
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 43
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #8

Сообщение МЭЛС » 24 авг 2020, 11:32

olena1977 писал(а) 24 авг 2020, 10:46:Не знаю можно ли здесь называть сайты.

Я тоже не знаю. Напишите мне, пожалуйста, в личку.

olena1977 писал(а) 24 авг 2020, 10:46:Просто смотрите что продаётся. Если новостройка, значит продавец застройщик.

В Италии это всегда так? У нас (в другой стране ЕС) квартиры в новостройке вполне могут продавать агенты.
Аватара пользователя
МЭЛС
новичок
 
Сообщения: 11
Регистрация: 09.10.2010
Город: Rīga
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 41
Страны: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #9

Сообщение olena1977 » 24 авг 2020, 12:25

Даже если её рекламирует агент. На самом деле собственником будет застройщик. Именно собственник придёт к нотариусу, чтобы передать вам право собственности и (возможно) свой ипотечный кредит. А агент да, делает свою работу по облегчение переговоров. Но, не продаёт.
olena1977
новичок
 
Сообщения: 16
Регистрация: 06.06.2020
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 43
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #10

Сообщение МЭЛС » 24 авг 2020, 17:55

Это я понимаю. Но агент ведь не работает бесплатно. За свою "помощь" он берёт комиссию, и немалую (во всяком случае, у нас так). Это очень хитрая братия. Они часто говорят о том, что комиссию платит продавец, вам, как покупателю волноваться не о чем. Но здравомыслящие люди ведь понимают, что эту комиссию продавец (в нашем случае застройщик) заложил в стоимость объекта. И не будь этих паразитов (агентов), можно бы было приобрести объект дешевле.

Поэтому я и интересуюсь - где искать собственников жилья, в случае с новостройками - застройщиков.
Аватара пользователя
МЭЛС
новичок
 
Сообщения: 11
Регистрация: 09.10.2010
Город: Rīga
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 41
Страны: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #11

Сообщение olena1977 » 24 авг 2020, 21:10

Примерно находите расположение обьекта по Гугл мапс, приезжаете на место, спрашиваете соседей, кто застройщик. Либо ищете паблицу с данными застройщика, если стройка ещё не окончена. Узнав имя, находите у Гугла месторасположение офиса застройщика
. Идёте и договариваетесь.
olena1977
новичок
 
Сообщения: 16
Регистрация: 06.06.2020
Город: Санкт-Петербург
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 43
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #12

Сообщение miciolka » 27 авг 2020, 00:41

В каком регионе вы ищете недвижимость?
miciolka
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 27.08.2020
Город: Падуя
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 57
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #13

Сообщение senator » 27 авг 2020, 01:13

miciolka писал(а) 27 авг 2020, 00:41: регионе вы ищете недвижимость?

Что неясно в написанном?
МЭЛС писал(а) 03 июл 2020, 05:08:Интересует в первую очередь регион Лигурия.
Аватара пользователя
senator
абсолютный путешественник
 
Сообщения: 18811
Фото: 0
Регистрация: 23.04.2008
Город: Украина, Винница
Благодарил (а): 101 раз.
Поблагодарили: 2455 раз.
Возраст: 52
Страны: 22
Отчеты: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #14

Сообщение miciolka » 01 сен 2020, 23:52

Можно самому дать объявление с координатами жилья, которое вам подходит. Есть бесплатный сайт объявлений - это Subito.it.
miciolka
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 27.08.2020
Город: Падуя
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 57
Пол: Женский

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #15

Сообщение МЭЛС » 02 сен 2020, 05:25

Для этого, наверное, сначала нужно выучить итальянский :)
Аватара пользователя
МЭЛС
новичок
 
Сообщения: 11
Регистрация: 09.10.2010
Город: Rīga
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 41
Страны: 3
Пол: Мужской

Re: Покупка недвижимости в Италии: где искать предложения собственников?

Сообщение: #16

Сообщение miciolka » 02 сен 2020, 22:10

не помешает, если собираетесь жить в этой стране.
miciolka
новичок
 
Сообщения: 3
Регистрация: 27.08.2020
Город: Падуя
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Возраст: 57
Пол: Женский




Список форумовЭмиграция: как и куда | Легализация | Учеба | Работа и бизнесАренда или покупка недвижимости за границей



Включить мобильный стиль