Цены на квартиры в Крыму

[Vais2011]

В Севастополе формула цены на квартиры приблизительно: кол-во мкв+20000уе. те квартира общей площ. 50 м будет стоить 70000.

[ARI76]

А в Ялте кв.м.* 2 в обычных домах ( но это с приличным ремонтом, не убитые) ,кв. м. * 3 в новых домах ближе к набережной и морю + еще за паркинг 30-50 $ и даже 70 уже просят. Убийство по таким ценам покупать ?!?
Наверное, паника еще сейчас есть. За рубли никто не хочет продавать. Знакомые сейчас почти месяц искали подходящей вариант и с бюджетом 150-200 $ выбрали с трудом.

[Крыська]

Разговаривала с родственниками в Крыму сейчас. Говорят, по этим ценам сейчас не покупают. В основном либо оформляют по предварительным договорам, заключенным весной- летом, либо обмены (например, много обменов Херсон/Евпатория). Т.е. фактические цены (по которым готовы покупать) - это уровень май-июнь-июля.

[Rusal]

Понятно что не покупают, и не будут , зарплаты ведь не в валюте у людей , сейчас посидят и пойдет аля 98 год , конечно за 3 т уе квартир не будет но % 30 - 40 года за два легко если в рицессию не уйдем , а там глядиш еще больше. Смотрю масса новых предложений по Крыму, народ все заначки вытащил, а толку то что если цены к баксу привязаны.

Уважаемый Rusal, прочтите Правила русского языка. Просьба ознакомиться и обратите особое внимание на п.1.
От bromisaich

[Крыська]

Цены на недвижку всегда, сколько себя помню, были привязаны к у.ё. Это нормально, чего вы так всполошились? Да, в кризисы 2009 и 1998 цены падали именно в у.ё. в 98 - процентов на 30, в 2009 - на 10-15.... По крыму в принципе нет еще устоявшегося рынка, поэтому колбасить будет с полгода где-то и в итоге, думаю, уровень будет примерно соответствовать Краснодарскому краю.... имхо, разумеется....

[ARI76]

фактические цены (по которым готовы покупать) - это уровень май-июнь-июля.

Не обольщайтесь, Нет уже таких цен.... По крайней мере в хороших местах, на приличную недвижимость. Знаю только про район Большой Ялты.
Так что за весь Крым спорить не буду...

[Крыська]

Не обольщайтесь, Нет уже таких цен.... По крайней мере в хороших местах, на приличную недвижимость. Знаю только про район Большой Ялты.
Так что за весь Крым спорить не буду...

и что, берут? в смысле, реальные сделки проходят по этим ценам?
Мне говорили, что - нет. Спрашивают, смотрят - но не берут.

[Rusal]

Кто сидит на баксах сейчас брать не будут, будут ждать падения цен, кто остался с рублями уже не возьмут . Кому горело, уже взяли после референдума.

Про паркинг за $30-50 промолчу, хотел бы взглянуть на того кто их берет. Больше конечно на того кто надеется за эти деньги его продать.

[ARI76]

Мы, наверное, про разное.....
Чтобы купить что-то в Крыму ( а особенно в Ялте), а потом с выгодой перепродать ( в т.ч. и паркинги) - это тема закончилась еще лет 8-10 назад. И референдум здесь никакой роли не играл.
Я писала о ценах, которые есть и люди ищут для себя ( переезд, летних отдых, длительное пребывание). Естественно для таких целей подбирают хорошие варианты, удачные места( парк, море, парковка, инфраструктура).
Например, в моем же доме паркинги продавались по 30 тыс. ( лето 2014) и нет уже ни одного пустого.... Да вот и знакомые искали квартиру из расчета по 2 тыс за кв.м. купить хороший вариант ( без ремонта, но в готовом заселенном доме) ( ноябрь-декабрь 2014) - нашли с большим трудом и немного дороже.....
Впрочем, я не риэлтор и в этом рынке не спец, так что пусть проффи пишут....

[Rusal]

Да нет, все вено, я про паркинги в сегодняшних реалиях.

[Rusal]

Какие новости по ценам ? что с продажами, очередями за бетонометрами )))

[krimchanin]

Какие новости по ценам ? что с продажами, очередями за бетонометрами )))

Цены поднялись по Крыму на 20%-30% в баксах относительно времен до референдума. В некоторых местах, например, в Керчи даже на 50-70%.
Но сейчас из-за колебания курса пока рынок с нового года стоит на этих ценах. Так как жители материковой России привыкли в рублях платит, а местные все выставляют в долларах. Но при этом местные совершенно не бегут опускать цены.

[Rusal]

жители материковой России привыкли в рублях платит, а местные все выставляют в долларах. Но при этом местные совершенно не бегут опускать цены.

Ничего, посидят опустят, по нынешним ценам полный неадекват, понимание придет со временем .

[вечный отпускник]

На Крымских вестях было падение цены за 1-е полугодие на 15%.
Причина - отсутствие спроса.

[Крыська]

реальные продавцы цены опускают и спокойно номинируют в рублях, мы с нашими продавцами это прошли. В июле прошлого года предвариловку заключали в долларах, а в январе этого подписали допник в рублях, фактически разделив разницу в курсе пополам.
А вот с посредниками дело иметь совершенно нереально, ломят за свои услуги совершенно нереально- до 10-15проц. от стоимости, да еще и норовят обмануть по мелочам. бррррррр....

[вечный отпускник]

С таким курсом рубля как сейчас, в рублях не пойдет.

[Rusal]

С таким курсом рубля как сейчас, в рублях не пойдет.

Тоесть везде в России в рублях все идет а Крым типа не такой ? Ну,ну.

У приятеля дом в Заозерном , выкачивает септик, так асенизатор заломил цену рублевую согласно курсу бакса, был послан всем поселком, найден другой с адекватными ценами, старый посидел месяц без халтуры и теперь готов качать за меньшие деньги чем до выпендрежа чтоб конкурента подвинуть. Пока в целях воспитания жует сопли дальше. С ценами на недвигу думаю произойдет тоже самое.

[вечный отпускник]

При Украине квартиры в Крыму продавались по 3 - 5 лет, поэтому народ здесь не привык спешить.
А бакс к осени подскочить может и до 70 рублей.
И все бы ничего, но вместе с курсом бакса дорожает и стоимость жизни, так что ваш ассенизаторщик в чем-то прав.

[Rusal]

При Украине квартиры в Крыму продавались по 3 - 5 лет, поэтому народ здесь не привык спешить.
А бакс к осени подскочить может и до 70 рублей.
И все бы ничего, но вместе с курсом бакса дорожает и стоимость жизни, так что ваш ассенизаторщик в чем-то прав.

Так а сами цены б баксах с какого перепугу выросли на 50% , как это увязать со стоимостью жизни. Кроме жлобства на ум больше ничего не приходит.

[вечный отпускник]

Так а сами цены б баксах с какого перепугу выросли на 50%

Они не выросли, они просто сравнялись с ценами российских курортов
К тому же климат ЮБК благоприятнее Черноморского побережья Кавказа.