Какую сумму прописывать в договоре купли-продажи или оформить через дарение?

[greed-o-san]

Теперь всё понятно, посмотрел Ваш профиль chuk71.
Извиняюсь, что вступил в этом бесполезный спор. Все ваши ответы были заранее предвзяты, так как это касается Вашего бизнеса.
Я всё это писал с точки интереса и развития темы, а получилось, что хоть и косвенно но затронул Ваши коммерческие интересы. За что извинюсь (второй раз).
Больше на тему домов тут ничего писать не буду про причинам:
1. К теме это отношения не имеет, автор хочет упростить задачу, тут же задачу его усложняют открытием фирм и пр, да и дома то его не интересуют (и правильно, со вторичкой квартирами проще!)
2. К теме домов я особого интереса не испытываю, так как уже выяснил всё что нужно несколько лет назад. А спорить ради спора?..... это не нужно.

[chuk71]

А иностранец чем хуже? Ему аналогичный вопрос могу задать "в случае чего". Показал он свой счёт в тайском банке, а откуда деньги на нём возникли, если компания в "убытке" Вот Вам вопрос - как иностранец объяснит наличие средств на своём счёте - ОТКУДА?

Привез из-за границы в мешке.. Причем здесь убыточная компания? Он учредитель и вносит наличность хоть мешками в свою компанию. К томе же дом покупается в момент открытия компании, когда она еще и не начала работать.
И земля оформляется именно как уставной капитал.

З.Ы. Никто и не спорит, что покупка квартиры - наиболее белая и защищенная схема приобретения недвижимости в Таиланде.
Просто аргументация у Вас дилетантская..

Еще раз повторюсь, доказать "фиктивность" компании иначе, как если тайцы-учредители были бомжами или нищими, никак нельзя..

[greed-o-san]

Просто аргументация у Вас дилетантская..

Без оскорблений ок?
Тоже самое смело можно сказать и о Вас (на основании приведенных ниже фраз), плюс Ваши заблуждения не дают Вам корректно прочитать текст, я уже написал несколько раз одно и то же, а Вы дважды его не правильно трактовали.

Привез из-за границы в мешке.. Причем здесь убыточная компания? Он учредитель и вносит наличность хоть мешками в свою компанию. К томе же дом покупается в момент открытия компании, когда она еще и не начала работать.
И земля оформляется именно как уставной капитал.

Еще раз повторюсь, доказать "фиктивность" компании иначе, как если тайцы-учредители были бомжами или нищими, никак нельзя..

[chuk71]

Я имел в виду учредителя-фаранга. Он не обязан никак доказывать происхождение своих денег. Никак.
А вот таец - учредитель, при проверке, должен будет показать, откуда у него взялись средства.
Так понятнее?
Это было к Вашему пассажу про справки FET из банка о происхождении денег

[greed-o-san]

Это было к Вашему пассажу про справки FET из банка о происхождении денег

Я такого не говорил. Происхождение денег фаранга обязательно только при покупки кондо.

Наш диалог, только на другую тему:

"Я: Французы пришли в сожжённую Москву.
Вы: Бред, французы Москву не сжигали
Я: Москву сожгли, что бы французам ничего не досталось
Вы: У Вас дилетантская аргументация, французы Москву не жгли."

Во так вот и поговорили, ладно проехали, притомился порядком уже.

[chuk71]

Вам напомнить? Что Вы говорили, а что нет???

Дом купить в Таиланде нельзя, можно взять только в аренду, так как он привязан к земле. К примеру, в аренду взяли землю, построили дом за 4 миллиона. Вы его обустроили живёте, а в один прекрасный момент Вас могут попросить или просто выгнать с него. И ничего противопоставить не сможете.

В одной фразе - уже два заблуждения.
Ибо:
1. Дом купить можно на свое имя и иностранцу.
2. если вы взяли землю в аренду на 30 лет и построили на ней дом, до истечения срока аренды никто Вас попросить оттуда не сможет.

Когда будете доказывать что дом то Ваш, как докажите что это так на самом деле? Фотографию мешка покажете?
Все деньги и переводы нужно доказать и обосновать через банк. Если доказательств не будет то права и на дом то отнимут (о земле вообще речи не идёт).
Да ещё дешево отделаетесь, если в тюрьму не посадят.

Еще один бред. Доказывать ничего не надо, ибо достаточно рисиптов и договора с Застройщиком. Справка FET нужна только для оформления кондо.

Иностранец ни при каких условиях владеть ни землей, ни тайской компанией (на которую можно оформить землю) не может.

Может. И владеют. Достаточно выполнить условия BOI.

Там и далее было еще достаточно подобного бреда, уже лень искать и комментировать.

З.Ы. Дилетант - это не оскорбление, или Вы - риелтор?

[greed-o-san]

Я: Французы пришли в сожжённую Москву.
Вы: Бред, французы Москву не сжигали
Я: Москву сожгли, что бы французам ничего не досталось
Вы: У Вас дилетантская аргументация, французы Москву не жгли.

ПРОДОЛЖЕНИЕ:
Я: Я такого не говорил, обсуждать уже нечего.
Вы: Цитирую Вас "Французы пришли в сожжённую Москву.", Вы заблуждаетесь,французы Москву не жгли.
-
не надоело?

[chuk71]

Надоело. Но хоть кому-то пригодится, а то слишком много безапелляционных "истин" выдали в эфир..

[greed-o-san]

Надоело. Но хоть кому-то пригодится, а то слишком много безапелляционных "истин" выдали в эфир..

Вы лучше нам расскажите, что это за диво, человек купил в Паттае таунхауз за 400 тысяч???
Мы когда здание искали ценник был в среднем в 10 раз дороже, за очень старый ТХ, где необходим ремонт по нашим прикидкам ещё на 1 милл, а там здание за 400 купили да ремонт сделали за 80т. это как?

[chuk71]

Надоело. Но хоть кому-то пригодится, а то слишком много безапелляционных "истин" выдали в эфир..

Вы лучше нам расскажите, что это за диво, человек купил в Паттае таунхауз за 400 тысяч???
Мы когда здание искали ценник был в среднем в 10 раз дороже, за очень старый ТХ, где необходим ремонт по нашим прикидкам ещё на 1 милл, а там здание за 400 купили да ремонт сделали за 80т. это как?

Это либо откровенная ложь, либо человек купил "воздух" - что-то вроде прав аренды на несколько лет..
По-крайней мере, на все мои вопросы о документах, он ничего не ответил.

[greed-o-san]

Это либо откровенная ложь, либо человек купил "воздух" - что-то вроде прав аренды на несколько лет..
По-крайней мере, на все мои вопросы о документах, он ничего не ответил.

С подобным мы не сталкивались, но теоретически такое возможно, как раз таки когда покупается только само здание, а земля под ним арендуется.

Очень много встречалось таких случаев, когда ТХ продаётся за 1 милл (с землёй), а потом в течении 10 лет выплачивается остаток ("ипотека").

[chuk71]

Да нет, это скорее просто продажа прав аренды помещения на короткий срок.

[trora]

как правило- это сотрудники юридической фирмы- все реальны. так что тут тоже мимо

Ну разумеется, когда речь идёт о фиктивных тайцах, имеется ввиду что они на самом деле существующие, только к Вам никакого отношения не имеют.
Выявить подобные сделки очень легко, да и юридическая контора может закрыться, а таец переехать, сменить телефон и пр. На него могут надавить, подкупить и пр. методов воздействия много.
На нём же весит не один Ваш дом (земля-компания)?
Покуда тайцам выгодно всё это, земля будет у Вас. Пока Вы платите налоги, кормите лоеров, создаёте им рабочие места, они терпят такое положение дел. Но базово ни одному тайцу не нравиться то, что на их земле находятся чужие люди.

Если интересно, поговорите на эту тему с военными, полицейскими, чинами повыше или с другими власть имущими, желательно не на курортах, а хотя бы в Бангкоке. Они в свою очередь удивятся Вашим заблуждениям о владении земли, а Вы удивитесь их взгляду на всё это.

продолжение... сотрудник -лоер пишет расписку что получил дивиденды от владения акциями компаниии веперед на 100 лет по 1 баксу в год и больше не имеет имущественных претензий. и на 100 лет ваш голос перевешивает тайские.
про разговоры с военными и прочими чинами на тумы законодательства- это вообще песня... а с братвой не надо перетереть на эту тему ?
неважно какие у них взгляды на это- важно то что прописано в законах. к изменению которых названые категории граждан имеют весьма слабые рычаги
к тому же заработать компании проще некуда- выше писал как. пост который не вписался в ваши рамки и благополучно был пропушен мимо ушей
пока вы теоретизируете- мы реально прошли все процедуры и давно и реально владеем- домами, компаниями и землей .
умней слушать практиков а не теоретиков.
про все подводные камни знаем. не беспокоит.
в россии гораздо больше шансов лишиться купленой недвиги- подумайте над этим. или спросите у афериста- уж он то вам раскажет- как и что

[greed-o-san]

продолжение... сотрудник -лоер пишет расписку что получил дивиденды от владения акциями компаниии веперед на 100 лет по 1 баксу в год и больше не имеет имущественных претензий. и на 100 лет ваш голос перевешивает тайские.

Ох, святая простота.....

неважно какие у них взгляды на это- важно то что прописано в законах. к изменению которых названые категории граждан имеют весьма слабые рычаги

А вот это уже по существу. Закон есть закон и его самовнушением не изменить, основную концепцию, заложенную в законодательстве никакой чин не изменит, как бы ему этого не хотелось. Не всё на самом деле покупается и продаётся.

к тому же заработать компании проще некуда- выше писал как. пост который не вписался в ваши рамки и благополучно был пропушен мимо ушей

Ну как же так, для кого же я тогда отвечал. Увы третий раз писать не буду, зарёкся тему не трогать больше.

пока вы теоретизируете- мы реально прошли все процедуры и давно и реально владеем- домами, компаниями и землей .
умней слушать практиков а не теоретиков.

Так говориться, будто я где-то утверждал обратное? Все механизмы для этого есть. Я никогда не говорил о невозможности сделки, напротив.

про все подводные камни знаем. не беспокоит.

Ну тогда зачем Вы себя ко всему этому приписываете? Некоторым стабильность и законность ближе.

Тут я напомню с чего всё началось - человек спросил по кондо а ему посоветовали дурь. Ему нужно попроще а не посложнее. Нет, кто готов втягиваться в авантюры, пожалуйста - тут претензий нет, каждому своё.

в россии гораздо больше шансов лишиться купленой недвиги- подумайте над этим.

Вполне ожидаемо, что сведётся именно к этой философии, что "ничто не вечно под луной". В 90 года вообще ух, что творилось, но это так же к теме не относится. Да и закрыта тема.
Вы уже просто спорите ради спора. Темы для обсуждения нет, всё. Тут обсуждают кондо, ок?

[trora]

greed-o-san
поясните пожалуйста- какие могут возникнуть на ваш взгляд сложности с этим

сотрудник -лоер пишет расписку что получил дивиденды от владения акциями компаниии веперед на 100 лет по 1 баксу в год и больше не имеет имущественных претензий. и на 100 лет ваш голос перевешивает тайские.

по остальному- фик с ним, не будем спорить
тему создал замечательный человек со зваучным ником Аферист.и все обсужнения вьются вокруг скользкой темы- можно ли кинуть когото используя означеные схемки.