Дом на Кубе. Двойное гражданство Куба - Россия.

[trek78]

1)

Вам кубинцы по рождению здесь наверное точнее ответят, но насколько я понимаю у РФ и Кубы нет договора о двойнои гражданстве, соответственно, если и можно преиендовать, то только, изначально отказавшись от российского.

...

Устанешь отказываться от Российского гражданства , ДВОЙНОГО гражданства нет , но иметь ДВА гражданства практически можно . В России ты только россиянин на Кубе кубинец .

[cinic]

2) Может ли недвижимость на Кубе, купленная родителями, каким-нибудь макаром быть оформлена на несовершенного ребенка или согласно принципу дееспособности оформление на ребенка может произойти только по достижению последним совершеннолетнего возраста?

Заранее спасибо.

Можно ...и нужно причем это самый "умный вариант" покупки собственности на Кубе

[hanurik']

2) Может ли недвижимость на Кубе...быть оформлена на несовершенного ребенка...?

Можно ...и нужно причем это самый "умный вариант" покупки собственности на Кубе

Если дом будет куплен отцом на имя ребёнка, родившегося на Кубе, то сможет ли кубинская жена-мать ребёнка прописать там своих родителей или родственников
без согласия отца-иностранца, у которого нет даже резиденсии ?
Как лучше поступить, чтобы исключить возможность прописки в купленном доме
каких-либо родственников жены ?

[Marina_F]

Все документы и разрешения, связанные с несовершеннолетними собственниками, оформляются только через прокуратуру (fiscalía). Консультируйте эти вопросы в Asesoría jurídica internacional. Их несколько в Гаване. Для иностранцев.
Вернее, официально называется "Consultoría jurídica internacional". проконсультируйтесь там.

[alexcrane]

Если дом будет куплен отцом на имя ребёнка, родившегося на Кубе, то сможет ли кубинская жена-мать ребёнка прописать там своих родителей или родственников без согласия отца-иностранца, у которого нет даже резиденсии ?

Сможет.

Как лучше поступить, чтобы исключить возможность прописки в купленном домекаких-либо родственников жены ?

Договориться об этом с женой.

Все документы и разрешения, связанные с несовершеннолетними собственниками, оформляются только через прокуратуру (fiscalía). Консультируйте эти вопросы в Asesoría jurídica internacional. Их несколько в Гаване. Для иностранцев.

Любопытно было бы узнать хотя бы об одном случае защиты кубинским правосудием "прав" (в том числе жилищных) отца-иностранца (он же инвестор, он же муж кубинки). Полагаю, это из области фантастики.

[Marina_F]

Заключайте брак с кубинкой, оформляйте себе residencia permanente, покупайте дом на свое имя, и тогда только вы, как собственник, сможете прописывать там кого хотите...

[alexcrane]

TonyS
Читай внимательно:

Заключайте брак с кубинкой, оформляйте себе residencia permanente

Почему нельзя ? Одна загвоздка - там надо жить

[Tio de Dios]

alexcrane a в чем собственно говоря 'загвоздка'?
в упор не вижу никаких проблем
жить на кубе имея р перманенте не сложнее чем на украине например
для меня как типичного ее жителя
именно таков был мой первоначальный тайный план)

[alexcrane]

Tio de Dios
Ну у всех свои проблемы. Я просто не хочу там жить постоянно. Хотя могу. А кто-то хочет, но не может. Еще кто-то думает, что хочет, но не знает что это такое на самом деле - жить там. Ни на кого не намекаю

жить на кубе имея р перманенте не сложнее чем на украине например

Очень сомневаюсь, хотя никогда не был на Украине. У вас там че - тоже дефицит товаров первой необходимости ?

[Kamilo]

TonyS, с резиденте перманенте нужно на Кубе жить постоянно. Правила выезда из страны такие же как и кубинцев.

[lexins]

надо в году определенное количество дней там находиться или как?

Раз в 24 месяца заезжать по новым законам. Для резиденте перманенте должно быть также.

в упор не вижу никаких проблем
жить на кубе имея р перманенте не сложнее чем на украине например

Да ладно.

именно таков был мой первоначальный тайный план)

Только что-то не торопитесь его осуществить и предпочитаете жить в Украине. Странно. Может планы поменялись?!

[Tio de Dios]

alexcrane я так и понял что это ты не на меня не намекаешь)
к нам ехать не стоит по причине такого же бардака как и у вас
мне вот интересно у вас в россии действительно каждый ее гражданин имеет доступ к товарам первой необходимости
конечно имеется ввиду не только визуальный
lexins я написал что мне было бы жить на кубе так же как на украине
возможно что для тебя жизнь была бы иной
по твоему вопросу
во первых мы распрощались с моей куб новией как в море корабли а во вторых капитан кубинского титаника ведет его прямиком на айсберг а я уже это проходил

[Grisha11]

Что-то не замечал на Кубе дефицита товаров первой необходимости,
за исключением, конечно, горилки и сала.
Есть, однако, дефицит товаров 3-й и 4-й необходимости, но даже несмотря на это,
качество жизни там вряд ли ниже, чем на Украине.
Там солнышко светит, женщины дают, потом догоняют и ещё раз дают...
А от вас ваши новые европейские друзья будут требовать, чтобы давали только
мужики (в перерывах между чисткой бассейнов и стрижкой газонов у бюргеров).

[Kamilo]

Что-то не замечал на Кубе дефицита товаров первой необходимости,
за исключением, конечно, горилки и сала.
Есть, однако, дефицит товаров 3-й и 4-й необходимости, но даже несмотря на это,
качество жизни там вряд ли ниже, чем на Украине.
Там солнышко светит, женщины дают...
А от вас ваши новые европейские друзья будут требовать, чтобы давали только
мужики (в перерывах между чисткой бассейнов и стрижкой газонов у бюргеров).

Хорош срач разводить об уровне жизни. Создайте новую тему для этого...

[alexcrane]

мне вот интересно у вас в россии действительно каждый ее гражданин имеет доступ к товарам первой необходимости

Тио, друкк, я непривиредлив и в моем понимании необходимого - все имеют доступ. Пара примеров. Хочешь верь, хочешь смейся.
1. Захотелось мне борща на Кубе. Жена уже научена, бросились искать капусту, под задницей тачка, 2 дня рассекаем по Ольгину - капусты нет!! В довольно таки большом городе, нет и пипетс. Сварили без капусты, между прочим кореш из ваших - канадский хохол мне сказал типа че ты паришься, настоящий борщ (украинский!) он без капусты варится, это москали додумали туда капусту кидать, но это уже не борщ. Хз, я не гурман, но борщ без капусты мне как-то не але. Да, кстати, подобная же ситуация была в Гаване с морковкой, когда нам плова захотелось. Не нашли морковку в Гаване.
2. Перегорела у тещи лампочка. Меня напрягает отсутствие света (про регулярные отключения я молчу, это по-своему весело, можно сидеть на улице и бухать с соседями). Неделю я не мог купить в Ольгине обычную лампу накаливания. А поскольку я парень настырный и злой сцуко, и сильно напрягало в темноте сидеть у тещи в гостях, то купил я через неделю лампу люминисцентную, вместе со специальным светильником, благо это все было, но подороже, пригласил электрика и заменил нахрен все. Примерно еще через неделю лампы накаливания в городе появились... Но исчезло че-то другое
Согласись, капуста, морковка и лампочка - это из необходимого, это не роллс-ройс и не яхта.
Мог бы рассказать кучу примеров про то как я в двух домах делал ремонты, как искал и покупал стройматериалы, мебель, бытовую технику... Да, труд работяг дешев, это радует (но лишь меня, а не их), но если работать нечем и негде, то какая от этого польза ?
Щас запинают за офтоп

Хорош срач разводить об уровне жизни.

Да ладно, дай людям позубатиться, а то тишина в ветке ваще могильная

[ValentinaM]

надо в году определенное количество дней там находиться или как?

Раз в 24 месяца заезжать по новым законам. Для резиденте перманенте должно быть также.

в упор не вижу никаких проблем
жить на кубе имея р перманенте не сложнее чем на украине например

Да ладно.

именно таков был мой первоначальный тайный план)

Только что-то не торопитесь его осуществить и предпочитаете жить в Украине. Странно. Может планы поменялись?!

В случае резиденте перманенте надо въезжать раз в год на Кубу.

[Kamilo]

мне вот интересно у вас в россии действительно каждый ее гражданин имеет доступ к товарам первой необходимости

Согласись, капуста, морковка и лампочка - это из необходимого, это не роллс-ройс и не яхта.

Дык, может Вы после урагана попали в Ольгин? Вот и не смогли наварить борщечка украинского с капустой.
Лично я не замечал отсутствия таких стратегически важных товаров.

[lexins]

В случае резиденте перманенте надо въезжать раз в год на Кубу.

Для них отдельный закон? До двух лет не подняли?

[Kamilo]

В случае резиденте перманенте надо въезжать раз в год на Кубу.

Для них отдельный закон? До двух лет не подняли?

El decreto de Castro publicado en la edición del martes de la Gaceta Oficial, indicó que el 14 de enero entrarán en vigencia los siguientes cambios:

Se elimina la necesidad del permiso de salida, que cuesta $150.
Se elimina el requisito de la carta de invitación que, a un costo de $200, las personas en el extranjero debían enviar para que los cubanos pudieran solicitar pasaportes y visas.
Se extiende el permiso para permanecer fuera de Cuba de 11 a 24 meses, con la posibilidad de renovarlos. Al vencer el plazo, se considera que los cubanos han dejado el país de manera definitiva.
Se elimina el permiso de entrada para los cubanos que viven en el exterior y se amplía su estancia en la isla de un mes a tres meses por viaje, que pueden ser extendidos.
El precio de los pasaportes sube de $55 a $100.

[hanurik']

Выезжать вы сможете, когда хотите, и куда хотите, будучи резиденте перманенте,...
Если не хотите делиться ничем при разводе, значит, не приобретайте ничего существенного в течении брака, а сначала разведитесь, а потом уже покупайте жилье и машину...

Интересно, резиденты также, как и кубинцы должны платить в кубинском консульстве налог за каждый месяц отсутствия на Кубе ?

[ValentinaM]

В случае резиденте перманенте надо въезжать раз в год на Кубу.

Для них отдельный закон? До двух лет не подняли?

Нет, только для кубинцев 24 месяца, для резиденте перманенте нужно отмечаться на Кубе ежегодно.

[L.Olga]

Если отсутствовать на Кубе более года, то резиденте перманенте автоматически теряется. Миграсьон озвучивает 11 мес.
Статус резиденте перманенте дается, чтобы его обладатель мог жить неразлучно на Кубе со своими ближайшими родственниками (супруги, дети, ...). Карточка имеет срок действия 5 лет. Так вот, ее обновление не автоматическое, и когда вы через 5 лет снова придете в миграсьон за продлением статуса, то там по компу посмотрят все ваши въезды и выезды с Кубы. И если окажется, что большую часть времени Вы проводили вне Кубы, то как вы мотивируете необходимость продления своего статуса резиденте перманенте? Ну допустим, один длительный выезд с Кубы обоснуете болезнью родственников в России, второй - необходимостью утрясти дела с квартирой, дачей и пр. А дальше? Не забывайте, что по закону вы имеете право просить предоставления вам резиденте перманенте, а кубинское государство может, но не обязано вам его дать.

Кстати, в других странах ЛА (не во всех) иностранец, получивший постоянный вид на жительство, должен проживать большую часть времени в этой стране, иначе ПВЖ не продляется. Но ограничения обычно более гибкие, например, жить там не менее 3,5 лет из 5.

[alexcrane]

Обычная для многих стран практика - считают чтоб не менее 180 дней в течении каждого календарного года.

Дык, может Вы после урагана попали в Ольгин?

Да если бы. Морковки в Гаване не было сразу после Нового Года. Лампочек и капусты в Ольгине - в июне с.г. Регулярно и повсеместно наблюдается облом с покупкой родимой картошечки, а какая жизнь без жареной картошки ? Нее, не надо нам перманенте:smile:

[Marina_F]

Кубинцы сейчас могут отсутствовать на территории Кубы до 2ух лет, а иностранцы - постоянные резиденты, должны заезжать, "отмечаться" раз в год на Кубе. То есть вы можете зарегистрировать брак с кубинкой, одновременно подав заявление на постоянное жительство на Кубе в кубинском консульстве в Москве, затем въезжаете на Кубу, вам дают зеленое удостоверение, потом вы разводитесь у обыкновенного кубинского нотариуса (если это по обоюдному согласию), стоит 80 кубинских песо. Если она не хочет развода, тогда через адвокатскую контору месяца 2 длится процесс. Как только вы получаете зеленое удостоверение, вы платите в кубинских песо за государственные услуги и имеете право на бесплатное мед.обслуживание и образование.
А затем вы покупаете что хотите и у кого хотите в количестве 1 дом на человека и сколько угодно машин б/у ... и можете обратно уехать в Россию или на Украину, или куда хотите, но чтобы ваше отсутствие не превышало года... И потом можете только наездами раз в год отмечаться, и квартиру или дом сдавать в аренду...
Насколько мне известно, не обязательно жить 180 дней в году, просто нельзя отсутствовать более 11 мес.29 дней подряд. А потом может только на неделю заехали и обратно можете лететь...
Главное, не вмешиваться в политику, не участвовать ни в каких организациях за права человека, продлевать вовремя удостоверение, платить ежемесячно за коммунальные услуги, и если сдаете квартиру - иметь лицензию у платить гос.пошлину, как положено. Тогда никого не интересует, почему вы постоянный резидент, и не важно, есть у вас здесь семья или нет...И не важно, что вы делаете 11 месяцев в году за границей... Оставьте за себя доверенное лицо как администратора дома, чтобы вовремя за все платил... Доверенность оформляется у нотариуса (все функции, кроме продажи дома или обмена, - на это нужна специальная доверенность)...

[alexcrane]

Marina_F
О 180 днях я говорил об обычной практике в других странах, не о Кубе, про Кубу я не в курсе.
Если все так как Вы говорите, то странно, что до сих пор это дело не поставлено на поток. Делов то - женился и развелся. Здорово! Пора открывать соответствующие агенства - "брачные" и по недвижимости. И тем не менее, ездить каждый год на Кубу - это определенная обязаловка, меня, например, она не устраивает, до августа 2014 я на Кубу не собираюсь, а год истечет, и пермаменте мое было бы под угрозой.

[Andrey Severinov]

Уже писал в другой ветке, повторюсь и тут .
"Обычной" практики никакой еще не существует , законку о купле продажи жилья менее 2х лет, миграционному закону менее года и т.д. То что было раньше уже не актуально. По моему мнению покупать недвижимость на Кубе под резиденте перманенте имеет смысл только в случае реального брака и легального проживания , так чтобы вообще нельзя было докапаться. Черные риелторы появяться уже скоро, а схема кидалова на много денег наивных иностранцев путем лишения их статуса резиденте перманентэ на столько проста и очевидна, что полюбому ей начнут пользоваться. Как минимум каждые пять лет придеться отстегивать нехилую взятку в миграсион чтобы вас не попросили уехать.

Морковки в Гаване не было сразу после Нового Года. Лампочек и капусты в Ольгине - в июне с.г.

Лампочек нет до сих пор, вчера даже в Грамме по этому поводу писали. Из текущего дефицита - сливочное масло, картошка, свекла:)

[L.Olga]

затем въезжаете на Кубу, вам дают зеленое удостоверение, потом вы разводитесь у обыкновенного кубинского нотариуса

после чего вы быстренько теряете статус резиденте перманенте.
Не помню, требуется ли сообщать в Миграсьон ои разводе или нет (была в бумажках какая-то фраза, что надо сообщать о существенных событиях или изменениях), но если этого не сделаете вы, вам помогут добрые соседи. Просто так, из зависти и привычки стучать, ничего личного. Меня например, Миграсьон прямым текстом предупредил, что даже если отношения с мужем испортятся, то я должна как минимум 3 года сохранять брак любыми силами, а лучше дольше. В жизни всякое бывает, для кубинцев распад брака после 2-3 лет - обычное дело. Но тогда после развода придется доказывать, что ваша жизнь уже неразрывно связалась с Кубой, у вас там жилье, вы там зарабатываете деньги (раньше требовалось работать, а теперь достаточно иметь патент на индивидуальное предпринимательство), возможно, что появились серьезные отношения с другой кубинкой/кубинцем (для Кубы смена партнеров - это нормально), что в стране вашего гражданства вас ничего и никто не ждет (например, нет близких родственников, невозможно найти работу и пр) ну и конечно же, за время проживания на Кубе заработать репутацию человека, лояльного к власти. В любом случае, если вы действительно живете на Кубе, то все это решаемые вопросы.
Спросите у тех, кто продлевали резиденцию уже несколько раз: раньше (почти автоматом) и недавно (с проверками, расспросами и пр), т.е. все изменилось в сторону ужесточения после принятия закона о купле-продажи недвижки.
Не думайте, что кубинские власти - этакие простачки. Пока они не хотят массового прихода иностранцев на рынок недвижки, а это значит, что легко и просто не будет. Думаете, в Миграсьоне никто не знает о фиктивных браках? Конечно знают. Но каждый живущий на Кубе иностранец так или иначе регулярно тратит там свои деньги, причем значительно больше, чем десяток обычных кубинцев или иногда заезжающий турист. Пока такая ситуация всех устраивает. Конечно, было бы честнее разрешить иностранцам приобретать что-либо на Кубе, но ввести для них налог на владение недвижкой на Кубе, что-нибудь порядка 200-300 долл в месяц со средней квартиры или небольшого дома..... И иностранцам было бы спокойнее, и кубинские власти получили бы что хотели, а хотят они состоятельных людей, готовых тратить на Кубе.
Кстати, почитайте миграционное законодательство разных стран, пообщайтесь с миграционными адвокатами. Почти везде возможно получение вида на жительство для инвесторов и рантье. И ни одной стране не нужны "голодранцы и нищеброды", своих хватает. Почему Куба должна быть исключением?

[alexcrane]

L.Olga
Исчерпывающая инфа.
Мое мнение такое же - все фикции и полулегальные игры с миграсьон ни в одной стране долго не живут, они оберечены так или иначе. А кубаши - ой как не дураки, баблу мимо пройти не дадут. Так что Тонис - женись на нормальной девушке и будет тебе щастье. А иначе... попадешь как канадец Будь готов потерять все и, следовательно, много бабла в Кубу не вваливай, чтоб потом не жалко было. Тут вот некоторые (Димон в соседней ветке) целые этажи за 100 кук строят

[Marina_F]

Кто вам сказал, что после развода вы теряете статус резиденте перманенте?
Это ваше личное дело, сколько раз вы будете жениться или выходить замуж или разводиться...
Через 5 лет покупаете марку за 10 кубинских песо и продлеваете или обновляете ваше удостоверение еще на 5 лет... Я живу на Кубе более 30 лет, и никогда ни у кого не возникало вопросов по поводу моего семейного положения... Да, актуализируют данные в иммиграции, но статус разведенного не является поводом для депортации или прекращения постоянной резиденции...
Да, возможно, вы правы насчет фиктивных браков, это не мой случай, поэтому, может быть, ни у кого вопросов не возникало. Первый развод был через 8 лет, а не в первые 3 года...
В свое время, еще лет 10 назад, как-то поинтересовались, откуда у меня собственность на дом... У них была такая практика в имиграции - посещать иностранцев раз в год и интересоваться, как они живут... В то время еще нельзя было покупать жилье, и у меня оно было дарственное, от моей свекрови. Конечно, все надо делать в рамках законности...

[L.Olga]

Кто вам сказал, что после развода вы теряете статус резиденте перманенте?

В миграсьоне, прямым текстом. Я однажды им какую-то бумажку привозила без мужа, так мне сотрудница очень доверительно сообщила, чтобы я ни при каких обстоятельствах (ну, поругались, например) не разводилась, иначе потеряю резиденцию.
Мне знакомые русские женщины, тоже давно живущие, жаловались, как усложнилось продление и участились проверки. Примерно с 2012 года - после принятия закона о купле-продаже. Может Вы еще просто не столкнулись....Но есть закономерность - чем дольше вы живете на Кубе (раньше туда переехали), тем меньше придираются. Еще многое зависит от наличия детей от кубинского брака.

[alexcrane]

Конечно, все надо делать в рамках законности...

Золотые слова.
Я не особо законопослушен, но когда речь идет о пинке из страны и разлуке с любимой, прячу свое Я далеко далекоооооо. Можно ругать миграсьоны всех стран самыми последними словами, но приходится им подчиняться. Нелегальное положение в чужой стране - путь в никуда.

[vovakiri]

В рамках законности брак должен быть настоящим,а не фиктивным.
Зачем покупать дом и получать резиденте перманенте, если вы не хотите там жить?
Инвестировать определенную сумму в надежде получить прибыль?
Если деньги лишние,то инвестируите.А если не лишние, то не инвестируите.
Мне, лично, комфортнее и гораздо дешевле жить в отеле(касе),чем в своем доме.Кроме того отели, как и страны для отдыха, можно менять ,а к дому привязан.

[alexcrane]

Мне, лично, комфортнее и гораздо дешевле жить в отеле(касе),чем в своем доме.

Дешевле - да, но не всегда, это зависит от отеля (касы) и сроков проживания. А насчет комфортнее - по мне не согласен. Когда я купил дом в Ольгине и поселился в нем, то встретил в магазине хозяина касы, где мы прожили несколько месяцев и буквально породнились с его семьей. Он меня начал расспрашивать почти с обидой типа на фига мы свалили. Разговор примерно такой: Скажи мне друг мой, тебе у меня было плохо, может обидел тебя чем ? Нет, все хорошо. Дорого ? Нет, нормально. А в твоем новом доме есть кониционер ? Нет, еще не купил. А окна пластиковые ? Нет, мне не нравится пластик, от него душняк. А вода всегда есть ? Нет, в ремонте сантехника. А это есть ? А это ? Нет еще. Так че ж ты ушел ? Да блин, отвечаю, ты пойми, это все будет, но мне без воды, без кондишки и без этого всего (про себя думаю - а главное без тебя!) в новом доме лучше, просто потому что это мой дом! И никогда мне не будет более комфортно нигде на Кубе так как в этом доме. Чувак очень недоверчиво на меня посмотрел. Но это правда.

[Marina_F]

Кто вам сказал, что после развода вы теряете статус резиденте перманенте?

В миграсьоне, прямым текстом. Я однажды им какую-то бумажку привозила без мужа, так мне сотрудница очень доверительно сообщила, чтобы я ни при каких обстоятельствах (ну, поругались, например) не разводилась, иначе потеряю резиденцию.
Мне знакомые русские женщины, тоже давно живущие, жаловались, как усложнилось продление и участились проверки. Примерно с 2012 года - после принятия закона о купле-продаже. Может Вы еще просто не столкнулись....Но есть закономерность - чем дольше вы живете на Кубе (раньше туда переехали), тем меньше придираются. Еще многое зависит от наличия детей от кубинского брака.

Иметь признанного и зарегистрированного ребенка от гражданина или гражданки данной страны (не важно, в браке или внебрачного) является более веским основанием, чем заключение брака, в большинстве стран для получения статуса резидента и права на работу на территории этой страны. И Куба не исключение из этого правила.

[hanurik']

Если дом будет куплен отцом на имя ребёнка, родившегося на Кубе, то сможет ли кубинская жена-мать ребёнка прописать там своих родителей или родственников без согласия отца-иностранца, у которого нет даже резиденсии ?

Сможет.

Как лучше поступить, чтобы исключить возможность прописки в купленном доме каких-либо родственников жены ?

Договориться об этом с женой.

К сожалению, не раз убеждался, в ЛА "договориться" не подразумевает "выполнить".
Если я получу резиденсию и куплю дом на своё имя,
то сможет ли жена прописать там кого-либо без моего согласия,
а так же что произойдёт с моими правами на дом, если жена подаст на развод ?
Мне важно понять, стоит ли вообще затевать этот процесс с получением резиденсии
или всё равно это не сможет гарантировать мне, что купленный дом достанется
в конечном итоге моему ребёнку и там не будут прописаны посторонние лица.
Просто знаю несколько случаев, как канадцы и немцы (не имея резиденсии)
в порыве страсти оформляли квартиры и дома на имя своих благородных избранниц,
а затем через несколько месяцев возвращались в купленные дома и с удивлением обнаруживали живущее там мачо, мирно ебущееся в их спальне.

[alexcrane]

hanurik'
Друкк, ты пойми (извини что на ты, я по дружески), ты сам верно говоришь, что быть уверенным нельзя никогда и ни в чем, и это не только ЛА касается. Неужели никогда не давал в долг другу детства пару-тройку тыщ кук в долг на недельку и он потом не пропадал на 20-30 лет ? Если нет - ты везунчик.
Но в вопросах семейно-материальных - о каких гарантиях может быть речь ? И о какой защите твоих прав в стране недопобедившего социализма может идти речь ?
Имей страсть, новию и жену (или все это вместе одновременно), но имей и голову. Говоря о договоре с женой я имел в виду, что в отношениях должно быть место доверию. В противном случае просто расслабься, забудь и не трать много денег в чужой стране.

сможет гарантировать мне, что купленный дом достанется в конечном итоге моему ребёнку и там не будут прописаны посторонние лица.

Не сможет никто. Даже команданте эн хефэ.

мачо, мирно ебущееся в их спальне

И от этого никто не застрахован.
Будь внимателен при выборе любимой или будь готов к любым неожиданностям. Третьего не дано.

[alexcrane]

у тебя то хата на кого оформлена?

ТониС, друкк, странный вопрос. Явно не на меня. Я - юма! Жена - собственница, а я так, рядом проходил

[El Cachito]

Уважаемые форумчане! Имею не скромный вопрос к знатокам и ветеранам кубинской ветки. На сколько цены на недвижимость на сайтах
Cubisima и Revolico отличаются от реальных и на сколько допустим торг при приобретении недвижимости en Cuba ?
К слову,вышеуказанные сайты несколько малоинформативны т.к.имеют мало фото и не дают реального представления о предмете. Объясню цель такого любопытства - на начало следующего года запланировано посещение острова с целью приобретения дома или apartamento. Официально имею резиденте перманенте - carne de identidad,в виду этого обстоятельства
проблем с оформлением,думаю,не возникнет.В прошлые поездки в легкую смотрел несколько вариантов(в одном городе который стал практически родным - не Гавана) но или цены были, на мой взгляд,явно завышены или месторасположение не отвечало ожиданиям,плюс дефицит времени на поиски.Возможно слегка завышенная цена(на мой взгляд)объясняется фактором потенциального покупателя - extranjero - alemana. х.з.puede ser.Надеюсь на понимание и на толковые рекомендации.

[cinic]

На сколько цены на недвижимость на сайтах
Cubisima и Revolico отличаются от реальных

Цены от реальных? Как земля и небо Вообще не ориентир. Посмотрите цены на стройматериалы,посмотрите на качество постройки продаваемых домов,если имеете какое либо представление о строительстве..сразу все понятно станет.

[vovakiri]

[/quote]
К сожалению, не раз убеждался, в ЛА "договориться" не подразумевает "выполнить".
Если я получу резиденсию и куплю дом на своё имя,
то сможет ли жена прописать там кого-либо без моего согласия,
а так же что произойдёт с моими правами на дом, если жена подаст на развод ?
Мне важно понять, стоит ли вообще затевать этот процесс с получением резиденсии
или всё равно это не сможет гарантировать мне, что купленный дом достанется
в конечном итоге моему ребёнку и там не будут прописаны посторонние лица.
Просто знаю несколько случаев, как канадцы и немцы (не имея резиденсии)
в порыве страсти оформляли квартиры и дома на имя своих благородных избранниц,
а затем через несколько месяцев возвращались в купленные дома и с удивлением обнаруживали живущее там мачо, мирно ебущееся в их спальне.[/quote]
Bce смешано в кучу.
1. Ребенок.Он у Вас есть или будет.Где и с кем живет сеичас (если есть )
2. Дом.Стоит около 20-30 тыс.Кук.Если потеря етои суммы испортит Вам настроение, то дом Не Покупаите.
3.Жена.Чужои человек, у которого есть бумажка,выписаная другим чужим человеком,что вы близкие родствещнники.
4.Гражданство.Вы Вечныи житель на Кубе.Гражданином вы не будете никогда.
5.Чтобы оценить верность жен, не нужно приезжать через несколько месяцев.Просто не улетаите и вернитесь вечером.
Результат будет такои же.О морально-политических качествах 18-летних кубинок естранхеросы иллюзии не питают, поетому встреча с мирно ...бущим мачом, удивление ни у кого не вызывает.Но пункт 5 ето оффтоп,ни к теме 2-го гражданства,ни к теме покупки дома, отношения не имеет.

П.С.Будучи канадцем, в порыве страсти и будучи, ,,великим инвестором, в 2011 купил 2 дома, один в Камаг. (18.000Кук) на имя сестры жены, второи на Плае Санта Лусиа (30.000) на имя........Так получилось.
Больше всего в етои ситуации мою благоверную возмушало,почему ее дом дешевле.
П.П.С.Хозяином етих домов никогда себя не считал и иллюзии не питал.Дальше посмотрим.

[alexxx3860]

второи на Плае Санта Лусиа (30.000)

Что за дом, если не секрет. Где в Santa Lucia находится? Имхо со временем это побережье будет дальше застраиваться отелями, чисто теоретически хозяев могут этом случае добровольно-принудительно попросить...

[vovakiri]

Да,могут снести.Об етом узнал позже.300 метров до пляжа.

[vovakiri]

Дом жены записан на имя ее сестры (в Камаг.), т.к. жена всегда планировала жить в Канаде.
Дом на Плаие записан на мою знакомую.

[lexins]

Цены от реальных? Как земля и небо Вообще не ориентир. Посмотрите цены на стройматериалы,посмотрите на качество постройки продаваемых домов,если имеете какое либо представление о строительстве..сразу все понятно станет.

Мне кажется вопрос был скорее в другом. То что цены на недвижимость если брать качество постройки и года постройки достаточно завышены, ясно. Хотя другого нет (ничего нового не строят на продажу) и в ближайшем будущем не появится.
Думаю спрашивалось скорее про то, могут ли данные сайты выступать неким мерилом существующих цен на недвижимость.

Уважаемые форумчане! Имею не скромный вопрос к знатокам и ветеранам кубинской ветки. На сколько цены на недвижимость на сайтах Cubisima и Revolico отличаются от реальных и на сколько допустим торг при приобретении недвижимости en Cuba ?

Раньше отличались достаточно. Сейчас данные сайты могут являться неким мерилом цен на недвижку. Другое дело, что интернет еще плохо развит на Кубе и большинство таких объявлений вешают посредники. Это кстати очень легко проверить. Вот цены публикуемыми посредниками несколько завышены и зависят от жадности последних, в среднем от 15 до 30% от реальной стоимости.
Торг уместен и необходим даже если дело имеете напрямую с владельцем.

К слову,вышеуказанные сайты несколько малоинформативны т.к.имеют мало фото и не дают реального представления о предмете.и.

Так там вообще все несколько иначе обстоит. И способ оценки недвижимости и выставления цены также отличается от российского достаточно сильно.

.Возможно слегка завышенная цена(на мой взгляд)объясняется фактором потенциального покупателя - extranjero - alemana. х.з.puede ser.

А вот это даже и не обсуждается!!!

[alexcrane]

vovakiri
Все верно сказал. Покупать или не покупать дом на Кубе, уберегу-не уберегу, изменит-не изменит, ну это примерно как ты познакомился с девчонкой и приглашаешь ее в дорогой ресторан, а сам про себя думаешь, блин вести- не вести, а вдруг не даст, ресторан-то дорогоооооой
Забыть о потраченных на Кубе деньгах - самый лучший способ спать спокойно.
А про цены - нету тут никакой адекватности. Лупят ценник с потолка все и весьма завышенный. Реально можно в Ольгине за 5-10 тыщ кук приличный дом купить, надо просто там потусить некоторое время.

[lexins]

Реально можно в Ольгине за 5-10 тыщ кук приличный дом купить, надо просто там потусить некоторое время.

Это что за дом такой приличный за 5 тыс. кук?

[El Cachito]

Цены от реальных? Как земля и небо Вообще не ориентир. Посмотрите цены на стройматериалы,посмотрите на качество постройки продаваемых домов,если имеете какое либо представление о строительстве..сразу все понятно станет.

Благодарю за комментарий.
Со строительным производством знаком не понаслышке,поэтому и вызывает умиление факт восхищения местными гражданами новой плиткой положенной на гнилые перекрытия и балки,nuevo pintura по неподготовленным "горбатеньким"стенам,новым tasa para el bano c "лохматыми" трубами и на "соплях"сделанной электрикой.
Кстати,вышеперечисленное во многих случаях не является предметом для торга.
Стройматериалы в некотором ассортименте имеются в продаже(лучше в Гаване,в провинциях есть некий дефицит),качество вполне достойное.

Раньше отличались достаточно. Сейчас данные сайты могут являться неким мерилом цен на недвижку. Другое дело, что интернет еще плохо развит на Кубе и большинство таких объявлений вешают посредники. Это кстати очень легко проверить. Вот цены публикуемыми посредниками несколько завышены и зависят от жадности последних, в среднем от 15 до 30% от реальной стоимости.
Торг уместен и необходим даже если дело имеете напрямую с владельцем

Спасибо за инфу.Примерно так и предполагал,думаю имеет значение и срок в который владельцы хотят реализовать свое имущество.Услуг посредников надеюсь избежать.

Так там вообще все несколько иначе обстоит. И способ оценки недвижимости и выставления цены также отличается от российского достаточно сильно.

Интересно,а где "собака зарыта"?

[lexins]

Спасибо за инфу.Примерно так и предполагал,думаю имеет значение и срок в который владельцы хотят реализовать свое имущество.Услуг посредников надеюсь избежать.

Срок конечно имеет значение, только сомневаюсь, что вы об этом будете знать. На счет посредников, попробуйте!

Интересно,а где "собака зарыта"?

Да нигде собственно. Рынок недвижимости как таковой там отсутствует и только начинает формироваться. Это вы в Москве и др. городах можете сказать сколько стоит квадратный метр в том или ином районе. Там такого нет. Первички вообще нет. Принцип такой "сколько хочу, столько и прошу". Одинаковый дом (по метражу и условиям) в разных районах может стоить одинаково например и т.д. и т.п. Продавцу совершенно неважно, что дом который он продает требует капитального ремонта и это обойдется владельцу в 30 и более процентов от стоимости самого дома. Ведь он вам делает одолжение продавая свой дом. Других вариантов все равно нет. Если появится первичка, ситуация конечно поменяется. Хотя непонятно для кого строить?
Чтобы была идея, есть исследование группы экономистов (даже одного из них знаю) датированное маем этого года. Они провели исследование по ценам на недвижку.
Сделали выборку по 1094 объекту в 6 из 15 провинций. Большинство было выбрано в Гаване (763) объекта. И вот какие выводы у них вышли. Средняя цена по Гаване составила 38849 кук, по стране 31709,83 кук. Самые дорогие объекты оказались в провинции Матанзас (44731) , а самые дешевые из исследованных в провинции Артемиса (24033)!
В Гаване, дороже всего дома в районе Плайя (59191) и Пласа (52050), а дешевле в Старой Гаване (25189). Вот судите сами по данным цифрам. Есть конечно недвижимость в Гаване (и других провинциях) и за 5000 тыс., но как я понял такие объекты в расчет не брались. Типа комнатки и т.п.

[Kamilo]

Неплохую 2к-квартиру можно купить за 10тыс (Бойерос). А дом годен для жизни от 20тыс. Но цены, как писали здесь, берут с потолка.

[Pablo Rojo]

Неплохую 2к-квартиру можно купить за 10тыс (Бойерос)

Купить квартиру в Бойеросе - это мазохизм!