Покупка недвижимости в Беларуси

[Rinola]

Здравствуйте. Я валютный и налоговый резидент РФ, собираюсь приобрести недвижимость в РБ. У меня есть вся необходимая сумма в наличных долларах, я их перевезла в РБ за несколько раз, по 10 тыс долларов за одну поездку на одного человека. Как правильно заплатить за покупку недвижимости?
Обменять эти деньги на белруб, открыть счёт и с этого счета белрубли перечислить продавцу? Не будет ли здесь нарушений? Читала, что тогда нужно уведомить налоговую об открытии счета.
Может быть лучше просто оплатить наличкой через ячейку в банке? Разрешено ли это, исходя из новых ограничений, которые действуют с прошлого года?
Если расплатиться наличными, тогда ведь не нужно будет уведомлять российские налоговые и прочие органы вообще ни о чем, правильно?