Покупка квартиры в Крыму

[milhouse]

подскажите, хочу купить в крыму квартиру/дом для себя/под сдачу в аренду. где лучшее соотношение цена-качество географически? какой уровень цен на данный момент? что можноприобрести за 2.5-3 млн руб и где?

[dirmor]

подскажите, хочу купить в крыму квартиру/дом для себя/под сдачу в аренду.

поверьте, это очень глупо!
для себя ещё можно понять, но вот под "сдачу". Там в сезон только можно сдать (3 месяца в году) а в остальное время там и даром не нужны никому квартиры, я конечно про морское побережье говорю.

[reso]

Сейчас, после присоединения Крыма к России купить-продать недвижимость будет непросто, во всяком случае какое то время. Украинские документы уже недействительны, новых российских еще долго не будет. Проблема

[milhouse]

подскажите, хочу купить в крыму квартиру/дом для себя/под сдачу в аренду.

поверьте, это очень глупо!
для себя ещё можно понять, но вот под "сдачу". Там в сезон только можно сдать (3 месяца в году) а в остальное время там и даром не нужны никому квартиры, я конечно про морское побережье говорю.

летом можно сдавать. в остальное время иногда жить самому. в сравнении с рф, помоему прекрасный вариант

[reso]

milhouse
За 2-3 млн. можно купить неплохую недвижимость в Испании или на Кипре. Европа!!!
Зачем вам опять путинская Россия?

[ПионерNOFX]

После воссоединения Крыма с Россией думаю,что цены на недвижимость сильно вырастут
Никогда не понимал людей покупающих квартиру далеко за границей .Есть знакомые с такими висяками...Они здесь ,квартира Там. Даже если посещать ЕЕ три месяца в году....
Дом или квартира нужна ,что бы жить там. Жить там ,значить и работать там ,что либо делать.....Мое личное мнение....Уж извините..

[milhouse]

milhouse
За 2-3 млн. можно купить неплохую недвижимость в Испании или на Кипре. Европа!!!
Зачем вам опять путинская Россия?

гражданство если бы можно было получить, уже давно купил бы

[кота]

Никогда не понимал людей покупающих квартиру далеко за границей .Есть знакомые с такими висяками...Они здесь ,квартира Там. Даже если посещать ЕЕ три месяца в году....
Дом или квартира нужна ,что бы жить там. Жить там ,значить и работать там ,что либо делать.....Мое личное мнение....Уж извините.

100%. Хоть в Испании,хоть в Болгарии,хоть в Таиланде, или в Крыму.Если там не зарабатывать,а рассчитывать на доходы от аренды -такой головняк можно себе устроить -мало не покажется.Опять же из опыта хороших,но глупых знакомых.Только дармовые деньги(которых не жаль- как пришли-так и ушли) можно вбухать в такую авантюру.

[ПионерNOFX]

А можно все таки вернуться к теме цен в Крыму ?

[Павлин]

А можно все таки вернуться к теме цен в Крыму ?

Именно сейчас сказать сложно. Никто не предполагает куда и насколько двинутся цены. Да и Крым настолько разный...
Можно ориентироваться на цены прошлой осени. В степной части, Евпатория и +/- рядом, однокомнатная квартира в 5 минутах ходьбы от моря была в разбеге 20 - 35 тыс. долларов.
Брать можно только квартиру, т.к. все остальное, что нельзя запереть стальной дверью и решетками - разворуют.
На ЮБК сложно сказать, но там все дороже.
Единственное, что могу посоветовать - ни в коем случае не связываться с посредниками здесь. Надо ехать туда, где хотите купить, ходить по агентствам (их там полно) и говорить, смотреть варианты.

[barski]

Я уже давно купил два земельных участка. В сумме аренда в год сосавила 40000 рублей, не платил три года налог! Получается, мне простили 120000 р после принятия такого закона властями Украины! ! Сейчас крайне советую туда вкладывать! Это эльдорадо! Там очень все здорово ! !

[milhouse]

что думаете насчет покупки квартиры-дома в Севастополе? инфраструктура там самая развитая, вроде. ЮБК конечно прекрасен, но цены там самые высокие, а так конечно сам периодически жил бы в Ялте с удовольствием. но в плане инвестиций наверное не самые привлекательные места это.

[dirmor]

в плане инвестиций - покупка квартиры в любом месте Крыма это утопия.

[reso]

в плане инвестиций - покупка квартиры в любом месте Крыма это утопия.

Абсолютно согласен!!!

[barski]

в плане инвестиций - покупка квартиры в любом месте Крыма это утопия.

Да ладно???? И даже за очень маленькую цену??? И даже в Ялте???? !

Абсолютно согласен!!!

Почему???

[Павлин]

Да ладно???? И даже за очень маленькую цену??? И даже в Ялте????

Даже за маленькую!
Я в 2000 году купил большую "однушку" под Евпаторией. За смешные деньги - 1500 долларов, в 600 метрах от прибоя. "Тотал" - ремонт, мебель, кухня, сантехника, насосная станция с колодцем, стеклопакеты, гараж, сплит-системы = 7.000 долларов. Надо учитывать, что "сейчас" это обошлось бы в двое дороже, как минимум!!!
Но уже 4 последних года туда не ездим - надоело и соотношение цена/качество отдыха не выдерживает конкуренции.
1. Сезон короток.
2. Фрукты на 70% турецкие и низкого качества (удивляюсь, где они в Турции это находят!)
3. Ценник на все - московский.
4. Задолбали житейские трудности с которыми приходится бороться "на отдыхе"!

Ну а сдача "на сезон" - смехотворные для Москвы доходы, так сам там сидеть не будешь, а надо делится с посредниками. Да и просто брезгую кому-то сдавать, а потом жить самому!
Короче, чемодан без ручки - и бросить жалко и нести тяжело!

[вечный отпускник]

Сейчас нет очень маленьких цен, в Ялте тем более.
+ сейчас цены на коммуналку будут наши и расти будут ежегодно.
Так что если покупать, то только для себя любимого :-)

[ARI76]

подскажите, хочу купить в крыму квартиру/дом для себя/под сдачу в аренду.[/quot Там в сезон только можно сдать (3 месяца в году) а в остальное время там и даром не нужны никому квартиры, я конечно про морское побережье говорю.

Это Вы из Москвы с такой уверенностью утверждаете или есть личный опыт.?

[barski]

Павлин
Я согласен, что с Вашими целями совершенно верно, не вариант! А вот если сейчас продать, даже без вложений то явно будет дороже чем 1500 долларов!
Кстати я тоже в 2002 году купил пару земельных участков вместе с домами в Бахчисарайском районе ,один 1500 ,второй 500 долларов! Сейчас один стоит 20000 второй 30000!

[Павлин]

Павлин
Я согласен, что с Вашими целями совершенно верно, не вариант! А вот если сейчас продать, даже без вложений то явно будет дороже чем 1500 долларов!
Кстати я тоже в 2002 году купил пару земельных участков вместе с домами в Бахчисарайском районе ,один 1500 ,второй 500 долларов! Сейчас один стоит 20000 второй 30000!

Да, согласен, что вложения окупились, так как мы брали в совершенно малолюдном месте и первые годы просто наслаждались. Это сейчас там на пляже как в фильме "Спортлото-82".
Я перечислял, что там улучшил и это вместе с 1.500 покупки вышло "тотал" 7.000 долл. Несколько лет назад был пик цен, мою квартирку можно было легко продать за 50.000. Этой осенью она котировалась около 20 - 25.000.
Но я к тому все говорил, что считаю не практичным привязываться к одной стране, пока не собрался переезжать туда насовсем. Да и здесь надо хорошенько подумать!
Гибкость нужна! http://www.youtube.com/watch?v=gcbKDNMZMqg
Ну и одно - купить за "смешные" 1.500, а другое - вкладываться "по взрослому"... Мы-то ради хохмы тогда купили!..

[bulgarblog]

а я настоятельно порекомендовал родителям в Крыму все продать. они - в общем и так собирались в Россию поближе ко мне перебираться , но процесс получения российского гражданства останавливал.
Теперь все звезды сложились - россиянами стали + прогнозируется интерес к недвижимости со стороны континентальных россиян и переселенцев с юго восточной украины.
Не понятно - как будет юридически выглядеть процесс продажи-покупки в непризнанной всем остальным миром территории. Аналогично как в Северном Кипре.
Напррмер - Росреестр собирается приехать в Крым и создать там российский реестр и российский кадастр. И предполагается - что все сделки с недвижимостью можно будет регистрировать в Крымский отделениях Росреестра.
а Украина заблокировала на данный момент доступ к своей кадастровой базе.
в результате можем через пару лет столкнуться с проблемой - когда по украинскому реестру один собственник а по российскому другой.

сравниваю Крым с Болгарией...блин. каким же дуракам он достался в 1991 году. при одинаковы стартовых условиях болгары выжали все из своих курортов. тогда как Крым пустили на самотек.Хотя - если сравнивать прибрежную природу - то природа Крыма интересней раз в десять (имхо - естественно). в результате в любом комплексе на побережье Болгарии сейчас минимум 80% недвижимости принадлежит россиянам. А в Крыму даже аналогов таким комплексам эконом класса нет.

[barski]

а Украина заблокировала на данный момент доступ к своей кадастровой базе.
в результате можем через пару лет столкнуться с проблемой - когда по украинскому реестру один собственник а по российскому другой.

Да забудьте вы уже про украинский реестр, все сделки будут проходить по российским законам! Все будет нормально!
Крым это будущий Эльдорадо! Курорты Болгарии и другие на черном море, потеряют очень много отдыхающих!

[bulgarblog]

Да забудьте вы уже про украинский реестр, все сделки будут проходить по российским законам! Все будет нормально!
Крым это будущий Эльдорадо! Курорты Болгарии и другие на черном море, потеряют очень много отдыхающих!

очень надеюсь - что большинство покупателей будут думать так же - поэтому родителям рекомендовал при продаже дома и земли говорить почти тоже самое . только про Эльдорадо - не говорить - ибо эта выдуманнная страна так и не была найдена...

но - по факту - для примера. Вчера звонил в болгарское посольство - проконсультроваться по поводу нотариального акта на квартиру в Болгарии , который оформлен на украинский загранпаспорт. Мне в общем объяснили - что и как делать. При этом порекомендовали поменять в нотариальном акте не только данные паспорта - но и адрес прописки который был записан с моих слов в нотариальном акте - а именно крымский. Потому что - со слов этого человека - не совсем пока ясно каким образом россияне с крымской пропиской будут в будущем получать визы ЕС.

[barski]

очень надеюсь - что большинство покупателей будут думать так же - поэтому родителям рекомендовал при продаже дома и земли говорить почти тоже самое .

Да не волнуйтесь вы , покупатели сами все будут знать и не будут спрашивать такую чушь, не ужели вы думаете ,что им будет интересно про украинский реестр ! И открою тайну, и даже за гривну не придется покупать ! Кстати в каком районе дом с землей????

[bulgarblog]

Кстати в каком районе дом с землей????

под Судаком

[barski]

Потому что - со слов этого человека - не совсем пока ясно каким образом россияне с крымской пропиской будут в будущем получать визы ЕС.

А какие у них могут быть проблемы??? При чем тут они???? ЕС не ввел запрет на въезд россиянам! Тогда я вам советую сохранить ваш украинский паспорт с крымской пропиской и вас проблем с визами в ЕС не будет, но могуть быть проблемы в Москве! !

[bulgarblog]

А какие у них могут быть проблемы??? При чем тут они???? ЕС не ввел запрет на въезд россиянам! Тогда я вам советую сохранить ваш украинский паспорт с крымской пропиской и вас проблем с визами в ЕС не будет, но могуть быть проблемы в Москве! !

предположу - что ЕС не признает Крым российской территорией. и могут возникнуть трудности у таких россиян в получении виз.

украинский паспорт я и так оставляю. их у нас не забирают. более того - Украина признает за крымчанами возможности двойного гражданства в данный момент - несмотря на противоречие ее закону. но я пропишусь в Москве - и поменяю адрес в нотариальном акте.

[barski]

предположу - что ЕС не признает Крым российской территорией. и могут возникнуть трудности у таких россиян в получении виз.

Трудности могут возникнуть везде, тогда это будет удар по простым жителям , а кто им будет ставить палки в колеса??? Они же окупированны и наоборот захотят поддержать. Так же удар визами по простым жителя России вызовет такой же ответ со стороны России. И тогда Ваш болгарский бизнес с недвижимостью понесет огромные потери, да он и так скоро рухнет, а вот недвижимость в Крыму наоборот попрет в верх, так как не будет никаких проблем и припонов в виде виз и других законов в ЕС!

[bulgarblog]

Трудности могут возникнуть везде, тогда это будет удар по простым жителям , а кто им будет ставить палки в колеса??? :

Маstercard сильно подумал о простых жителях России - когда заблокировал операции с их картами у нескольких российских банков?
простым жителям России из Крыма (у которых остались украинские паспорта) предложат оформлять визы в Киеве ( может в Одессе на крайний случай).

недвижимость в Крыму наоборот попрет в верх, так как не будет никаких проблем и припонов в виде виз и других законов в ЕС!

ну "припонов в виде виз" и раньше не было. то что недвижимость в Крыму в ближайшее время пойдет вверх я не сомневаюсь. уж чего - чего - а пузыри у нас научились надувать)).
на мой взгляд - в ближайшие месяцы хороший шанс будет для продажи.

[barski]

Маstercard сильно подумал о простых жителях России - когда заблокировал операции с их картами у нескольких российских банков? простым жителям России из Крыма (у которых остались украинские паспорта) предложат оформлять визы в Киеве ( может в Одессе на крайний случай).

Поменьше смотрите оранжевое ТВ и всяких Тимошенко, которая говорит, что Россию через два месяца ждет дефолт ! Все карты работают и банки которые заблокированы, скоро заработают, прежде всего это удар по самим этим системам, не хочу даже спорить ! А жителям с украинскими паспортами откроют пункт где-нибудь на границе с Крымом и все проблемы решены!
Вы лучше посмотрите на карту России , у нас много северных и других нефтегазовых районов ! Краснодарский край уже не справляеться с желающими купить там жилье. ! По роду моей работы, я общаюсь со многими людьми от туда! Поверьте(можете не верить) желающих там купить уже очень много, так как нет проблем с законами , все будет по российским. У меня у самого земля была в аренде, так как это была Украина и я не мог купить её в собственность, а только строения на ней! Теперь все изменилось !
А пузыри в недвиге это вобще во всем мире! Издержки!

Риэлторские агентства фиксируют увеличившееся в разы число обращений потенциальных покупателей, отмечая, что большинство звонков в последние недели поступает из Москвы. Но всплеска цен после снятия моратория на регистрацию сделок с недвижимостью в Крыму, введенного на переходный период, риэлторы не ждут.

СМИ подсчитали стоимость Крыма

Расчеты основаны на оценке культурного, природного и экономического потенциала региона.

Открыть реестр могут через месяц, отметил собеседник издания в риэлторской компании Crimea Property (имеет несколько представительств в Крыму, городах Восточной Украины и в Киеве). Пока большинство компаний заключают с клиентами предварительные договоры. 99% интересующихся — жители Москвы и европейского севера России, подтверждает он. Около 1% — Урал.

Интерес россиян начал проявляться примерно за неделю до проведения референдума о статусе полуострова, отметили в Crimea Property. Наибольшее число вопросов от клиентов, как и число заключенных договоров, приходится на частный сектор побережья — там россиян интересуют частные дома стоимостью 1,5—2 млн руб. Но есть клиенты, готовые приобрести дома у моря стоимостью около 100 тыс. долл. (3,5 млн руб.).

Гендиректор агентства недвижимости КТН (Симферополь) Вячеслав Никонов отмечает, что помимо обращений от россиян, подыскивающих себе квартирку или домик в Крыму, в агентство уже обращались и коммерческие организации из России. По его словам, коммерческими площадями интересуются средние банки, компании, работающие в сфере услуг (ищут недвижимость под санатории, базы отдыха).

[Vais2011]

Прибыльны к примеру- новострои в Севастополе.

[вечный отпускник]

Было прибыльно пока была дешевая коммуналка. Сейчас пересчитают все по нашим ценам, + налоги, прибыль будет возможна только если в будущем цена возрастет в разы.
А для сдачи прибыли не будет, украинский бардак закончмлся.

[Павлин]

А для сдачи прибыли не будет, украинский бардак закончился.

То, что власти будут пытаться взимать налоги - понятно, хотя украинским властям это тоже не очень то удавалось...
А то, что нет смысла покупать для сдачи в такой короткий курортный сезон - совершенно верно. Выгода будет мизерная. Чтобы "отбить" покупку надо будет лет десять этому посветить, а то и больше.
Это только если строит сразу что-то, типа, мини отеля и ломить по 50 долл. в день за крохотный номер. Но это надо там жить и держать руку на пульсе. То есть постоянно находится на месте.
Но и то, очень сомневаюсь в рентабельности, так пора низких цен на раб. силу и стройматериалы давно прошла!

[bulgarblog]

думаю - что от позиции Украины будет так же многое зависить. если позиция будет жесткой - типа "территория оккупирована".то континентальные украинцы могут начать массово сбрасывать свою недвижимость в Крыму - так как они туда просто не смогут въехать. в таком случае можно будет наверное и найти привлекательные варианты по приятной цене.
ну и плюс Украина может доставить другие проблемы - вода , электричество , транспортная доступност через свою территорию.

[dirmor]

то континентальные украинцы могут начать массово сбрасывать свою недвижимость в Крыму

каким образом тогда начнут сбрасывать недвижку если не смогут вьехать?

ну и плюс Украина может доставить другие проблемы - вода , электричество , транспортная доступност через свою территорию.

этого никогда не будет, скорее цены поднимут за услуги и не более.

[bulgarblog]

каким образом тогда начнут сбрасывать недвижку если не смогут вьехать?

либо через доверенных лиц (адвокатов-риэлторов-нотариусов)..либо (как вариант) при закрытой границе Крыма - будут делать вояж в объезд - через Керченский пролив. Или по авиамаршруту Киев-Москва-Симферополь.

[dirmor]

либо через доверенных лиц (адвокатов-риэлторов-нотариусов)..либо (как вариант) при закрытой границе Крыма - будут делать вояж в объезд - через Керченский пролив. Или по авиамаршруту Киев-Москва-Симферополь.

а как доверенные лица будут пробираться в Крым? а есть ли разница какой маршрут если гражданам Украины будет запрещено въезжать в Крым?

воды электричества и прочего просто самоубийственно не давать и перекрывать, за этим последуют соответствующие встречные меры и при чём мгновенно и они будут абсолютно пропорциональны и это понимают все.

[bulgarblog]

либо через доверенных лиц (адвокатов-риэлторов-нотариусов)..либо (как вариант) при закрытой границе Крыма - будут делать вояж в объезд - через Керченский пролив. Или по авиамаршруту Киев-Москва-Симферополь.

а как доверенные лица будут пробираться в Крым? а есть ли разница какой маршрут если гражданам Украины будет запрещено въезжать в Крым?

1.просто - приведу пример. за меня окончательный договор о приобретении квартиры в Болгарии подписывал болгарский адвокат по моей доверенности. как он пробрался в Болгарию меня лично не интересовало.
2 .гражданам Украины - если и будет запрещен въезд в Крым - то это сделает только украинское руководство а не российское. Таким образом украинцы смогут туда попасть - но другими путями. через пролив или самолетом через Москву.
ну - а если и Россия вдруг перекроет границу в Крым для украинцев - тогда владельцы крымской недвижимости с украинским гражданством могут считать свою недвижимость долговременной инвестицией.

[OLGA 26]

Вряд ли граждане материковой Украины, да и всего Крыма смогут продать свою крымскую недвижимость в обозримом будущем. Украинские реестры прав собственности заблокированы, т.е. провести продажу по Украинским законам невозможно. Возможно буде разработан какой-то механизм Российской стороной, но получиться, что по российским законам недвижимость ваша, а по украинским- осталась в собственности продавца. Ну и кто в таких условиях согласится покупать?

[Павлин]

Вряд ли граждане материковой Украины, да и всего Крыма смогут продать свою крымскую недвижимость в обозримом будущем.

Похоже, что так! Но тут приложит руку нынешняя "влада" в Киеве. Re: Особенности посещения Крыма в настоящее время.

[OLGA 26]

Да, я знаю. Живу в 200 км от Симферополя. Я вообще то о другом. Ну допустим, появился у вас продавец квартиры, например в Ялте. Как проверить "чистоту" этой квартиры, отсутствие на ней кредитов и прочих обременений? Покупать кота в мешке? А с землей там вообще - очень большая проблема.
Поэтому не разделяю оптимизма многих россиян по поводу перспектив крымской недвижимости. Черный рынок сомнительной недвиги по бросовым ценам- это да, возможно.

[bulgarblog]

Да, я знаю. Живу в 200 км от Симферополя. Я вообще то о другом. Ну допустим, появился у вас продавец квартиры, например в Ялте. Как проверить "чистоту" этой квартиры, отсутствие на ней кредитов и прочих обременений? Покупать кота в мешке? А с землей там вообще - очень большая проблема.
Поэтому не разделяю оптимизма многих россиян по поводу перспектив крымской недвижимости. Черный рынок сомнительной недвиги по бросовым ценам- это да, возможно.

именно про это я и писал несколько дней назад здесь же.

Не понятно - как будет юридически выглядеть процесс продажи-покупки в непризнанной всем остальным миром территории. Аналогично как в Северном Кипре.
Напррмер - Росреестр собирается приехать в Крым и создать там российский реестр и российский кадастр. И предполагается - что все сделки с недвижимостью можно будет регистрировать в Крымский отделениях Росреестра.
а Украина заблокировала на данный момент доступ к своей кадастровой базе.
в результате можем через пару лет столкнуться с проблемой - когда по украинскому реестру один собственник а по российскому другой.


а большого оптимизма у россиян нет по поводу перспектив крымской недвиги. Это у риэлторов оптимизм - "кому война а кому мать родна" - это про них.
понятно - что будут покупатели - которые забьют на разночтение законов - но для этого должны быть привлекательные цены.
Думаю - что после открытия рынка недвижимости цены будут высокими - потом повалятся.

[OLGA 26]

Согласна с вами. Опять же, повалятся цены на бесперспективную недвижимость. Смысл продавать квартиру или дом по низкой цене, если ее можно сдать в сезон и заработать?

[bulgarblog]

Смысл продавать квартиру или дом по низкой цене, если ее можно сдать в сезон и заработать?

про местных тут никто не говорил. имелись ввиду континентальные украинцы - которые имеют недвигу или гостиничный бизнес в Крыму. если будет закрыт въезд в Крым и запрещено вести хоз.деятельность для украинцев на территории Крыма - то какой смысл им держать там недвигу.

[barski]

Вряд ли граждане материковой Украины, да и всего Крыма смогут продать свою крымскую недвижимость в обозримом будущем.

Я уверен, что будет проще, во-первых никаких проблем с проездом в Крым для граждан Украины не будет, и они спокойно смогут приехать и подтвердить своё право на собственность , но по российским законам( земля в аренду, строения в собственность и платить налоги как не резидент России) и смогут либо продать в деньги в обмен на украинское св-во или переделать на себя российские документы, с которыми можно сделать все, что хочешь + упрощенное получение гражданства РФ (если будет желание, так как сейчас это большой гемор). НО люстрации для обычных людей точно не будет, только гос собственность. Просто другого выхода, что бы Крым опять стал Украиной в вообозримом будущем не существует!

Как проверить "чистоту" этой квартиры, отсутствие на ней кредитов и прочих обременений? Покупать кота в мешке? А с землей там вообще - очень большая проблема.

Проверяется очень легко в российской Рег палате! Св-во о собственности в нашей стране гарантирует очень много( левака 1 %) Столько уже было распадов и разделов стран и всегда эти проблемы решались без проблем! А до украинских рег. палат всем будет до фени.

Не понятно - как будет юридически выглядеть процесс продажи-покупки в непризнанной всем остальным миром территории.

объясните мне кто сможет у меня забрать мою собственность в Крыму???????? Кто??? Суд в Киеве??? В Гааге??? В Лондоне??? В Тегусигальпе??? Я бы очень хотел посмотреть, как ко мне приедут забирать скажем мою квартиру в Ялте с решением киевского суда и куда я их пошлю ! Что такое остальной мир и моя квартира в Ялте, которая охраняется российским законом! Россия-это не признанная всем миром территория???? !

Опять же, повалятся цены на бесперспективную недвижимость.

А мы подождем и подумаем что есть бесперспектива , а ,что золотое дно ! Крым- это "Старт-UP" российского проекта, он еще на стадии котлована, даже проекта его! Многие украинцы , у кого там есть недвижка( особенно земля по которой пойдет будущей газопровод "Южный поток") и они не живут в Крыму, еще очень выиграют от всего этого и смогут купить себе отличную недвижку в ЕС (Украине) !

Oт merial. Не надо создавать новый пост каждую минуту. Дописывайте в свое предыдущее(тут не чат) используя кнопку "Правка".

[bulgarblog]

Я уверен, что будет проще, во-первых никаких проблем с проездом в Крым для граждан Украины не будет, и они спокойно смогут приехать !

уверенность - это здорово. но давайте подождем утвердят или нет закон об оккупированных территориях. пока в первом чтении его утвердили. Допускаю что украинские владельцы недвижимости в Крыму будут получать спецпропуска и по ним въезжать. это в лучшем случае.

Для всех граждан Украины, а также иностранцев и лиц без гражданства Украина вводит особый порядок въезда на территорию Крыма и выезда с неё, который предусматривает специальное разрешение и создание особых пунктов въезда-выезда. За нарушение особого порядка, установленного Кабинетом Министров Украины, вводится уголовная ответственность в виде лишения свободы на срок от трех до пяти лет с конфискацией транспортных средств или других средств совершения преступления
;

Многие украинцы , у кого там есть недвижка( особенно земля по которой пойдет будущей газопровод "Южный поток")

да вы просто кладезь инсайда)). уже и маршрут проложили для Южного потока))
Для того чтобы Южный поток пустить через Крым - нужно согласовать это с его совладельцами. а кроме России - это еще немцы-французы и итальянцы. Но - возможно - вы уже в курсе решения - которое они примут?

[barski]

уверенность - это здорово. но давайте подождем утвердят или нет закон об оккупированных территориях. пока в первом чтении его утвердили. Допускаю что украинские владельцы недвижимости в Крыму будут получать спецпропуска и по ним въезжать. это в лучшем случае.

Этот закон и все остальные в этом русле естественно будет принят, так как и Грузия по Абхазии ( Съездите в Абхазию покажите им грузинские документы на собственность ) , но толку от этих законов, если их по мнению РФ принимает не легетимная власть, да и вообще! Они сейчас по 100 законов на дню принимают, назначают сами себя, снимают, а толку то? Никто не будет простых граждан Украины как то дискриминировать , ну нет же проблем у простых грузин которые приезжают в РФ, так же и россиян в Грузии, все будет нормуль, люди тут не при чем! !

Но - возможно - вы уже в курсе решения - которое они примут?

Я не знаю почему, но ядерную энергию немецкое общество не хочет развивать, газ не хотите, вы чем топить будете??? Дровами??? Так за ними тоже в Сибирь нужно ехать (с) Путин В.В. !

[OLGA 26]

Как проверить "чистоту" этой квартиры, отсутствие на ней кредитов и прочих обременений? Покупать кота в мешке? А с землей там вообще - очень большая проблема.

Проверяется очень легко в российской Рег палате! Св-во о собственности в нашей стране гарантирует очень много( левака 1 %) Столько уже было распадов и разделов стран и всегда эти проблемы решались без проблем! А до украинских рег. палат всем будет до фени.

Никого ни в чем ни хочу переубеждать, но рассмотрим ситуацию. У меня есть с-во о праве собственности на квартиру в Ялте. Год назад я взяла под нее кредит в Сбербанке или каком - нибудь другом российском банке. Где будет отражено обременение на эту квартиру? Неужели в российской рег. палате? Нет конечно- только в реестре прав собственников в Украине. Я продаю вам эту квартиру по своему свидетельству, а со Сбербанком вы будете разбираться сами Я свои денежки заберу и в Украину. И это только один из вариантов.
С землей. Я вас уверяю, что на один и тот же участок можно принести несколько свидетельств о праве собственности, актов на землю. В Крыму с землей такой бардак творился последние лет 10, что это повсеместно. Вы по какому акту будете землю покупать? По моему или соседскому? А если и я и сосед стали новыми гражданами России, пойдем в суд и будем доказывать чей акт правильнее. И чем нам российская рег палата поможет? Акты выданы Украиной?
Так что ваш оптимизм мягко говоря преувеличен.

[barski]

У меня есть с-во о праве собственности на квартиру в Ялте. Год назад я взяла под нее кредит в Сбербанке или каком - нибудь другом российском банке. Где будет отражено обременение на эту квартиру? Неужели в российской рег. палате?

Если вы клиент российского банка, то я могу вам заявить со 100 % уверенностью, что рег палата и все банки в России имеют одну базу данных , особенно если Вы еще взяли там кредит под эту квартиру ! А вот если брали в украинском и тем более, филиалов которого нет на территории РФ, то вам может повезти ! Тут по ситуации!

[barski]

С землей. Я вас уверяю, что на один и тот же участок можно принести несколько свидетельств о праве собственности, актов на землю. В Крыму с землей такой бардак творился последние лет 10, что это повсеместно.

Тут я с вами согласен, бардак полнейший , с обмерами и так далее!