Самый подходящий город(Заграница), страна для дауншифтинга

[Светлана Х]

В Болгарии даже были массовые демонстрации против цыган...есть проблема

[Camenante]

При всей моей нелюбви к Черногории при выезде из Албании в Черногорию я вздохнул с некоторым облегчением.
Во-первых, албанцы наглые. В очереди на границе они лезут в любую щель, это неприятно. В Москве от такой езды давным-давно отвыкли.
Обычный народ ужасно нищ, но в принципе вполне доброжелателен. Количество братков зашкаливает. Некоторая публика реально напрягает, хотя, честно говоря, столкнуться с криминалом не пришлось.
Однако, часто бывало очень некомфортно. Косвено напряг подтверждают пограничники. Машины осматривают с собаками и откручивают внутреннюю обшивку с дверей.
Цены, и правда, очень приятные. Соотношение цена/качество на отели и питание показалось самым лучшим из всех стран, где я был. Ресторанов очень много, там очень качественная и недорогая еда.
Окраины городов вблизи границы с Черногорией похожи на бразильские трущобы. Дорог нет. И посреди всей разрухи попадаются шестисотые мерседесы и шикарные особняки.

[Светлана Х]

Когда Вы были в Албании? Лет, наверное, 5 -7 назад... И на какой границе? Автобус туристический иногда вёз туристов через глухомань в сторону от границы показать якобы албанскую жизнь, щёлкнуть по носу конкурента, куда поток туристов медленно, но верно сворачивает из Черногории.
Я несколько раз ездила в Черногорию через границу, которая ближе к Ульцину. Со стороны Албании красивая магистраль, множество заправок и ресторанов по дороге. А после границы, на Черногорской территории, идут узкие дороги, особенно неприятно путешествовать в темноте, потому, что с указателями и с освещением туго.

[Camenante]

1,5 года назад. Через Тузи и Додаж

[Светлана Х]

Не была там, но знаю, что есть какой-то маленький неосновной пограничный пункт. Два других, южный, через который я ездила, и северный весьма симпатичны и выглядят по-европейски. Вообще основные дороги в Албании , четырёхполосные магистрали, очень хорошего качества. Маленькие дороги пока не все отреставрированы, но процесс идёт.
Кстати, с собаками нас никогда не осматривали. Вот в Финляндии каждый самолёт встречают с собаками, это точно.
Наглыми албанцев не могу назвать, хотя люди есть люди, всякое допускаю. Народ они в основной массе очень вежливый и уважительный, иначе бы я не жила в этой стране 5 лет. Молодёжь очень хорошо воспитана. И дети красиво одеты и не капризны. Нет бездомных детей. Нет брошенных стариков. Нет пьянства на улицах.

[Czeh]

Знаете, когда в стране Живёшь, на многие вещи начинаешь смотреть по другому, нежели как турист. Спасибо за описание ситуации глазами живущего. А кто выбирает страну просто примите к сведению "взгляд изнутри" и ненадо спорить ! Это как ситуация со стаканом : кому то он наполовину ПУСТ а комуто наполовину ПОЛОН!

[А.В.]

Знаете, когда в стране Живёшь, на многие вещи начинаешь смотреть по другому, нежели как турист. Спасибо за описание ситуации глазами живущего. А кто выбирает страну просто примите к сведению "взгляд изнутри" и ненадо спорить ! Это как ситуация со стаканом : кому то он наполовину ПУСТ а комуто наполовину ПОЛОН!

Согласен. Но в данном случае Светлана Х ситуацию явно приукрашивает, как в рекламном буклете. Да это и есть вобщем то откровенная реклама с ссылками на сайт.

Лично я бы советовал эту откровенно рекламную информацию делить на два или даже на три и поинтересоваться отрицательными сторонами жизни в Албании перед принятием решения. А то потом как с Болгарией будет: напокупали по 2-3 квартиры в надежде на рост и райскую жизнь, а теперь продать не могут, даже дешевле, чем купили.

[Светлана Х]

Приукрашиваний никаких нет в моих рассказах. Каждый человек индивидуален и воспринимает и отражает действительность соответственно своему менталитету и отношению к жизни и к людям. Кто-то приезжает в Петербург и видит только тусклые и грязные окраины...
Составьте сами своё мнение, посетив страну. Тогда можно поспорить и обсудить, кто прав.
С Болгарией сравнивать не стоит. И климат, и море совсем разные. И история стран. И местоположение. И массированная реклама российских застройщиков. А также политическая ситуация и предпосылки развития туризма и экономики страны.

[ZEWS]

Легко ПОКА получить вид на жительство, достаточно купить недвижимость....цена которой удивительно дешева ПОКА... и за последние полгода выросла на 10%...

Cветлана, может хватить врать?!
На какие 10% выросла недвига за последние полгода??

Первый квартал 2014 года в Албании ознаменовался падением цен на жилье
14 мая 2014 года

За первые три месяца текущего года албанское жилье подешевело на 10,2% по сравнению с четвертым кварталом 2013-го.

За певрый квартал жилье подешевело более, чем на 10%, поэтому годовой спад на этом фоне выглядит не так внушительно - всего 1,8%, пишет Albania news со ссылкой на доклад Центробанка Албании (BoA) .

Аналитики отмечают, что нисходящая тенденция на местном рынке сохраняется уже два года подряд. Все это происходит из-за низкого спроса на жилые дома, квартиры и апартаменты, а также большого количества непроданной новой жилой недвижимости, считают специалисты BoA. По данным местных строительных компаний, запас такого жилья в целом по стране превышает 20 тыс. объектов. Большинство из них находятся в Тиране, Дурресе и Влере.

При этом, многие инвесторы демонстрируют желание вкладывать средства в возведение новых особняков в элитных районах страны – особенно в столице и ее пригороде. Но данный процесс тормозится волокитой при выдаче разрешений на строительство.

Также в докладе отмечается, что с начала мирового финансового кризиса в 2008 году стоимость жилья в Албании упала на 30%. Наибольшее снижение было зафиксировано в курортных зонах. Хотя, уже в ближайшей перспективе эта ситуация может измениться, так как в последнее время фиксируется интерес со стороны иностранных инвесторов именно к недвижимости на курортах страны.

А вот рынок аренды жилья, наоборот, в первом квартале 2014 года показал положительные результаты. Арендные ставки за три месяца выросли в среднем на 13,1%.

Кроме того, укрепляется и строительный сектор страны. В том же первом квартале индекс уверенности в строительстве Албании, который отражает спрос на услуги и уровень занятости, а также объем строительства, увеличился примерно на 13,9% в годовом исчислении.
Prian.ru

Я понимаю что Вы риэлтор, продающий недвигу в Албании, но так откровенно врать про рост цен?
Это похлеще 8 месяцев купального сезона.

[Светлана Х]

С января по март в страну приезжает очень мало туристов. Поэтому, если взять конкретно эти 3 месяца и сравнить их с последним кварталом 2013 года ( в октябре, ноябре и в рождество туристы есть) то вполне может получиться такая цифра, о чём в статье и говорится. Жильё в стране в основном покупают иностранцы и часто совмещают покупку с отпуском. Местные жители мало покупают, на каждого албанца уже приходится в среднем по 4 квартиры. Масса моих знакомых имеет собственное жильё и не по одной квартире. Сейчас хороший спрос на качественное жильё у моря. Цена таких квартир подросла в связи с наличием спроса. Жильё с видом на магистраль, а также некачественное старое жильё не покупают. На него цена падает. А арендуют жильё активнее, потому, что многие иностранцы приезжают сначала пожить, ознакомиться со страной, прежде чем сделать покупку.
А врать мне нет никакого резона, это не мой стиль жизни. Позорить своё довольно известное имя не собираюсь.

[Горыныч]

на каждого албанца уже приходится в среднем по 4 квартиры

Круто...

[Светлана Х]

И второй, не менее важный аспект. В Албании, как и в Испании, цены в контрактах на недвижимость занижаются. Такая практика обусловлена желанием продавца понизить налог. Это общеизвестный факт. Поэтому статистика, да ещё и такая специфичная, как сравнение по кварталам, абсолютно не отражает действительности.

[nat_ru]

...
А врать мне нет никакого резона, это не мой стиль жизни. Позорить своё довольно известное имя не собираюсь.

Репутация репутации рознь. Если имя свое вы известным сделали благодаря таким примитивным трюкам , чести оно вам не несет, увы:
Албания: аренда апартаментов в Дурресе-20 метров от моря. Недвижимость. Любая помощь..

ПыСы У меня вопрос исключительно академический За что такая любовь к питерцам в районе полтинника? Империческим путем выявлено, что сочетания определенного возраста и географии звучит солидно и внушает должное доверие? Или это закодированный код внушения?

[ZEWS]

С января по март в страну приезжает очень мало туристов. Поэтому, если взять конкретно эти 3 месяца и сравнить их с последним кварталом 2013 года ( в октябре, ноябре и в рождество туристы есть) то вполне может получиться такая цифра, о чём в статье и говорится. Жильё в стране в основном покупают иностранцы и часто совмещают покупку с отпуском. Местные жители мало покупают, на каждого албанца уже приходится в среднем по 4 квартиры. Масса моих знакомых имеет собственное жильё и не по одной квартире. Сейчас хороший спрос на качественное жильё у моря. Цена таких квартир подросла в связи с наличием спроса. Жильё с видом на магистраль, а также некачественное старое жильё не покупают. На него цена падает. А арендуют жильё активнее, потому, что многие иностранцы приезжают сначала пожить, ознакомиться со страной, прежде чем сделать покупку.
А врать мне нет никакого резона, это не мой стиль жизни. Позорить своё довольно известное имя не собираюсь.

Светлана, вы сами верите в то что пишете??

На кого это расчитано? Лохи на форуме наверно есть, но не совсем откровенные дураки чтобы верить в эти ваши сказки.

Квартиры( не аренда, а именно цена покупки) не могут падать и подниматься на 10% в течении нескольких месяцев в зависимости от того приезжают или уезжают туристы, то бишь системно и регулярно.
Это вам не елки в декабре, и цветы в марте. Это квартиры. Хватит нести чушь. Если бы квартиры поднимались бы на 10% когда туристы приезжают и падают когда уезжают - то все инвесторы мира сидели бы в Албании и играли бы на этих колебаниях.
Эти "колебания цен" - займут достойное место в списке вашего шедеврального вранья типа "8 месяцев купального сезона" и "безопасности выше чем в Финляндии"

[ZEWS]

И второй, не менее важный аспект. В Албании, как и в Испании, цены в контрактах на недвижимость занижаются. Такая практика обусловлена желанием продавца понизить налог. Это общеизвестный факт. Поэтому статистика, да ещё и такая специфичная, как сравнение по кварталам, абсолютно не отражает действительности.

Светлана!!! Жгите дальше!!!
То бишь в ноябре- декабре продавцы цены в договорах не занижают, а в марте уже занижают!!! Этим и обусловлено "липовое" падение цен, которого типа в реальности нет. И так каждый год!!!

Цирк.

[А.В.]

Справедливости ради стоит заметить, что Албания, благодаря заметке Светланы Х, появилась в моих туристических планах. Как-то я про нее(Албанию) и не думал раньше. В любом случае проживание дешевое,…. ну пока наши не понаехали)

[Светлана Х]

Вы прочитайте внимательнее, что я написала. Довольно понятно, что таковую статистику, которая была приведена выше, не надо воспринимать буквально.
Троллить - это весьма пикантное удовольствие, но для меня непонятное.
А купальный сезон для меня, не моржа все мои 5 (ПЯТЬ) лет пребывания в Албании длился 8 месяцев - с апреля по ноябрь. Если точнее, до 10 ноября. Для моржей - весь год.

[Горыныч]

А купальный сезон для меня, не моржа все мои 5 (ПЯТЬ) лет пребывания в Албании длился 8 месяцев - с апреля по ноябрь. Если точнее, до 10 ноября.

С марта, значит?

[Светлана Х]

Хорошо, 7,5 месяцев. Довольны? Это для меня, потому, что не позднее 10.11 всегда улетаю в Финляндию.

[ZEWS]

Вы прочитайте внимательнее, что я написала. Довольно понятно, что таковую статистику, которая была приведена выше, не надо воспринимать буквально.
Троллить - это весьма пикантное удовольствие, но для меня непонятное.
А купальный сезон для меня, не моржа все мои 5 (ПЯТЬ) лет пребывания в Албании длился 8 месяцев - с апреля по ноябрь. Если точнее, до 10 ноября. Для моржей - весь год.

Примечание "для моржей" очередной шедевр.

В Москве тоже можно купальный сезон круглый год. Для моржей.
И в Мурманске.

8 месяцев купального сезона в Албании - естественно бред. То что вы в апреле или ноябре можете быстро забежать и выбежать из моря - не означает "купальный сезон". Дети в ноябре и апреле в Албании купаются? Малышня плескается в воде?

[ZEWS]

Вы прочитайте внимательнее, что я написала. Довольно понятно, что таковую статистику, которая была приведена выше, не надо воспринимать буквально.

Что значит не воспринимать буквально????

Вы сказали что цены выросли на 10%. Я вам привел источник - что цены в Албании наоборот падают( на те -же 10%).
Вы объяснили это( у вас + 10% у меня -10%) колебаниями приезда туристов. А теперь просите это не воспринимать!



А про безопасность выше чем в Финляндии?? Это Вы как определили?

[Горыныч]

Хорошо, 7,5 месяцев. Довольны?

Не нужно мне одолжение делать.
Я не ориентируюсь в вопросах албанской недвижимости, но, если человек уверяет, что купальный сезон открывается в конце марта (это если 7,5 мес.), возникает вопрос - а что он еще приукрасил?

[ZEWS]

Я не ориентируюсь в вопросах албанской недвижимости, но, если человек уверяет, что купальный сезон открывается в конце марта (это если 7,5 мес.), возникает вопрос - а что он еще приукрасил?

Об этом и речь. У Светланы бизнес с недвижимостью в Албании - ок, удачи, никто тут думаю не против, но если она палится и умудряется привирать в таких вещах как купальный сезон, безопасность - то она тем самым говорит " я риэлтор, который врет даже в незначительных вещах, доверять мне нельзя"

В Албании безопасно? Ок. Скажите - "тихо спокойно", но зачем заливать про "безопасность выше финской"?
В Албании тепло? Ок. Скажите - " Купальный сезон с почти начала мая по почти конец октября" то есть почти 6 месяцев. Нафига заливать про 8 месяцев?


Так явно палиться на незначительных мелочах - непозволительная ошибка для риэлтора.

[Vitaminka69]

Читаю эту ветку и думаю: "что я делаю здесь в Скандинавии?" У нас и цены на всё атомные, и холодно 8 месяцев в году ( какой уж тут купальный сезон ), и в ресторане поесть дорого. Но ведь есть же рай на земле!!! И этот рай называется Албания!!!
Только вот почему жители этого рая расползаются по Европе очень быстрыми темпами? Может и не рай там вовсе?

[nat_ru]

Справедливости ради стоит заметить, что Албания, благодаря заметке Светланы Х, появилась в моих туристических планах. Как-то я про нее(Албанию) и не думал раньше. В любом случае проживание дешевое,…. ну пока наши не понаехали)

Про туризм и не спорит никто. Безусловно, интересная страна, прекрасно кольцуется с соседями. Вопрос в том, что нас убеждают там ЖИТЬ на постоянной основе.

[Светлана Х]

Кстати, то, что я здесь писала не уловки, не обман. ЗАЧЕМ? Сезон купальный, действительно, длиннее, чем в Коста дель Соль. Потому, что нет течений из Атлантики и вода нагревается быстро. А купания для северных людей уже вполне комфортабельны при 18 -19 градусах.

[Светлана Х]

Мадам из Англии,
Оффтоп с личными выпадами удалён - Rezoner

[Afrodita2014]

От 18 000 евро за новую студию 40 м2. У моря, в нескольких десятках метров. Двухкомнатную от 25 000. Коммунальные платежи 5 - 10 евро в месяц в зависимости от дома. Налога годового на недвижимость нет. Иностранцу для покупки нужен только паспорт и сделка оформляется у нотариуса за час - полтора. Стоит до 200 евро. Разовый налог на недвижимостьпри получении документов на собственность составит 500 -700 евро в зависимости от площади квартиры. За воду годовая оплата - 15 - 30 евро.
Полное оформление 2-комнатной квартиры под ключ с высококлассным дизайном около 8 000 евро - это со всеми электроприборами, телевизором, красивой мебелью.. И нет языкового барьера.

А почем нынче "А к_С У" у Вас в Албании ???

[Светлана Х]

От 18 000 евро за новую студию 40 м2. У моря, в нескольких десятках метров. Двухкомнатную от 25 000. Коммунальные платежи 5 - 10 евро в месяц в зависимости от дома. Налога годового на недвижимость нет. Иностранцу для покупки нужен только паспорт и сделка оформляется у нотариуса за час - полтора. Стоит до 200 евро. Разовый налог на недвижимостьпри получении документов на собственность составит 500 -700 евро в зависимости от площади квартиры. За воду годовая оплата - 15 - 30 евро.
Полное оформление 2-комнатной квартиры под ключ с высококлассным дизайном около 8 000 евро - это со всеми электроприборами, телевизором, красивой мебелью.. И нет языкового барьера.

А почем нынче "А к_С У" у Вас в Албании ???

Переведите, пожалуйста!

[Diminho]

Переведите, пожалуйста!

Вообще-то АКСУ
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0 ... A174%D0%A3

Возможно есть и второе значение

[Светлана Х]

В Албании оружия в свободной продаже давно нет. Страна - кандидат в члены ЕС.

[paddler]

В Албании оружия в свободной продаже давно нет. Страна - кандидат в члены ЕС.

Да куда уж албанцам в ес - отсталые они - такое добро без аксу охраняют



http://www.bestdialog.com/Albania:-Village-Of-Lazarat-Annually-Produces-900-Tons-Of-Marijuana/news/68.html

[Светлана Х]

Да куда уж албанцам в ес

C 25 июня сего года Албания является кандидатом в члены ЕС.
Вы привели статью от 5 сентября 2013 года.
В июне 2014-го в городе Лазарат был окончательно уничтожен завод по выращиванию марихуаны. Проблема была большая, полиция много лет решала эту проблему.
Сейчас нет опасений, что этот очаг возобновится.
На форуме этот вопрос обсуждали.Сноски на информацию есть. Не хочется повторяться.

[Diminho]

C 25 июня сего года Албания является кандидатом в члены ЕС.

Во-первых, ЕС не будет расширяться, как минимум 5 лет, в связи с чем, в новой европейской комиссии не будет комиссара по вопросам расширения.

Во-вторых, Турция кандидат с 1987, каких-то сдвигов не замечено.Одна болтовня.

[Светлана Х]

И очень хорошо! Не хотелось бы, чтобы самобытная маленькая страна быстро потеряла свою уютность и безопасность. Хотя процесс и неизбежен...
А вот с Турцией вовсе не надо сравнивать. Там слишком много политических проблем. Курды, Кипр... Их и за 10 -15 лет невозможно решить.
В воскресенье в Албанию приезжает Папа Римский. Цель поездки - ознакомление со страной, где мирно уживаются все религии. Это очень важное и почётное событие для албанцев.

[Diminho]

И очень хорошо! Не хотелось бы, чтобы самобытная маленькая страна быстро потеряла свою уютность и безопасность. Хотя процесс и неизбежен...
А вот с Турцией вовсе не надо сравнивать. Там слишком много политических проблем. Курды, Кипр... Их и за 10 -15 лет невозможно решить.
В воскресенье в Албанию приезжает Папа Римский. Цель поездки - ознакомление со страной, где мирно уживаются все религии. Это очень важное и почётное событие для албанцев.

У Кипра тоже проблемы, однако греческую часть приняли

Надо понимать - не примут муслимскую страну в ЕС. Вот и все.

[Светлана Х]

http://www.katolik.ru/mir/120148-v-vati ... aniyu.html
"Апостольский визит Святейшего Отца в Тирану станет вторым посещением этого государства Римским Папой."
Папы Римские не часто путешествуют. И только избранные страны удостоились их посещением.
В "муслимские" страны Святейший не ездит.

[Diminho]

В "муслимские" страны Святейший не ездит.

Какой бред, причем тут Ватикан и принятие в ЕС?

Есть такие встречи молодежи, World Youth Day, на одном из них самолично присутствовал, в 2011 году было в Испании, в 2013 в Бразилии, в 2015 в Кракове(Польша), какое отношение это имеет к принятию в ЕС?

Какой еще бред относится к Албании?

[Светлана Х]

Неконструктивная беседа. И стиль нелояльный. Посмотрите на заголовок темы. Да и визит Папы это не встречи молодёжи. Албания - это страна, в которой есть демократия, где процесс идёт в сторону улучшения жизни. Где жить комфортно. И выгодно. И спокойно.

[Diminho]

В "муслимские" страны Святейший не ездит.

В 2006 году Бенедикт XVI посетил Турцию, дальше то что?

Какое отношение визит религиозного деятеля имеет к удобству проживанию и прочему?

p.s. Итальянские СМИ со ссылкой на неназванные источники сообщили, что албанские полицейские связались с Интерполом и выразили обеспокоенность тем, что мусульманские экстремисты, которые прошли обучение в Ираке и Сирии, вернулись в страну и могут представлять угрозу для Папы.