Собираемся с супругой на месяц в Италию (с 12 сентября). Не чисто отдых, скорее смена места обитания (устали от дождливого Питера за лето). Планируется работа с 8 до 16 (фриланс), а потом либо прогулки по городу и пляжу, либо вылазки на авто в радиусе 100км от места обитания (природа, развалины, соседние городишки). По выходным - поездки на 2-3 ночи в большие города типа Флоренции с целью изучения достопримечательностей. Для жилья снимем уютный коттеджик на .. Пока что не решен вопрос выбором города. Посоветуйте городок в отмеченной на карте области с учетом след. критериев:
1. Уютный городок в отмеченной ниже по ссылке зоне, не дальше чем 15км от моря. Возможно и прям на побережье, но боюсь, что чем ближе к морю - тем выше цены, больше туристов, меньше местного колорита. Хочется именно спокойствия, погружения в страну, побольше местных. Местоположение обусловлено возможностью использовать город как базу для вылазок на авто в города с достопримечательностями (Милан, Венеция, Флоренция, Рим, Сан-Марино, Неаполь, Болонья) на выходных.

2. Пляж хотелось бы небольшой и уютный. Что-то типа пляжика в местечке Baratti:

Не хотелось бы пляж с толпами туристом и тысячами лежаков, как в местечке Марина ди Каррара:

Пока что приглянулись 2 городка: Follonica и Специя. Хороший ли это выбор? Какие еще варианты могут быть?
Так же приглянулся городок Сан-Pемо, но пока что сложилось впечатление, что не особо он и пляжный, а близость к Монако нехило так задирает ценник на аренду. Месячный бюджет на аренду жилья у нас 1200 евро. Понимаю что бюджет не особо, но с текущим курсом лучшего пока не можем себе позволить. Да и при аренде сразу на месяц обычно дают скидку до 30%. Также приглянулись города Terracina, Sperlonga, Gaeta с клевыми пляжами, но они плохо подходят как база для вылазок - далековато уж сильно.
Спасибо!