Форум Винского

**daria_b** » 03 июн 2018, 10:47

Здравствуйте! Несколько раз побывала на Тенерифе. Нигде не чувствовала себя так хорошо до этого, стала думать о том, что поехать туда на более долгий срок, о покупке недвижимости, в перспективе - переезде. В общем, просто хочу нормально жить весь год, а не чувствовать себя зомби с ноября по май.

Мне скоро исполнится 30, живем с мужем в Москве, детей пока нет, и на меня навевает тоску мысль о том, чтобы растить детей здесь. Мы преподаватели, я уже 10 лет работаю как частный репетитор, готовлю к ЕГЭ по обществознанию, зарегистрировала ИП, снимаю офис, учеников много. Определенную часть дохода получаю от дистанционных занятий, и спрос на них растет. Есть сбережения, квартира-студия в СПб под сдачу. Минус в том, что доход в рублях и привязан к российским реалиям, а в Испании вообще без понятия, чем заниматься (у меня есть некоторые навыки в ИТ, но не знаю, имеет ли смысл вспоминать их и менять сферу деятельности на 180 градусов). Однако в целом финансовая ситуация благополучна, и есть место для маневра.

Стоит ли ориентироваться на покупку недвижимости? Или лучше, например, накопить денег на квартиру в Москве и сдавать, а на полученные средства снимать жилье на Тенерифе? Когда была на Канарах (Пуэрто де ла Крус), общалась с агентом по недвижимости: небольшие недорогие квартиры там продаются в основном в отельных комплексах и на таких условиях, что пока ты там не живешь, отель может сдавать эти номера, и не особо-то делиться доходом. Еще мне не очень понятно, как устроены финансовые отношения: неясно, как мне подтвердить легальность дохода, если я ИП на патенте. Можно ли открыть счет в испанском банке и там хранить евро? И стоит ли?

С чего бы вы посоветовали начать? Какие реалистичные цели поставить для начала? Хочется что-то менять в жизни, но страшно и немного теряюсь.

**Antant** » 09 июн 2018, 19:06

Для начала решите вопрос в каком статусе и на каком основании будете там проживать.

daria_b писал(а) 03 июн 2018, 10:47:Стоит ли ориентироваться на покупку недвижимости? Или лучше, например, накопить денег на квартиру в Москве и сдавать, а на полученные средства снимать жилье на Тенерифе?

По мне, лучше взять в ипотеку жилье, сейчас там менее 3 процента годовых, чем платить аренду.

daria_b писал(а) 03 июн 2018, 10:47:Какие реалистичные цели поставить для начала?

Деньги, легализация, язык, работа.

**дмитрий спб** » 10 июн 2018, 01:13

Основное, как правильно сказали выше, статус. К сожалению, не граждан ЕС просто так пожить на Канары не пускают. Это означает сразу- расходы и геморрой.

Почитайте дневник ilonka в разделе дневники уехавших. Илона пишет о тех примерно причинах, что и Вы, но она уже уехала в Севилью. В ее дневнике все очень подробно и честно рассказано, с чем Вы столкнетесь. С поправкой на замкнутый остров. Есть еще там же дневник про Канары, но он не так активно ведется.

**daria_b** » 10 июн 2018, 10:04

Друзья, спасибо за ответы!

Antant писал(а) 09 июн 2018, 19:06:Для начала решите вопрос в каком статусе и на каком основании будете там проживать.

дмитрий спб писал(а) 10 июн 2018, 01:13:К сожалению, не граждан ЕС просто так пожить на Канары не пускают.

По тур. визе я могу проживать 3 месяца, так? Для начала меня бы это устроило.

Antant писал(а) 09 июн 2018, 19:06:Деньги, легализация, язык, работа.

Что касается работы, я плотно взялась за онлайн-обучение, и, думаю, у меня получится постепенно увеличивать долю удаленного дохода. Если прям сейчас полностью перейти на удаленку, я бы без особых проблем могла получать около 2500 евро в месяц. Напрягает только то, что доход в рублях, почти невозможно подтвердить его стабильность и не так просто подтвердить его легальность.
Поеду уже через несколько дней на Канары. Как думаете, может, стоит открыть счет в испанском банке для начала? И где вообще можно прочитать про банковскую систему ЕС? В России все понятно: ЦБ, банки по лицензии ЦБ работают, финансовая система не всегда внушает доверие, но вклады застрахованы по крайней мере. А в ЕС как с этим? Стоит ли, например, держать евро в испанском банке?

**дмитрий спб** » 10 июн 2018, 10:55

Держать можно. Вклады до €100т застрахованы. Не забудьте, что об открытии счета в Испании надо уведомить нашу Фнс и потом каждый год брать со счета выписку с печатью и делать нотариальный перевод и сдавать в Фнс. Также легальные операции по испанскому счету сильно ограничены по законам РФ иначе все изымут со счета.

**Antant** » 11 июн 2018, 01:11

daria_b писал(а) 10 июн 2018, 10:04:Как думаете, может, стоит открыть счет в испанском банке для начала?

Не совсем понимаю логику Ваших действий, если честно,но..)
Открыть счет сейчас там стало чуть сложнее, чем раньше, буквально пару лет назад. Если раньше была возможность открыть счет без уведомления в России, то теперь они требуют произвести первый платеж из России для открытия счета и более строго относятся к 2НДФЛ. Но если есть желание, открывайте, не особо это затратно) И не забудьте получить NIE))

daria_b писал(а) 10 июн 2018, 10:04: Стоит ли, например, держать евро в испанском банке?

Смотря какая цель? У Вас есть сбережения и Вы хотите туда перевести их или 2500 евро в месяц кидать на счет в Испанию?

дмитрий спб писал(а) 10 июн 2018, 10:55:и потом каждый год брать со счета выписку с печатью и делать нотариальный перевод и сдавать в Фнс

Не совсем так, Остаток на счете просто вписываете в декларацию и сдаете в налоговую, а они уже вправе запросить выписку с печатью, что на практике бывает редко.

daria_b писал(а) 10 июн 2018, 10:04:получать около 2500 евро в месяц

При наличие своего жилья вполне хорошая сумма для проживания))

**iak67** » 03 авг 2018, 13:00

Antant писал(а) 11 июн 2018, 01:11:Открыть счет сейчас там стало чуть сложнее, чем раньше, буквально пару лет назад. Если раньше была возможность открыть счет без уведомления в России, то теперь они требуют произвести первый платеж из России для открытия счета и более строго относятся к 2НДФЛ.

Это, мягко говоря, неправда.
Никакого первого платежа из России не требуется, по одной простой причине - это невозможно сделать без указания номера счёта и прочих реквизитов

**tausert** » 05 авг 2018, 14:41

Начните постепенно прощупывать почву:
1. Несколько раз съездить на 3 месяца, снять жилье, пожить в разных насленных пунктах, выбрать.
2. Оценить и посчитать свой личный уровень расходов.
3. Увеличивать долю удаленного дохода.
4. Учить испанский.
Открытие счета в банке сейчас не даст ничего, кроме бюрократической волокиты. Жилье тоже не вздумайте сразу покупать. Через год определитесь окончательно, имея на руках удаленный доход, язык и конкретные запросы.

**Antant** » 07 авг 2018, 22:36

iak67 писал(а) 03 авг 2018, 13:00:Никакого первого платежа из России не требуется, по одной простой причине - это невозможно сделать без указания номера счёта и прочих реквизитов

Конечно же! Если Вас устраивает наличие своего номера счета и прочих реквизитов, с которыми Вы не сможете произвести никаких действий, кроме как платить за этот счет, то безусловно Вы правы, это чистейший воды неправда))

tausert писал(а) 05 авг 2018, 14:41:Открытие счета в банке сейчас не даст ничего, кроме бюрократической волокиты.

Согласен полностью)

**iak67** » 08 авг 2018, 16:56

Antant писал(а) 07 авг 2018, 22:36:
iak67 писал(а) 03 авг 2018, 13:00:Никакого первого платежа из России не требуется, по одной простой причине - это невозможно сделать без указания номера счёта и прочих реквизитов

Конечно же! Если Вас устраивает наличие своего номера счета и прочих реквизитов, с которыми Вы не сможете произвести никаких действий, кроме как платить за этот счет, то безусловно Вы правы, это чистейший воды неправда))

Вы потролить пришли?
У меня счёт в испанском банке, свободно открыл в январе месяце. Без всяких первых платежей из России.
И я спокойно произвожу любые действия как со счётом, так и с кредитной картой, полученной при открытии счёта.

**Valeri Po** » 09 авг 2018, 22:17

iak67 писал(а) 08 авг 2018, 16:56:У меня счёт в испанском банке, свободно открыл в январе месяце. Без всяких первых платежей из России.
И я спокойно произвожу любые действия как со счётом, так и с кредитной картой, полученной при открытии счёта.

Не могли поподробней рассказать об этой процедуре:
В каком банке
Какие документы потребовались

**iak67** » 10 авг 2018, 14:29

Банк "Popular", отделение на Тенерифе
Предоставлял следующие документы:
1. Загранпаспорт
2. Справки 2-НДФЛ за 2 предыдущих года
3. NIE (был получен в предыдущую поездку)
4. Рекомендательное письмо из Российского банка
5. Справку с места работы в России
Все документы с переводом на испанский язык
Через неделю после подачи документов открыли счёт, на который было достаточно положить 50 евро.
Тут же написал заявление на выпуск кредитной карты, которую получил ещё через несколько дней.
Интернетбанкинг заработал сразу.

**ilonka1977** » 11 авг 2018, 05:35

iak67, надо же как оно теперь сложно: с рекомендательными письмами. Мне в 2013 году в Caja Rural открыли счёт по одному документу - российскому загранпаспорту, NIE у меня тогда ещё не было. Тоже 50 евро положила. Правда выдали дебетовую карту - для кредитной нужно работать и зарплату получать. Видимо, из-за кредитной карты с Вас столько документов попросили.

**iak67** » 11 авг 2018, 12:28

За 5 лет многое изменилось.
В других банках требуют ещё больше документов и гораздо дольше ждать ответа, вне зависимости от типа запрошенной и выданной после открытия счёта карты.

**astanid** » 18 авг 2018, 14:19

Где кроме букинга можно посмотреть жилье на Юге Тенерифе ? зима декабрь-февраль интересуют. Сильно желательно с подогреваемым бассейном (ибо в море купаться не ахти как тепло в эти месяцы). Какое самое теплое зимой место на Канарских островах ? - Коста Адеха и окрестности или есть еще варианты на соседних островах ?

**iak67** » 18 авг 2018, 20:11

На Тенерифе Коста Адехе и окрестности рулят по соотношению цена-комфорт-температура.
Жильё, кроме Букинга, можно посмотреть на Аирбнб

**astanid** » 18 авг 2018, 20:12

iak67 писал(а) 18 авг 2018, 20:11:На Тенерифе Коста Адехе и окрестности рулят по соотношению цена-комфорт-температура.

а на других островах какие варианты ?

**ifm149krs** » 18 авг 2018, 20:43

astanid писал(а) 18 авг 2018, 14:19:Где кроме букинга можно посмотреть жилье на Юге Тенерифе ? зима декабрь-февраль интересуют. Сильно желательно с подогреваемым бассейном (ибо в море купаться не ахти как тепло в эти месяцы). Какое самое теплое зимой место на Канарских островах ? - Коста Адеха и окрестности или есть еще варианты на соседних островах ?

Есть форум про Тенерифе, там много объявлений. А ещё лучше поищите группы в фейсбуки типа русские на Тенерифе. Там каждый риэлтор, плюс иногда бывают собственники, которые уезжают, может совпадут у вас месяцы. Про другие острова знаю мало, но вроде русских там мало, так что только букинг.

**astanid** » 21 авг 2018, 11:03

ifm149krs писал(а) 18 авг 2018, 20:43:Есть форум про Тенерифе, там много объявлений. А ещё лучше поищите группы в фейсбуки типа русские на Тенерифе.

Вопрос возможны ли предложения за студию меньше 1000 евро/месяц ?
На букинге от 1200 до 1500. На . еще хуже (я палатку видел кто-то "по стебу" за 1000 евро сдает )
Вот тут цены на долгостроку (от 6 месяцев)
http://www.webtenerife.ru/realty/rentalprices2017.html
700-800 евро. Значит ли это что на 1-3 месяца дешевле примерно 1200 жилья не будет ?
Чем раздражает поиск жилья на форуме - никто не указывает цен. "Обращайтесь". Когда я пробовал там искать 4 года назад - цена выходила повыше чем на букинге при худших предложениях. Может у кого-то есть обратный опыт ? Просто чтобы понимать есть ли смысл искать.

**Юрий HH** » 21 авг 2018, 20:45

astanid писал(а) 21 авг 2018, 11:03:Может у кого-то есть обратный опыт ?

Года 3 назад знакомые (встретились на Тенерифе в Лас Америкасе) арендовали апартаменты (не студию) за 500Е в месяц. У аборигенов. Нашли на месте. Км в 10 от берега в гору в районе Южного аэропорта. Наличие арендного авто нивелировало удаленность.

**astanid** » 21 авг 2018, 21:17

Юрий HH писал(а) 21 авг 2018, 20:45:У аборигенов. Нашли на месте.

Я вот плохо представляю себе подобные поиски На английском местные говорят не ахти. Объявлений "сдается" я что-то массово в свое время на домах не видел (продажа и то чаще висела). Так как искать "на месте" ? К риэлтору подходить ? К выпивающим компаниям местных около мангалов ?

**Antant** » 21 авг 2018, 21:32

Antant писал(а) 11 июн 2018, 01:11:Открыть счет сейчас там стало чуть сложнее, чем раньше, буквально пару лет назад.

)))
А если уж подвести итог, то мелкие или неликвидные банки в Испании требуют чуть меньший набор документов и требований к открытию счета.
Так что Вам повезло))

**ifm149krs** » 23 авг 2018, 22:59

astanid писал(а) 21 авг 2018, 11:03:
ifm149krs писал(а) 18 авг 2018, 20:43:Есть форум про Тенерифе, там много объявлений. А ещё лучше поищите группы в фейсбуки типа русские на Тенерифе.

Вопрос возможны ли предложения за студию меньше 1000 евро/месяц ?
На букинге от 1200 до 1500. На . еще хуже (я палатку видел кто-то "по стебу" за 1000 евро сдает )
Вот тут цены на долгостроку (от 6 месяцев)
http://www.webtenerife.ru/realty/rentalprices2017.html
700-800 евро. Значит ли это что на 1-3 месяца дешевле примерно 1200 жилья не будет ?
Чем раздражает поиск жилья на форуме - никто не указывает цен. "Обращайтесь". Когда я пробовал там искать 4 года назад - цена выходила повыше чем на букинге при худших предложениях. Может у кого-то есть обратный опыт ? Просто чтобы понимать есть ли смысл искать.

Возможны. Вам даже написали пример, что в жопе можно и за 500 снять. Сейчас студия или односпалка на краю турзоны стоит 700. В жопе 500. На три месяца найти меньше 1000 наверняка можно, но нужно стараться.

**astanid** » 23 авг 2018, 23:01

ifm149krs писал(а) 23 авг 2018, 22:59:Сейчас студия или односпалка на краю турзоны стоит 700. В жопе 500.

Так как и где искать такие предложения ? Я их нигде не вижу.

**ifm149krs** » 23 авг 2018, 23:07

astanid писал(а) 23 авг 2018, 23:01:
ifm149krs писал(а) 23 авг 2018, 22:59:Сейчас студия или односпалка на краю турзоны стоит 700. В жопе 500.

Так как и где искать такие предложения ? Я их нигде не вижу.

Я вам уже писал где. Вы не хотите. Если вы думаете что испанцы вам сдадут в долгую, то для этого нужно снимать на год и иметь контракт на работу. Даже полгода не всегда долгосрочной. Три месяца это турист. И поиметь с вас хотят как с туриста, уж не обессудьте. Сидите в группах фейсбука и форуме плюс прямая переписка с хозяевами на . и ловите удачу. Секретного клада либо нет, либо я просто не знаю где

**Yohoho17** » 30 май 2023, 19:57

Здравствуйте!)
К кому можно обратиться по вопросу переезда на Тенерифе? Может быть есть какие-то другие ветки, ничего не нашла)
Хотела бы связаться с кем то, кто проживает на острове уже продолжительно. Задать вопросы по прибретению авто, а самое главное- как привезти средства на остров…Кто нибудь может подсказать?)
По поводу аренды жилья так же хотелось бы уточнить.

🏨 Trip.com — бронирование отелей за границей и в РоссииЛучшие цены для бронирования жилья в Азии. Оплата картами МИР