Покупка квартиры в Крыму

[OLGA 26]

Если вы клиент российского банка, то я могу вам заявить со 100 % уверенностью, что рег палата и все банки в России имеют одну базу данных, особенно если Вы еще взяли там кредит под эту квартиру ! А вот если брали в украинском и тем более, филиалов которого нет на территории РФ, то вам может повезти ! Тут по ситуации!

Я имела ввиду украинские филиалы Сбербанка. В Украине и особенно в Крыму они есть.

[barski]

Вы по какому акту будете землю покупать? По моему или соседскому? А если и я и сосед стали новыми гражданами России, пойдем в суд и будем доказывать чей акт правильнее. И чем нам российская рег палата поможет? Акты выданы Украиной?
Так что ваш оптимизм мягко говоря преувеличен.

Буду покупать по св-ву и кадастровому номеру выданному российской рег палатой . Без этого я даже в Московской области ничего не буду покупать. Так же я уверен, что база дублирована в Крыму ! Вообще это банальный вопрос времени! Опять же есть мировой опыт распавшихся стран! Буден дан срок всем заявить на свои права! !

[barski]

Я имела ввиду украинские филиалы Сбербанка. В Украине и особенно в Крыму они есть.

А в чем проблема, ваши данные есть в базах всех банков России, если не в мировых! Гражданин взявший кредит автоматом попадает в базу данных по кредиторам!

[bulgarblog]

вот такая вот ситуевина. всем иностранцам - не зарегенным в Крыму предлагается покинуть территорию.
то есть - те украинцы - кто владел недвигой и проживал на территории Крыма , но был прописан в других областях Украины, могут начать процедуру прощания со своей недвижимостью.

Представитель Федеральной миграционной службы России Виктория Гичко заявила, что проживающие в Крыму и Севастополе люди, не имеющие местной регистрации, будут обязаны до 19 апреля выехать за пределы России, передает РИА «Новости» по ссылкой на местные СМИ.
«Раз у них сейчас нет таких документов, им даётся время, чтобы они покинули территорию», — заявила Гичко.
Отмечается, что остальные получат статус «иностранцев» и, прежде чем вновь приехать в Россию, должны на территории своей страны оформить необходимые для этого документы.

[вечный отпускник]

Ну положим недвижимость у них останется.
В большинстве государств свободная продажа жилья, которая не зависит от прописки.

[bulgarblog]

Ну положим недвижимость у них останется.
В большинстве государств свободная продажа жилья, которая не зависит от прописки.

конечно останется. но возникает вопрос - как они будут ей пользоваться при том что :

1.Скорее всего Украина ограничит доступ украинцев в Крым
2. Иностранец из безвизовой страны не может находиться более 90 дней в полугодие на территории России.
3. Налог на прибыль при продаже для нерезидентов 30%.

[Smerek]

Продадут или оформят вид на жительство в РФ

[вечный отпускник]

Вообще то пока в Крыму нет адвокатов, судей, нотариусов, регпалаты.
Так о какой покупке недвижимости может идти речь?

[sergpen]

Заработала, надо отметить система.... Не знаю насколько давно заработала, но... Озаботилось наше семейство проблемой приобретения квартиры в Севастополе. Риэлторы...как всегда, тактики не меняют. То, что сложно назвать квартирой (скорее ближе к бараку) предлагают по безумной цене. Пробовали поискать через торговые плащадки (Авито...) - опять одни риэлторы. Нашли небольшое количество тех, кто являлся хозяином. Но опять же цены... 1к квартира 40,9 кв м оооочень далеко от центра (ближе к Фиоленту) в убитейшем состоянии ... почти 2 млн??? Да, море рядом, но простите, откуда такие цены?

[wizard-traveler]

Заработала, надо отметить система

Интересно теперь почитать рассуждения образца трёхлетней давности. Правы оказались обе стороны (как оптимисты, так и пессимисты).

В Крыму действительно функционируют структуры Росреестра. Но их работу комментировать сложно. Сказать, что они сработали плохо - вообще ничего не сказать. Такого кошмара Крым не видел давно: непрофессионализм, безумные очереди, путаница, мошенничество, судебные разбирательства.

Что касается рынка недвижимости в Крыму, то на сегодняшний день пациент скорее мёртв, нежели жив. Был в 2014-ом был всплеск интереса, но вскоре всё замерло. Кое-как продаётся только жильё. В коммерческую недвижимость инвестируют крайне мало. При этом, принцип ценообразования по прежнему остаётся загадкой. Люди, которым недвижимость нужно продать (например, в связи с переездом), объявляют адекватную цену, но таких немного. Большинство же снижать цены не хочет, ибо надеется, что со временем всё может измениться: то ли страна "встанет с колен", то ли проклятый запад наконец "дозагнивает", то ли долгожданный мост на полуостров появится. Вот тогда, кажется некоторым, по Крыму потекут молочные реки с кисельными берегами, и всю недвижимость здесь расхватают по бешеным ценам. А пока...

Впрочем, это тема для другого форума.

[Dobermangaw]

Да ладно вам там просто народ от ценника опух в конец вот конец и рынка их недвиги подкрался, как только ценик будет адекватен так и рынок оживет.

[Vais2011]

Цены, то что видел: новострои без отделки, но с агв- 3млн600 за 63мкв, и к примеру 3ка, 75мкв с мебелью, ремонтом-5 млн. Это в хороших местах. Дачки в нормальном месте около 3млн. Номера или аппартаменты 1.2-1.5млн., участки от 200тр до 1млн за сотку, с газом. Цена строительства от 9000р за мкв. с материалами.
P.s. это по Севастополю.

[wallnut]

Узнавал реальную стоимость своей квартиры в Симферополе, в Гагаринском Парке(это лучший район в соотношении комфорт - местонахождение) и смотрел цены на сайтах, судя по второму ресурсу, Питер не меньше, а реальность такая же как в Краснодаре, хороший район и хороший ремонт 80-100 метр квадратный это если хочешь продать, а не ждать второго пришествия.

[EnnieR]

Привет всем! Тоже интересуюсь покупкой квартиры под сдачу, пока только в теории. Подскажите плиз по стоимости аренды в Алуште? Сколько можно заработать если сдавать посуточно квартиру, апартаменты недалеко от моря? У кого сть такой опыт?

[Lex808]

Очень размытый вопрос. Смотря какую квартиру сдавать, в каком районе. Я купил апартаменты в "Крымской Резиденции" (это Рабочий уголок). Сам буду отдыхать, а когда меня не будет, то планирую сдавать. Это бизнес-класс. В срднем 4-5 тысруб в сутки думаю будет выходить. Да, золотых гор так не назарабатывать,но для допзаработка вполне прилично я считаю.

[ARI76]

Lex808,
Только нужно учесть, что сдавать в летние месяцы, пару недель майские и новый год. Минус расходы на содержание - стирка, уборка, персонал.
Ну так, для объективности расчетов.

[viajeritito]

Только нужно учесть, что сдавать в летние месяцы, пару недель майские и новый год. Минус расходы на содержание - стирка, уборка, персонал.
Ну так, для объективности расчетов.

Плюс амортизация, если для объективности: ремонт. После постояльцев. Да и морской воздух - агрессивная среда. Внешние блоки кондиционеров поедает только так. Если близко от моря.